第 1 頁(yè) 共 171 頁(yè) 中國(guó)遠(yuǎn)大房地產(chǎn)集團(tuán)行政與人事管理規(guī)范手冊(cè) 行政與人事管理規(guī)范系統(tǒng) 目 錄 公司組織機(jī)構(gòu)、部門(mén)職能、職位設(shè)置與人員編制 . 公司崗位、職位說(shuō)明書(shū)規(guī)則與規(guī)范 . 公司員工薪資福利與考勤假期管理制度 . 公司人事招聘、錄用、解聘、辭職辭退管理制度 . 公司勞動(dòng)合同制管理實(shí)施辦法 . 公司人力資源儲(chǔ)備、培訓(xùn)管理制度 . 公司辦公設(shè)施、用品管理制度 . 公司會(huì)議管理規(guī)則 公司檔案、圖書(shū)資料管理規(guī)定 公司辦公紀(jì)律管理細(xì)則 公司保密工作規(guī)定 公司車(chē)輛與駕駛員管理規(guī)定 公司印章使用保管管理細(xì)則 公司電腦及通訊設(shè)備使用管理規(guī)定 公司行文、呈文管理規(guī)則 公司總務(wù)事務(wù)管理規(guī)則 公司監(jiān)察與安全管理規(guī)則 公司員工工作日志管理施行辦法 公司員工績(jī)效評(píng)估考核管理制度 附錄： 1、 2、 第 2 頁(yè) 共 171 頁(yè) 3、 4、 公司部門(mén)職能、職位（崗位）設(shè)置與部門(mén)編制 （試行方案） 大連中環(huán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。公司實(shí)行規(guī)范完善高效的現(xiàn)代企業(yè)制度，比照中外合資企業(yè)的管理模式，按照公司對(duì)本行業(yè)、產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展戰(zhàn)略的要求，以建立企業(yè)規(guī)劃發(fā)展（規(guī)劃設(shè)計(jì)）、行政人事、財(cái)務(wù)預(yù)算、工程技術(shù)（項(xiàng)目經(jīng)理部）、營(yíng)銷(xiāo)企劃六大經(jīng)營(yíng)管理體系為基礎(chǔ)，以適應(yīng)本公司目 前發(fā)展現(xiàn)狀并考慮企業(yè)未來(lái)項(xiàng)目發(fā)展對(duì)公司組織機(jī)構(gòu)、人才結(jié)構(gòu)、人員編制、崗位設(shè)置的變革需求，逐步建立和樹(shù)立公司的區(qū)域化品牌地產(chǎn)形象，以企業(yè)獲得良好的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益為公司發(fā)展目標(biāo)。 一、 公司部門(mén)設(shè)置 大連中環(huán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司撫順?lè)止荆ㄒ韵潞?jiǎn)稱(chēng)公司）設(shè)立總經(jīng)理室、副總經(jīng)理室、工程總監(jiān)室（總工程師室、辦）、財(cái)務(wù)總監(jiān)室、營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)室、行政人事部（總經(jīng)理辦公室）、財(cái)務(wù)預(yù)算部、規(guī)劃發(fā)展部、工程技術(shù)部（項(xiàng)目經(jīng)理部）、營(yíng)銷(xiāo)企劃部、材料設(shè)備部、物業(yè)管理部等部室。 二、 部門(mén)職能劃分確定 1、 總經(jīng)理室 對(duì)董事會(huì)（董事長(zhǎng)）負(fù)責(zé)，執(zhí)行公司董事會(huì)的 各項(xiàng)決議；全面負(fù)責(zé)與組織領(lǐng)導(dǎo)公司經(jīng)營(yíng)管理工作。 3、副總經(jīng)理室 （分管銷(xiāo)售企劃招商廣告等） 對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)，協(xié)助總經(jīng)理工作，在總經(jīng)理授權(quán)范圍內(nèi)行使分管領(lǐng)域（部門(mén)）工作職權(quán)。 管工程與現(xiàn)場(chǎng)管理、審算管理等） 對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)，協(xié)助總經(jīng)理工作，在總經(jīng)理特別授權(quán)范 圍內(nèi)完成指定的專(zhuān) 第 3 頁(yè) 共 171 頁(yè) 項(xiàng)工作（可分管行政人事或規(guī)劃設(shè)計(jì)）。 工辦） 對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)公司規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、工程招投標(biāo)組織管理，工 程與技術(shù)管理、材料設(shè)備計(jì)劃等工作；參與項(xiàng)目洽談與項(xiàng)目技術(shù)可行性分析。對(duì)工程技術(shù)部與計(jì) 劃預(yù)算部工作職能進(jìn)行全面管理。 2個(gè)以上項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)企業(yè)可設(shè)立，可兼任財(cái)務(wù)預(yù)算部經(jīng)理） 對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)資金平衡計(jì)劃、審計(jì)、融資、財(cái)務(wù)計(jì)劃、稅 務(wù)等管理體系建立；財(cái)務(wù)計(jì)劃與經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析；部門(mén)內(nèi)部管理培訓(xùn)，參與 項(xiàng)目評(píng)估與決策。 2個(gè)以上項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)企業(yè)可設(shè)立，可兼任銷(xiāo)售經(jīng)理） 對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)公司市場(chǎng)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售管理、企劃戰(zhàn)略、品牌建立運(yùn)行 及規(guī)范、銷(xiāo)售培訓(xùn)與營(yíng)銷(xiāo)體系建立；參加公司新項(xiàng)目洽談、可行性研究論證與技術(shù)評(píng)價(jià)。 5、行政人事部（總經(jīng)理辦公室） 文秘、文件（人 事）檔案綜合管理；辦公用品設(shè)備購(gòu)置及使用管理、辦公環(huán)境、秩序管理；員工考勤；會(huì)議召集組織；人事招聘、錄用、培訓(xùn)（組織）、工作（業(yè)績(jī)績(jī)效）考核；聘任與解聘；薪資福利、假期與勞動(dòng)合同、保險(xiǎn)統(tǒng)籌管理；總務(wù)事務(wù)管理；車(chē)輛與各類(lèi)牌照票務(wù)管理；外事接待；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；企業(yè)、員工理念與行為規(guī)范教育培訓(xùn)；安全保衛(wèi)與監(jiān)察監(jiān)督；企業(yè)文化構(gòu)建；其他人事行政事物。 