年4月19日建筑設(shè)計(jì)方案和對策設(shè)計(jì)說明書文檔僅供參考商住開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工程設(shè)計(jì)說明第一章建筑規(guī)劃方案設(shè)計(jì)說明一、項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目位于x，用地面積：131663.00平方米，規(guī)劃總建筑面積：367341.91平方米。其中東側(cè)地塊用地面積50350平方米，規(guī)劃總建筑面積148761.00平方米，其中住宅總建筑面積：143230.00平方米，商業(yè)總建筑面積：5531.00平方米。西側(cè)地塊用地面積73974平方米，規(guī)劃總建筑面積218580.91平方米，其中住宅總建筑面積：202558.42平方米，商業(yè)總建筑面積：16022.49平方米。項(xiàng)目地塊較為方正，場地平整。二、設(shè)計(jì)依據(jù)：1、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2、《城市居民區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180-933、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-4、《住宅建筑規(guī)范》GB50368-5、《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ50-886、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-7、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95(本)8、《汽車車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100-989、《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-9710、《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50038-11、建設(shè)方提供的電子版現(xiàn)狀地形圖；12、國家現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范；13、興化市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定；14、建設(shè)單位提供的地形圖和設(shè)計(jì)任務(wù)書與要點(diǎn)三、設(shè)計(jì)理念結(jié)合宜人的水環(huán)境，創(chuàng)造一個景觀與人和諧共生的、健康的生態(tài)型人文社區(qū)是本設(shè)計(jì)的主旨。本項(xiàng)目充分分析地塊景觀價值，北側(cè)紫荊河為最優(yōu)景觀資源，其次為東西兩側(cè)地塊中間、東側(cè)地塊南側(cè)沿河景觀資源。地塊內(nèi)部為庭院景觀資源。地塊東西兩側(cè)緊鄰市政道路位置為沿街景觀，沿街布置配套安居房。規(guī)劃布局沿周圍是市政道路布置高層住宅，內(nèi)部布置小高層住宅。地塊北至南依次由高至低，創(chuàng)造出豐富的城市景觀。戶型采用一梯二戶南北通透的高品質(zhì)戶型，打造高水準(zhǔn)的品質(zhì)小區(qū)。地塊北側(cè)紫荊河沿河景觀和地塊中間的河岸綠化打造觀景平臺和休閑步道與項(xiàng)目主入口結(jié)合，強(qiáng)調(diào)小區(qū)內(nèi)外景觀的連續(xù)統(tǒng)一。在考慮居住空間與公共空間及自然環(huán)境的基礎(chǔ)之上尋求自然美和人性化的和諧統(tǒng)一。根據(jù)場地標(biāo)高低于市政道路，結(jié)合地形設(shè)計(jì)一層地下車庫，減少開挖的同時并解決住戶停車問題。四、總平面布局規(guī)劃布局依據(jù)地塊地形和周邊環(huán)境，規(guī)劃布置11+1層、17+1層和27層板式住宅為主。規(guī)劃總平面采用簡約的直線為基本元素，形態(tài)為線形組織下的居住組團(tuán)。錯落的建筑群循序相接，渾然一體。規(guī)劃分東西兩個地塊。其中東側(cè)擁有優(yōu)越的景觀資源，作為本項(xiàng)目的高品質(zhì)住區(qū)進(jìn)行打造，布置面積較大的高品質(zhì)戶型。含16棟高層住宅和1棟多層商業(yè)。西側(cè)地塊含18棟高層住宅和3棟多層商業(yè)。規(guī)劃依據(jù)建筑布局，形成多個居住組團(tuán)。每個組團(tuán)均設(shè)置相對獨(dú)立的組團(tuán)庭院。規(guī)劃在東西兩個地塊中間設(shè)置景觀交點(diǎn)，與東西兩側(cè)地塊主出入口共同形成小區(qū)的景觀軸線。地塊北側(cè)紫荊河、東西地塊中間的水系、泳池、休閑活動空間等內(nèi)部景觀共同形成項(xiàng)目的主要景觀交點(diǎn)。道路交通規(guī)劃依據(jù)小區(qū)周邊市政道路分別設(shè)置兩個人行出入口和兩個機(jī)動車出入口。