簡易購房協(xié)議

簡易購房協(xié)議篇1

甲方賣方：_____________________

乙方買方：_____________________

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于

___________________________________的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào),

建筑面積平方米)以人民幣元整

(￥)出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)

購該房。

二、甲方

1.向乙方提供符合要求的‘房屋資料以備查核。

2.保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。

3.保證該出售房屋未予出租。

4.自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間

不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

5.按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手

續(xù)。

6.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行

或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

三、乙方：

L保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等。

2.按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。

3.按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),

并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。

4.在辦理房屋過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行

或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到

的損失。

2.乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的

損失。

五、協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人

民共和國法律。

六、協(xié)議自雙方簽或蓋章之日起生效。

七、協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年月________日年

月日簡易購房協(xié)議篇2

甲方：（賣方）

身份證：_________________________

乙方：（買方）

身份證：________________

甲、乙雙方本著平等、自愿的原則經(jīng)協(xié)商一致，就—市（以下

稱該房屋）買賣事宜，簽訂本協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容如下：

一、乙方已經(jīng)了解甲方所屬該房屋相關(guān)情況如下：

（1）該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為

（2）該房屋地址為：;面積為：

_______________________;該房屋用途為：

_____________________________________________________________O

二、甲、乙雙方就買賣該房屋的交易方式為，自簽定本協(xié)議當(dāng)

日，甲方將上述房屋的預(yù)售合同及相關(guān)發(fā)票交至中介方保管。

三、甲、乙雙方協(xié)商一致同意甲方出售該房屋的實(shí)際出售價(jià)格

為_（大寫：人民幣元整）。

四、乙方于簽約后次日，于中介方查詢該房屋除銀行抵押外無

其他權(quán)利限制及查封狀況，且甲方將相關(guān)交易資料交至中介方后，

直接支付甲方定金該筆定金自甲、乙雙方所簽定的《

市房地產(chǎn)買賣合同》生效后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。

五、甲方須自簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)辦妥授權(quán)委托中介方

辦理該房屋的.房地產(chǎn)權(quán)證及出售該房屋的一切相關(guān)手續(xù)的委托公證

書。

六、甲乙雙方協(xié)商一致，待雙方簽定買賣合同時(shí)的具體付款方

式如下:

1、乙方于簽約后次日，直接支付甲方定金―。

2、乙方于甲乙雙方至一市區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)前,

支付甲方房款—暫存于中介方帳戶（戶名：,

帳號(hào)：_______________________）,中介方于交易中心出具收件收據(jù)

后5個(gè)工作日內(nèi)將該筆房款無息轉(zhuǎn)交甲方。

3、乙方于銀行發(fā)放貸款時(shí)，以貸款的方式支付甲方房款該

筆款項(xiàng)由中介方一次性劃入甲方帳戶。

七、若甲方在與乙方簽定本協(xié)議后，反悔不出售該房屋給乙方

的，則甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金

八、若乙方在與甲方簽定本協(xié)議后，反悔不購買該房屋的，則

無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

九、甲方保證上述房地產(chǎn)買賣不存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他人主張權(quán)

利的情況。

十、甲、乙雙方協(xié)商一致，各自承擔(dān)各自交易過程中產(chǎn)生的稅

費(fèi)，任何一方不得因國家政策或稅費(fèi)調(diào)整而損害另一方、第三方或

中介方的利益。

十一、甲乙雙方于簽定該定金協(xié)議后十個(gè)工作日內(nèi)簽定

《市房地產(chǎn)買賣合同》，本協(xié)議未盡事宜以雙方簽訂的

《—市房地產(chǎn)買賣合同》約定為準(zhǔn)。

十二、如雙方就本協(xié)議約定之內(nèi)容發(fā)生任何糾紛，由雙方協(xié)商

解決，協(xié)商不成的，皆選擇至上海仲裁委員會(huì)裁決。

十三、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方或其合法授權(quán)人簽字即生效，且乙方

有權(quán)指定第三人完全承受本協(xié)議，作為將來追加該第三人作為買方

主體之一。

十四、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份。

甲方：乙方：________

身份證：身份證：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

—日期：年—月一日簡易購房協(xié)議篇3

賣方：姓名：性別：出生日期：

國籍：住址：電話：身份證號(hào)碼：

買方：姓名：性別：出生日期：

國籍：住址：電話：身份證號(hào)碼：

買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：

一、賣方有房產(chǎn)個(gè)單元，坐落在市第座樓單元，合計(jì)面積

平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為幣佰拾萬仟佰拾

元整（原樓價(jià)為幣佰拾萬仟佰拾元整）。

二、買方對(duì)上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料，

同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款。買賣雙方一致自愿成交。

三、本合同一經(jīng)簽署，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部價(jià)款交給賣方，賣方

