銀行中介公司合作協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX銀行中介服務(wù)有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路66號(hào)XX金融中心25層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，計(jì)劃通過銀行渠道為即將推出的XX項(xiàng)目籌集項(xiàng)目貸款及銷售回款融資，并希望借助乙方的專業(yè)中介服務(wù)，以高效、合規(guī)的方式完成融資目標(biāo)及資金回籠；

鑒于乙方作為專業(yè)的銀行中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的銀行資源、深厚的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及完善的風(fēng)險(xiǎn)管理體系，能夠?yàn)榧追教峁┌?xiàng)目貸款撮合、銷售回款融資對(duì)接、銀行關(guān)系維護(hù)等全方位金融服務(wù)支持；

基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，決定建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，甲方委托乙方提供銀行中介服務(wù)，乙方承諾按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，雙方經(jīng)共同研究制定本協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方“XX項(xiàng)目”的融資需求，該項(xiàng)目位于北京市朝陽區(qū)核心地段，總建筑面積約XX萬平方米，計(jì)劃分兩期開發(fā)，首期開盤預(yù)計(jì)年內(nèi)啟動(dòng)。甲方在項(xiàng)目前期已獲得部分銀行授信，但為滿足后續(xù)建設(shè)及銷售資金需求，需進(jìn)一步拓展銀行合作渠道，并優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)。乙方憑借在銀行間的良好聲譽(yù)及廣泛合作網(wǎng)絡(luò)，能夠?yàn)榧追教峁┚珳?zhǔn)的融資方案及高效的執(zhí)行服務(wù)，從而保障甲方融資目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，甲方亦希望通過乙方對(duì)接銷售回款融資服務(wù)，縮短項(xiàng)目資金回籠周期，降低財(cái)務(wù)成本。雙方基于共同利益及專業(yè)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，達(dá)成合作共識(shí)，本協(xié)議的簽訂將作為雙方后續(xù)所有合作的法律基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是為了促成甲方“XX項(xiàng)目”的銀行貸款融資需求及銷售回款融資需求的實(shí)現(xiàn)，并確保融資過程符合相關(guān)法律法規(guī)及銀行要求。具體范圍包括但不限于：乙方為甲方提供目標(biāo)銀行資源的篩選與推薦；協(xié)助甲方準(zhǔn)備和優(yōu)化融資所需申請(qǐng)材料；代理甲方與目標(biāo)銀行進(jìn)行商務(wù)談判，爭(zhēng)取有利的融資條件；協(xié)助甲方完成貸款合同的簽署、審批及放款等流程；以及根據(jù)甲方需求，提供銷售回款融資的方案設(shè)計(jì)、銀行對(duì)接與執(zhí)行服務(wù)。乙方將在其專業(yè)能力范圍內(nèi)，以勤勉盡責(zé)的態(tài)度，協(xié)助甲方達(dá)成融資目標(biāo)，并保障融資活動(dòng)的順利進(jìn)行。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“項(xiàng)目貸款”指為甲方“XX項(xiàng)目”的建設(shè)、購(gòu)置土地、工程建設(shè)等開發(fā)活動(dòng)提供的銀行貸款；

2.“銷售回款融資”指為支持甲方項(xiàng)目銷售，由購(gòu)房客戶向合作銀行支付首付款或部分房款時(shí)，由甲方委托銀行或乙方協(xié)調(diào)銀行提供的融資便利，加速資金回籠；

3.“中介服務(wù)費(fèi)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬；

4.“目標(biāo)銀行”指經(jīng)乙方推薦，有意向?yàn)榧追教峁┤谫Y服務(wù)的銀行機(jī)構(gòu)；

5.“融資方案”指乙方根據(jù)甲方需求及市場(chǎng)情況設(shè)計(jì)的包括融資額度、利率、期限、擔(dān)保方式等內(nèi)容的融資計(jì)劃；

