兄弟繼承兄弟房屋協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三，性別：男，身份證號碼住所地：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號，聯(lián)系電話甲方為中華人民共和國公民，具有完全民事行為能力，依法享有處分其名下位于北京市朝陽區(qū)建國路88號某小區(qū)X號樓X單元X室的房屋的權(quán)利，并基于自身意愿，自愿與乙方就該房屋的繼承相關(guān)事宜達成協(xié)議。甲方系該房屋的合法繼承人之一，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)參與該房屋的繼承分割，并就其中某部分份額與乙方進行交易。甲方保證其提供的所有身份信息及財產(chǎn)信息真實有效，如有虛假，愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號某小區(qū)X號樓X單元X室，該房屋建筑面積為XX平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書編號為京（XX）XX不動產(chǎn)權(quán)第XXXX號，房屋用途為住宅，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商品房。甲方確認該房屋不存在任何查封、抵押、租賃或其他權(quán)利限制情形，除非經(jīng)乙方書面同意，否則甲方不得將該房屋或其部分份額再行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)。甲方保證其作為該房屋繼承人的身份合法有效，已獲得其他繼承人的書面同意或放棄繼承的證明文件，且不存在任何繼承糾紛或訴訟。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三，作為甲方的主要決策人，負責(zé)本協(xié)議的簽署及履行，并授權(quán)甲方全權(quán)處理與乙方相關(guān)的房屋繼承事務(wù)。甲方保證其作為法定代表人/負責(zé)人的身份合法有效，且未被列入任何失信被執(zhí)行人名單或限制高消費名單。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，性別：女，身份證號碼住所地：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1號，聯(lián)系電話乙方為中華人民共和國公民，具有完全民事行為能力，依法享有購買甲方名下部分房屋份額的權(quán)利，并基于自身意愿，自愿與甲方就該房屋的繼承相關(guān)事宜達成協(xié)議。乙方系該房屋的潛在受讓方，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)就甲方提供的房屋份額進行購買，并支付相應(yīng)對價。乙方保證其提供的所有身份信息及財產(chǎn)信息真實有效，如有虛假，愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1號，該房屋建筑面積為XX平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書編號為滬（XX）XX不動產(chǎn)權(quán)第XXXX號，房屋用途為住宅，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商品房。乙方確認該房屋不存在任何查封、抵押、租賃或其他權(quán)利限制情形，除非經(jīng)甲方書面同意，否則乙方不得將該房屋或其部分份額再行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)。乙方保證其作為該房屋潛在受讓人的身份合法有效，已獲得其他潛在受讓人的書面同意或放棄購買份額的證明文件，且不存在任何與該房屋相關(guān)的糾紛或訴訟。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四，作為乙方的主要決策人，負責(zé)本協(xié)議的簽署及履行，并授權(quán)乙方全權(quán)處理與甲方相關(guān)的房屋繼承事務(wù)。乙方保證其作為法定代表人/負責(zé)人的身份合法有效，且未被列入任何失信被執(zhí)行人名單或限制高消費名單。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方張三與乙方李四于XXXX年XX月XX日在北京市朝陽區(qū)就北京市朝陽區(qū)建國路88號某小區(qū)X號樓X單元X室的房屋繼承相關(guān)事宜達成。該房屋系甲方張三與其已故兄弟王五的夫妻共同財產(chǎn)，王五于XXXX年XX月XX日因病去世，留有配偶趙六及未成年子女王小五、王小六。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方張三作為王五的合法繼承人之一，依法享有該房屋的部分份額。甲方自愿將其繼承的XX%房屋份額（建筑面積XX平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方李四，乙方自愿受讓該份額并支付相應(yīng)對價。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

