PAGE寫字樓安全生產(chǎn)巡查制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)寫字樓安全生產(chǎn)管理，及時(shí)消除安全隱患，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生，保障寫字樓內(nèi)人員的生命財(cái)產(chǎn)安全，特制定本巡查制度。（二）適用范圍本制度適用于本寫字樓內(nèi)所有辦公區(qū)域、公共區(qū)域以及附屬設(shè)施設(shè)備的安全生產(chǎn)巡查工作。（三）基本原則安全生產(chǎn)巡查工作應(yīng)遵循“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，堅(jiān)持定期巡查與不定期抽查相結(jié)合，全面檢查與重點(diǎn)排查相結(jié)合，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并督促整改，確保寫字樓安全生產(chǎn)形勢(shì)穩(wěn)定。二、巡查組織與職責(zé)（一）巡查組織架構(gòu)成立寫字樓安全生產(chǎn)巡查領(lǐng)導(dǎo)小組，由寫字樓管理方負(fù)責(zé)人擔(dān)任組長(zhǎng)，各部門負(fù)責(zé)人為成員。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)巡查工作小組，負(fù)責(zé)具體的巡查實(shí)施工作。巡查工作小組可分為若干個(gè)巡查小組，每個(gè)小組設(shè)組長(zhǎng)一名，成員若干。（二）職責(zé)分工1.巡查領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)全面領(lǐng)導(dǎo)寫字樓安全生產(chǎn)巡查工作，制定巡查工作方針和目標(biāo)。審批巡查工作計(jì)劃和巡查報(bào)告，協(xié)調(diào)解決巡查工作中遇到的重大問題。對(duì)巡查工作小組的工作進(jìn)行監(jiān)督和考核，確保巡查工作有效開展。2.巡查工作小組職責(zé)負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的巡查工作計(jì)劃，明確巡查內(nèi)容、巡查標(biāo)準(zhǔn)、巡查周期等。組織實(shí)施安全生產(chǎn)巡查工作，按照巡查計(jì)劃對(duì)寫字樓各區(qū)域進(jìn)行全面檢查。對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行記錄和分析，提出整改意見和建議，并跟蹤整改情況。定期向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)巡查工作情況，及時(shí)反饋巡查中發(fā)現(xiàn)的重大安全問題。3.巡查小組組長(zhǎng)職責(zé)負(fù)責(zé)組織本小組的巡查工作，合理安排小組成員的工作任務(wù)。帶領(lǐng)小組成員按照巡查標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，確保巡查工作質(zhì)量。對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)進(jìn)行記錄，并督促相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行整改。及時(shí)向巡查工作小組匯報(bào)本小組的巡查工作情況，協(xié)助解決巡查中遇到的問題。4.巡查小組成員職責(zé)認(rèn)真履行巡查職責(zé)，按照巡查標(biāo)準(zhǔn)對(duì)所負(fù)責(zé)區(qū)域進(jìn)行細(xì)致檢查。如實(shí)記錄巡查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，及時(shí)反饋給組長(zhǎng)。積極協(xié)助相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行安全隱患整改，跟蹤整改效果。三、巡查內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（一）消防設(shè)施設(shè)備1.消防栓檢查消防栓箱內(nèi)設(shè)備是否齊全，包括消防水帶、水槍、消防栓閥門等，確保無損壞、無缺失。查看消防栓閥門是否能正常開啟和關(guān)閉，水壓是否正常，消防水帶是否完好無損、無發(fā)霉現(xiàn)象。檢查消防栓箱門是否能正常打開，標(biāo)識(shí)是否清晰。2.滅火器檢查滅火器的配置數(shù)量是否符合規(guī)定要求，放置位置是否明顯、便于取用。查看滅火器的壓力指針是否在正常范圍內(nèi)，外觀是否完好無損，噴管、噴嘴是否暢通。檢查滅火器的有效期，確保在有效期內(nèi)。3.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)檢查噴頭外觀是否完好，無損壞、無堵塞現(xiàn)象。查看報(bào)警閥組是否正常工作，有無滲漏現(xiàn)象，壓力是否正常。檢查消防水泵接合器是否完好，標(biāo)識(shí)是否清晰，周圍有無障礙物。4.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)檢查火災(zāi)探測(cè)器外觀是否正常，有無損壞、污染現(xiàn)象。