辦公場地轉(zhuǎn)租協(xié)議合法有效模板合同編號：_________甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________法定代表人/負責人：_________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________法定代表人/負責人：_________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________丙方（出租方/產(chǎn)權(quán)人或原出租人）：（如適用，若原出租人未參與原租賃合同，則可不列）名稱：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________法定代表人/負責人：_________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：甲方與丙方于____年____月____日簽訂《房屋租賃合同》（合同編號：），由甲方承租位于__________________（以下簡稱“該辦公場地”）的房屋，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，該合同合法有效，且甲方在租賃期內(nèi)享有合法使用權(quán)。甲方因業(yè)務調(diào)整需要，擬將該辦公場地部分/全部轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意承租。丙方知悉并同意本次轉(zhuǎn)租行為（如原租賃合同約定需經(jīng)出租人同意），或本次轉(zhuǎn)租未違反原租賃合同相關(guān)禁止性約定。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就辦公場地轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條轉(zhuǎn)租標的1.1甲方將依法承租的位于________________________的辦公場地（建筑面積：平方米，房屋用途：辦公）中的以下部分轉(zhuǎn)租給乙方使用：□全部轉(zhuǎn)租□部分轉(zhuǎn)租（具體位置及范圍詳見附件一《平面圖》或描述：__________________）。1.2該辦公場地的產(chǎn)權(quán)人為________（丙方），房屋產(chǎn)權(quán)證號：，土地使用權(quán)性質(zhì)為：。1.3該辦公場地現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況見附件二《附屬設施及裝修清單》。該清單作為甲方交付和乙方返還時的驗收依據(jù)。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2轉(zhuǎn)租期限不得超過甲方與丙方之間原租賃合同的剩余租賃期限。若原租賃合同提前終止，則本協(xié)議自動終止，甲方不承擔違約責任，但應提前書面通知乙方。2.3租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方及丙方（如需）同意后，另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月人民幣（大寫）元整（￥元）。3.2租金包含：□物業(yè)管理費□公共區(qū)域水電費□網(wǎng)絡基礎費用（具體以附件三《費用包含明細》為準）。不包含：□水電費（獨立計量）□空調(diào)增容費□特殊設備使用費□其他：__。3.3支付方式：乙方應于每月____日前支付當月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶：開戶行：____________賬戶名：________________________賬號：________________________3.4首期租金應于本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付。3.5甲方收取租金后應向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條押金4.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）________元整（￥______元），相當于____個月租金。4.2押金用于擔保乙方履行本協(xié)議項下的義務，包括但不限于租金支付、設施維護、違約賠償?shù)取?.3租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方結(jié)清所有應付費用、完好返還該辦公場地且無違約行為的，甲方應在15個工作日內(nèi)無息退還押金。4.4若乙方存在欠費、損壞設施或違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應款項，不足部分乙方仍應補足。第五條費用承擔5.1乙方承擔使用該辦公場地期間產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、通訊費、網(wǎng)絡增值服務費等實際發(fā)生的費用。上述費用可由甲方代收代繳，乙方應配合提供相關(guān)計量數(shù)據(jù)。5.2物業(yè)管理費：□由甲方承擔□已包含在租金中□由乙方按面積比例另行支付（標準：____元/㎡/月）。5.3因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的稅費、行政規(guī)費等由乙方自行承擔。第六條使用用途與管理6.1乙方承諾該辦公場地僅用于合法辦公用途，不得擅自改變用途，不得用于居住、倉儲危險品或從事違法活動。6.2乙方應遵守該辦公場地所在樓宇的物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)公司的統(tǒng)一管理。6.3未經(jīng)甲方及丙方書面同意，乙方不得對該辦公場地進行結(jié)構(gòu)性改造或重大裝修。如需裝修，應提前提交方案，經(jīng)審批后方可施工，并承擔全部費用及安全責任。6.4乙方不得將該辦公場地再次轉(zhuǎn)租、分租或出借給第三方，除非經(jīng)甲方及丙方書面同意。第七條甲方權(quán)利與義務7.1甲方應保證其對該辦公場地享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，且本次轉(zhuǎn)租不違反與丙方之間的原租賃合同約定。7.2甲方應協(xié)助乙方辦理必要的入駐手續(xù)，提供原租賃合同復印件及丙方同意轉(zhuǎn)租的書面證明（如有）。7.3甲方應保證該辦公場地符合安全、消防等基本使用條件，并配合乙方處理非因乙方原因?qū)е碌脑O施故障。7.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用情況，對違規(guī)行為提出整改要求。第八條乙方權(quán)利與義務8.1乙方在租賃期內(nèi)依法享有該辦公場地的使用權(quán)。8.2乙方應合理使用并維護該辦公場地及其附屬設施，因使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。8.3乙方應按時支付租金及其他應付費用。8.4乙方應配合甲方及物業(yè)公司進行必要的安全檢查與維護工作。第九條協(xié)議的解除與終止9.1經(jīng)三方協(xié)商一致，可書面解除本協(xié)議。9.2出現(xiàn)下列情形之一，守約方可書面通知違約方解除協(xié)議：（1）一方嚴重違約，經(jīng)催告后在15日內(nèi)未糾正；（2）乙方逾期支付租金超過15日；（3）乙方擅自改變用途、轉(zhuǎn)租或從事違法活動；（4）因不可抗力導致該辦公場地無法使用超過30日。9.3協(xié)議解除或終止后，乙方應在____日內(nèi)騰退該辦公場地，并將鑰匙交還甲方。逾期未騰退的，每逾期一日按日租金的200%支付占用費。第十條違約責任10.1甲方未按約定交付該辦公場地，每逾期一日，按日租金的千分之三向乙方支付違約金。10.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，按應付金額的千分之三支付違約金；逾期超過15日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并沒收押金。10.3因乙方原因造成設施損壞的，應照價賠償或承擔維修費用。10.4任何一方違約導致協(xié)議解除的，違約方應賠償守約方實際損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等合理支出。第十一條不可抗力因地震、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力導致協(xié)議不能履行的，受影響方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)影響程度，部分或全部免除責任。第十二條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，三方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該辦公場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效（如丙方未參與，則自甲乙雙方簽字蓋章且甲方取得丙方書面同意之日起生效）。13.2本協(xié)議未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分：附件一：《辦公場地平面圖及轉(zhuǎn)租范圍》附件二：《附屬設施及裝修清單》附件三：《費用包含明細》附件四：《原租賃合同復印件》（加蓋“與原件一致”章）附件五：《丙方同意轉(zhuǎn)租書面證明》（如有）13.4本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份（如適用），具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________日期：____年____月____日丙方（蓋章）：（如適用）法定代表人或授權(quán)代表