小區(qū)動態(tài)交通采用人車分流的方式，機(jī)動車直接進(jìn)入地下車庫，盡量減少機(jī)動車對居住區(qū)與組團(tuán)的次序和居住環(huán)境氛圍的干擾。小區(qū)結(jié)合地形設(shè)計(jì)了地下車庫，減少開挖的同時并解決了停車問題。六、景觀綠化規(guī)劃小區(qū)內(nèi)部景觀設(shè)計(jì)緊扣城市花園這一主題，綜合考慮建筑與綠化的雙重景觀要素，環(huán)境打造與建筑設(shè)計(jì)相統(tǒng)一，將建筑作為景觀的部分來考慮，帶形為主的構(gòu)圖手法，打造多層次的帶狀景觀系統(tǒng)。地塊中間的河岸綠化打造觀景木平臺棧道和石材休閑步道，與東西主入口相結(jié)合，強(qiáng)調(diào)區(qū)內(nèi)外環(huán)境的交融與滲透。建筑之間形成視覺通廊，注意建筑底層的通透性，充分運(yùn)用立體綠化。打造一個完善的綠化景觀系統(tǒng)。七、空間設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)豐富的室外空間，在小區(qū)內(nèi)部設(shè)計(jì)了小區(qū)活動廣場，并結(jié)合綠化設(shè)計(jì)運(yùn)動場地、兒童活動場地、游泳池、休閑步道等觀賞性自然景觀和可參與性景觀相結(jié)合，做到園中有園，景中有景。地塊北側(cè)紫荊河沿河景觀和地塊中間的河岸綠化打造觀景平臺和休閑步道，強(qiáng)調(diào)小區(qū)內(nèi)外空間的連續(xù)性。南側(cè)商業(yè)設(shè)置沿街商業(yè)廣場，形成商業(yè)休閑空間，提供一個滿足日常休閑的場所的同時，給社區(qū)一個能容納各種生活的豐富空間。八、建筑設(shè)計(jì)建筑單體根據(jù)地塊要求、地塊價值，規(guī)劃布局為普通住宅、安置房、商業(yè)、社區(qū)服務(wù)用房等。戶型設(shè)置94-195平米多種戶型，戶型布局結(jié)合項(xiàng)目景觀資源進(jìn)行合理布局，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品景觀價值最大化。戶型平面方正實(shí)用，公共交通組織緊湊，使用率高。客廳、臥室通風(fēng)、采光俱佳。住戶電梯廳開敞明亮，賦予住戶生態(tài)、健康的居住生活，迎合當(dāng)?shù)厝说纳盍?xí)慣。單體設(shè)計(jì)采用一梯兩戶南北通透的戶型，戶型方正，功能分區(qū)合理，強(qiáng)調(diào)均好性，并兼顧采光、通風(fēng)與景觀，獨(dú)有的超大陽光房，觀景衛(wèi)生間使生活更加美妙愜意。立面設(shè)計(jì)采用簡潔、大氣、純凈的現(xiàn)代風(fēng)格為主，色彩以暖色調(diào)為主，在材質(zhì)與色彩的搭配下充滿現(xiàn)代氣息，顯示出獨(dú)特的氣質(zhì)。九、節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì)：（一）節(jié)能熱環(huán)境：采用分體式空調(diào)；外墻采用加氣混凝土砌體自保溫，上抹配套的2層聚合物砂漿，內(nèi)鋪耐堿玻璃網(wǎng)格布，增加墻體的保溫隔熱能力，防止外墻表面開裂；外窗采用鋁合金框普通玻璃。聲環(huán)境：應(yīng)用隔聲技術(shù)，分戶墻兩側(cè)各增加10mm厚砂漿，既避免熱量的散失，又有助于戶間的隔聲。光環(huán)境：戶戶南北朝向，自然采光，保證充分的日照。居室、廚房、衛(wèi)生間全明設(shè)計(jì)，保證舒適衛(wèi)生。通風(fēng)：規(guī)劃住宅均錯落布置，有利于園區(qū)內(nèi)通風(fēng)；戶型采用小進(jìn)深大開間，長寬比約為2∶1；廚房設(shè)置新型變壓、防串煙、防倒灌通風(fēng)道；衛(wèi)生間均有窗采光通風(fēng)。（二）環(huán)保1、中心排水體制采用分流制，生活污水經(jīng)過化糞池后，排向城市污水管網(wǎng)，廚房污水經(jīng)過隔油池后，排向城市污水管網(wǎng)，雨水經(jīng)過雨水管排向城市雨水管網(wǎng)。2、廚房采用管道煤氣，廚房油煙經(jīng)過煙道經(jīng)隔油、隔塵處理后再排出。3、建設(shè)使用的建筑材料均采用環(huán)保型材料。4、增加小區(qū)內(nèi)的綠化面積。5、本工程住宅部分無廢水、廢氣排放。6、污水處理是生態(tài)自凈，循環(huán)過濾，人工及機(jī)械充氧等工藝單元優(yōu)化結(jié)合。十、綠色建筑策略社區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì),盡可能做到人車分流，提供最大的景觀活動空間，設(shè)置遮陽空間與綠化空間，活動空間可供住戶進(jìn)行各種休閑活動，沿街配套在豐富城市界面的同時與小區(qū)綠化相互交融；能源利用，建議采用再生能源可為住戶提供額外的能源供應(yīng)，被動式太陽能設(shè)計(jì)--遮陽，建筑構(gòu)件，自然通風(fēng)，小區(qū)公共設(shè)備(如街燈)使用太陽能；景觀及生態(tài)，用合適的植物作社區(qū)空間的分隔，強(qiáng)調(diào)住宅的空中共享綠化及屋頂綠化；采取有效的措施與裝置節(jié)約自來水的消耗，收集雨水供景觀及衛(wèi)生間使用，景觀次表面灌溉，泳池使用逆流型水循環(huán)系統(tǒng)或自然泳池系統(tǒng)；廢水處理，在社區(qū)區(qū)域內(nèi)設(shè)置生態(tài)凈化水系統(tǒng)(除氮及磷酸鹽)，使小區(qū)的景觀水得到改進(jìn)，構(gòu)建濕地系統(tǒng)處理場地雨水，從屋頂及硬質(zhì)鋪地收集的雨水將先流向濕地，余下的凈水將直接流入雨水管道；

