安康拆遷補(bǔ)償協(xié)議書合同1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方李四就XX市XX區(qū)XX路XX號房產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成一致，依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就拆遷補(bǔ)償相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。甲方因城市發(fā)展規(guī)劃需要，對XX市XX區(qū)XX路XX號房產(chǎn)進(jìn)行征收，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，雙方就拆遷補(bǔ)償方案達(dá)成如下協(xié)議。乙方房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，用途為住宅，本次拆遷補(bǔ)償范圍包括房屋補(bǔ)償、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時安置補(bǔ)助等。甲方負(fù)責(zé)按照國家規(guī)定及本協(xié)議約定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，乙方應(yīng)積極配合甲方完成拆遷補(bǔ)償相關(guān)工作。雙方本著誠實(shí)信用的原則，共同履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償工作順利進(jìn)行。本協(xié)議的簽訂及履行，基于雙方對拆遷補(bǔ)償政策的理解及對補(bǔ)償方案的認(rèn)可，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX路XX號房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償工作依法、有序、高效進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于：房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償方案、搬遷補(bǔ)助費(fèi)用、臨時安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、過渡期安排、拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式與期限、雙方配合事項(xiàng)及相關(guān)責(zé)任承擔(dān)。本協(xié)議旨在通過雙方協(xié)商一致，就拆遷補(bǔ)償方案達(dá)成具體約定，并確保雙方合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）拆遷補(bǔ)償：指甲方依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對乙方被征收房屋及附屬物所提供的補(bǔ)償，包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換或其他形式補(bǔ)償。

（二）房屋補(bǔ)償：指對乙方被征收房屋價值的貨幣補(bǔ)償，按照房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)等級、成新度等因素確定補(bǔ)償金額。

（三）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償：指為保障乙方在房屋拆遷期間的基本居住需求，甲方提供的臨時安置補(bǔ)助或周轉(zhuǎn)用房安排。

（四）搬遷補(bǔ)助：指乙方因房屋拆遷需要搬遷產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括搬家費(fèi)用、臨時住宿費(fèi)用等，由甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)一次性支付。

（五）臨時安置補(bǔ)助：指在過渡期內(nèi)，乙方因無房屋居住而產(chǎn)生的臨時住宿費(fèi)用補(bǔ)助，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算并支付。

（六）過渡期：指自乙方房屋拆除之日起至獲得周轉(zhuǎn)用房或貨幣補(bǔ)償款項(xiàng)并完成搬遷之日的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，實(shí)施XX市XX區(qū)XX路XX號房產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償工作，并對補(bǔ)償方案進(jìn)行解釋說明。

（二）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額向乙方支付房屋補(bǔ)償款項(xiàng)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用、搬遷補(bǔ)助及臨時安置補(bǔ)助等全部補(bǔ)償費(fèi)用。

（三）甲方應(yīng)提供合法有效的拆遷補(bǔ)償相關(guān)文件及憑證，并確保補(bǔ)償款項(xiàng)支付符合國家財(cái)務(wù)規(guī)定。

（四）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按時完成搬遷工作，并有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)證明文件。

（五）甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的身份信息及房屋相關(guān)資料，并承擔(dān)保密義務(wù)。

（六）甲方應(yīng)積極配合政府部門完成拆遷補(bǔ)償相關(guān)工作，并承擔(dān)因拆遷補(bǔ)償產(chǎn)生的相關(guān)行政費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得甲方支付的房屋補(bǔ)償款項(xiàng)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用、搬遷補(bǔ)助及臨時安置補(bǔ)助等全部補(bǔ)償費(fèi)用。

（二）乙方有權(quán)選擇房屋補(bǔ)償方式或貨幣補(bǔ)償方式，并有權(quán)要求甲方按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償計(jì)算。

（三）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供被征收房屋的權(quán)屬證明、結(jié)構(gòu)等級、成新度等資料，并配合甲方進(jìn)行補(bǔ)償評估工作。