6、 財(cái)務(wù)預(yù)算部 融資與資金使用監(jiān)管，資金收支管理審核； 財(cái)務(wù)與計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)；成本與管理費(fèi)用控制與審核；資金籌措、平衡與使用監(jiān)督；會(huì)計(jì)賬務(wù)處理；現(xiàn)金出納業(yè)務(wù)； 往 來(lái)款項(xiàng)收支與銀行按揭事物； 稅務(wù)、工商與審計(jì)事務(wù)；資產(chǎn)管理；營(yíng)業(yè)收入管理；財(cái)務(wù)報(bào)表及信息匯總、分析、財(cái)務(wù)制度制訂； 相關(guān)部門(mén)的經(jīng)濟(jì)合同管理、價(jià)格管理、成本管理、決算管理；負(fù)責(zé)公司各類(lèi)計(jì)劃制定與實(shí)施監(jiān)督檢查；負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目計(jì)劃統(tǒng)計(jì)與概算管理；負(fù)責(zé)公司各類(lèi)工程預(yù)、決算與成本造價(jià)控制管理審核與組織實(shí)施；負(fù)責(zé)項(xiàng)目的合同以及合同執(zhí)行管理；負(fù)責(zé)工程聯(lián)系單審核； 工程形象進(jìn)度報(bào)表審核備案 7、 規(guī)劃發(fā)展部（也可以設(shè)立規(guī)劃設(shè)計(jì)部） 第 4 頁(yè) 共 171 頁(yè) 項(xiàng)目報(bào)建與前期及施工過(guò)程中各類(lèi)手續(xù)辦理；項(xiàng)目竣工各類(lèi)手續(xù)報(bào)批；動(dòng)遷、拆遷、回遷；新項(xiàng)目選擇、立項(xiàng)、考察、可 行性研究、報(bào)批； 項(xiàng)目及宗地測(cè)量、勘探組織或委托；項(xiàng)目方案規(guī)劃設(shè)計(jì)、各專(zhuān)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)以及施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)委托、修改、研究論證、審核及施工跟蹤（或監(jiān)理）；項(xiàng)目方案、圖紙等各類(lèi)評(píng)審組織、技術(shù)評(píng)價(jià)、會(huì)審與規(guī)劃設(shè)計(jì)報(bào)批；項(xiàng)目道路交通、景觀綠化以及七通一平等綜合管網(wǎng)等市政配套（供水、排水、供電、通訊、網(wǎng)絡(luò)、煤氣、供熱采暖、會(huì)所等）等各專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)設(shè)計(jì)（委托）、修改研究與施工跟蹤；對(duì)項(xiàng)目與行業(yè)內(nèi)各類(lèi)建筑新材料、新技術(shù)、新規(guī)范、新流程進(jìn)行研究（含建筑產(chǎn)品概念和消費(fèi)等有關(guān)的專(zhuān)業(yè)研究）； 對(duì)項(xiàng)目會(huì)所、賣(mài)場(chǎng)、示范單位設(shè)計(jì)與包裝建議；建筑與 裝飾材料、設(shè)施設(shè)備等選配指導(dǎo)建議； 其他專(zhuān)業(yè)規(guī)劃與設(shè)計(jì)事項(xiàng) 8、 項(xiàng)目經(jīng)理部（也可以稱(chēng)作工程技術(shù)部） 按建筑單體項(xiàng)目數(shù)量、規(guī)模劃定以及專(zhuān)業(yè)進(jìn)行組合 （根據(jù)項(xiàng)目類(lèi)別可分為一、二、三部等若干項(xiàng)目部） ；項(xiàng)目開(kāi)工、施工、竣工手續(xù)報(bào)批與辦理；工程項(xiàng)目形象、進(jìn)度、技術(shù)規(guī)范與施工規(guī)范監(jiān)理；組織施工管理、質(zhì)量監(jiān)理； 項(xiàng)目總包與甲方分包工程以及 材料設(shè)備等招標(biāo)牽頭組織與實(shí)施執(zhí)行；進(jìn)場(chǎng)材料的驗(yàn)收；工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度組織、技術(shù)交底答疑簽證以及突發(fā)事件處理；設(shè)計(jì)變更提請(qǐng)與施工簽證審核等；工程檔案管理；協(xié)調(diào)相關(guān)政府專(zhuān)業(yè)部門(mén)對(duì)工程驗(yàn)收組織實(shí)施； 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 和審定；工程形象進(jìn)度控制管理；工程監(jiān)理協(xié)調(diào)、施工現(xiàn)場(chǎng)管理協(xié)調(diào)、土建（含配套）工程建設(shè)管理驗(yàn)收與控制； 其他工程技術(shù)事宜； 可下設(shè)材料設(shè)備科（有甲供材料的公司） 負(fù)責(zé)公司甲供材料設(shè)備的選擇、詢(xún)價(jià)、購(gòu)置；負(fù)責(zé)材料設(shè)備的出入保管、核算。 以擴(kuò)展為銷(xiāo)售招商部） 目市場(chǎng)調(diào)查、地塊研究分析、宗地功能分區(qū)、產(chǎn)品定位研究分析、與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究報(bào)告組織擬定等；進(jìn)行項(xiàng)目總體策劃組織與委托、規(guī)劃建議、顧客敏感點(diǎn)設(shè)立、顧客價(jià)值分析；制訂項(xiàng)目銷(xiāo)售（招商）計(jì)劃目標(biāo)與廣告推廣策略、銷(xiāo)售招商策劃（企劃）方案、品牌目 標(biāo)策略等，并組織實(shí)施運(yùn)行；制定階段性的促銷(xiāo)、廣告、價(jià)格策略以及招商策略、活動(dòng)，并加以組織實(shí)施；負(fù)責(zé)客戶(hù)接待和銷(xiāo)售信息管理匯總，提交相關(guān)部門(mén)；成交客戶(hù)分析與集團(tuán)、團(tuán)體購(gòu)買(mǎi)跟蹤、市場(chǎng)信息整理分析反饋；銷(xiāo)售組織、控制、咨詢(xún)、接待；催款、按揭、產(chǎn)權(quán)辦理事務(wù)；企業(yè)內(nèi)部企劃設(shè)計(jì)與文案；招商組織、談判、和約草擬、第 5 頁(yè) 共 171 頁(yè) 修改；招商服務(wù)接待；辦理入住手續(xù)，受理客戶(hù)投訴并協(xié)調(diào)解決處理；其他銷(xiāo)售招商事宜 期設(shè)立，后期可歸納進(jìn)物業(yè)管理或經(jīng)營(yíng)公司） 負(fù)責(zé)公司建成小區(qū)的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)制定、物業(yè)手續(xù)報(bào)批、物業(yè)安全管理、物業(yè)維 修、物業(yè)基金收繳、物業(yè)管理工作實(shí)施協(xié)調(diào)以及物業(yè)企業(yè)招標(biāo)組織等系列工作；物業(yè)管理流程規(guī)范設(shè)計(jì)擬訂；物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)模式設(shè)計(jì)；其他物業(yè)管理工作。 