垃圾處理，根據(jù)垃圾產(chǎn)生量在固定位置設(shè)置廢品回收及分類設(shè)施，使用預(yù)制構(gòu)件減少建筑廢料。十一、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：第二章結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明1.工程概況總用地面積：131663.00平方米，規(guī)劃總建筑面積：367341.91平方米。其中東側(cè)地塊用地面積50350平方米，規(guī)劃總建筑面積148761.00平方米，其中住宅總建筑面積：143230.00平方米，商業(yè)總建筑面積：5531.00平方米。西側(cè)地塊用地面積73974平方米，規(guī)劃總建筑面積218580.91平方米，其中住宅總建筑面積：202558.42平方米，商業(yè)總建筑面積：16022.49平方米。項(xiàng)目地塊較為方正，場地平整。2.自然條件2.1本工程設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期50年2.2本工程設(shè)計(jì)使用年限50年2.3建筑安全等級二級；2.4結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)：1.02.5風(fēng)荷載1基本風(fēng)壓：WO=0.40kN/㎡（n=50）WO=0.45kN/㎡（n=100）2地面粗糙度：B類3風(fēng)荷載體型系數(shù)：主體結(jié)構(gòu)取1.3，檐口，陽臺，雨棚等上浮力取-2.0。2.6基本雪壓：WO=0.35kN/㎡（n=50）WO=0.40kN/㎡（n=100）2.7地震參數(shù)1本工程設(shè)防烈度：7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值0.10g，設(shè)計(jì)地震分組第二組。2建筑場地類別：II類，場地特征周期：0.40ｓ。3結(jié)構(gòu)阻尼比0.054建筑抗震設(shè)防類別：標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類。2.8設(shè)計(jì)抗浮水位：地勘報告出來后確定。2.9環(huán)境類別：室內(nèi)正常環(huán)境為一類；室內(nèi)潮濕環(huán)境，露天環(huán)境，地下室底板、外墻、頂板，基礎(chǔ)為二a類。3.設(shè)計(jì)依據(jù)與要求3.1現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)：《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-）《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性規(guī)范》（GB/T50476-）《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-）()《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-）()《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ3-；J186-）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-）《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ94-）《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB50108-）《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50205-）3.2設(shè)備荷載、活荷載如表3.3.63.3其它荷載1水箱間、水池、設(shè)備荷載按實(shí)際荷載作用。室外地面按實(shí)際情況考慮，地下室頂板考慮10kN/㎡施工荷載。非承重墻采用蒸壓灰砂磚，容重為≤8KN/m3。表2.3.6設(shè)備荷載、活荷載序號荷載類別標(biāo)準(zhǔn)值(kN/m2)組合值系數(shù)頻遇值系數(shù)準(zhǔn)永久值系數(shù)1不上人屋面0.50.70.502上人屋面2.00.70.50.43屋頂花園室外平臺3.00.70.60.54衛(wèi)生間2.5（3.5）0.70.60.55走道2.5（3.5）0.70.60.56公共樓梯3.50.70.50.37停車庫4.00.70.70.68電梯機(jī)房，空調(diào)機(jī)房7.00.90.90.89臥室，廚房，客廳2.00.70.60.510露臺3.00.70.60.511辦公室，會議室2.00.70.60.512電梯廳，2.50.70.70.613商鋪3.50.70.60.514設(shè)備用房10.00.70.60.5注：荷載分項(xiàng)系數(shù)1.4，大于4kN/㎡時取1.34.