6.“盡職”指乙方在提供中介服務(wù)過程中，依據(jù)本協(xié)議約定對(duì)相關(guān)銀行及融資條件進(jìn)行的審慎核查與評(píng)估。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)權(quán)力：

a.有權(quán)要求乙方根據(jù)本協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的銀行中介服務(wù)，包括但不限于資源推薦、方案設(shè)計(jì)、談判支持、流程跟進(jìn)等。

b.有權(quán)對(duì)乙方提供的融資方案、推薦的銀行資源進(jìn)行選擇和評(píng)估，并有權(quán)決定是否采納及與哪家銀行進(jìn)行最終合作。

c.有權(quán)要求乙方定期（例如每月）匯報(bào)中介服務(wù)的進(jìn)展情況，包括接觸銀行數(shù)量、談判進(jìn)展、遇到的障礙等。

d.有權(quán)要求乙方在融資過程中，對(duì)甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息予以嚴(yán)格保密。

e.在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)違約程度解除本協(xié)議。

(2)義務(wù)：

a.應(yīng)向乙方提供關(guān)于“XX項(xiàng)目”的全面、真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況、銷售情況、合作銀行要求等，并保證所提供資料無任何欺詐或誤導(dǎo)性陳述。

b.應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

c.應(yīng)積極配合乙方開展中介服務(wù)所需的工作，包括但不限于參加銀行會(huì)議、提供補(bǔ)充材料、簽署相關(guān)文件等，確保中介服務(wù)工作的順利推進(jìn)。

d.應(yīng)確保其自身具備履行融資協(xié)議所需的主體資格和履約能力，并按照融資協(xié)議的約定履行其義務(wù)。

e.應(yīng)對(duì)在合作過程中從乙方獲取的未公開信息（包括但不限于銀行資源信息、融資方案細(xì)節(jié)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。

f.如甲方變更項(xiàng)目信息、融資需求或接觸其他中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并根據(jù)本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)權(quán)力：

a.有權(quán)要求甲方提供本協(xié)議履行所必需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，并有權(quán)對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。

b.有權(quán)按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)。

c.有權(quán)根據(jù)甲方項(xiàng)目和融資需求，自主篩選和推薦符合條件的銀行資源。

d.有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和銀行反饋，調(diào)整中介服務(wù)策略和方案。

e.在甲方違反本協(xié)議義務(wù)，或其自身行為可能導(dǎo)致乙方無法履行職責(zé)時(shí)，有權(quán)暫?；蚪K止中介服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(2)義務(wù)：

a.**核心義務(wù)：**應(yīng)以專業(yè)的知識(shí)、技能和勤勉盡責(zé)的態(tài)度為甲方提供銀行中介服務(wù)，包括但不限于：

(i)基于甲方項(xiàng)目特點(diǎn)和融資需求，利用自身資源和網(wǎng)絡(luò)，篩選并推薦至少X家（具體數(shù)量可根據(jù)項(xiàng)目重要性約定）符合資質(zhì)和條件的銀行機(jī)構(gòu)。

(ii)深入分析甲方的財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目前景及合作銀行的風(fēng)險(xiǎn)偏好，為甲方量身定制融資方案，明確融資目標(biāo)、策略、步驟及可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

(iii)準(zhǔn)備并向目標(biāo)銀行有效推介甲方項(xiàng)目及融資需求，協(xié)助甲方完成融資申請(qǐng)材料的準(zhǔn)備、審核與優(yōu)化。

(iv)作為甲方的代理人或顧問，參與與目標(biāo)銀行的商務(wù)談判，就貸款額度、利率、期限、費(fèi)用、擔(dān)保方式、還款方式等關(guān)鍵條款進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取對(duì)甲方最有利的融資條件。

(v)跟進(jìn)貸款審批流程，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展，協(xié)助甲方解決審批過程中出現(xiàn)的問題。

