房地產(chǎn)開發(fā)公司材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價管理辦法最新_第1頁
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文檔簡介

1、材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價管理規(guī)定(試行)第一章 總則第一條 為規(guī)范本公司(含所屬分公司)認(rèn)質(zhì)認(rèn)價作業(yè)程序,明確對施工單位提供的材料、設(shè)備的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價管理,特制訂本辦法。公司自行采購的材料、設(shè)備的操作作業(yè)不適用此規(guī)定。第二條 無特殊原因(如搶險排危等應(yīng)急工程)情況下,施工單位應(yīng)在甲方確定材料、設(shè)備品牌、產(chǎn)地之后,根據(jù)材料、設(shè)備認(rèn)質(zhì)認(rèn)價的適用范圍,按要求報項目部、運營中心認(rèn)質(zhì)認(rèn)價。第三條 材料、設(shè)備認(rèn)質(zhì)、認(rèn)價的適用范圍:必須是施工單位出資采購的,招標(biāo)文件和合同約定需由運營中心、項目部認(rèn)質(zhì)認(rèn)價的材料。第四條 材料、設(shè)備認(rèn)價主要方式包括:市場詢價、物價部門審定價、競爭性比選等。第二章 部門構(gòu)成第五條 認(rèn)質(zhì)認(rèn)價由招采

2、部負(fù)責(zé)主管。項目部、工程部、預(yù)算部配合。所有工作向運營中心總監(jiān)負(fù)責(zé)。第六條 各項目部指派材料認(rèn)價人員一名(項目詢價員),協(xié)助運營中心招采部認(rèn)價工作并認(rèn)真填寫市場詢價記錄表。 第三章 部門職能職責(zé)第六條 項目部專業(yè)工程師單位:負(fù)責(zé)督促施工單位報送材料、設(shè)備的進(jìn)場計劃并審核確認(rèn)材料、設(shè)備是否滿足設(shè)計質(zhì)量技術(shù)參數(shù)要求及數(shù)量。項目詢價員負(fù)責(zé)對項目所在地區(qū)的市場價格初步摸底,及市場詢價。項目經(jīng)理可根據(jù)項目進(jìn)度要求是否需要本次認(rèn)價,并確認(rèn)所用材料質(zhì)量及數(shù)量要求。第七條 工程部:負(fù)責(zé)對符合認(rèn)質(zhì)認(rèn)價條件的材料、設(shè)備實施品牌、數(shù)量的管理。第八條 招采部:負(fù)責(zé)審定材料、設(shè)備的價格、統(tǒng)籌管理及存檔;第九條 預(yù)算部:

3、負(fù)責(zé)對符合認(rèn)質(zhì)認(rèn)價程序的材料、設(shè)備進(jìn)入結(jié)算;第四章 認(rèn)質(zhì)、認(rèn)價基本原則第十條招標(biāo)文件或施工合同約定(鋼筋、砼)需運營中心、項目部及時確認(rèn)價格的材料、設(shè)備,施工單位提前一天上報項目部專業(yè)工程師;招標(biāo)文件或施工合同約定(含暫估價、變更及洽商)需運營中心、項目部專業(yè)工程師確認(rèn)價格的材料、設(shè)備,施工單位上報項目部專業(yè)工程師;第十一條 施工過程中因客觀原因(如設(shè)計變更、洽商等)變更采購材料規(guī)格、品牌且按原招標(biāo)文件或合同約定價格無法采購到滿足技術(shù)要求的材料、設(shè)備,施工單位需運營中心、項目部重新認(rèn)質(zhì)認(rèn)價的,施工單位必須提交有效的樣品(或小樣)、確版、封樣等程序來確定材料的規(guī)格尺寸。第十二條 僅需確定品牌的材

4、料、設(shè)備,若招標(biāo)文件沒有約定品牌范圍的或原品牌范圍應(yīng)客觀原因不再適用的,運營中心選用材料、設(shè)備的品牌時,原則上選用與原投標(biāo)報價同檔次的品牌。若運營中心降低或提高材料設(shè)備檔次,導(dǎo)致增加或減少結(jié)算費用時,必須上報認(rèn)質(zhì)認(rèn)價單。 第五章 操作流程 第十三條認(rèn)質(zhì)認(rèn)價單審批流程: 一、鋼筋、砼等需要及時認(rèn)價材料流程(一)第一步:施工單位認(rèn)真完整填寫材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價單,項目部專業(yè)工程師及項目經(jīng)理按職能職責(zé)簽署審核意見后,運營中心審核。 (二)第二步:運營中心負(fù)審核確認(rèn)材料、設(shè)備的價格、品牌后,由運營中心或指派項目詢價員與施工單位現(xiàn)場認(rèn)價,并簽訂材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價單; (三)第三步:材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價單(一式四份)上簽字蓋章,施工單位二份,運營中心二份。所確認(rèn)材料價格進(jìn)入結(jié)算。二、暫估價、變更及洽商材料認(rèn)價流程(一)第一步:施工單位認(rèn)真完整填寫材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價單,項目部專業(yè)工程師及項目經(jīng)理按職能職責(zé)簽署審核意見后,運營中心審核。 (二)第二步:運營中心負(fù)審核確認(rèn)材料、設(shè)備的價格、品牌后,如無異議按管理辦法執(zhí)行;如異議由運營中心或指派項目詢價員施工單位溝通,無異議后簽署材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價單; (三)第三步:材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價單(一式四份)上簽字蓋章,施工單位二份,運營中心二份。所確認(rèn)材料價格進(jìn)入結(jié)算。 第十四條 材料、設(shè)備報價單等認(rèn)質(zhì)認(rèn)價審核過程中的資料由運營中心統(tǒng)一歸檔管理。 第五章 附 則第十五條 本辦法由

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