1.甲方保證其提供的身份信息、財產(chǎn)信息及繼承權(quán)證明文件真實有效，且不存在任何法律糾紛或權(quán)利限制情形；

2.乙方保證其提供的身份信息、財產(chǎn)信息及支付能力真實有效，且不存在任何法律糾紛或信用風(fēng)險；

3.雙方確認該房屋不存在任何查封、抵押、租賃或其他權(quán)利限制情形，除非經(jīng)對方書面同意；

4.雙方已充分了解本協(xié)議的條款內(nèi)容，并自愿簽署本協(xié)議，不存在任何脅迫、欺詐等情形；

5.雙方同意按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并依法解決可能出現(xiàn)的爭議。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在房屋繼承交易中的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，維護雙方的合法權(quán)益，并為后續(xù)的過戶登記、款項支付等事宜提供法律依據(jù)。雙方一致確認，本協(xié)議的簽訂及履行，不構(gòu)成任何形式的擔(dān)保、保證或承諾，且雙方均已盡到必要的審慎義務(wù)，確保本協(xié)議的合法性和有效性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方張三將其繼承的位于北京市朝陽區(qū)建國路88號某小區(qū)X號樓X單元X室（建筑面積XX平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書編號為京（XX）XX不動產(chǎn)權(quán)第XXXX號）的XX%房屋份額（以下簡稱“標的份額”）轉(zhuǎn)讓給乙方李四，以及乙方支付相應(yīng)對價并辦理相關(guān)手續(xù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。本協(xié)議的涉及范圍包括但不限于：標的份額的權(quán)屬狀況、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式、過戶登記手續(xù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等。雙方通過本協(xié)議，旨在合法、合規(guī)、高效地完成標的份額的轉(zhuǎn)讓交易，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“標的份額”是指甲方張三依法繼承的位于北京市朝陽區(qū)建國路88號某小區(qū)X號樓X單元X室的XX%房屋份額，包括該份額對應(yīng)的房屋所有權(quán)及所有附屬權(quán)利。

“房屋”是指位于北京市朝陽區(qū)建國路88號某小區(qū)X號樓X單元X室，建筑面積XX平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書編號為京（XX）XX不動產(chǎn)權(quán)第XXXX號，房屋用途為住宅的建筑物及附屬設(shè)施。

“繼承”是指根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方張三作為其已故兄弟王五的合法繼承人，依法取得王五遺留的夫妻共同財產(chǎn)中屬于王五的部分。

“轉(zhuǎn)讓”是指甲方將其合法擁有的標的份額轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)對價的行為。

“過戶登記”是指根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將標的份額的登記信息從甲方名下變更至乙方名下的行政登記行為。

“支付對價”是指乙方為取得標的份額而向甲方支付的全部款項，包括但不限于購房款、稅費等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，將其合法擁有的標的份額轉(zhuǎn)讓給乙方，并要求乙方支付相應(yīng)的對價。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的支付方式和時間履行付款義務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理標的份額的過戶登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供身份證明、授權(quán)委托書等文件。

（3）甲方保證其作為標的份額的合法繼承人，已獲得其他繼承人的書面同意或放棄繼承的證明文件，且不存在任何繼承糾紛或訴訟。甲方保證標的份額不存在任何查封、抵押、租賃或其他權(quán)利限制情形，除非經(jīng)乙方書面同意。

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的履行期限完成支付對價，并配合辦理過戶登記手續(xù)。如果乙方未按照本協(xié)議約定的履行期限支付對價，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回標的份額。

（5）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準，對標的份額進行交付，并保證標的份額的權(quán)屬清晰、無糾紛。如果標的份額存在任何權(quán)利限制或糾紛，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)確保其提供的所有身份信息、財產(chǎn)信息及繼承權(quán)證明文件真實有效，如有虛假，愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。甲方應(yīng)配合乙方進行必要的審核和，并提供必要的證明文件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，從甲方處受讓標的份額，并要求甲方提供必要的文件和協(xié)助以完成過戶登記手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的履行期限交付標的份額，并保證標的份額的權(quán)屬清晰、無糾紛。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供標的份額的權(quán)屬證明文件、繼承權(quán)證明文件及其他相關(guān)文件，并有權(quán)對上述文件進行審核。如果甲方未能提供必要的文件或文件存在虛假，乙方有權(quán)要求甲方補充或更正，并有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）乙方有權(quán)要求甲方保證標的份額不存在任何查封、抵押、租賃或其他權(quán)利限制情形，除非經(jīng)乙方書面同意。如果標的份額存在上述權(quán)利限制或糾紛，甲方應(yīng)負責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。