三、 公司部門(mén)與職位（職級(jí)）及編制 公司在 2007年度初步確定編制為 *人，實(shí)際調(diào)整使用編制為 #人。 根據(jù)工作及公司發(fā)展需要公司將適當(dāng)對(duì)編制進(jìn)行調(diào)整。在年度初由部門(mén)分別提交各部門(mén)編制計(jì)劃提交公司行政人事部核定匯總公司年度總編制計(jì)劃，報(bào)經(jīng)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后一般不預(yù)調(diào)整。其中部門(mén)編制與崗位職位設(shè)置如下（試行方案）： （見(jiàn)附表：公司職位、編制、職級(jí)一覽表） 四、 公司組織機(jī)構(gòu)示意圖 大連中 環(huán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司撫順?lè)止窘M織機(jī)構(gòu)示意圖 事會(huì) 總經(jīng)理 副總經(jīng)理 副總經(jīng)理 財(cái)務(wù)總監(jiān) 工程總監(jiān) 營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān) 規(guī)劃發(fā)展部 財(cái)務(wù)預(yù)算部部 行政人事部 項(xiàng)目經(jīng)理部部 市政配套部 營(yíng)銷(xiāo)企劃部 第 6 頁(yè) 共 171 頁(yè) ：公司職位、編制、職級(jí)一覽表 序號(hào) 部門(mén)名稱(chēng) 職位名稱(chēng)設(shè)置 人員編制 職級(jí) 備 注 1. 總經(jīng)理室 總經(jīng)理 2. 副總經(jīng)理室 副總經(jīng)理 副總級(jí) 理總經(jīng)理室 助理總經(jīng)理 總監(jiān)級(jí) 可由總辦主任兼 工程師室 工程總監(jiān) 總監(jiān)級(jí) 務(wù)總監(jiān)室 財(cái)務(wù)總監(jiān) 總監(jiān)級(jí) 銷(xiāo)總監(jiān)室 營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān) 總監(jiān)級(jí) 5. 行政人事部 即總經(jīng)理辦公室 行政人事部經(jīng)理 部門(mén)經(jīng)理 即總辦公室主任 總經(jīng)理秘書(shū) 主管級(jí) 行政人事助理 主管級(jí) 電腦工程師 文員 前臺(tái)接待（文員） 文員 司機(jī) 工員 6. 財(cái)務(wù)預(yù)算部 財(cái)務(wù)預(yù)算部經(jīng)理 部門(mén)經(jīng)理 成本主管會(huì)計(jì) 主管級(jí) 出納員 文員 審算主管 主管 也可為部門(mén)副經(jīng)理 造價(jià)工程師 專(zhuān)業(yè)工程師 分土建、電氣 、水暖 7. 規(guī)劃發(fā)展部 規(guī)劃發(fā)展部經(jīng)理 部門(mén)經(jīng)理 規(guī)劃發(fā)展部副經(jīng)理 主管級(jí) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 主管級(jí) 即新項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 動(dòng)遷主管 主管級(jí) 建筑師 專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師 第 7 頁(yè) 共 171 頁(yè) 城市規(guī)劃師 專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師 景觀設(shè)計(jì)師 專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師 裝修設(shè)計(jì)師 專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師 8. 項(xiàng)目經(jīng)理部 即工程技術(shù)部 項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)理 部門(mén)經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理部副經(jīng)理 部門(mén)副經(jīng)理 土建工程師 專(zhuān)業(yè)工程師 電氣工程師 專(zhuān)業(yè)工程師 暖通工程師 專(zhuān)業(yè)工程師 質(zhì)量監(jiān)理工程師 文員 兼檔案管理員 材料設(shè)備主管 主管 9. 營(yíng)銷(xiāo)企劃部 營(yíng)銷(xiāo)企劃部經(jīng)理 部門(mén)經(jīng)理 營(yíng)銷(xiāo)企劃部副經(jīng)理 部門(mén)副經(jīng)理 銷(xiāo)售主任 主管級(jí) 企劃主管 主管級(jí) 市場(chǎng)主管 主管 客戶(hù)主管 主管 內(nèi)勤秘書(shū) 文員 兼簽約專(zhuān)員 銷(xiāo)售代表 文員 100 物業(yè)管理部 101 物業(yè)管理部經(jīng)理 部門(mén)經(jīng)理 102 物業(yè)主任 主管級(jí) 103 保安主任 主管級(jí) 104 保安員 工員 105 物業(yè)監(jiān)理 主管 106 物業(yè)設(shè)計(jì) 主管 105 物業(yè)管理專(zhuān)員 文員 兼物業(yè)管理部?jī)?nèi)勤 合 計(jì)： 第 8 頁(yè) 共 171 頁(yè) 第 9 頁(yè) 共 171 頁(yè) 公司崗位、職位說(shuō)明書(shū)規(guī)范與工作標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)公司部門(mén)設(shè)置與劃分以及職位設(shè)置與人員編制，公司對(duì)各類(lèi)工作崗位、職位說(shuō)明書(shū)的規(guī)范與工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明確規(guī) 定，請(qǐng)予以遵守執(zhí)行。 1. 總經(jīng)理 （一） 直接上司： 公司董事長(zhǎng)。 （二） 直接下級(jí)： 公司副總經(jīng)理、助理總經(jīng)理、工程總監(jiān)、財(cái)務(wù)總監(jiān)、營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)以及 各部門(mén)經(jīng)理。 （三） 工作職權(quán)、責(zé)任與范圍說(shuō)明書(shū) 1、在董事長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，組織領(lǐng)導(dǎo)公司各項(xiàng)工作。對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)管理水平、總體經(jīng)營(yíng)效益負(fù)責(zé)。 2、每月、每季向董事長(zhǎng)以及總公司總經(jīng)理匯報(bào)公司經(jīng)營(yíng)管理情況。任職期間應(yīng) 向董事會(huì)述職兩次，向總公司總經(jīng)理述職一次。 