舊房換瓦協(xié)議書甲方（換瓦方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（施工方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有舊房需要進(jìn)行換瓦工程，乙方具備從事該工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房換瓦事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊房基本情況甲方舊房位于[詳細(xì)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。該房屋建成于[建造年份]，目前存在屋面瓦片老化、破損等問題，影響房屋整體外觀及防水性能。2.換瓦工程內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)拆除舊房現(xiàn)有的破損瓦片，并清理屋面雜物。選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的[瓦片材質(zhì)及規(guī)格，如[具體品牌及型號(hào)]的[材質(zhì)]瓦片]進(jìn)行重新鋪設(shè)，確保瓦片鋪設(shè)平整、牢固，搭接處嚴(yán)密無縫隙，保證屋面防水效果良好。同時(shí)，對(duì)房屋屋脊、屋檐等部位進(jìn)行修繕和裝飾，使其與換瓦后的整體外觀相協(xié)調(diào)。3.施工工期本工程自合同簽訂之日起[開工日期]開始施工，預(yù)計(jì)在[完工日期]前完成全部換瓦工程，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在開工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成工程。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定施工方案。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)水電接入、材料堆放場(chǎng)地等。在施工期間，甲方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境安全，避免因周邊環(huán)境問題影響乙方施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘浚袡?quán)要求甲方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并調(diào)整工程款及工期。根據(jù)工程實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，合理安排施工進(jìn)度和施工方法。2.義務(wù)具備從事本工程施工所需的資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)檢查提出的問題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，并承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。制定安全管理制度，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和警示標(biāo)志，確保施工人員的人身安全和施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，減少施工噪音和粉塵污染，避免對(duì)周邊居民的正常生活造成影響。施工結(jié)束后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照合同約定的工期完成工程施工，并在竣工后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。在驗(yàn)收合格后，向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致屋面出現(xiàn)漏水等問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、工程款及支付方式1.工程款總額本工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘客?，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[預(yù)付款比例，如X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如屋面瓦片拆除完成并清理干凈]后，甲方支付工程款的[進(jìn)度款比例，如X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫進(jìn)度款金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付至工程款總額的[驗(yàn)收款比例，如X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫驗(yàn)收款金額]）。剩余工程款的[質(zhì)保金比例，如X%]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫質(zhì)保金金額]）。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，屋面防水性能應(yīng)符合[具體防水標(biāo)準(zhǔn)，如[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)]的防水要求]，瓦片鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固、美觀，無空鼓、翹邊等現(xiàn)象。乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)，如經(jīng)相關(guān)部門或甲方驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、施工安全、現(xiàn)場(chǎng)清理等方面。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改完成后，重新進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格日期為工程實(shí)際竣工日期。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定為乙方提供施工便利條件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方施工延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方違反合同約定進(jìn)行施工，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。如因甲方變更導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為工程款總額的[質(zhì)量違約違約金比例，如X%]。若乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[逾期竣工違約金比例，如X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[解除合同違約金比例，如X%]向甲方支付違約金。因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，乙方還應(yīng)按照工程款總額的[安全事故違約金比例，如X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例，如X%]向甲方支付違約金。因乙方轉(zhuǎn)包或分包導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起