（4）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的支付方式和時間，向甲方支付相應(yīng)的對價。乙方應(yīng)確保支付的對價真實有效，并按照本協(xié)議約定的履行期限完成支付。如果乙方未按照本協(xié)議約定的履行期限支付對價，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回標的份額。

（5）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理標的份額的過戶登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供身份證明、授權(quán)委托書等文件。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標準，完成過戶登記手續(xù)，并保證過戶登記的合法性和有效性。如果乙方未按照本協(xié)議約定的履行期限完成過戶登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)確保其提供的所有身份信息、財產(chǎn)信息及支付能力真實有效，如有虛假，愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方進行必要的審核和，并提供必要的證明文件。

（7）乙方有權(quán)要求甲方在交付標的份額前，將該份額的租金收入或其他收益全部轉(zhuǎn)移給乙方，并保證乙方享有標的份額的完全占有和使用權(quán)。如果標的份額在交付前存在租金收入或其他收益，甲方應(yīng)將該收益全部轉(zhuǎn)移給乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標準，對標的份額進行驗收，并確保標的份額的質(zhì)量和狀態(tài)符合約定。如果標的份額存在質(zhì)量問題或狀態(tài)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或更換，并有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標準，對標的份額進行維護和保養(yǎng)，并確保標的份額的完好和正常使用。如果標的份額在乙方占有期間發(fā)生損壞或丟失，乙方有權(quán)要求甲方進行賠償，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標準，對標的份額進行使用，并保證不損害標的份額的完好和正常使用。如果乙方對標的份額造成損壞或丟失，乙方應(yīng)進行賠償，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標的份額的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整）。該價格已包含標的份額的全部權(quán)益，并已考慮該房屋的市場價值、權(quán)屬狀況、繼承背景等因素。乙方應(yīng)支付上述款項作為對價，甲方應(yīng)將標的份額交付給乙方。

支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，將首付款人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶名稱：張三，開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXX。剩余尾款人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整）應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到全部款項后，配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。

支付條件：乙方支付全部款項前，甲方有權(quán)要求乙方提供等額的支付憑證或銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并有權(quán)對乙方的支付能力進行審核。如乙方未能按照本協(xié)議約定的支付方式和時間支付款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)積極履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照本協(xié)議約定的期限完成相關(guān)手續(xù)。

關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整）。

2.甲方應(yīng)在收到首付款后X日內(nèi)，向乙方提供標的份額的權(quán)屬證明文件、繼承權(quán)證明文件及其他相關(guān)文件。

3.乙方應(yīng)在收到上述文件后X日內(nèi)，完成對標的份額的審核，并通知甲方是否存在異議。

4.如乙方無異議，甲方應(yīng)在收到乙方的無異議通知后X日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。

5.房屋過戶登記手續(xù)應(yīng)在甲方配合下X日內(nèi)完成，乙方應(yīng)在過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)支付尾款人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整）。

6.如任何一方未能按照本協(xié)議約定的期限履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照本協(xié)議約定的期限交付標的份額，或交付的標的份額存在權(quán)利限制或糾紛，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的XX%，即人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整）。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項。

（2）如甲方未能按照本協(xié)議約定的期限配合辦理房屋過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的XX%，即人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整）。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項。