3、應(yīng)遵守公司章程、公司法以及事業(yè)部管 理規(guī)定的總經(jīng)理之權(quán)利和義務(wù)。 4、努力組織全體員工完成公司的經(jīng)營(yíng)及管理目標(biāo)，包括： 理體制和經(jīng)營(yíng)模式； 程預(yù)決算、營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)等管理規(guī)范 流程體系； 度經(jīng)營(yíng)策略和全面系統(tǒng)的公司管 理規(guī)范； 合公司各項(xiàng)資源，進(jìn)行 合理的資本資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)擴(kuò)張及企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略規(guī)劃；以上目標(biāo)及方案由總經(jīng) 理提出后提交 公司董事會(huì)或董事長(zhǎng)討論通過(guò)批準(zhǔn)后予以執(zhí)行。 5、負(fù)責(zé)按時(shí)向公司董事長(zhǎng)（會(huì)）以及事業(yè)部提交季度、年度的經(jīng)營(yíng)方案、費(fèi)用方案和預(yù)決算方案 ； 6、負(fù)責(zé)及對(duì)高層、中層管理技術(shù)人員及員工進(jìn)行招聘、考核、錄用、培訓(xùn)， 第 10 頁(yè) 共 171 頁(yè) 選派合格的管理及專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才到公司任職。對(duì)員工的整體素質(zhì)和管理水 平的提高負(fù)責(zé)； 7、在公司現(xiàn)有的條件下不斷引進(jìn)先進(jìn)適用的經(jīng)營(yíng)模式和管理方法，努力擴(kuò)大 公司的經(jīng)營(yíng)范圍與業(yè)務(wù)領(lǐng)域； 8、在公司固定資產(chǎn)投保得到事業(yè)部批準(zhǔn)的前提下，有義務(wù)確保公司資產(chǎn)保值增 值。 總經(jīng)理 在任職期內(nèi)自覺(jué)接受總公司的領(lǐng)導(dǎo)與管理，總經(jīng)理的主要 職權(quán)范圍為： 1、直接對(duì)董事長(zhǎng)和總公司負(fù)責(zé)，在總公司授權(quán)下代表董事會(huì)對(duì)公司依法進(jìn)行全面日常經(jīng)營(yíng)管理，按總公司有關(guān)規(guī)定權(quán)限享有經(jīng)營(yíng)管理的決策權(quán)、人事任免及獎(jiǎng)懲權(quán)、財(cái)務(wù)資金支配審批權(quán)、資產(chǎn)（設(shè)備、材料物資、產(chǎn)品）在本企業(yè)內(nèi)的調(diào)配及購(gòu)置權(quán)、產(chǎn)品定價(jià)及廣告促銷(xiāo)方式的自主權(quán)。 2、 根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)需要，有權(quán)調(diào)整和修改公司內(nèi)部的管理規(guī)則、業(yè)務(wù)范圍、 價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。 3、 在總公司授權(quán)范圍內(nèi)代表公司主持召開(kāi)各類(lèi)工作例會(huì)，對(duì)外簽署與公司經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同、協(xié) 議。 4、 有權(quán)代表公司處理對(duì)外公共關(guān)系，必要時(shí)可請(qǐng)示總公司有關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)應(yīng)予以 協(xié)助。 5、在不違反總公司規(guī)定的范圍內(nèi)有權(quán)制定公司的基本管理制度及業(yè)務(wù)規(guī)范、流程、標(biāo)準(zhǔn)，擬訂公司內(nèi)部組織管理機(jī)構(gòu)、崗位設(shè)置及工資福利分配方案。 6、依法享有公司章程中賦予總經(jīng)理的職權(quán)。 （四） 工作標(biāo)準(zhǔn) 1、 決策高效準(zhǔn)確； 2、 策略實(shí)施控制得當(dāng)； 3、 處理問(wèn)題公平合理； 4、 工作安排有計(jì)劃性、條理性； 5、 工作認(rèn)真、積極、努力、敬業(yè)； （五） 崗位、職位綜合素質(zhì)、技能要求 1、 專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或相關(guān)行業(yè) 6年以上工作經(jīng)歷； 第 11 頁(yè) 共 171 頁(yè) 2、 有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)與人際溝通能力及社會(huì)交往 能力； 3、 有一定的對(duì)行業(yè)宏觀市場(chǎng)環(huán)境把握能力和微觀企業(yè)運(yùn)行管理能力， 4、 廉潔無(wú)私，敢于創(chuàng)新，勇于拼搏； 5、 大學(xué)本科以上學(xué)歷，年齡在 40歲以?xún)?nèi)。 2. 副總經(jīng)理 （一） 直接上司 總經(jīng)理。 （二） 直接下級(jí) 分管的部門(mén)（規(guī)劃發(fā)展部、計(jì)劃預(yù)算部）經(jīng)理。 （三） 工作職權(quán)、責(zé)任與范圍說(shuō)明書(shū) A、 工作職權(quán) 1、 在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)助總經(jīng)理的工作，在總經(jīng)理授權(quán)的范圍內(nèi)（分管領(lǐng)域內(nèi)）行使其職權(quán)。 2、 對(duì)所分管部門(mén)機(jī)構(gòu)的人員命令、指使、獎(jiǎng)懲及工作安排權(quán)； 有權(quán)向總經(jīng)理提出分管部門(mén)經(jīng)理或副經(jīng)理的聘任或解聘、獎(jiǎng)勵(lì)或處罰等建議，經(jīng)總 經(jīng)理批準(zhǔn)后予以實(shí)施。 3、 具有對(duì)分管部門(mén)組織、事務(wù)處理協(xié)調(diào)、資源調(diào)配計(jì)劃控制權(quán)。 4、 具有分管部門(mén)在總經(jīng)理授權(quán)范圍內(nèi)的日常規(guī)定事項(xiàng)的決策審批權(quán)，特殊事項(xiàng)應(yīng)按公司規(guī)定提交公司總經(jīng)理或公司總經(jīng)理辦公會(huì)審批。 5、 5000元以?xún)?nèi)財(cái)務(wù)資金審核及審批權(quán)。 A、 工作職責(zé)范圍 1、 對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)，完成分管部門(mén)或領(lǐng)域的工作任務(wù)。 2、 對(duì)分管部門(mén)、領(lǐng)域以及總經(jīng)理交辦的工作之質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度、成果負(fù)責(zé)。 