1、.深圳市住宅產(chǎn)業(yè)化項目預(yù)制率和裝配率計算細(xì)則意見匯總及采納情況表序號征求意見單位萬科集團(tuán)建研中心華藝設(shè)計公司提出的意見或建議采納情況修改說明非承重內(nèi)墻板的折算比例由提至 因為暫不為避免在預(yù)制率計算中， 非承重內(nèi)墻砌筑的抹灰濕作業(yè)是很大的，條板對采納內(nèi)墻板占比太多， 其體積須乘以于消除濕作業(yè)貢獻(xiàn)明顯，建議加大比重。相應(yīng)的系數(shù)，若系數(shù)太大不利于預(yù)制外墻，樓梯、樓板等推廣使用。增加輕鋼龍骨石膏板體系，可與非承重內(nèi)部分將輕鋼龍骨石膏板體系納入到墻板同樣對待輕鋼龍骨石膏板在國外采納裝配率計算中，不計入預(yù)制率。應(yīng)用成熟，也是將來的趨勢，建議保留此項。在結(jié)構(gòu)設(shè)計中，往往出現(xiàn)多個標(biāo)準(zhǔn)層，每部分標(biāo)準(zhǔn)層是指采用統(tǒng)

2、一標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計、個標(biāo)準(zhǔn)層的產(chǎn)業(yè)化程度有可能不同，統(tǒng)計采納平面布局相同的樓層， 不同的標(biāo)出來針對標(biāo)準(zhǔn)層預(yù)制率與裝配率將有不準(zhǔn)層的預(yù)制率和裝配率可以不同；而對于最常用于住宅的剪力墻結(jié)構(gòu)，同，應(yīng)在設(shè)計文件中詳細(xì)列明，在結(jié)構(gòu)底部需設(shè)置約束邊緣構(gòu)件的剪力墻且應(yīng)都滿足預(yù)制率不少于和裝往往采用現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，因此底部標(biāo)準(zhǔn)層的預(yù)配率不少于的要求。 若有些標(biāo)準(zhǔn).制率和裝配率會很低。因此標(biāo)準(zhǔn)層的預(yù)制層不符合要求，則不能享受相關(guān)率和裝配率無法合理地定義單體結(jié)構(gòu)的預(yù)的優(yōu)惠政策。制率和裝配率。就此定義，認(rèn)為關(guān)于加快推進(jìn)深圳住宅產(chǎn)業(yè)化的指導(dǎo)意見關(guān)于預(yù)制率和裝配率的要求是指單棟結(jié)構(gòu)某一標(biāo)準(zhǔn)層滿足此規(guī)定，即代表滿足此單棟項目的產(chǎn)業(yè)化率

3、已滿足要求。因此作為基層設(shè)計單位，我們建議預(yù)制率和裝配率須針對單棟結(jié)構(gòu)進(jìn)行定義。華森設(shè)計公司用體積來衡量預(yù)制率不合理，特別是把主暫不為便于統(tǒng)一計算， 預(yù)制率采用混體結(jié)構(gòu)（梁、板、柱、剪力墻、樓梯等）采納凝土體積計算。和建筑隔墻混在一起。 建議兩者分開統(tǒng)計，本身也分別在不同專業(yè)施工圖中表示，也是不同專業(yè)設(shè)計范圍。砌筑構(gòu)件完成系數(shù)取的理論依據(jù)是什么？采納采用非承重內(nèi)隔墻預(yù)制構(gòu)件， 是工業(yè)化建造技術(shù)之一， 可減少現(xiàn)場濕作業(yè)。技術(shù)要求中要求必須采用預(yù)制外墻、樓板、樓梯，為避免在預(yù)制率計算中， 非承重.內(nèi)隔墻預(yù)制構(gòu)件占比太多， 采取乘以相應(yīng)的系數(shù)計算。設(shè)計單位現(xiàn)在是否要求算裝配率？建議設(shè)暫不裝配率的計算