測(cè)試手動(dòng)報(bào)警按鈕功能是否正常，能否正常報(bào)警。查看消防控制室設(shè)備運(yùn)行是否正常，有無故障報(bào)警信號(hào)。（二）電氣設(shè)備1.配電箱檢查配電箱內(nèi)電器元件是否完好，接線是否牢固，有無過熱、打火現(xiàn)象。查看配電箱的接地是否良好。是否張貼有警示標(biāo)識(shí)，箱門能否正常關(guān)閉。2.電線電纜檢查電線電纜是否有破損、老化、短路等現(xiàn)象，是否按規(guī)定進(jìn)行敷設(shè)，有無亂拉亂接現(xiàn)象。查看電線電纜的橋架、線槽是否完好，固定是否牢固。3.照明燈具檢查照明燈具是否正常發(fā)光，有無損壞、不亮現(xiàn)象。查看燈具的安裝是否牢固，燈罩是否完好。4.插座、開關(guān)檢查插座、開關(guān)是否能正常使用，有無漏電、接觸不良等現(xiàn)象。查看插座、開關(guān)的外觀是否完好，安裝是否牢固。（三）電梯1.運(yùn)行狀況檢查電梯運(yùn)行是否平穩(wěn)，有無異常振動(dòng)、噪音等現(xiàn)象。查看電梯轎廂內(nèi)的緊急報(bào)警裝置是否能正常使用，通話是否清晰。2.安全裝置檢查電梯的門鎖裝置、安全鉗、限速器等安全裝置是否正常工作，有無損壞、失效現(xiàn)象。查看電梯的光幕保護(hù)裝置是否靈敏可靠，有無遮擋現(xiàn)象。3.維護(hù)保養(yǎng)檢查電梯是否按規(guī)定進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，有無維護(hù)保養(yǎng)記錄。查看電梯機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備是否正常運(yùn)行，溫度、濕度是否符合要求，通風(fēng)是否良好。（四）疏散通道與安全出口1.疏散通道檢查疏散通道是否暢通無阻，有無堆放雜物、停放車輛等現(xiàn)象。查看疏散通道的地面、墻面是否完好，應(yīng)急照明是否正常。2.安全出口檢查安全出口門是否能正常開啟和關(guān)閉，門鎖是否完好。查看安全出口的標(biāo)識(shí)是否清晰，有無遮擋現(xiàn)象。確保安全出口門向外開啟，嚴(yán)禁鎖閉或占用。（五）其他安全事項(xiàng)1.裝修施工安全檢查寫字樓內(nèi)正在進(jìn)行的裝修施工項(xiàng)目是否辦理相關(guān)審批手續(xù)，施工單位是否具備相應(yīng)資質(zhì)。查看施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施是否到位，如安全帽、安全帶、安全網(wǎng)的使用情況，臨時(shí)用電、動(dòng)火作業(yè)是否符合安全規(guī)定。2.特種設(shè)備安全檢查寫字樓內(nèi)使用的特種設(shè)備，如鍋爐、壓力容器、起重機(jī)械等，是否按規(guī)定進(jìn)行登記、檢驗(yàn)檢測(cè)，操作人員是否持證上崗。查看特種設(shè)備的運(yùn)行記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄是否齊全。3.安全管理制度執(zhí)行情況檢查寫字樓內(nèi)各部門是否執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度，有無安全檢查記錄、隱患排查治理記錄等。查看員工是否了解并遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度，是否掌握必要的安全知識(shí)和技能。四、巡查周期與方式（一）巡查周期1.定期巡查寫字樓管理方每周組織一次全面的安全生產(chǎn)巡查，巡查工作小組對(duì)寫字樓各區(qū)域進(jìn)行逐一檢查。各部門每天對(duì)本部門負(fù)責(zé)區(qū)域進(jìn)行安全生產(chǎn)自查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全問題。2.不定期抽查巡查領(lǐng)導(dǎo)小組不定期對(duì)寫字樓進(jìn)行安全生產(chǎn)抽查，重點(diǎn)檢查存在安全隱患的區(qū)域或近期發(fā)生過安全問題的部位。根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)、重大節(jié)日、重要活動(dòng)等特殊時(shí)期，增加巡查頻次，確保安全生產(chǎn)形勢(shì)穩(wěn)定。（二）巡查方式1.現(xiàn)場(chǎng)檢查巡查人員通過現(xiàn)場(chǎng)查看、測(cè)試、詢問等方式，對(duì)消防設(shè)施設(shè)備、電氣設(shè)備、電梯、疏散通道與安全出口等進(jìn)行全面檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患。2.查閱資料查閱各部門的安全檢查記錄、隱患排查治理記錄、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄、員工培訓(xùn)記錄等相關(guān)資料，了解安全生產(chǎn)管理制度的執(zhí)行情況。3.人員訪談與寫字樓內(nèi)的員工進(jìn)行交流，了解他們對(duì)安全生產(chǎn)知識(shí)的掌握情況，以及對(duì)安全工作的意見和建議。五、安全隱患排查與整改（一）隱患排查1.