1、樣板間租賃合同甲方（承租方） 乙方（出租方） 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 證件號碼： 證件號碼： 地 址： 地 址： 根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。合同內(nèi)容如下：一、租賃房屋情況：1、乙方將其擁有的位于 上海市 區(qū) 的房屋（以下簡稱“該房屋”）租給甲方使用，用途為 樣板間 ，房屋建筑面積為 平方米； 室 廳 衛(wèi)，結(jié)構(gòu) 鋼混結(jié)構(gòu) ；裝修情況： 精裝修 ；房屋權(quán)屬證號： ；2、房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施參照地產(chǎn)收房標準，地產(chǎn)收房標準作為乙方按照本合同約定交付甲方使用和甲方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。二、租賃期限 1、該房屋

2、租賃期限共 個月，自 年 月 日至 年 月 日止；2、租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約；3、租賃期滿，乙方有權(quán)收回該房屋，甲方應(yīng)如期交還，甲方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知乙方，經(jīng)乙方同意后重新訂立租賃合同。三、租金及支付方式1、乙方房屋租金金額共 人民幣 元，（大寫：人民幣 ）；2、經(jīng)甲乙雙方商定房屋租金以現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬方式支付，支付日期為 月 日前；3、乙方收款銀行賬戶信息： 4、該房屋 年 月 日至 年 月 日的_ _個月物業(yè)費由 乙方承擔。四.租賃條件 1、乙方應(yīng)向甲方出示該房屋的房屋所有權(quán)證或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明；2、乙方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)

3、的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜，簽訂本合同后雙方當事人應(yīng)按國家規(guī)定進行備案；3、甲方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為；4、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，乙方有權(quán)終止合同，由甲方承擔對乙方及第三方的違約責任；5、甲方承擔租賃期內(nèi)水費、電費等實際使用的費用，并在合同租賃期結(jié)束后一并支付，若有特殊約定則從新約定；6、因甲方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，由甲方維修并負責恢復(fù)原貌。五、合同的終止1、租賃期限屆滿時或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致時，本合同終止；2、甲方應(yīng)在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的

4、房屋附屬物品交付乙方；3、若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。六、違約的處理 1、乙方違約的處理合同期內(nèi)若非甲方過失乙方擅自解除本合同并提前收回該房屋的，乙方應(yīng)按甲方原合同約定的租金標準的日租金的兩倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)終止合同。2、甲方違約的處理（1）未經(jīng)乙方書面同意，甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，利用該房屋進行違法活動的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；若違約金不足彌補乙方損失的，甲方仍需要對不足的部份承擔據(jù)實賠償責任，同時乙方有權(quán)終止合同。（2）合同期內(nèi)甲方逾期交納水費、電費及物業(yè)管理等相關(guān)費用累計達半個月租金時，甲方應(yīng)承擔造成的一切后果，同時乙方

5、有權(quán)終止合同。（3）合同期限屆滿，若甲方未能及時將設(shè)施完好的房屋及時交給乙方，甲方應(yīng)按原合同約定的租金標準的日租金的兩倍按實際天數(shù)向乙方支付違約金； 七、免責條款房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。八、爭議的解決：凡因執(zhí)行本合同而發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方均以友好協(xié)商的方法解決，如協(xié)商未果，則任何一方有權(quán)提交至房屋所在地人民法院進行訴訟。九、其他：1、本合同一式二份，由甲方、乙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力；2、本合同附件作為本合同不可分割的一部份，與本合同具有同等法律效力。十、補充條款：1、當合同結(jié)束日房屋內(nèi)質(zhì)量達到地產(chǎn)收房標準交還業(yè)主。 2、承租方在房間里貼上墻紙，贈送給房東，不做修復(fù)驗房標準。3、墻上要掛裝飾掛畫和掛柜子4、房東購買樣板間里的樣品家具、窗簾、燈具等享受萬科城團購最低價的基礎(chǔ)上再 打8折。 承租方(甲方簽章)： 出租方(乙方簽章)： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 年 月 日 年 月 日 房屋附屬設(shè)施清單1、 房號 房間為空置房，具備金地地產(chǎn)收房標準。2、 基本設(shè)施項目起碼使用狀態(tài)水表電表燃氣表3、 鑰匙： 4、 卡類別數(shù)量編號卡片類別數(shù)量編號電卡門禁卡燃氣卡5、 該房屋水費繳納日期 ，水費 元/噸，交費地點 ， 聯(lián)系人（電話） ，該房屋電費繳納日期 ，電費 元/度，