4、主要是預(yù)制構(gòu)件、計院還是不宜算裝配率，主要是施工單位采納裝配式模板技術(shù)等方面應(yīng)用， 應(yīng)的工作。由設(shè)計單位在設(shè)計文件中予以明確，審圖單位才可復(fù)核裝配率。鋼結(jié)構(gòu)住宅如何考量？采納鋼結(jié)構(gòu)住宅的要求將另行制定文件華陽國際設(shè)計預(yù)制率在定義中明確是指預(yù)制構(gòu)件混凝土采納修改為非承重預(yù)制構(gòu)件公司體積占標(biāo)準(zhǔn)層全部混凝土體積的百分比，在計算公式中又出現(xiàn) “砌筑構(gòu)件” 的表述，“砌筑構(gòu)件”是否屬于“預(yù)制構(gòu)件”？前后表述上的差異，容易造成概念混淆，建議調(diào)整完善。國標(biāo)建筑工業(yè)化評價標(biāo)準(zhǔn)送審稿中對暫不國家標(biāo)準(zhǔn)主要是以專家打分為裝配率的定義為 “裝配式建筑中預(yù)制構(gòu)件、采納依據(jù)，在實際項目操作上不利于建筑部品的數(shù)量（或面積）

5、占同類構(gòu)件或常態(tài)化，深圳的預(yù)制率和裝配率部品總數(shù)量（或面積）的比率” ，包含預(yù)制將納入到審圖。構(gòu)件、建筑部品兩大類，本征求意見稿中.主要指“采用預(yù)制構(gòu)件所免除的模板面積與采用裝配式模板的面積之和，占傳統(tǒng)現(xiàn)澆所需模板總面積的百分比” ，兩個術(shù)語在內(nèi)容、判定標(biāo)準(zhǔn)上完全不同， 定義差異大，容易產(chǎn)生誤解，建議再考慮。中國建筑科學(xué)、“標(biāo)準(zhǔn)層廚房衛(wèi)生間若采用工廠生產(chǎn)、現(xiàn)暫不裝配率的要求是不低于，廚房、研究院深圳分場一體化裝配安裝的整體廚房、衛(wèi)生間的采納衛(wèi)生間采用整體裝配式技術(shù)的，院裝配率分別按照計入標(biāo)準(zhǔn)層裝配率中” ，增若按計算，兩者合計已達(dá)到， 占加一條“標(biāo)準(zhǔn)層廚房衛(wèi)生間若采用工廠生比太多。產(chǎn)和裝配、現(xiàn)

6、場整體安裝的整體廚房、衛(wèi)生間的裝配率分別按照計入標(biāo)準(zhǔn)層裝配率中。”、增加“工廠制作構(gòu)件、現(xiàn)場拼裝及灌漿部分混凝土的填充墻體計入非承重（或填充保溫材料）的填充墻體，完成系采納內(nèi)隔墻預(yù)制構(gòu)件中數(shù)為。筑博設(shè)計集團(tuán)“二、裝配率計算細(xì)則”中的計算公式，采納預(yù)制內(nèi)墻板按照免除抹灰的面股份有限公司預(yù)制構(gòu)件的表面積是指一個構(gòu)件總的表面積計算。預(yù)制凸窗按照免除傳統(tǒng)積嗎？比如，一塊預(yù)制內(nèi)墻板有個面，個模板的面積計算。面都算？還是說只算墻面模板面積呢？預(yù)制凸窗的表面積怎么算？.如果僅衛(wèi)生間采用整體衛(wèi)?。ǚ腔炷粒?，采納廚房、衛(wèi)生間分別按計算， 同時那么此整體衛(wèi)浴能否算入裝配率，如何計采用的話按計算。算呢？海龍建筑