（3）如甲方在交付標的份額前，將該份額的租金收入或其他收益據(jù)為己有，未能全部轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為該收益的XX%，即人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整）。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）如甲方提供的身份信息、財產(chǎn)信息及繼承權(quán)證明文件存在虛假，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的XX%，即人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整）。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按照本協(xié)議約定的期限支付首付款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為首付款的XX%，即人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整）。甲方有權(quán)沒收已支付的首付款，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）如乙方未能按照本協(xié)議約定的期限支付尾款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為尾款的XX%，即人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整）。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議，并支付相應(yīng)的違約金。

（3）如乙方未能按照本協(xié)議約定的期限完成房屋過戶登記手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的XX%，即人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整）。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議，并支付相應(yīng)的違約金。

（4）如乙方對標的份額造成損壞或丟失，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金應(yīng)包括修復(fù)費用、重置費用及由此產(chǎn)生的其他損失。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。

（5）如乙方在交付前，將該份額的租金收入或其他收益據(jù)為己有，未能全部轉(zhuǎn)移給甲方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為該收益的XX%，即人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整）。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）如乙方提供的身份信息、財產(chǎn)信息及支付能力存在虛假，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的XX%，即人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整）。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.違約金的計算方式：違約金應(yīng)自違約之日起計算，至違約行為糾正之日止。如違約行為持續(xù)存在，違約金應(yīng)繼續(xù)計算。違約金的計算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價格×違約比例。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：如任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。

5.不可抗力：如因不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

6.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，積極履行本協(xié)議，并依法維護各自的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、社會事件等。不可抗力應(yīng)發(fā)生在本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議履行完畢之日間的任何時間。

2.不可抗力的影響：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議的全部或部分義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的性質(zhì)和影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否免除部分或全部責(zé)任。如不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并互相返還已支付的費用，不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力的通知：如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件。如受影響方未及時通知對方，導(dǎo)致對方遭受損失的，受影響方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.不可抗力的證明：不可抗力的證明文件包括但不限于政府公告、新聞報道、公證文書、保險理賠證明等。受影響方應(yīng)提供真實、有效的不可抗力證明文件，以便對方核實。如受影響方無法提供有效證明文件，對方有權(quán)要求其補充或更正。

6.不可抗力的后續(xù)處理：如不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的剩余義務(wù)。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否調(diào)整履行期限或履行方式。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，積極溝通，尋求達成一致意見的解決方案。協(xié)商應(yīng)盡量在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)完成，如雙方在協(xié)商期間達成一致意見，應(yīng)簽署書面協(xié)議，作為本協(xié)議的補充條款。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解機構(gòu)應(yīng)由雙方認可的調(diào)解員組成，調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。調(diào)解協(xié)議達成后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并具有法律效力。如調(diào)解協(xié)議未能達成，雙方仍可選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方約定的其他仲裁機構(gòu)）進行仲裁。仲裁應(yīng)按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為標的房屋所在地的人民法院，即北京市朝陽區(qū)人民法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重法院的審判權(quán)威，并積極配合法院的審判工作。

5.爭議的優(yōu)先解決方式：雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決；協(xié)商不成，則優(yōu)先選擇調(diào)解解決；調(diào)解不成，則優(yōu)先選擇仲裁解決；仲裁不成，則選擇訴訟解決。雙方應(yīng)遵守優(yōu)先解決方式的約定，不得隨意變更。

6.爭議的解決費用：如爭議通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決，雙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的解決費用，包括但不限于律師費、仲裁費、調(diào)解費等。如爭議通過訴訟解決，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等。

7.爭議的解決范圍：雙方同意，爭議的解決范圍包括本協(xié)議的所有條款，以及與本協(xié)議相關(guān)的任何爭議。雙方應(yīng)將爭議解決結(jié)果作為本協(xié)議的補充條款，并具有法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先同意的其他方式送達。通知應(yīng)在送達時視為有效送達。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。任何口頭協(xié)議或口頭承諾均不視為對本協(xié)議的修改或補充。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在雙方履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)后自動終止。如一方嚴重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.保密條款：雙方同意對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并依法維護各自的合法權(quán)益。