3、 對(duì)分管部門(mén)內(nèi)員工的思想進(jìn)步、團(tuán)隊(duì)精神形成、工作作風(fēng)改進(jìn)、業(yè)務(wù)素質(zhì)與創(chuàng)新能力提高等負(fù)責(zé)。 4、 協(xié)助總經(jīng)理制訂公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃、年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、內(nèi)部管理規(guī)范、制度、標(biāo)準(zhǔn)等。 5、 負(fù)責(zé)公司的全面計(jì)劃統(tǒng)計(jì)工作，定期編制各項(xiàng)工作計(jì)劃，并檢查各項(xiàng)工作計(jì)劃實(shí)施情況，向公司總經(jīng)理匯報(bào)。 第 12 頁(yè) 共 171 頁(yè) 6、 完成總經(jīng)理交辦的其他工作任務(wù)。 （四） 工作標(biāo)準(zhǔn) 1、 在工作分工范圍內(nèi)能獨(dú)檔一面，獨(dú)立果斷處理問(wèn)題； 2、 領(lǐng)會(huì)工作任務(wù)、計(jì)劃安排、決議以及公司有關(guān)制度規(guī)范準(zhǔn)確，解決問(wèn)題高效徹底； 3、 工作有計(jì)劃性、條理性、并具有團(tuán)隊(duì)協(xié)調(diào)意識(shí)； 4、 工作主動(dòng)、認(rèn)真，能按公司有關(guān)規(guī)定制度進(jìn)行富有成效的工作； 5、 在分管的領(lǐng)域或部門(mén)內(nèi)，各方面的工作進(jìn)度、水平與其他部門(mén)保持協(xié)調(diào)和互相配合、銜接妥當(dāng)。 （五） 崗位、職位綜合素質(zhì)、技能要求 1、 具有房地產(chǎn)某一領(lǐng)域 或?qū)I(yè)范圍內(nèi)經(jīng)豐富的工作驗(yàn)與良好的業(yè)績(jī)，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或相關(guān)行業(yè) 5年以上工作經(jīng)歷； 2、 有較強(qiáng)的公司內(nèi)部組織協(xié)調(diào)與人際溝通能力及對(duì)外社會(huì)交往能力； 3、 具有一定程度的對(duì)行業(yè)宏觀市場(chǎng)環(huán)境把握能力和微觀企業(yè)運(yùn)行管理能力，對(duì)所分管部門(mén)或領(lǐng)域內(nèi)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)與業(yè)務(wù)流程及其熟悉； 4、 能團(tuán)結(jié)下屬和公司相關(guān)高級(jí)管理人員； 5、 廉潔無(wú)私，敢于創(chuàng)新，勇于拼搏，并能以身作則； 6、大學(xué)本科以上學(xué)歷，年齡在 40歲以?xún)?nèi)。 401 助理總經(jīng)理 （一） 直接上司 公司總經(jīng)理。 （二） 直接下級(jí) 根據(jù)總經(jīng)理臨時(shí)授權(quán)的工作任務(wù)而確定。 （三） 工作職權(quán)、責(zé)任 與范圍說(shuō)明書(shū) 1、 在總經(jīng)理授權(quán)范圍內(nèi)和工作事項(xiàng)安排范圍內(nèi)行使職權(quán)。 2、 對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)，協(xié)助總經(jīng)理的日常工作，按時(shí)高質(zhì)量準(zhǔn)確完成總經(jīng)理交辦的各項(xiàng)臨時(shí)（含專(zhuān)項(xiàng)與特別）工作任務(wù)。 3、 有權(quán)對(duì)公司的各項(xiàng)管理、經(jīng)營(yíng)等問(wèn)題提出建議。 4、 負(fù)責(zé)公司內(nèi)部、外部公共關(guān)系協(xié)調(diào)與處理。 5、 代表總經(jīng)理負(fù)責(zé)與公司相關(guān)各往來(lái)部門(mén)的溝通、交流、協(xié)調(diào)。 第 13 頁(yè) 共 171 頁(yè) （四） 工作標(biāo)準(zhǔn) 1、 維護(hù)企業(yè)聲譽(yù)、形象，講究職業(yè)道德修養(yǎng)。 2、 辦事高效，處理和考慮問(wèn)題妥善周全。 3、 團(tuán)隊(duì)意識(shí)好，職位角色把握適合，并隨時(shí)與相關(guān)高級(jí)管理人員以及部門(mén)經(jīng)理溝通。 （五） 崗位、職位綜合素質(zhì)、技能要求 1、 具有較強(qiáng)的內(nèi)外組 織、協(xié)調(diào)、溝通交往能力。 2、 具有較強(qiáng)的語(yǔ)言表達(dá)、寫(xiě)作水平。 3、 具有熟練的外語(yǔ)寫(xiě)作、交流水平，電腦操作熟練。 4、 大學(xué)本科以上學(xué)歷，年齡在 35周歲以下。 402 工程副總經(jīng)理，也可以可兼任總工程師 （一） 直接上司 公司總經(jīng)理。 （二） 直接下級(jí) 工程技術(shù)部經(jīng)理（副經(jīng)理）、材料設(shè)備部經(jīng)理。 （三） 工作職權(quán)、責(zé)任與范圍說(shuō)明書(shū) 1、 對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)，在總經(jīng)理授權(quán)范圍內(nèi)，行使分管部門(mén)與領(lǐng)域內(nèi)的工作職權(quán)。 2、 負(fù)責(zé)組織領(lǐng)導(dǎo)公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的地質(zhì)勘探、規(guī)劃設(shè)計(jì)、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)（方案）修訂、設(shè)計(jì)變更、前期施工手續(xù)辦理、工程招投標(biāo)、隱蔽工程、施工技術(shù) 咨詢(xún)、工程聯(lián)系單審核簽署、材料設(shè)備選型、工程質(zhì)量監(jiān)督檢查、工程竣工驗(yàn)收等全面工程技術(shù)（材料設(shè)備）工作。 3、 有權(quán)確定工程項(xiàng)目的工期安排與施工組織安排以及工程進(jìn)度款審核，對(duì)工程形象進(jìn)度與施工組織的合理性、規(guī)范化負(fù)責(zé)。 4、 按國(guó)家規(guī)范及企業(yè)規(guī)定有權(quán)確定工程項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)檢查、監(jiān)督、獎(jiǎng)懲施工企業(yè)與部門(mén)下屬，對(duì)工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。 5、 有權(quán)決定處理簽署施工過(guò)程中的各類(lèi)技術(shù)問(wèn)題，對(duì)工程項(xiàng)目的技術(shù)可靠性、合理性負(fù)責(zé)。 6、 有權(quán)組織工程招投標(biāo)并參與評(píng)標(biāo)，并提出招標(biāo)要求（特別是技術(shù)、造價(jià)、工期、質(zhì)量等要求）與注意事項(xiàng)，系“公司招 投標(biāo)工作領(lǐng)導(dǎo)小組”成員。 