購買房屋托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋一處，欲委托乙方進行房屋托管相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。3.房屋權(quán)屬：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情形。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。托管服務(wù)內(nèi)容1.房屋出租乙方負責(zé)尋找合適的租戶，通過各種合法渠道進行房屋招租宣傳推廣，包括但不限于線上平臺發(fā)布房源信息、線下張貼招租海報等。對有意向的租戶進行資格審查，包括但不限于核實租戶身份信息、工作情況、信用記錄等，確保租戶具備良好的租賃能力和信用狀況。代表甲方與租戶簽訂房屋租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方約定。按照租賃合同約定的時間和方式收取租金，并及時將租金轉(zhuǎn)交給甲方。2.房屋管理負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。定期對房屋進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理房屋出現(xiàn)的問題，如水電維修、門窗修繕等。監(jiān)督租戶合理使用房屋，如發(fā)現(xiàn)租戶有違反租賃合同約定或損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的行為，及時制止并要求租戶改正，必要時可采取法律措施維護甲方權(quán)益。協(xié)助甲方處理與租戶之間的糾紛爭議，如因房屋使用、租金支付等問題產(chǎn)生的爭議，積極溝通協(xié)調(diào)，尋求合理解決方案。3.費用代收代付代收租戶應(yīng)繳納的各項費用，如水電費、物業(yè)費、燃氣費等，并按照相關(guān)規(guī)定及時繳納給相關(guān)部門或單位，確保房屋的正常使用不受影響。代付甲方應(yīng)承擔的房屋相關(guān)費用，如房屋維修費用、稅費等，在支付前向甲方提供費用明細及支付憑證，經(jīng)甲方確認后進行支付。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋租金及相關(guān)收益。有權(quán)了解房屋托管情況，包括租戶信息、租金收取情況、房屋維護情況等。對乙方的托管服務(wù)行為有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在不當行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理房屋托管相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。按照本合同約定及時收取租金及相關(guān)收益，不得無故拒絕或拖延。承擔房屋本身的質(zhì)量問題及因甲方原因?qū)е碌募m紛爭議所產(chǎn)生的責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋托管服務(wù)費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展房屋招租、管理等托管服務(wù)工作。因履行托管服務(wù)職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用，有權(quán)要求甲方承擔，如房屋招租宣傳費用、房屋維修費用（在甲方應(yīng)承擔范圍內(nèi)）等。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，認真履行房屋托管職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。嚴格遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法開展房屋托管業(yè)務(wù)，確保托管行為合法合規(guī)。妥善保管與房屋托管相關(guān)的文件、資料、合同等，定期向甲方匯報房屋托管情況。不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進行其他有損房屋價值的行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。三、費用及支付方式托管服務(wù)費用1.乙方按照每月租金收入的[X]%收取房屋托管服務(wù)費用。2.如果乙方成功將房屋出租且租金收入達到[具體金額]元以上，超出部分按照[X]%收取額外的托管服務(wù)費用。支付方式1.甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將上月的托管服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的托管服務(wù)費用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供費用發(fā)票及明細清單。四、租金及押金管理租金收取1.乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金標準和支付方式，及時、足額收取租戶的租金。2.租金收取方式可以為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、電子支付等，乙方應(yīng)確保租金收取的安全性和可追溯性。3.如租戶逾期支付租金，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施督促租戶支付租金，如按照租賃合同約定收取滯納金等。押金管理1.乙方應(yīng)按照租賃合同約定收取租戶的押金，并妥善保管。2.在租賃期間，如租戶未違反租賃合同約定，押金應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[X]個工作日內(nèi)退還給租戶。3.如租戶違反租賃合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，并及時將扣除情況通知甲方。五、房屋維護與維修日常維護1.乙方負責(zé)房屋的日常清潔衛(wèi)生，保持房屋整潔。2.根據(jù)房屋使用情況，定期對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，確保其正常運行。3.對房屋出現(xiàn)的一般性問題，如門窗損壞、水電故障等，乙方應(yīng)及時安排維修，維修費用在[具體金額]元以內(nèi)的由乙方承擔，超出部分由甲方承擔（如有約定）。重大維修1.如房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或因不可抗力等原因?qū)е路课輷p壞需要進行重大維修的，乙方應(yīng)及時通知甲方。2.經(jīng)甲方同意后，乙方負責(zé)組織維修工作，維修費用由甲方承擔。甲方應(yīng)按照乙方提供的維修費用預(yù)算及時支付維修款項。3.在維修期間，乙方應(yīng)采取必要措施減少對房屋使用的影響，如安排臨時居住場所等（如有需要）。六、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。七、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方支付托管服務(wù)費用或租金收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停房屋托管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費用及違約金。2.如甲方提供的房屋信息虛假或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定履行房屋托管職責(zé)，導(dǎo)致房屋出租延誤、租金未按時收取、房屋損壞等問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。2.如乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進行其他有損房屋價值的行為，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按照約定向甲方提供費用發(fā)票及明細清單的，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商