在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。

四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到市房地產(chǎn)權(quán)登記處

辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。

五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣方負(fù)責(zé),

與買方無關(guān)。

六、買方交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣方不能交房時(shí)，則賣方應(yīng)即退回

房產(chǎn)價(jià)款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。

七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決時(shí)，按

下列第（）項(xiàng)方式解決：1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.依法向人民

法院起訴。

八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共頁，一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，市公證處執(zhí)一

份，均具同等效力。

賣方：

日期：

買方：

日期：簡易購房協(xié)議篇4

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事

項(xiàng)簽訂協(xié)議如下：

第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于—市一號(hào)2棟

4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，

其中：住宅建筑面積為153.18平方米，車庫雜物房建筑面積—平方

米。

第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價(jià)（含出讓價(jià)，下同）為

人民幣壹拾陸萬元整（￥______元）（以下金額均為人民幣）。此

價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

第三條付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期

支付壹拾萬元整。具體支付時(shí)間及方式如下：

（一）乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回

《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》（以下簡稱《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲

方售房款陸萬元整C

（二）在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》

及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬元整。

第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款

余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上

述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅

一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方

不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有

權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。

第五條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的'使用權(quán)而無所有權(quán)，

僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不

能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實(shí)際情況，該車庫雜物房

及對(duì)應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房

的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和

保管。

第六條上述住宅及車庫雜物房的交易金額（人民幣壹拾陸萬元

整）不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi),

此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任：

（一）乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項(xiàng)支

付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。

（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上述

住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)

出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房

《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的

違約金。

（三）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必

須按市場房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。

（四）房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住

宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)

定的時(shí)間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元

整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項(xiàng)的80%

退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向

對(duì)方支付違約金壹萬元整。

第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。

第十條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。

甲方：（簽名和手?。?/p>

乙方：（簽名而手?。?/p>

日期：簡易購房協(xié)議篇5

賣方：___________________

買方：___________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：區(qū)（縣）

小區(qū)（街道）______號(hào)（樓）______單元______號(hào)（室），該房屋所在樓

層為層，建筑面積共平方米。

第二條房屋權(quán)屬情況

該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：,土地使用狀況：該房屋占用

的國有土地使用權(quán)以方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：,

土地使用權(quán)年限自年月日至年（月

日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

該房屋性質(zhì)為商品房。該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。該房屋的

租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方

雙方通過公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：,經(jīng)

紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：）達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)

的3機(jī)買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到

買方名下之日支付c無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支?/p>

的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

第四條成交價(jià)格和付款方式

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：元房屋價(jià)格

包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋

相關(guān)的所有權(quán)利。本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交

總價(jià)的10%,即人民幣元。該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi),

買方向賣方支付成交總價(jià)的80%,即人民幣元。該房屋驗(yàn)收

交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的10%,即人民幣

______yco

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋

權(quán)屬登記部門申請(qǐng)力、理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

登記手續(xù)的.期限內(nèi)（最長不超過3個(gè)月）取得房屋所有權(quán)證書的，買

方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部

已付款，并按照_____銀行同期貸款利率付給利息。

（三）賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在

地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口迂出手續(xù)。如賣方未按期將與

本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已

付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，

賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀

行銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦

理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價(jià)總款5%的違約

金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝

修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝

修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納

入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后

（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)

維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。

如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付

已交付房價(jià)款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗(yàn)收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。

該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物

品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附

件一中所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上

簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶；

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

第八條

本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能

取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解

除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房價(jià)

款的一倍支付違約金。

第九條違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定

的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起

至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房價(jià)款萬分

之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約

金，合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)