7、 負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)修改與工程聯(lián)系單的審核，對(duì)工程設(shè)計(jì)方案的合理性工程總第 14 頁(yè) 共 171 頁(yè) 體造價(jià)的降低與節(jié)約負(fù)責(zé)。 8、 有權(quán)提議核準(zhǔn)工程中的材料設(shè)備選型與技術(shù)性能要求，并組織訂購(gòu)安裝、驗(yàn)收、試運(yùn)行，對(duì)設(shè)備材料造價(jià)的合理性、技術(shù)性能的可行性、安裝流程的規(guī)范化、運(yùn)轉(zhuǎn)使用的安全性負(fù)責(zé)。 9、 負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收與工程技術(shù)檔案管理的檢查監(jiān)督，對(duì)工程驗(yàn)收的及時(shí)性與工程檔案資料管理的規(guī)范化負(fù)責(zé)。 10、 有權(quán)參與公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的洽談、可行性論證研究，并提出技術(shù)可行性分析建議。 11、 組織分管部門(mén)擬訂各類(lèi)技術(shù)規(guī)范、工程施工管理流程與工程質(zhì)量保證 體系，并進(jìn)行檢查、監(jiān)督與組織實(shí)施。 12、 對(duì)分管部門(mén)的行政事物與日常組織管理工作負(fù)責(zé)。有權(quán)對(duì)分管部門(mén)經(jīng)理、副經(jīng)理提出聘任、解聘、獎(jiǎng)懲、處罰等建議或決定，并報(bào)公司總經(jīng)理審批后予以實(shí)施。 （四） 工作標(biāo)準(zhǔn) 1、 按國(guó)家以及行業(yè)規(guī)范，使分管部門(mén)的工作規(guī)范化、專(zhuān)業(yè)化、科學(xué)化。 2、 分管部門(mén)工作具有合理準(zhǔn)確的流程與實(shí)施檢查標(biāo)準(zhǔn)。 3、 分管部門(mén)與領(lǐng)域的工作能在行業(yè)中逐步達(dá)到領(lǐng)先地位。 4、 分管部門(mén)的工作能遵守國(guó)家以及公司有關(guān)規(guī)范、規(guī)定。 （五） 崗位、職位綜合素質(zhì)、技能要求 1、 具有較全面的工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、技術(shù)經(jīng)驗(yàn)與組織能力。 2、 能承受工作壓力，具有團(tuán)隊(duì)合作 精神與綜合組織協(xié)調(diào)能力及施工現(xiàn)場(chǎng)的控制管理能力。 3、 熟悉并掌握建筑設(shè)計(jì)、規(guī)劃規(guī)范和有關(guān)建筑施工管理、質(zhì)量控制規(guī)定。 4、 身體健康，精力充沛。 5、 8年以上行業(yè)工作經(jīng)歷與 5年以上職位工作經(jīng)驗(yàn)。 6、 高效果斷，廉潔正直，公私分明，職業(yè)思維成理性化趨勢(shì)。 7、 大學(xué)本科以上學(xué)歷，高級(jí)工程師或建筑師職稱(chēng)，年齡在 45 周歲以下。 403 財(cái)務(wù)總監(jiān)（可以兼任財(cái)務(wù)預(yù)算部經(jīng)理） （一） 直接上司 公司總經(jīng)理。 第 15 頁(yè) 共 171 頁(yè) （二） 直接下級(jí) 財(cái)務(wù)預(yù)算部經(jīng)理與主管會(huì)計(jì)。 （三） 工作職權(quán)、責(zé)任與范圍說(shuō)明書(shū) 1、 對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)，協(xié)助總經(jīng)理做好公司的經(jīng)營(yíng)工作，全面負(fù)責(zé)公司的項(xiàng) 目融資、財(cái)務(wù)計(jì)劃、財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)分析、資金管理與會(huì)計(jì)核算工作。 2、 認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)財(cái)經(jīng)政策、法令、法規(guī)與總公司及本公司有關(guān)財(cái)務(wù)制度、規(guī)范，組織制定公司內(nèi)部財(cái)務(wù)管理制度以及會(huì)計(jì)核算辦法，并負(fù)責(zé)分管部門(mén)業(yè)務(wù)知識(shí)與崗位技能培訓(xùn)，對(duì)分管部門(mén)業(yè)務(wù)流程規(guī)范科學(xué)合理及人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)、能力水平提高負(fù)責(zé)。 3、 負(fù)責(zé)公司與金融部門(mén)的融資業(yè)務(wù)辦理以及與稅務(wù)部門(mén)的納稅（含退稅）事務(wù)辦理，保證公司項(xiàng)目資金來(lái)源與供給。 4、 負(fù)責(zé)審核公司的各項(xiàng)財(cái)務(wù)資金收入、支出與成本費(fèi)用列支辦法，對(duì)資金支出使用、成本費(fèi)用列支的合理性與收入入帳的及時(shí)性負(fù)責(zé)。 5、 在總經(jīng) 理授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)審核公司的管理費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)。 6、 負(fù)責(zé)公司內(nèi)部各部門(mén)的財(cái)務(wù)審計(jì)與預(yù)算造價(jià)管理工作，定期開(kāi)展公司的財(cái)務(wù)計(jì)劃實(shí)施、控制、考核與財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析，有效分析控制工程造價(jià)成本、管理費(fèi)用，分析原因并采取措施，解決問(wèn)題，定期以書(shū)面報(bào)告提交總經(jīng)理。 7、 制訂公司資產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備管理制度，保證公司資產(chǎn)設(shè)備的合理使用與安全完整。 8、 負(fù)責(zé)制訂公司各項(xiàng)財(cái)經(jīng)制度。 9、 負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)計(jì)劃統(tǒng)計(jì)工作，按期編報(bào)財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表與各類(lèi)會(huì)計(jì)報(bào)表，及時(shí)為總經(jīng)理提供有關(guān)財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)信息與數(shù)據(jù)。 10、 參與公司的新項(xiàng)目可行性論證工作，并提出財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)測(cè)算建議；參與單項(xiàng)工 程的招投標(biāo)工作，系公司“招投標(biāo)工作領(lǐng)導(dǎo)小組”成員之一。 