SPF級動(dòng)物實(shí)驗(yàn)室長期租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：____________________承租方（以下簡稱乙方）：____________________鑒于甲方合法擁有位于____________________（具體位置）的SPF級動(dòng)物實(shí)驗(yàn)室（以下簡稱“實(shí)驗(yàn)室”）的出租權(quán)，乙方擬租賃該實(shí)驗(yàn)室用于符合國家規(guī)定的SPF級實(shí)驗(yàn)動(dòng)物相關(guān)活動(dòng)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、實(shí)驗(yàn)室基本情況1.等級標(biāo)準(zhǔn)：符合《SPF級實(shí)驗(yàn)動(dòng)物環(huán)境及設(shè)施》（GB14925-2010）及國家/地方實(shí)驗(yàn)動(dòng)物管理規(guī)定，取得有效SPF級實(shí)驗(yàn)室合格證明（見附件1）；2.位置面積：位于XX園區(qū)XX樓XX層，實(shí)際使用面積約______平方米；3.核心設(shè)施：包含獨(dú)立通風(fēng)系統(tǒng)（HEPA過濾）、高壓滅菌器、超凈工作臺、實(shí)驗(yàn)動(dòng)物籠具、環(huán)境實(shí)時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)、應(yīng)急照明及消毒通道等（詳細(xì)清單見附件2）。二、租賃用途乙方僅可將實(shí)驗(yàn)室用于SPF級實(shí)驗(yàn)動(dòng)物飼養(yǎng)、繁殖及相關(guān)科學(xué)研究，不得飼養(yǎng)非SPF級動(dòng)物、開展致病性微生物實(shí)驗(yàn)或從事任何危害公共安全的活動(dòng)。三、租賃期限1.期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年（最長不超過20年）；2.免租期：本合同簽訂后______日內(nèi)為裝修/調(diào)試期（免租金），乙方裝修需符合SPF級實(shí)驗(yàn)室要求，方案經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可施工；3.續(xù)租：租賃期滿前______個(gè)月，乙方需續(xù)租的應(yīng)書面通知甲方，雙方另行簽訂合同。四、租金及支付1.年租金：人民幣______元（大寫：____________________）；2.支付周期：按______（季度/年度）支付，首筆租金于______年______月______日前支付，后續(xù)每周期租金于該周期開始前______日內(nèi)支付；3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶（賬戶信息：____________________）；4.押金：乙方支付押金人民幣______元（相當(dāng)于3個(gè)月租金），租賃期滿無違約且實(shí)驗(yàn)室完好的，甲方于______日內(nèi)全額退還（不計(jì)利息）；5.其他費(fèi)用：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、實(shí)驗(yàn)廢棄物處理費(fèi)、日常環(huán)境檢測費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)，甲方提供繳費(fèi)憑證。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.保證實(shí)驗(yàn)室出租權(quán)合法，提供產(chǎn)權(quán)證明、SPF級合格證明等文件；2.交付時(shí)實(shí)驗(yàn)室符合SPF級標(biāo)準(zhǔn)（附最近一次環(huán)境檢測報(bào)告），設(shè)施設(shè)備完好；3.負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室主體結(jié)構(gòu)維修（乙方使用不當(dāng)除外）、核心設(shè)施年度校準(zhǔn)/檢測（費(fèi)用甲方承擔(dān)）；4.配合乙方辦理實(shí)驗(yàn)動(dòng)物生產(chǎn)/使用許可證（提供實(shí)驗(yàn)室相關(guān)證明）；5.監(jiān)督乙方遵守生物安全規(guī)定，發(fā)現(xiàn)違規(guī)有權(quán)要求整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.按約定用途使用，遵守《實(shí)驗(yàn)動(dòng)物管理?xiàng)l例》《病原微生物實(shí)驗(yàn)室生物安全管理?xiàng)l例》等規(guī)定；2.自行辦理實(shí)驗(yàn)動(dòng)物生產(chǎn)/使用許可證，甲方提供協(xié)助；3.負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室日常清潔消毒、設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)（自然損耗除外）；4.不得擅自改動(dòng)實(shí)驗(yàn)室結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)需甲方書面同意且符合SPF級要求，費(fèi)用乙方承擔(dān)；5.每半年委托具備資質(zhì)機(jī)構(gòu)檢測實(shí)驗(yàn)室環(huán)境指標(biāo)（溫度、潔凈度等），報(bào)告提交甲方備案；6.實(shí)驗(yàn)廢棄物按國家規(guī)定無害化處理，不得隨意排放；7.按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。六、生物安全責(zé)任1.乙方對實(shí)驗(yàn)生物安全負(fù)全責(zé)，若發(fā)生動(dòng)物逃逸、病原泄漏等事故，需立即報(bào)告甲方及當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門，承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失（含甲方損失）；2.因甲方實(shí)驗(yàn)室不符合SPF級標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致乙方損失的，甲方全額賠償；3.雙方配合監(jiān)管部門生物安全檢查，提供必要資料。七、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）交付實(shí)驗(yàn)室不符合SPF級標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還已付租金、押金并賠償裝修/設(shè)備損失；（2）核心設(shè)施維修逾期15日導(dǎo)致乙方無法使用，按日支付應(yīng)付租金的______‰（不超LPR4倍）違約金，乙方有權(quán)解除合同；2.乙方違約：（1）未按約定用途使用，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還并賠償損失；（2）租金逾期15日，按日支付應(yīng)付金額______‰違約金，甲方有權(quán)解除合同；（3）生物安全事故未及時(shí)報(bào)告，甲方有權(quán)停止實(shí)驗(yàn)，逾期未整改解除合同；3.擅自解除合同，違約方支付3個(gè)月租金違約金。八、合同變更與解除1.經(jīng)雙方書面同意可變更條款；2.不可抗力（地震、政府征收等）導(dǎo)致無法履行，雙方互不擔(dān)責(zé)，甲方退還剩余租金及押金；3.一方違約達(dá)到解除條件，另一方書面通知解除。九、爭議解決因本合同爭議，雙方協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁（或向?qū)嶒?yàn)室所在地人民法院起訴）。十、其他1.附件（SPF級合格證明、設(shè)施清單、乙方許可證）為本合同組成部分；2.雙方對實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密保密，期限為合同期滿后2年；3.租賃期滿乙方需恢復(fù)實(shí)驗(yàn)室交付狀態(tài)（正常損耗除外），設(shè)施完好返還；4.本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：_____________