(vi)在甲方與銀行達(dá)成一致后，協(xié)助甲方完成貸款合同、擔(dān)保合同等相關(guān)法律文件的草擬、審核、簽署工作。

(vii)協(xié)助甲方辦理貸款發(fā)放、提款及后續(xù)管理事宜，確保融資資金按約定用途使用。

(viii)如甲方同時(shí)需要銷售回款融資服務(wù)，乙方應(yīng)提供類似的服務(wù)，包括設(shè)計(jì)方案、對(duì)接銀行、協(xié)助辦理相關(guān)融資產(chǎn)品（如按揭貸款代辦、房款分期等），加速資金回籠。

b.**信息保密義務(wù)：**應(yīng)對(duì)在提供中介服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)以及合作銀行的未公開信息（如授信政策、內(nèi)部評(píng)估情況等）嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方或合作銀行書面同意，不得向任何第三方披露或用于本協(xié)議約定目的之外的其他用途。保密期限為本協(xié)議履行期間及本協(xié)議終止后X年。

c.**專業(yè)保密義務(wù)：**乙方及其工作人員應(yīng)對(duì)其在行業(yè)內(nèi)了解的其他客戶信息及項(xiàng)目情況保持保密，不得利用為甲方提供服務(wù)的便利，為甲方競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目或其他利益沖突方提供不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)服務(wù)。

d.**盡職義務(wù)：**乙方應(yīng)進(jìn)行合理的盡職，包括對(duì)甲方的資信狀況、項(xiàng)目合規(guī)性以及目標(biāo)銀行的資質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)偏好和授信政策進(jìn)行審慎評(píng)估，并向甲方提供基于盡職結(jié)果的獨(dú)立意見（若約定）。但乙方不對(duì)融資成功或失敗負(fù)保證責(zé)任，亦不對(duì)銀行最終審批結(jié)果負(fù)責(zé)。

e.**報(bào)告義務(wù)：**應(yīng)按照約定向甲方定期或不定期報(bào)告中介服務(wù)的工作進(jìn)展、重要節(jié)點(diǎn)及結(jié)果。

f.**配合義務(wù)：**應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的合理要求，并在其專業(yè)能力范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。

g.**合規(guī)義務(wù)：**確保所有中介服務(wù)活動(dòng)符合中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的中介服務(wù)費(fèi)采用以下方式約定：甲方同意向乙方支付總額為人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】）的中介服務(wù)費(fèi)。該費(fèi)用具體構(gòu)成如下：其中，針對(duì)項(xiàng)目貸款部分，費(fèi)用為【金額或比例】；針對(duì)銷售回款融資部分，費(fèi)用為【金額或比例】。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將中介服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定以下銀行賬戶：

開戶行：【乙方開戶銀行名稱】

戶名：【乙方賬戶名稱】

賬號(hào)：【乙方銀行賬號(hào)】

3.支付時(shí)間：

(i)首期費(fèi)用：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總費(fèi)用【百分比】即人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】）作為首期費(fèi)用。

(ii)尾期費(fèi)用：在甲方成功獲得目標(biāo)銀行貸款審批通過后X日內(nèi)，或完成銷售回款融資目標(biāo)額度的【百分比】后X日內(nèi)（以先到期為準(zhǔn)），甲方應(yīng)支付剩余總費(fèi)用的【百分比】即人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】）作為尾期費(fèi)用。

4.費(fèi)用調(diào)整：如因政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等不可歸責(zé)于雙方的因素，導(dǎo)致中介服務(wù)成本發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。如甲方要求增加服務(wù)范圍或緊急啟動(dòng)新的融資需求，經(jīng)乙方書面同意后，可能需要另行支付費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

5.乙方收取費(fèi)用前，應(yīng)向甲方開具合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為【具體期限，例如：十二個(gè)月】。協(xié)議期滿前【具體時(shí)間，例如：一個(gè)月】，如雙方均無書面異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)展【具體期限，例如：十二個(gè)月】，續(xù)展次數(shù)不限/限X次。

2.中介服務(wù)的具體履行期限：

(i)乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后【具體天數(shù)，例如：三十】日內(nèi)，向甲方提供至少X家目標(biāo)銀行資源的推薦名單及初步評(píng)估報(bào)告。