11、 負(fù)責(zé)對(duì)本部門(mén)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)與素質(zhì)培訓(xùn)。 12、 5000元以下財(cái)務(wù)資金審批權(quán)。 13、 完成公司總經(jīng)理與董事長(zhǎng)交辦的其他工作。 （四） 工作標(biāo)準(zhǔn) 1、 部門(mén)與分管領(lǐng)域的業(yè)務(wù)規(guī)范，財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)分析及會(huì)計(jì)報(bào)告（表）的數(shù)據(jù) 第 16 頁(yè) 共 171 頁(yè) 準(zhǔn)確，并能達(dá)到為公司決策提供參考依據(jù)意見(jiàn)之作用。 2、 處理業(yè)務(wù)與問(wèn)題兼顧合理性與合法性雙重標(biāo)準(zhǔn)。 3、 業(yè)務(wù)處理原則以公司利益為重，體現(xiàn)“公正、合理、準(zhǔn)確、規(guī)范、嚴(yán)格”的基本原則；以理性化為基本思維原則。 （五） 崗位、職位綜合素質(zhì)、技能要求 1、 具有全面豐富（ 8年以上）的金融、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、 審計(jì)、稅務(wù)及財(cái)務(wù)管 理工作經(jīng)歷和經(jīng)驗(yàn)；三年以上同行業(yè)、同職位工作經(jīng)歷。 2、 熟悉國(guó)家有關(guān)（基建與開(kāi)發(fā)企業(yè)）財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度與財(cái)經(jīng)法規(guī)、稅務(wù)、 金融、審計(jì)法規(guī)。 3、 具有出色的財(cái)務(wù)計(jì)劃與財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析與內(nèi)部管理、控制能力。 4、 身體健康，精力充沛。 5、 人品正直，廉潔自律，公私分明。 6、 大學(xué)本科以上學(xué)歷，會(huì)計(jì)師以上職稱(chēng)，年齡在 40周歲以下。 404 營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān) （一） 直接上司 公司總經(jīng)理。 （二） 直接下級(jí) 營(yíng)銷(xiāo)企劃部。 工作職權(quán)、責(zé)任與范圍說(shuō)明書(shū) 1、 對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)公司產(chǎn)品的銷(xiāo)售、企劃及物業(yè)管理全面工作，逐步建立 比較完善的營(yíng)銷(xiāo)企劃與物業(yè)管理規(guī)范與體系系統(tǒng)。 2、 負(fù)責(zé)擬訂公司營(yíng)銷(xiāo)企劃部的各項(xiàng)管理制度與業(yè)務(wù)流程規(guī)范以及公司 整體企劃運(yùn)行規(guī)范、品牌運(yùn)行監(jiān)督規(guī)范。 3、擬訂公司開(kāi)發(fā)小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)范，并進(jìn)行工作指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查。 4、 負(fù)責(zé)公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的銷(xiāo)售組織、總體策劃、計(jì)劃安排工作。 5、 負(fù)責(zé)組織公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的廣告、宣傳、企劃工作。 6、 負(fù)責(zé)對(duì)分管部門(mén)員工的業(yè)績(jī)考核與日常管理。 7、 負(fù)責(zé)為公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行組織前期市場(chǎng)調(diào)研，把握行業(yè)市場(chǎng)變化特點(diǎn)，為公司有關(guān)部門(mén)提供市場(chǎng)咨詢(xún)與建議。 8、 有權(quán)對(duì)分管部門(mén)員工進(jìn)行工作調(diào)動(dòng)、安排與獎(jiǎng)懲。 第 17 頁(yè) 共 171 頁(yè) 9、 有權(quán) 對(duì)銷(xiāo)售價(jià)格、策略、折扣、計(jì)劃、流程、按揭與付款方式等部門(mén)業(yè)務(wù)提出并擬訂建議，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后予以監(jiān)督本部門(mén)實(shí)施。 10、 負(fù)責(zé)按公司有關(guān)規(guī)定對(duì)分管部門(mén)進(jìn)行日常管理與業(yè)務(wù)指導(dǎo)、審核。 11、 負(fù)責(zé)公司審核銷(xiāo)售部商品房銷(xiāo)售合同。 12、 對(duì)公司的商品房銷(xiāo)售、企業(yè)形象確立、銷(xiāo)售收入款催收、銷(xiāo)售部整 體管理等負(fù)主要責(zé)任。對(duì)公司商品的市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)的形成負(fù)責(zé)。 13、 完成總經(jīng)理交辦的其他工作任務(wù) 14、 對(duì)公司商品房銷(xiāo)售計(jì)劃完成、銷(xiāo)售合同的合法性規(guī)范化、銷(xiāo)售費(fèi)用 使用控制的合理性、銷(xiāo)售部門(mén)業(yè)務(wù)水平素質(zhì)提高等負(fù)責(zé)。 （三） 工作標(biāo)準(zhǔn) 1、 工作準(zhǔn)確、高效富有有計(jì) 劃性及創(chuàng)新意識(shí)。 2、 對(duì)部門(mén)整體工作業(yè)務(wù)進(jìn)展進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督。 3、 各項(xiàng)銷(xiāo)售計(jì)劃指標(biāo)的完成與否（銷(xiāo)售率、銷(xiāo)售數(shù)量、成交率、回款率）； 4、 銷(xiāo)售與企劃工作規(guī)范與否； （四） 崗位、職位綜合素質(zhì)、技能要求 1、 具有 5 年以上豐富的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)企劃與物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，具有營(yíng)銷(xiāo)、企劃、廣告等多方面綜合知識(shí)。 2、 具有良好的業(yè)績(jī)以及 3年以上同職位工作經(jīng)歷。 3、 具有團(tuán)隊(duì)精神和部門(mén)間組織、協(xié)調(diào)、溝通、培訓(xùn)能力以及對(duì)外交往能力、市場(chǎng)開(kāi)拓能力，對(duì)品牌地產(chǎn)的運(yùn)行具有一定程度的認(rèn)識(shí)。 4、 工作敬業(yè)、大公無(wú)私、敢于創(chuàng)新，并能承受工作壓力。 5、 大學(xué)本科以上學(xué)歷、助理經(jīng)濟(jì)師以上職 稱(chēng)，年齡在 38周歲以下。 