上海房地產(chǎn)居間協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：（空白處填寫合同編號）1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方信息甲方法定名稱：（空白處填寫甲方全稱）法定代表人：（空白處填寫甲方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（空白處填寫甲方聯(lián)系電話）地址：（空白處填寫甲方聯(lián)系地址）1.2.2乙方信息乙方法定名稱：（空白處填寫乙方全稱）法定代表人：（空白處填寫乙方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（空白處填寫乙方聯(lián)系電話）地址：（空白處填寫乙方聯(lián)系地址）1.3合同訂立日期本合同于____年__月__日簽訂。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點：（空白處填寫合同簽訂具體地點）1.5合同標的本合同標的為：（空白處填寫具體房地產(chǎn)項目名稱及詳細信息）1.6合同背景1.6.1甲方背景甲方：（空白處填寫甲方背景信息）1.6.2乙方背景乙方：（空白處填寫乙方背景信息）1.7合同訂立依據(jù)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)。第二章居間服務內(nèi)容2.1居間服務范圍乙方同意為甲方提供以下房地產(chǎn)居間服務：2.1.1搜集并提供房地產(chǎn)市場信息；2.1.2引薦潛在買方或承租方；2.1.3協(xié)助雙方進行談判；2.1.4協(xié)助雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同；2.1.5提供相關法律、法規(guī)咨詢。2.2居間服務期限本合同居間服務期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同簽訂之日止。2.3居間服務費用2.3.1居間服務費支付方式乙方居間服務費支付方式：（空白處填寫支付方式，如一次性支付、按成交比例支付等）2.3.2居間服務費金額乙方居間服務費金額：（空白處填寫具體金額）第三章居間服務責任3.1乙方責任3.1.1乙方應盡其最大努力，按照甲方的委托要求，提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息；3.1.2乙方應遵守誠實信用原則，維護甲方的合法權益；3.1.3乙方應及時將房地產(chǎn)交易情況告知甲方。3.2甲乙雙方責任3.2.1甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務；3.2.2甲乙雙方應配合對方完成居間服務過程中所需的相關手續(xù)。第四章居間服務成果4.1居間服務成果確認4.1.1居間服務成果以房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同簽訂為確認依據(jù)；4.1.2甲方應在收到乙方提供的居間服務成果后，及時予以確認。4.2居間服務成果歸屬4.2.1居間服務成果歸甲方所有；4.2.2乙方在提供居間服務過程中所獲取的甲方信息，未經(jīng)甲方同意，不得用于其他目的。第五章合同的解除與終止5.1合同解除5.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；5.1.2發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權解除本合同：（1）一方嚴重違反本合同約定；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）其他依法或依本合同約定可以解除合同的情形。5.2合同終止5.2.1本合同居間服務期限屆滿，合同自動終止；5.2.2合同解除后，合同終止。5.3合同解除或終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)，包括但不限于結算居間服務費、返還預付款等；5.3.2合同解除或終止后，本合同對甲乙雙方不再具有約束力。第六章居間服務成果的交付與驗收6.1成果交付6.1.1乙方應按照合同約定的時間和方式，將居間服務成果交付給甲方。6.1.2居間服務成果包括但不限于：潛在買方或承租方的相關信息；房地產(chǎn)市場調(diào)研報告；房地產(chǎn)買賣或租賃合同樣本；法律法規(guī)咨詢意見書。6.2成果驗收6.2.1甲方應在收到居間服務成果后__日內(nèi)對成果進行驗收。6.2.2甲方應在驗收過程中發(fā)覺成果不符合合同約定的，應立即通知乙方。6.2.3乙方應在接到通知后__日內(nèi)對成果進行整改，直至甲方驗收合格。第七章居間服務費用的結算與支付7.1費用結算7.1.1居間服務費用按照本合同第二部分約定的方式結算。7.1.2結算時間：自居間服務成果交付并經(jīng)甲方驗收合格之日起__日內(nèi)。7.2費用支付7.2.1甲方應按照合同約定的時間和方式支付居間服務費用。7.2.2支付方式：__（空白處填寫支付方式，如銀行轉賬、支票等）。7.3逾期支付7.3.1甲方未按照合同約定支付居間服務費用的，應向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按__（空白處填寫利率）計算。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方對本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。8.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起__年。8.3保密例外以下情況不屬于保密義務的范疇：已為公眾所知悉的信息；自合同簽訂之日起__年后自然公開的信息；通過合法途徑從第三方獲得的非保密信息。第九章居間服務的特殊要求9.1甲方特殊要求甲方如對居間服務有特殊要求，應在合同簽訂前通知乙方，并書面確認乙方提供的居間服務符合其特殊要求。9.2乙方特殊責任乙方應按照甲方的特殊要求提供居間服務，并對服務的質(zhì)量和效果承擔責任。9.3修改居間服務方案如遇特殊情況，需要修改居間服務方案的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第十章合同的其他約定10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2文本效力本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，各份具有同等法律效力。10.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定執(zhí)行。第十一章合同的生效與解除11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件除本合同第七章和第八章規(guī)定的解除條件外，以下情況也可導致合同解除：11.2.1任何一方被依法宣告破產(chǎn)；11.2.2合同標的物因不可抗力毀損、滅失，無法實現(xiàn)合同目的；11.2.3因一方違約導致合同目的不能實現(xiàn)，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.2.4合同約定的其他解除條件。11.3合同解除通知一方解除合同時應提前__日書面通知對方，并說明解除合同的理由。第十二章合同的終止與后續(xù)處理12.1合同終止合同履行完畢或根據(jù)合同約定、法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致的情形，本合同即告終止。12.2終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應立即終止本合同約定的權利和義務；12.2.2雙方應按照本合同約定，進行居間服務費用的結算和支付；12.2.3雙方應相互返還因合同而產(chǎn)生的預付款、定金等款項；12.2.4雙方應就合同履行過程中所形成的文件、資料