7、制品. 第二（二）款中，裝配率計算公式中，分采納有限公司子“裝配式工法構(gòu)件表面積”前是否漏了“標(biāo)準(zhǔn)層”的表述？. 如果使用又如何計算？采納按照計算細(xì)則，按照混凝土體積和免除傳統(tǒng)模板的面積計算。. 樓梯及半預(yù)制樓板的表面積如何計算？采納按照免除傳統(tǒng)模板的面積計算. 第二（二）款中， “現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)采用定型裝采納根據(jù)整棟建筑剪力墻的模板、 鋼配式模板、現(xiàn)場綁扎鋼筋網(wǎng)和骨架的系數(shù)筋、混凝土的工程造價比： ：為；若采用定型裝配式模板、同時采用預(yù)制鋼筋網(wǎng)和骨架的系數(shù) 為”，參數(shù)、有何依據(jù)？. 第四（二）款中，標(biāo)準(zhǔn)層廚房衛(wèi)生間若采部分廚房衛(wèi)生間裝配率的計算是指用工廠生產(chǎn)、現(xiàn)場一體化裝配安裝的成套采納采用工廠生

8、產(chǎn)、現(xiàn)場一體化裝配廚衛(wèi)家居解決方案的產(chǎn)品，裝配率分別按安裝的成套廚衛(wèi)家居解決方案照計入標(biāo)準(zhǔn)層裝配率中。表述不明：按照的產(chǎn)品，在計算中若不是全部戶前面裝配率計算公式可知，作為預(yù)制構(gòu)件型采用整體式廚房和衛(wèi)生間， 則廚房和衛(wèi)生間已算進(jìn)裝配式工法構(gòu)件總表按裝配率應(yīng)乘以采用戶數(shù)除以.面積，該條款本意是一體化施工額外增加裝配率，但是按照公式計算得出的裝配率基礎(chǔ)上增加，以此方法計算沒有考慮整體式廚房和衛(wèi)生間的數(shù)量及權(quán)重。建議將整體式廚房和衛(wèi)生間的表面積放大合理系數(shù)代入計算公式。深圳市建科院細(xì)則中預(yù)制率、裝配率定義與國標(biāo)差別較大，同一棟樓按細(xì)則計算會高于國家標(biāo)準(zhǔn)，而深圳市住宅產(chǎn)業(yè)化試點項目技術(shù)要求 預(yù)制率又低

9、于國家標(biāo)準(zhǔn)，細(xì)則和國標(biāo)的矛盾比較突出。如果國標(biāo)發(fā)布，“預(yù)制率”“裝配率”做為官方定義，不適合地方標(biāo)準(zhǔn)另行定義，尤其是地方標(biāo)準(zhǔn)明顯低于國標(biāo)。關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)層的定義：現(xiàn)行國家規(guī)范中沒有“標(biāo)準(zhǔn)層”的官方定義，目前的住宅標(biāo)準(zhǔn)層的概念也不是很嚴(yán)謹(jǐn)，每層經(jīng)常會出現(xiàn)不太大的差異。我理解細(xì)則指的應(yīng)該是塔樓，而塔樓雖然也沒有嚴(yán)格的官方定義，但裙樓是有國標(biāo)官方定義的，塔樓對.總戶數(shù)計入。采納國家標(biāo)準(zhǔn)尚未出臺， 目前技術(shù)細(xì)則預(yù)制率和裝配率定義是按照已發(fā)布的技術(shù)要求來確定的。待國家標(biāo)準(zhǔn)出臺，我市將修改技術(shù)要求。采納已明確標(biāo)準(zhǔn)層定義。.應(yīng)裙樓還是比較明確的。另外按照深圳建筑設(shè)計規(guī)則，獨棟的塔樓視為“棟”，有裙房的塔樓視為“座” 。無論是“棟”還是“座”，都是是可以獨立進(jìn)行計算的。建議細(xì)則沿用國標(biāo)預(yù)制率、裝配率的暫不國家標(biāo)準(zhǔn)尚未出臺， 目前技術(shù)細(xì)概念。采納則預(yù)制率和裝配率定義是按照已發(fā)布的技術(shù)要求來確定的。待國家標(biāo)準(zhǔn)出臺，我市將