主要結(jié)構(gòu)材料：2.4.1混凝土強(qiáng)度等級：1墊層：C152主體：C30~C50，地下室外墻：C403樓層梁、板、樓梯：C30～C404豎向構(gòu)件柱、剪力墻：C30~C505構(gòu)造柱、過梁等次要構(gòu)件：C255鋼筋：板、梁、墻、柱、基礎(chǔ)：HRB4006型鋼、鋼板、鋼管：Q345-B7焊條：E43（HPB300級鋼筋、Q235-B焊接），E50（HRB335、HRB400級鋼筋焊接、Q345-B焊接）5.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1結(jié)構(gòu)體系1）商業(yè)為框架結(jié)構(gòu)，住宅為剪力墻結(jié)構(gòu)2抗震設(shè)計(jì)1）抗震等級：框架三級，少于等于80米的剪力墻為三級，大于80米的剪力墻為二級，將地下室頂板作為上部結(jié)構(gòu)的嵌固部位。3地下室防水抗?jié)B等級：P6。4地基基礎(chǔ)1）基礎(chǔ)選型：初步確定為鉆（沖）孔灌注樁，具體根據(jù)地勘報告出來后確定。2）基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級：乙級。第三章給排水設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)：甲方對本專業(yè)的技術(shù)要求；建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50015—[]建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范GB50974-自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50084—[]建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范GB50140—汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-其它有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及其它專業(yè)提供的資料二、概況及設(shè)計(jì)范圍總用地面積：131663.00平方米，規(guī)劃總建筑面積：367341.91平方米。其中東側(cè)地塊用地面積50350平方米，規(guī)劃總建筑面積148761.00平方米，其中住宅總建筑面積：143230.00平方米，商業(yè)總建筑面積：5531.00平方米。西側(cè)地塊用地面積73974平方米，規(guī)劃總建筑面積218580.91平方米，其中住宅總建筑面積：202558.42平方米，商業(yè)總建筑面積：16022.49平方米。項(xiàng)目地塊較為方正，場地平整。三、設(shè)計(jì)內(nèi)容給水系統(tǒng)：1）水源：從小區(qū)西側(cè)的市政給水管網(wǎng)引入一條DN200的給水管進(jìn)入本小區(qū)，作為本小區(qū)生活及消防用水的水源，引入水壓力0.25Mpa。2）用水量：最高日用水量：1190.76m3/d，最大時用水量：143.24m3/h。3)儲水設(shè)施：本小區(qū)的地下室設(shè)160m3生活水池（分二座）。4)生活給水系統(tǒng)劃分：根據(jù)水源條件，小區(qū)生活供水分為4個區(qū)，1區(qū)為小區(qū)地下一層至五層，其生活用水由市政管網(wǎng)直接供應(yīng)，采用下行上給式；2區(qū)為六層至十二層，3區(qū)為十三層至二十層，4區(qū)為二十一層及以上部分，為避免供水的二次污染，2、3、4區(qū)采用變頻調(diào)速供水設(shè)備供水，不設(shè)高位生活水箱。5)計(jì)量方式：本工程分功能分戶設(shè)置水表計(jì)量。6)用水標(biāo)準(zhǔn)及用水量見下表：序號用水單位用水單位數(shù)用水定額用水時間（h）時變化系數(shù)最高日用水量(m3/d)最高日最大時用水量(m3/h)備注1住宅3616人230L/人.d242.5831.6886.72綠化38985m22.5L/m2.d41.097.4624.373車庫沖洗61346m22.5L/m2.d81.0153.3719.174其它按以上用水量和的10%計(jì)108.2513.05總計(jì)1190.76143.24熱水系統(tǒng)本工程住宅采用家用燃?xì)鉄崴鞣稚⒐?yīng)熱水。3、排水系統(tǒng)：排水體制：室內(nèi)排水系統(tǒng)采用污、廢合流制。排水量：最高日排水量：Q=1071.68m3/d。3)該小區(qū)建筑物污水采用立管伸頂通氣排水系統(tǒng)或?qū)Ｓ猛饬⒐芘潘到y(tǒng)。污水重力流排至室外污水管網(wǎng)，經(jīng)隔油池或化糞池處理后，經(jīng)過小區(qū)污水管網(wǎng)排至小區(qū)南側(cè)市政道路的污水接口。