(ii)從甲方確認(rèn)目標(biāo)銀行名單之日起，乙方應(yīng)積極推動(dòng)融資談判，原則上應(yīng)在【具體天數(shù)，例如：九十】日內(nèi)取得目標(biāo)銀行出具的初步授信意向書或正式融資方案。

(iii)在獲得初步授信意向書后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備最終申請(qǐng)材料，并與銀行進(jìn)行最終談判，爭(zhēng)取在【具體天數(shù)，例如：六十】日內(nèi)完成融資協(xié)議的簽署。

3.銷售回款融資服務(wù)的履行期限根據(jù)甲方銷售進(jìn)度和銀行產(chǎn)品特點(diǎn)確定，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各階段目標(biāo)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

4.任何一方可在協(xié)議有效期內(nèi)提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前【具體天數(shù)，例如：三十】日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（若協(xié)議另有約定除外）。提前終止不影響終止前已產(chǎn)生費(fèi)用的結(jié)算。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任：**

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間和金額向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【千分之X】向乙方支付違約金。逾期超過【具體天數(shù)，例如：三十】日，乙方有權(quán)暫停提供中介服務(wù)，并要求甲方一次性付清全部費(fèi)用及違約金。若甲方仍未履行支付義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方已投入的人力成本、前期費(fèi)用、以及甲方錯(cuò)失的其他融資機(jī)會(huì)損失（如有）。

(2)若甲方向乙方提供虛假、不完整或誤導(dǎo)性的信息，導(dǎo)致乙方基于該信息提供的服務(wù)產(chǎn)生錯(cuò)誤、延誤或給乙方/合作銀行造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。乙方亦有權(quán)單方解除本協(xié)議。

(3)若甲方在乙方提供服務(wù)過程中，擅自與目標(biāo)銀行直接達(dá)成融資協(xié)議或委托其他中介機(jī)構(gòu)，導(dǎo)致乙方前期工作失去意義，甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議未支付完畢的中介服務(wù)費(fèi)總額的【百分比，例如：百分之五十】作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

(4)甲方未按融資協(xié)議約定履行自身義務(wù)（如提供不符資料、未及時(shí)還款等），雖非直接源于乙方過錯(cuò)，但該違約行為導(dǎo)致乙方無法按期完成中介服務(wù)或給乙方聲譽(yù)造成損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。

2.**乙方違約責(zé)任：**

(1)若乙方未按本協(xié)議第三條約定的職責(zé)和進(jìn)度履行中介服務(wù)義務(wù)，例如，未能按期提供符合條件的目標(biāo)銀行資源推薦，或未能有效推動(dòng)融資談判取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展（經(jīng)甲方合理催告后【具體天數(shù)，例如：十五】日內(nèi)仍未改善），導(dǎo)致甲方融資目標(biāo)嚴(yán)重延誤或無法實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)按本協(xié)議未支付完畢中介服務(wù)費(fèi)總額的【百分比，例如：百分之十至百分之三十】向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算上限不超過中介服務(wù)費(fèi)總額的【百分比，例如：百分之五十】。

(2)若因乙方重大過失（如提供虛假銀行信息、泄露甲方核心商業(yè)秘密給第三方造成損害等）或違反保密義務(wù)，給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，違約金金額不低于實(shí)際損失金額，且不低于本協(xié)議未支付完畢中介服務(wù)費(fèi)總額的【百分比，例如：百分之二十】。

(3)乙方在明知甲方提供的資料虛假或項(xiàng)目存在重大風(fēng)險(xiǎn)仍予推薦或承諾成功率，或利用甲方信息損害第三方利益，一經(jīng)查實(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付本協(xié)議未支付完畢中介服務(wù)費(fèi)總額的【百分比，例如：百分之五十】作為違約金，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