自收到退房通知之m起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已

付款的5%向買方支付違約金。

第十條逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)

際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之

五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,

合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，

買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日為按照逾期應(yīng)付款的5%向

賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,

部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起

3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收

交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十二條爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向

房屋所在地人民法院起訴；

第十三條

本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況

對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)

行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件

及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一

部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方：___________________

買方：___________________

中介方：________________

年月日簡易購房協(xié)議篇6

售房方（甲方）

身份證號(hào)碼：

購房方（乙方）

身份證號(hào)碼：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、房屋具體情況：

1、位置：—市—區(qū)—縣—小區(qū)—樓—單元—號(hào)

2、房屋類型建筑面積一平方米，結(jié)構(gòu)—樓層，房屋走向:

房屋形狀：用途—.該房產(chǎn)的總占地面積：

3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房價(jià)_拾_萬_千_百_拾_元整。

二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣

該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理。

《房屋所有權(quán)證》書證號(hào)：

土地證編號(hào)：

三、房屋四界：東：西：南：北：

四、付款方式：

（1）該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后，首

付拾萬元訂金。

（2）甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。

（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。

五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。

六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所

有權(quán)糾紛。

七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應(yīng)該向有

關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。

（1）甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的—%

的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

（2）乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的'交易額的%

的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。

八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝

水表、電表的費(fèi)用C

九、甲方幫助乙方和—區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共

用設(shè)施的使用方式C

十、乙方購買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于一個(gè)人出資購買,

其所有權(quán)完全屬于一個(gè)人所有。

十一、附件

（一）《房屋所有權(quán)證》

（二）《國有土地使用證》

（三）賣方上級(jí)主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。

（四）該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

（五）該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪

圖紙。

十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十三、本協(xié)議壹式（）份，甲方（）份，乙方（）份，

甲方：（單位簽章）乙方：（簽字簽章）

代表：（簽字）

年月日年月日

甲方：—

乙方：—簡易購房協(xié)議篇7

甲方：______________

房地產(chǎn)公司：

法定代表人：

乙方：______________

身份證號(hào)碼：

住址：______________

甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就乙方向甲方購買房屋的有關(guān)事宜，達(dá)

成如下協(xié)議：

1.乙方擬向甲方購買的房屋位置的四至是:

2.上述位置的土地等全部的房地產(chǎn)（住宅）開發(fā)手續(xù)由甲方出面

辦理，乙方負(fù)責(zé)取得相關(guān)部門的許可；

3.上述房屋的建筑設(shè)計(jì)、施工等，在符合甲方現(xiàn)有周邊開發(fā)項(xiàng)

目的規(guī)劃的前提下，由乙方向甲方提出具體的一要求，甲方據(jù)此實(shí)施;

4.房屋的銷售價(jià)格為：

支付辦法為:

5.有關(guān)雙方之間的本次買賣，為辦理產(chǎn)權(quán)登記至乙方名義而必

須在形式上另行簽定商品房銷售合同的，則雙方另行簽定；

6.有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)由甲方幫助辦理，所需稅費(fèi)由

__________方承擔(dān)；

7.本協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后生效，協(xié)議書一式貳份，每方各執(zhí)一

