房屋租賃合同（住宅商鋪廠房）2025年商業(yè)租賃協(xié)議出租方（甲方）：_________________________（個人或單位）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________聯(lián)系地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________承租方（乙方）：_________________________（個人或單位）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________聯(lián)系地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況甲方將位于____________________________________________________（詳細地址）的房屋（類型：住宅/商鋪/廠房）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：_________________________（或提供其他合法權(quán)利證明文件）。第二條租賃用途1.本合同項下房屋的租賃用途為______（住宅自住/商業(yè)經(jīng)營/工業(yè)生產(chǎn)等），不得擅自改變用途。2.乙方如需改變租賃用途，必須事先征得甲方書面同意。第三條租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月/年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1.每平方米月租金為人民幣______元，月租金總額為人民幣______元（大寫：_________________________）。2.租金支付方式為：______（月付/季付/半年付/年付）。3.乙方應于每月/每季/每半年/每年______日前向甲方支付當期租金。4.支付方式：乙方通過______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）方式將租金支付至甲方指定賬戶：開戶行：_________________________戶名：_________________________賬號：_________________________第五條押金1.為確保履行本合同項下的義務，乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：_________________________）。2.押金主要用于保障租金支付和房屋及設施的自然損耗外的人為損壞維修費用。3.租賃期滿或合同解除后，房屋設施狀況符合約定、乙方無欠費且已結(jié)清所有應付款項，甲方應在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第六條房屋交付與返還1.甲方應于______年______月______日前將符合約定條件的房屋交付給乙方。交付時雙方應共同檢查房屋及其附屬設施、設備的狀況，并簽署《房屋交付確認書》。2.乙方應于租賃期滿或合同解除后______日內(nèi)，將房屋及其附屬設施、設備按交付時的狀況（自然損耗除外）完好返還給甲方。乙方需配合甲方進行房屋交接。第七條雙方權(quán)利與義務（一）甲方的權(quán)利與義務1.按時收取租金及其他應由乙方承擔的費用。2.保證對出租房屋擁有合法權(quán)利，并保證乙方能依法、安全使用。3.負責承擔房屋主體結(jié)構(gòu)及房屋外部、公共區(qū)域設施（如電梯、供水管道、供電線路等）的維修責任。4.在不影響乙方正常使用的前提下，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。5.遵守物業(yè)管理規(guī)定，并配合乙方處理與物業(yè)管理相關(guān)的事務。6.不得擅自提前收回房屋，如確有特殊情況需提前收回，應提前______個月書面通知乙方，并按月租金的______倍向乙方支付違約金。（二）乙方的權(quán)利與義務1.按合同約定享有房屋的使用權(quán)。2.按時足額支付租金及其他應承擔的費用。3.負責承擔房屋內(nèi)部設施、設備的維修責任（自然損耗除外）。4.愛護并合理使用房屋及其附屬設施、設備，不得擅自拆改、變動房屋結(jié)構(gòu)。5.遵守國家和地方有關(guān)消防安全、治安管理、環(huán)境保護等方面的規(guī)定，以及房屋所在小區(qū)或場區(qū)的各項管理規(guī)定。6.未經(jīng)甲方書面同意，不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。7.乙方如需改變房屋原有裝修或設置新增設施，必須事先征得甲方書面同意，并承擔相關(guān)費用。8.合同期滿或解除后，應將房屋及其附屬設施、設備按約定返還給甲方。第八條維修責任1.租賃期間，甲方負責維修房屋主體結(jié)構(gòu)及房屋外部、公共區(qū)域的相關(guān)設施。2.乙方負責維修房屋內(nèi)部及其附屬設施、設備。如因乙方使用不當或過失造成損壞，乙方應負責修復或賠償。3.因維修需要，乙方應給予甲方必要的配合。第九條轉(zhuǎn)租與分租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。2.如乙方確需轉(zhuǎn)租，應向甲方提供擬轉(zhuǎn)租人的相關(guān)資料，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。第十條提前解約1.除本合同另有約定或法律另有規(guī)定外，任何一方提前解約，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢赺_____個月租金的違約金。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金：①逾期支付租金達______天以上；②擅自改變房屋用途；③擅自對房屋進行結(jié)構(gòu)性改造；④損壞房屋，拒不修復或賠償；⑤利用房屋進行非法活動；⑥嚴重違反小區(qū)或場區(qū)管理規(guī)定，影響他人。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金：①未按約定提供房屋；②提供的房屋存在嚴重安全隱患，影響乙方安全使用。第十一條違約責任1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金及已產(chǎn)生的租金。2.因乙方違約導致合同解除的，甲方有權(quán)沒收押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應按月租金的______‰向乙方支付違約金。第十二條不可抗力1.因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。2.遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十三條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項下的通知、文件等應送達至本合同載明的地址。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十五條合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同