房子聯(lián)建協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意聯(lián)合建設(shè)房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.聯(lián)建房屋位置位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]。2.聯(lián)建房屋規(guī)劃雙方共同規(guī)劃建設(shè)[層數(shù)]層的房屋，總建筑面積約為[X]平方米。房屋戶型設(shè)計(jì)為[詳細(xì)描述各戶型的面積、格局等]，以滿足雙方居住及相關(guān)使用需求。3.配套設(shè)施聯(lián)建房屋將配套建設(shè)[列舉如停車位數(shù)量、綠化區(qū)域面積、公共活動(dòng)空間等具體配套設(shè)施]，以提升居住品質(zhì)和便利性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與聯(lián)建房屋建設(shè)的決策過(guò)程，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工單位選擇等方面發(fā)表意見(jiàn)。按照本協(xié)議約定，享有聯(lián)建房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)及使用權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供聯(lián)建所需土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的各種手續(xù)，如土地出讓手續(xù)（若需）、規(guī)劃審批手續(xù)等，承擔(dān)因土地問(wèn)題產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向雙方共同設(shè)立的建設(shè)資金共管賬戶足額支付其應(yīng)承擔(dān)的建設(shè)資金。配合乙方進(jìn)行房屋建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于施工監(jiān)督、質(zhì)量驗(yàn)收等，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)聯(lián)建房屋的建設(shè)工程進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合雙方約定。按照本協(xié)議約定，享有聯(lián)建房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)及使用權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)聯(lián)建房屋的設(shè)計(jì)、施工組織、工程監(jiān)理等工作，確保房屋建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。承擔(dān)聯(lián)建房屋建設(shè)過(guò)程中的全部建設(shè)費(fèi)用（除甲方應(yīng)承擔(dān)部分外），包括但不限于建筑材料采購(gòu)、施工費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等，并按照工程進(jìn)度合理安排資金使用。在房屋建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方名下的房屋產(chǎn)權(quán)分別登記至各自名下，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。向甲方及時(shí)通報(bào)房屋建設(shè)過(guò)程中的重要事項(xiàng)和進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、建設(shè)資金分擔(dān)及支付方式1.建設(shè)資金預(yù)算經(jīng)雙方共同測(cè)算，聯(lián)建房屋的建設(shè)資金預(yù)算總額為人民幣[X]元。2.資金分擔(dān)比例甲方承擔(dān)建設(shè)資金的[X]%，即人民幣[X]元；乙方承擔(dān)建設(shè)資金的[X]%，即人民幣[X]元。3.支付方式雙方設(shè)立建設(shè)資金共管賬戶，賬戶名稱為[共管賬戶具體名稱]，開(kāi)戶銀行為[開(kāi)戶銀行名稱]，賬號(hào)為[賬號(hào)]。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將其應(yīng)承擔(dān)建設(shè)資金的[X]%，即人民幣[X]元，足額存入共管賬戶。此后，甲方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度，按照乙方提供的資金使用計(jì)劃，在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)比例的資金存入共管賬戶。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將其應(yīng)承擔(dān)建設(shè)資金的[X]%，即人民幣[X]元，足額存入共管賬戶。乙方負(fù)責(zé)從共管賬戶中支取建設(shè)資金，用于房屋建設(shè)的各項(xiàng)支出。每次支取前，應(yīng)提前向甲方提供資金使用明細(xì)和相關(guān)憑證，經(jīng)甲方審核同意后進(jìn)行支取。四、工程建設(shè)及質(zhì)量要求1.工程建設(shè)乙方應(yīng)按照經(jīng)雙方共同認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行房屋建設(shè)，嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和安全。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、施工安全等方面提出意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待并及時(shí)整改。2.質(zhì)量要求聯(lián)建房屋的建筑工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)以上。房屋的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，乙方應(yīng)提供產(chǎn)品合格證明文件，并承擔(dān)因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的一切責(zé)任。在房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，甲方有權(quán)參與驗(yàn)收過(guò)程。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。五、房屋分配及產(chǎn)權(quán)登記1.房屋分配雙方按照各自承擔(dān)的建設(shè)資金比例分配聯(lián)建房屋的建筑面積。具體分配方案如下：甲方分配的房屋建筑面積為[X]平方米，分布在[具體樓層及房號(hào)]；乙方分配的房屋建筑面積為[X]平方米，分布在[具體樓層及房號(hào)]。2.產(chǎn)權(quán)登記房屋建設(shè)完成并通過(guò)竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，將雙方名下的房屋產(chǎn)權(quán)分別登記至各自名下，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由雙方按照各自獲得房屋的建筑面積比例分擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，如因政策法規(guī)等原因需要提供額外的資料或辦理相關(guān)手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合，各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建設(shè)資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停工程建設(shè)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由甲方承擔(dān)。若因甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致聯(lián)建房屋建設(shè)無(wú)法順利進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照建設(shè)資金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的建設(shè)資金，同時(shí)乙方應(yīng)按照建設(shè)資金總額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定將雙方名下的房屋產(chǎn)權(quán)分別登記至各自名下，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)因逾期登記給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有