巡查人員在巡查過程中，應(yīng)認(rèn)真填寫《安全生產(chǎn)巡查記錄表》，詳細(xì)記錄發(fā)現(xiàn)的安全隱患情況，包括隱患部位、隱患內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)時(shí)間、發(fā)現(xiàn)人等。2.對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行分類整理，按照一般隱患和重大隱患進(jìn)行區(qū)分。一般隱患是指危害和整改難度較小，發(fā)現(xiàn)后能夠立即整改排除的隱患；重大隱患是指危害和整改難度較大，應(yīng)當(dāng)全部或者局部停產(chǎn)停業(yè)，并經(jīng)過一定時(shí)間整改治理方能排除的隱患，或者因外部因素影響致使生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位自身難以排除的隱患。（二）隱患整改1.對(duì)于一般隱患，巡查工作小組應(yīng)及時(shí)向相關(guān)責(zé)任人下達(dá)《安全隱患整改通知書》，明確整改要求和整改期限，督促責(zé)任人立即進(jìn)行整改。2.相關(guān)責(zé)任人接到整改通知書后，應(yīng)制定具體的整改措施，組織人員進(jìn)行整改，并在規(guī)定期限內(nèi)將整改情況反饋給巡查工作小組。3.對(duì)于重大隱患，巡查工作領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)立即組織研究制定整改方案，明確整改責(zé)任、整改措施、整改資金、整改期限和應(yīng)急處置預(yù)案等。整改方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由相關(guān)責(zé)任人組織實(shí)施。4.在隱患整改期間，應(yīng)采取有效的防范措施，確保安全生產(chǎn)。對(duì)于可能影響人員生命安全的重大隱患，應(yīng)立即停止相關(guān)區(qū)域的作業(yè)，疏散人員，直至隱患消除。5.巡查工作小組應(yīng)對(duì)隱患整改情況進(jìn)行跟蹤復(fù)查，確保隱患得到徹底整改。對(duì)整改不力的責(zé)任人，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)肅處理。六、巡查記錄與檔案管理（一）巡查記錄1.巡查人員應(yīng)認(rèn)真填寫《安全生產(chǎn)巡查記錄表》，記錄內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.《安全生產(chǎn)巡查記錄表》應(yīng)包括巡查日期、巡查區(qū)域、巡查人員、隱患部位、隱患詳情、整改要求、整改期限、整改責(zé)任人等信息。3.巡查記錄應(yīng)妥善保存，以備查閱。（二）檔案管理1.建立寫字樓安全生產(chǎn)巡查檔案，將巡查記錄、隱患排查治理記錄、整改通知書、整改報(bào)告等相關(guān)資料進(jìn)行歸檔管理。2.安全生產(chǎn)巡查檔案應(yīng)分類存放，便于查找和使用。檔案保存期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.定期對(duì)安全生產(chǎn)巡查檔案進(jìn)行整理和分析，總結(jié)安全生產(chǎn)工作中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，為改進(jìn)安全生產(chǎn)管理提供依據(jù)。七、培訓(xùn)與教育（一）培訓(xùn)對(duì)象1.寫字樓管理方工作人員，包括巡查人員、安全管理人員、各部門負(fù)責(zé)人等。2.寫字樓內(nèi)各租戶的員工。（二）培訓(xùn)內(nèi)容1.安全生產(chǎn)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)章制度。2.消防知識(shí)與技能，如火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)報(bào)警、滅火器使用、疏散逃生等。3.電氣安全知識(shí)，如安全用電常識(shí)、電氣火災(zāi)防范等。4.電梯安全知識(shí)，如電梯乘坐注意事項(xiàng)、電梯故障應(yīng)急處理等。5.疏散通道與安全出口的重要性及使用方法。6.其他與安全生產(chǎn)相關(guān)的知識(shí)和技能。（三）培訓(xùn)方式1.定期組織集中培訓(xùn)，邀請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行授課，講解安全生產(chǎn)知識(shí)和技能。2.發(fā)放安全生產(chǎn)宣傳資料，如手冊(cè)、海報(bào)等，供員工學(xué)習(xí)和參考。3.利用內(nèi)部宣傳欄、電子顯示屏等宣傳陣地，宣傳安全生產(chǎn)知識(shí)和典型案例。4.組織應(yīng)急演練，如火災(zāi)逃生演練、電梯故障應(yīng)急演練等，提高員工的應(yīng)急處置能力。八、獎(jiǎng)勵(lì)與處罰（一）獎(jiǎng)勵(lì)1.對(duì)在安全生產(chǎn)巡查工作中表現(xiàn)突出的個(gè)人或部門，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。2.獎(jiǎng)勵(lì)方式包括榮譽(yù)證書、獎(jiǎng)金、獎(jiǎng)品等，以激勵(lì)員工積極參與安全生產(chǎn)工作。