（四）乙方應(yīng)按時完成搬遷工作，并配合甲方進(jìn)行房屋拆除及現(xiàn)場清理工作，確保拆遷補(bǔ)償工作順利進(jìn)行。

（五）乙方應(yīng)妥善保管接收到的補(bǔ)償款項(xiàng)，并承擔(dān)因保管不善產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

（六）乙方應(yīng)積極配合政府部門完成拆遷補(bǔ)償相關(guān)工作，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)補(bǔ)償文件及憑證的復(fù)印件。

（七）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得以任何理由拒絕或拖延搬遷工作，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（八）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償方案的協(xié)商及調(diào)整工作，并在達(dá)成一致意見后簽署相關(guān)協(xié)議文件。

（九）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牟疬w補(bǔ)償延誤產(chǎn)生的責(zé)任，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算工作。

（十）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密義務(wù)，不得泄露甲方提供的補(bǔ)償方案及商業(yè)秘密等信息。

第四條價格與支付條件

1.補(bǔ)償總金額：經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，甲方同意向乙方支付拆遷補(bǔ)償總金額人民幣XX元（大寫：XX元整）。該金額包括但不限于房屋貨幣補(bǔ)償款、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等所有依據(jù)本協(xié)議應(yīng)支付的費(fèi)用。

2.貨幣補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向乙方提供詳細(xì)的補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表，列明各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)及金額明細(xì)。乙方對明細(xì)表有異議的，應(yīng)在收到后XX日內(nèi)書面提出，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本協(xié)議第十三條約定處理。

3.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將補(bǔ)償款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：李四

賬號：XX

4.支付時間安排：

（1）首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起XX日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償總金額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

（2）中期款：甲方應(yīng)在乙方房屋拆除完成并交付甲方使用之日起XX日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償總金額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

（3）尾款：甲方應(yīng)在完成所有補(bǔ)償手續(xù)并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤之日起XX日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償總金額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

5.支付條件：甲方支付各期補(bǔ)償款項(xiàng)時，乙方應(yīng)向甲方提供收款收據(jù)及相關(guān)收款證明文件。如乙方未按本協(xié)議約定提供相關(guān)文件，甲方有權(quán)暫緩支付相應(yīng)款項(xiàng)，直至乙方提供完整有效的文件。

6.貨幣補(bǔ)償款稅費(fèi)承擔(dān)：除本協(xié)議另有約定外，與拆遷補(bǔ)償相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于土地增值稅、個人所得稅等）由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方完成所有補(bǔ)償款項(xiàng)支付并乙方確認(rèn)接收完畢之日終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議簽署：雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成協(xié)議簽署。

（2）補(bǔ)償明細(xì)提供：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)提供補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表。

（3）首付款支付：甲方應(yīng)在協(xié)議簽署后XX日內(nèi)完成首付款支付。

（4）房屋拆除期限：自本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)完成乙方房屋的拆除工作。

（5）中期款支付：甲方應(yīng)在房屋拆除完成并交付使用后XX日內(nèi)完成中期款支付。

（6）尾款支付：甲方應(yīng)在完成所有補(bǔ)償手續(xù)并經(jīng)乙方確認(rèn)后XX日內(nèi)完成尾款支付。

（7）搬遷期限：乙方應(yīng)在房屋拆除完成之日起XX日內(nèi)完成搬遷工作。

8.期限順延：如因不可抗力或政府部門行為導(dǎo)致本協(xié)議約定時間節(jié)點(diǎn)無法按時履行的，經(jīng)雙方書面確認(rèn)，相應(yīng)期限可予以順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付款項(xiàng)：如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付任何一期補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部補(bǔ)償款項(xiàng)及違約金。違約金總額不超過補(bǔ)償總金額的XX%。

（2）補(bǔ)償計(jì)算錯誤：如甲方提供的補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)存在故意隱瞞、虛報(bào)等重大錯誤，導(dǎo)致乙方實(shí)際獲得的補(bǔ)償金額低于本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)錯誤后XX日內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)足，并按錯誤金額的XX%向乙方支付賠償金。