(4)乙方未能按照約定向甲方提供工作進(jìn)展報(bào)告，經(jīng)甲方書面催告后【具體天數(shù)，例如：十】日內(nèi)仍未補(bǔ)報(bào)的，應(yīng)向甲方支付違約金【具體金額或計(jì)算方式，例如：人民幣500元/次】。若因乙方原因?qū)е录追藉e(cuò)失重要融資機(jī)會(huì)，乙方應(yīng)賠償甲方的直接損失。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約：**若因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策重大調(diào)整等不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后【具體天數(shù)，例如：五】日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

4.**違約金與賠償?shù)年P(guān)系：**發(fā)生違約行為時(shí)，守約方可以選擇要求違約方支付違約金或賠償實(shí)際損失。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求進(jìn)一步賠償。但若約定的違約金過高（超過造成損失的【百分比，例如：三倍】），法院或仲裁機(jī)構(gòu)可根據(jù)具體情況調(diào)整。

5.**協(xié)議解除權(quán)：**除本協(xié)議其他條款約定的解除條件外，任何一方嚴(yán)重違約，致使協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)比例結(jié)算。

第七條不可抗力

1.**定義：**本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收、征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障以及其他類似的事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響協(xié)議履行超過【具體天數(shù)，例如：三十】日的，視為對(duì)協(xié)議履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.**通知與證明：**任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【具體天數(shù)，例如：七】日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明事件情況及其預(yù)計(jì)影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。若不可抗力影響持續(xù)，應(yīng)定期更新通知。

3.**責(zé)任免除：**因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。履行義務(wù)的一方應(yīng)采取積極措施減少不可抗力造成的損失，并在事件消除后盡快恢復(fù)履行。

4.**協(xié)議變更或解除：**若不可抗力事件持續(xù)影響超過【具體天數(shù)，例如：六十】日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否變更協(xié)議履行方式、延期履行或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，但應(yīng)提前【具體天數(shù)，例如：十五】日書面通知對(duì)方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就善后事宜（如費(fèi)用結(jié)算、已履行義務(wù)的效力等）進(jìn)行協(xié)商處理。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.**不可抗力持續(xù)：**若不可抗力事件消除后，仍不足以使受影響方履行其在本協(xié)議項(xiàng)下剩余義務(wù)的，受影響方可相應(yīng)縮短履行期限或免除剩余義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在【具體地點(diǎn)，例如：本協(xié)議簽訂地】進(jìn)行，并在合理期限內(nèi)達(dá)成一致。

2.若協(xié)商未能在爭(zhēng)議發(fā)生后【具體天數(shù)，例如：三十】日內(nèi)解決，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至【選擇以下一種并明確：(i)有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；或(ii)[指定仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]按其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]，仲裁語言為中文】。

3.選擇訴訟方式的，約定管轄法院為【明確寫上具體法院名稱，例如：XX市XX區(qū)人民法院】，該法院對(duì)本案享有專屬管轄權(quán)（或根據(jù)《民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定選擇普通管轄，例如：被告住所地或合同履行地法院）。

4.選擇仲裁方式的，雙方均應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并應(yīng)指定【一人/雙方共同指定】仲裁員。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則確定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。

6.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)采取必要的措施防止?fàn)幾h擴(kuò)大，并應(yīng)將爭(zhēng)議解決結(jié)果（無論是協(xié)商一致、調(diào)解協(xié)議還是仲裁/法院裁決）作為本協(xié)議不可分割的一部分。

第九條其他條款

1.**通知：**本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址、傳真號(hào)或電子郵件地址。如一方信息變更，應(yīng)在【具體天數(shù)，例如：五】日內(nèi)書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞服務(wù)的，寄出后【具體天數(shù)，例如：三日】視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)。以郵局掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后【具體天數(shù)，例如：十】日視為送達(dá)。

2.**完整協(xié)議：**本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何對(duì)本協(xié)議的補(bǔ)充或修改，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

3.**可分割性：**若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)保持完全效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.**轉(zhuǎn)讓：**未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)