4、雨水系統(tǒng)：1)本小區(qū)采用雨、污分流制，屋頂雨水經(jīng)雨水斗收集后，排至室外雨水井，經(jīng)室外雨水管網(wǎng)匯合后排至小區(qū)南側(cè)市政雨水管網(wǎng)。2）本工程設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為2年計(jì),降雨強(qiáng)度為69mm/h.雨水量按當(dāng)?shù)匾?guī)劃國土局編制的暴雨強(qiáng)度公式進(jìn)行計(jì)算。雨水斗采用87型。5、消火栓給水系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)。1)本工程含一類高層住宅樓及地下車庫，消防設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：室外消防系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、建筑滅火器配置。2）消防水量：本小區(qū)用水量最大為商業(yè)樓，消防用水見下表：序號消防系統(tǒng)消防水量持續(xù)時間備注1室外消火栓30L/S2h216m32室內(nèi)消火栓40L/S2h288m33自動噴水滅火40L/S1h144m34室內(nèi)一次消防用水量504m35室內(nèi)外一次消防用水量648m33)室外消火栓給水系統(tǒng)：室外消防用水量采用臨時高壓制，室外消防用水貯存于地下消防水池，地下水泵房內(nèi)設(shè)兩臺室外消防泵，平時水壓由穩(wěn)壓裝置穩(wěn)定，消防時啟動室外消防泵供水到室外消防環(huán)管，室外消防環(huán)管上設(shè)置多個室外消火栓。室外消防栓間距不大于120米，離距芽不大于2米。4)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用臨時高壓制，采用一個供水分區(qū)。消防用水貯存于地下消防水池內(nèi)。地下水泵房內(nèi)設(shè)兩臺室內(nèi)消火栓泵，平時水壓由設(shè)于小區(qū)最高棟雙子座的屋頂消防水箱（18m3）穩(wěn)定，消防時啟動室內(nèi)消火栓泵供水。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)管道立體成環(huán)，水槍充實(shí)水柱13mH2o，消火栓箱采用SN65型、內(nèi)配SN65消火栓、φ19水槍、DN65襯膠水龍帶25m長。屋頂樓梯間設(shè)試驗(yàn)用消火栓一套。5)減壓措施：超過50m水柱的消火栓采用減壓型消火栓。6)自動噴水滅火系統(tǒng)：本小區(qū)地下室各層均設(shè)有自動噴水系統(tǒng)，其設(shè)防等級為中危險級II級。自動噴水系統(tǒng)采用臨時高壓制，采用一個供水分區(qū)。消防用水貯存于地下消防水池內(nèi)。地下水泵房內(nèi)設(shè)兩臺自動噴淋泵，平時水壓由設(shè)于小區(qū)最高棟雙子座的屋頂消防水箱（18m3）穩(wěn)定，消防時啟動自動噴淋泵供水。報警閥及噴頭：濕式報警閥設(shè)地下室報警閥室，每個報警閥控制噴頭<800個，每個防火分區(qū)均設(shè)水流指示器及信號蝶閥，噴頭采用閉式玻璃球噴頭，動作溫度：普通場所為68℃，有吊頂處采用吊頂型噴頭，無吊頂除采用直立型噴頭。7)滅火器配置：地上各層為A類中危險級，適當(dāng)位置設(shè)4kg手提式磷酸銨鹽干粉滅火器多具。地下車庫為A、B類中危險級，適當(dāng)位置設(shè)6kg手提式磷酸銨鹽干粉滅火器多具。8）消防高位水箱，消防水池及消防泵房：消防高位水箱：本小區(qū)3#樓屋頂設(shè)消防水箱，容積18m3.消防蓄水池：本小區(qū)地下室設(shè)地下消防水池，容積650m3。消防水泵：設(shè)于本小區(qū)地下室的地下一層，泵房內(nèi)設(shè)室外消防泵、室內(nèi)消火栓泵及噴淋泵，各兩臺，一用一備。9)消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)均設(shè)三組DN150地上式水泵接合器。10)自動滅火裝置：在發(fā)電機(jī)房和油箱間設(shè)置七氟丙烷氣體滅火裝置。四、管材，保溫，防腐各種管道的管材選用及保溫，防腐要求見表管道管材保溫、防結(jié)露給水室內(nèi)立管采用鋼塑復(fù)合管支管采用PP-R管室外采用球墨給水鑄鐵管吊頂內(nèi)防結(jié)露排水UPVC管雨水承壓UPVC管消防內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管噴淋內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管五、節(jié)水、節(jié)能措施：在滿足正常使用的情況下，采取了如下節(jié)水措施：1、在與市政管網(wǎng)連接處設(shè)總水表計(jì)量。2、衛(wèi)生潔具及五金配件采用節(jié)水型產(chǎn)品。4、充分利用市政水壓供水。5、盡量采用感應(yīng)式龍頭。六、環(huán)保設(shè)計(jì)：1、地下室的生活、消防水池（箱）上的人孔蓋板，均采用防臭型密封蓋板，并設(shè)置通氣管，水泵房內(nèi)設(shè)有機(jī)械通風(fēng)。