（3）違反稅費(fèi)承擔(dān)約定：如甲方未能按本協(xié)議第六條第六款約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致乙方承擔(dān)該部分稅費(fèi)的，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后XX日內(nèi)，雙倍返還乙方已承擔(dān)的稅費(fèi)金額。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期搬遷：如乙方未按本協(xié)議第五條約定的搬遷期限完成搬遷工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按房屋補(bǔ)償總金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制搬遷措施，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于強(qiáng)制搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。甲方支付給乙方的周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)或臨時安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)予扣除或調(diào)整。

（2）虛構(gòu)資料騙取補(bǔ)償：如乙方在簽署本協(xié)議或接受補(bǔ)償過程中，提供虛假的權(quán)屬證明、收入證明或其他相關(guān)資料，騙取甲方支付超出應(yīng)得補(bǔ)償金額的部分，乙方應(yīng)在被查實(shí)后立即將騙取的款項(xiàng)全額退還給甲方，并按騙取金額的XX%向甲方支付賠償金。

（3）拒絕配合工作：如乙方無正當(dāng)理由拒絕配合甲方進(jìn)行補(bǔ)償評估、現(xiàn)場確認(rèn)或辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致補(bǔ)償工作延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)按補(bǔ)償總金額的XX%向甲方支付違約金。違約金總額不超過補(bǔ)償總金額的XX%。

3.解除協(xié)議責(zé)任：如任一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。解除協(xié)議后，已支付的補(bǔ)償款項(xiàng)（除首付款外）的歸屬及處理方式由雙方另行協(xié)商或依法處理。

4.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、為處理違約事宜支付的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

5.不可抗力免責(zé)：本協(xié)議雙方均應(yīng)知悉，因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，根據(jù)不可抗力影響的程度，雙方可協(xié)商變更履行方式、延期履行或解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收政策重大調(diào)整、法律法規(guī)變更等）以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方遭受不可抗力事件影響時，應(yīng)立即通知對方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生及其影響的有效證明文件。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商處理辦法。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

4.協(xié)議解除：如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議標(biāo)的基本喪失或履行目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就補(bǔ)償款項(xiàng)的結(jié)算問題進(jìn)行協(xié)商，多退少補(bǔ)。

5.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍需盡合理努力減少損失，因不可抗力事件直接導(dǎo)致的損失由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。任何一方因不可抗力事件獲得保險(xiǎn)賠償?shù)模r償金不應(yīng)影響其根據(jù)本協(xié)議享有的權(quán)利或應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則，尋求達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.協(xié)商不成處理：如雙方在收到爭議通知后XX日內(nèi)協(xié)商未果，或任何一方在協(xié)商過程中提出的不合理要求，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)方式解決爭議：

（一）調(diào)解：提交XX調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書經(jīng)雙方簽收后具有法律效力；調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)出具書面結(jié)論，雙方可據(jù)此向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（二）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。約定訴訟管轄的法院為：XX市XX區(qū)人民法院。選擇訴訟方式解決的，應(yīng)依法提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的審理程序。

3.證據(jù)保留：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)妥善保留與爭議相關(guān)的所有證據(jù)材料，并在爭議解決完畢后依法處理。

4.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款，任何一方不得單方面中止履行或解除協(xié)議，除非得到對方書面同意。

5.法律適用：本協(xié)議爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)至少提前XX日以書面形式通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，送達(dá)或投遞當(dāng)日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未按此方式作出的變更或補(bǔ)充均無效。

3.協(xié)議解釋：本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循協(xié)議目的，結(jié)合協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行。如本協(xié)議條款存在歧義，應(yīng)以最能體現(xiàn)雙方真實(shí)意思表示的條款為準(zhǔn)。若無明確約定，則應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.分離性：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立的部分。若任何條款被認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)后自動終止。除本協(xié)議另有約定外，任何一方提