份。

甲方：__________

乙方：________

—年—月—日—年—月—日簡易購房協(xié)議篇8

出賣人（甲方）：

買房人（乙方）：

甲、乙雙方就房屋買賣相關(guān)事宜，依照現(xiàn)行法律法規(guī)，本著平

等、自愿、公平、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同如下條款，

供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行：

一、房產(chǎn)地點(diǎn)：

—村二組（小學(xué)前門東側(cè)）

二、出售范圍：

住宅房屋一處（上下樓兩個(gè)門面，長一米，寬米，高無限）；及

附屬構(gòu)筑物（門、窗等）；附屬場地（前至盧善洲后坎，后抵小學(xué)前保

坎，左到趙開略住宅）。上述內(nèi)容以下統(tǒng)稱“本房產(chǎn)”。

三、出售價(jià)格：

人民幣—拾—萬—仟—佰—拾—元整（￥—元）o

四、房屋交付日期：

甲方簽字時(shí)。

五、甲方責(zé)任：

1、甲方必須保證本房產(chǎn)的'合法性，保證其未被抵押、擔(dān)保、

出租、出售等，確保不存在任何尚未理清的糾紛；

2、甲方須提供所有相關(guān)書面資料并確保其有效性，積極協(xié)助乙

方辦理相關(guān)手續(xù)。

3、合同簽訂后，甲方不得以任何理由和借口索回本房產(chǎn)；

4、本房產(chǎn)售出后，其所有收益（賠償，租房、出賣等）均歸乙方

享有，甲方不得以任何理由干涉。

六、乙方責(zé)任

1、按本合同約定及時(shí)支付購房款等相關(guān)費(fèi)用；

2、本合同簽訂后，視為乙方認(rèn)可本房產(chǎn)質(zhì)量，日后之維修、保

養(yǎng)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，不得以房屋質(zhì)量問題向甲方提出任何

要求。

七、違約責(zé)任

本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則，擅

自變更或解除合同的一方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方的一切損失。

八、雙方約定

1、甲乙雙方共用的墻雙方共同享有，任何一方都不能以各種理

由拆除。第三樓以上依然。

2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

3、本合同一式兩份。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

年一月一日簡易購房協(xié)議篇9

甲方：—（以下簡稱甲方）

乙方：—（以下簡稱乙方）

為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事

項(xiàng)簽訂協(xié)議如下：

第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于—市號(hào)2棟4單元

8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中:

住宅建筑面積為153.18平方米，車庫雜物房建筑面積_平方米。

第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價(jià)（含出讓價(jià)，下同）為

人民幣壹拾陸萬元整（￥—元）（以下金額均為人民幣）。此價(jià)格

自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

第三條付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期

支付壹拾萬元整。具體支付時(shí)間及方式如下：

（一）乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回

《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》（以下簡稱《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲

方售房款陸萬元整C

（二）在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》

及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬元整。

第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款

余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上

述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅

一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方

不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有

權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。

第五條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，

僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不

能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實(shí)際情況，該車庫雜物房

及對(duì)應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房

的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和

保管。

第六條上述住宅及車庫雜物房的交易金額（人民幣壹拾陸萬元

整）不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，

此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任：

（一）乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項(xiàng)支

付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的.違約金。

（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上述

住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)

出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房

《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的

違約金。

（三）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必

須按市場房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。

（四）房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住

宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)

定的時(shí)間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元

整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項(xiàng)的80%

退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向

對(duì)方支付違約金壹萬元整。

第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。

第十條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。

甲方：——（簽名和手?。?/p>

乙方：—（簽名和手?。?/p>

日期：20_年—月—日簡易購房協(xié)議篇10

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人:__________

法定代表人：聯(lián)系電話：

買受人姓名：___________

身份證______________________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

電話：__________

買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品

房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）—層—號(hào)房。該

商品房的用途為屬—結(jié)構(gòu)，層高為__米，建筑層數(shù)地上—

層，地下一層，暫定名—。該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉

式】。

該商品房合同約定建筑面積共一平方米，其中，套內(nèi)建筑面積

—平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e一平方米

第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該商品房價(jià)款：

按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（人民幣）每平方米——元，

總金額（人民幣）一千一百—拾一萬—千一百—拾一元整。

第三條面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實(shí)測面積，多退少補(bǔ)。；

第四條付款方式及期限

買受人按下列第一種方式按期付款：

1.一次性付款

買受人在簽訂本合同時(shí)，一次性付清所購房屋全部房款。

2.分期付款

第五條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第2種方式處理:

1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

1）逾期在30之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至

實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款

萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行；

2）逾期超過30后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,

買受人按累計(jì)應(yīng)付款的5%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)

履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付

款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出

賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五。

第六條交付期限

出賣人在一年—月—日前，將商品房交付買受人使用：

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,

出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_180_日內(nèi)告知買受

人的；

2.遇政府規(guī)劃變更。

第七條

出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的'承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公

共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1.水、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件；

2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件；

第八條

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有

第九條

買受人的房屋僅作—使用，買受人使用期間不得擅自改變該商

品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)

定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房

有關(guān)聯(lián)的公共部位加設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯?/p>

積承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使

用性質(zhì)。

第十條

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)

商