2、水泵基礎(chǔ)均設(shè)隔震墊進(jìn)行隔震，水泵進(jìn)、出水管加可曲撓橡膠接頭防震。水泵房內(nèi)的各種管道均采用防震型吊架和支架。3、污水集水池上的人孔蓋板均采用防臭型密封蓋板，并設(shè)置通氣管與室內(nèi)排水系統(tǒng)的通氣管相連。第四章電氣、弱電方案設(shè)計(jì)說明一、設(shè)計(jì)依據(jù)：1、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052－2、《200KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053-3、《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054－954、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16-5、《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-6、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016－7、《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057－8、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-9、建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)要求及相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料二、設(shè)計(jì)范圍1、高壓供電、變配電系統(tǒng)：建筑的高壓供電在高壓配電柜進(jìn)線開關(guān)處分界、開關(guān)以前由供電局負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，開關(guān)以后由設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)。變配電站的設(shè)計(jì)由設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)。2、電力系統(tǒng)：本工程只作建筑單體內(nèi)的電力設(shè)計(jì)。3、照明系統(tǒng)：大廈室外的道路照明的綠化照明由建設(shè)方委托相關(guān)部門設(shè)計(jì)。4、防雷接地系統(tǒng)。5、水泵、防排煙控制系統(tǒng)。6、有線電視系統(tǒng)：有線電視系統(tǒng)室外管線工程由建設(shè)方委托有線電視部門設(shè)計(jì)，本工程只作建筑內(nèi)的用戶分配設(shè)計(jì)。7、電話通信系統(tǒng)：電話通信系統(tǒng)室外管線工程由建設(shè)方委托電信部門設(shè)計(jì)，本工程只作建筑內(nèi)的電話通信管線設(shè)計(jì)。8、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。三、供電設(shè)計(jì)：1、小區(qū)由滿足一級負(fù)荷，二路10KV高壓電源供電。2、消防用電負(fù)荷如下，由二路220/380V低壓電源供電，并在末端切換。1）高層建筑的消防電梯，防排煙設(shè)施。2）消防水泵房。3）消防控制中心。3、地下室、商場和高層住宅的應(yīng)急照明由二路220/380V低壓電源供電，并在合適位置切換。4、其余用電負(fù)荷由一路220/380V低壓電源供電。5、負(fù)荷計(jì)算1）一般住宅用電負(fù)荷按6.0KW/戶計(jì)。2）高層住宅公共照明的用電負(fù)荷按20.0KW/單元計(jì)。3）商場的用電負(fù)荷按70.0W/平方米計(jì)。4）地下汽車庫的用電負(fù)荷按15W/平方米計(jì)。5）室外照明的用電負(fù)荷按20KW/ha計(jì)。6）負(fù)荷計(jì)算如下表所示：四、電力設(shè)計(jì)：1、高層建筑設(shè)電氣豎井，采用220/380V低壓電源供電，住宅實(shí)行“一戶一表”制計(jì)量，住宅內(nèi)的電梯和公共照明分別設(shè)表計(jì)量。2、商場采用220/380V低壓電源供電，在進(jìn)線處設(shè)表計(jì)量。3、水泵房采用220/380V低壓電源供電，在水泵房內(nèi)設(shè)表計(jì)量。4、門衛(wèi)室（或兼中央監(jiān)控近室）采用220/380V低壓電源供電，在門衛(wèi)室內(nèi)設(shè)表計(jì)量。5、低壓電源采用三相五線制供電，采用TN-S制接地系統(tǒng)。五、照明設(shè)計(jì)：1、每戶住宅設(shè)置用戶配電箱，并設(shè)計(jì)若干分回路。2、高層住宅的樓梯間、電梯機(jī)房和配電間及小區(qū)的消防水泵房、中央監(jiān)控室內(nèi)設(shè)應(yīng)急照明。3、公共建筑內(nèi)的照度采用30－300lx，燈具采用節(jié)能型，當(dāng)采用熒光燈時帶補(bǔ)償電容器。六、防雷接地設(shè)計(jì)：1、建筑按防雷等級設(shè)置防雷裝置。2、屋面采用避雷帶防直擊雷，利用結(jié)構(gòu)鋼筋作引下線，利用基礎(chǔ)鋼筋用作接地板，接地電阻不大于1歐姆。3、建筑物作總等電位聯(lián)結(jié)，住宅的衛(wèi)生間內(nèi)作局部等電位聯(lián)結(jié)。七、水泵控制設(shè)計(jì)：1、消火栓按鈕能直接啟動消防泵，濕式報警閥壓力開關(guān)能直接啟動噴淋泵。2、生活泵由地下水池和屋頂水箱內(nèi)的水位共同控制起、停。八、有線電視設(shè)計(jì)：1、每戶住宅設(shè)1路電視進(jìn)線。2、公共建筑在相關(guān)部位設(shè)電視系統(tǒng)終端盒。九、電話通信設(shè)計(jì)：1、每戶住宅采用2對電話進(jìn)線。十、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：1、高層建筑、地下汽車庫采用集中報警系統(tǒng)。第五章暖通設(shè)計(jì)說明1.設(shè)計(jì)依據(jù)本工程采暖通風(fēng)及空調(diào)是根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)委托書及建筑專業(yè)提供的圖紙，并依照現(xiàn)行國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。具體為：1.1、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）；（）1.2、《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50736-）1.3、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-）1.4、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-）1.5、《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50067-)1.6、《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ100-98)1.7、通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-；1.8、全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施暖通空調(diào)動力()1.9、綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)GB/T50387-1.10、建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范附GB50981-1.11、本院建筑及其它專業(yè)提供有關(guān)的設(shè)計(jì)文件。2.設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù)2.1、室外空氣計(jì)算參數(shù)（江蘇省鹽城）：采暖室外計(jì)算溫度-3.1℃冬季通風(fēng)室外計(jì)算溫度1.1℃夏季通風(fēng)室外計(jì)算溫度29.8℃夏季空調(diào)室外計(jì)算干球溫度33.2℃夏季空調(diào)室外計(jì)算濕球溫度28.0℃冬季大氣壓力1026.3hpa夏季大氣壓力1005.6hpa冬季室外平均風(fēng)速3.2m/s夏季室外平均風(fēng)速3.2m/s冬季最多風(fēng)向及頻率N11％夏季最多風(fēng)向及頻率SSE17％2.2、室內(nèi)空調(diào)設(shè)計(jì)參數(shù)：參數(shù)房間名稱夏季冬季新風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)排風(fēng)噪聲標(biāo)準(zhǔn)溫度℃相對濕度%溫度℃相對濕度%m3/h.人次/hdB(A)商業(yè)2650~60204020245~55辦公2650~60204030640~50大廳2650~60184050840~50衛(wèi)生間10工程概況及設(shè)計(jì)范圍工程概況：其中東側(cè)總建筑面積157244.00平方米，其中住宅總建筑面積：151713.00平方米，商業(yè)總建筑面積：5531.00平方米。西側(cè)地塊總建筑面積228580.91平方米，其中住宅總建筑面積：212558.42平方米，商業(yè)總建筑面積：16022.49平方米。3.2、設(shè)計(jì)范圍：（1）通風(fēng)及防排煙設(shè)計(jì)；（2）防煙樓梯間、合用前室防煙設(shè)計(jì)，地下車庫、內(nèi)走道等排煙設(shè)計(jì)。（3）商業(yè)空調(diào)設(shè)計(jì)；4.空調(diào)4.1、各戶型房間采用分體空調(diào)，建筑專業(yè)預(yù)留室外機(jī)位置，電氣專業(yè)預(yù)留電源插座，水專業(yè)預(yù)留冷凝水排水立管及水平接口。4.2、商業(yè)采用中央系統(tǒng)設(shè)計(jì)：1）商業(yè)空調(diào)水系統(tǒng)：地下室空調(diào)冷凍站設(shè)冷水機(jī)組，冷卻塔設(shè)于裙房屋面，冷凍站設(shè)置循環(huán)水泵（B-1,B-2）、循環(huán)水集/分配器，膨脹定壓裝置設(shè)于地下室空調(diào)冷凍站。冷凍水設(shè)計(jì)供回水溫度7/12℃,冷卻水設(shè)計(jì)供回水溫度32/37℃，冬季商場熱源由風(fēng)冷熱泵機(jī)組及熱水循環(huán)水泵循環(huán)供應(yīng)，設(shè)備設(shè)于裙樓屋面；熱泵機(jī)組供回水溫度60/50℃，供空調(diào)系統(tǒng)使用；2）商業(yè)空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)：公共大空間如門廳、商場等采用全空氣定風(fēng)量雙風(fēng)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)，使對應(yīng)空間的溫度、濕度等參數(shù)得到統(tǒng)一控制，同時有利用過度季節(jié)的全新風(fēng)節(jié)能運(yùn)行；個別較小的空調(diào)房間，如以后為管理使用而分隔的辦公室等設(shè)置風(fēng)機(jī)盤管空調(diào)設(shè)備。5.通風(fēng)5.1、通風(fēng)系統(tǒng)各房間的換氣次數(shù)：序號房間名稱換氣次數(shù)(次/h)備注1電梯機(jī)房122變配電室熱平衡計(jì)算3水泵房54柴油發(fā)電機(jī)房155.2、各單體建筑物通風(fēng)設(shè)計(jì):（1）電梯機(jī)房均設(shè)壁式軸流風(fēng)機(jī)機(jī)械排風(fēng)，自然進(jìn)風(fēng)。（2）公共衛(wèi)生間設(shè)天花板管道式換氣扇接金屬軟管排至室外。（3）地下車庫采用機(jī)械排風(fēng)，機(jī)械送風(fēng)。排風(fēng)機(jī)房設(shè)置2臺雙速風(fēng)機(jī)，平時低速排風(fēng)，火災(zāi)高速排煙。設(shè)置2臺補(bǔ)風(fēng)機(jī)，平時補(bǔ)風(fēng)量為80%排風(fēng)量，火災(zāi)補(bǔ)風(fēng)量為53%排煙量。（4）水泵房等分別獨(dú)立設(shè)有機(jī)械排風(fēng)、機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)，送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)分別設(shè)在各設(shè)備用房內(nèi)。（5）柴油發(fā)電機(jī)房、變配電間、消防控制室、弱電室等均為氣體滅火，各設(shè)1個排風(fēng)系統(tǒng),柴油發(fā)電機(jī)房風(fēng)機(jī)采用防爆型風(fēng)機(jī)?；鹁瘯r，消控中心關(guān)閉風(fēng)機(jī)、防煙防火閥和電動進(jìn)風(fēng)口，進(jìn)行氣體滅火，待火熄滅后再開啟風(fēng)機(jī)、防火閥同時開啟電動進(jìn)風(fēng)口，將室內(nèi)煙氣排出室外。排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)置下排風(fēng)口，以利于氣體滅火后的排風(fēng)，并在室內(nèi)、外便于操作的地點(diǎn)設(shè)置風(fēng)機(jī)開關(guān)。補(bǔ)風(fēng)采用機(jī)械送風(fēng)，送風(fēng)量為排風(fēng)量的80%。（6）發(fā)電機(jī)房送排風(fēng)量根據(jù)熱平衡計(jì)算（7）各單體的送、排風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)均采用低噪聲離心風(fēng)機(jī)箱。（8）每個非消防風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率<0.27(w/(m3/h).（9）除衛(wèi)生間排風(fēng)支管采用保溫型鋁箔軟管外，其余通風(fēng)、排煙管道均采用鍍鋅鋼板。（10）凡穿過風(fēng)機(jī)房隔墻的送排風(fēng)風(fēng)管均安裝70℃防火調(diào)節(jié)閥，該防火閥均與風(fēng)機(jī)連鎖,管道層風(fēng)井與水平風(fēng)管交接處的水平風(fēng)管段上設(shè)70℃防火閥，該防火閥均與風(fēng)機(jī)連鎖。（11）送排風(fēng)風(fēng)機(jī)軟接頭均采用耐高溫不燃材料制作。（12）位于房間上部的回風(fēng)口，其上緣至頂棚平面的距離不大于0.4m。6.防排煙6.1、不具備自然排煙條件的防煙樓梯間、消防電梯間前室或合用前室均設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。6.2、無直接自然通風(fēng)且長度超過20米的內(nèi)走廊均設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)。6.3、穿過風(fēng)機(jī)房的風(fēng)管安裝70℃防火閥或280℃防火閥，防火閥與風(fēng)機(jī)連鎖。6.4、在排煙風(fēng)機(jī)吸入口風(fēng)管上