501 行政人事部經(jīng)理 （一） 直接上司 公司總經(jīng)理。 （二） 直接下級(jí) 行政人事助理、總經(jīng)理秘書(shū)。 （三） 工作職權(quán)、責(zé)任與范圍說(shuō)明書(shū) 1、 對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)行政人事部（總經(jīng)理辦公室）的各項(xiàng)管理工作。 第 18 頁(yè) 共 171 頁(yè) 有權(quán)對(duì)本部門(mén)員工進(jìn)行指派、工作安排、獎(jiǎng)罰監(jiān)督。 2、 負(fù)責(zé)公司辦公環(huán)境與工作紀(jì)律、工作進(jìn)展情況的檢查、監(jiān)督。 有權(quán)對(duì)違反公司規(guī)則、規(guī)范與制度及員工手冊(cè)的員工進(jìn)行處罰。 3、 負(fù)責(zé)核定工資、福利、假期、考勤、文件與日常行政管理費(fèi)用，并對(duì)其各項(xiàng)審批結(jié)果的準(zhǔn)確性、合理性負(fù)責(zé)。 4、 負(fù)責(zé)會(huì)議組織安 排主持，會(huì)議紀(jì)要繕寫(xiě)與決議實(shí)施、檢查、匯報(bào)，對(duì)工作檢查的真實(shí)性負(fù)責(zé)，對(duì)會(huì)議紀(jì)要繕寫(xiě)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 5、 負(fù)責(zé)人事招聘組織、考核、錄用、解聘、辭退、辭職的常規(guī)審核。 6、 負(fù)責(zé)部門(mén)所管轄印鑒審核、實(shí)施，對(duì)印鑒使用的合法性、安全性及責(zé)任其后果負(fù)責(zé)； 7、 負(fù)責(zé)駕駛員、車(chē)輛的日常管理及車(chē)輛維修、保險(xiǎn)、油料額度審定、年度檢車(chē)等事務(wù)。 8、 負(fù)責(zé)組織人事培訓(xùn)及人力資源儲(chǔ)備工作，并參加培訓(xùn)評(píng)估。 9、 負(fù)責(zé)組織員工工作績(jī)效考核評(píng)估，并參加考核評(píng)估。 10、 負(fù)責(zé)公司行政人事事務(wù)的內(nèi)外部綜合協(xié)調(diào)、溝通、公共關(guān)系處理與綜合管理。 11、 負(fù)責(zé)擬訂公司各類(lèi)行政人事管理制 度、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及公司日常行 文，并有權(quán)監(jiān)督、檢查。 12、 負(fù)責(zé)公司的安全及監(jiān)察管理工作。 13、 負(fù)責(zé)公司總務(wù)事務(wù)、外事事務(wù)的安排、審核與管理。 14、 負(fù)責(zé)公司業(yè)余文化活動(dòng)組織與企業(yè)文化、理念等教育培訓(xùn)。 15、 負(fù)責(zé)公司總經(jīng)理交辦的其他工作。 （四） 工作標(biāo)準(zhǔn) 1、 行政工作的準(zhǔn)確、高效、規(guī)范； 2、 人事與監(jiān)察工作公證、公平與嚴(yán)謹(jǐn)； 3、 總務(wù)事務(wù)的合理化，企業(yè)文化活動(dòng)的豐富性； 4、 文書(shū)、檔案工作規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、專(zhuān)業(yè)化。 （五） 崗位、職位綜合素質(zhì)、技能要求 1、 思維敏捷、知識(shí)豐富，具有較強(qiáng)的語(yǔ)言表達(dá)、公文寫(xiě)作水平； 2、 具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力、溝通協(xié)調(diào)能力、公 共關(guān)系能力、事務(wù)處理能力，第 19 頁(yè) 共 171 頁(yè) 三年以上同職位工作經(jīng)驗(yàn)； 3、 具有創(chuàng)新精神、團(tuán)隊(duì)意識(shí)、文化修養(yǎng)，能廉潔自律，以身作則； 4、 具備良好的教育背景和職業(yè)經(jīng)驗(yàn)：行政或管理相關(guān)專(zhuān)業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷或中級(jí)職稱(chēng)以上，熟練使用一門(mén)外語(yǔ)，年齡在 38周歲以下。 502 總經(jīng)理秘書(shū) （一） 直接上司 行政人事部經(jīng)理 （二） 直接下級(jí) 司機(jī)或部門(mén)文員（打字員）或接待人員。 （三） 工作職權(quán)、責(zé)任與范圍說(shuō)明書(shū) 1、 負(fù)責(zé)部門(mén)文件繕寫(xiě)（打印）、處理、發(fā)放、送閱、分類(lèi)、保管； 2、 負(fù)責(zé)會(huì)議通知、準(zhǔn)備、記錄； 3、 負(fù)責(zé)部門(mén)外事溝通與接待； 4、 負(fù)責(zé)分發(fā)信報(bào)以及部門(mén)資料剪輯處 理； 5、 負(fù)責(zé)員工餐、員工宿舍、員工福利、制服、標(biāo)牌等管理工作； 6、 負(fù)責(zé)辦公設(shè)施、用品的購(gòu)置與發(fā)放管理，負(fù)責(zé)部門(mén)傳真、電腦、復(fù)印機(jī)等辦公設(shè)備管理與使用保管；負(fù)責(zé)票務(wù)與證件辦理； 7、 在部門(mén)經(jīng)理授權(quán)下，可以對(duì)司機(jī)或車(chē)輛進(jìn)行調(diào)度； 8、 負(fù)責(zé)總經(jīng)理室的勤務(wù)事務(wù)性工作； 9、 完成部門(mén)經(jīng)理交辦的其他工作。 （四） 工作標(biāo)準(zhǔn) 1、 準(zhǔn)確、及時(shí)、認(rèn)真、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、程序化、條理化； 2、 保密性、高效率、嚴(yán)格自律性與工作責(zé)任心。 （五） 崗位、職位綜合素質(zhì)、技能要求 1、 具有較好的文化、道德修養(yǎng)與一定的組織協(xié)調(diào)能力； 2、 身體素質(zhì)好，具有較好的氣質(zhì)和工作禮節(jié)禮儀習(xí)慣； 3、 熟悉現(xiàn) 代辦公設(shè)備、設(shè)施和熟練使用計(jì)算機(jī)和相關(guān)辦公軟件； 4、 文筆流暢，語(yǔ)言表達(dá)能力強(qiáng)，兩年以上同職位工作經(jīng)驗(yàn)； 5、 文秘、管理或相關(guān)專(zhuān)業(yè)正規(guī)大學(xué)專(zhuān)科以上學(xué)歷，熟練使用一門(mén)外語(yǔ)， 年齡在 30 歲以下。 第 20 頁(yè) 共 171 頁(yè) 503 行政人事助理 （一） 直接上司 行政人事部經(jīng)理。 （二） 直接下級(jí) 部門(mén)文員。 （三） 工作職權(quán)、責(zé)任與范圍說(shuō)明書(shū) 1、 對(duì)部門(mén)經(jīng)理負(fù)責(zé)，協(xié)助部門(mén)經(jīng)理的全面工作。 2、 負(fù)責(zé)人事招聘、錄用、聘任、解聘、辭退、調(diào)轉(zhuǎn)、休假等實(shí)施與相關(guān)手續(xù)辦理； 3、 負(fù)責(zé)人事資料、行政文件、圖紙、圖書(shū)、資料、證件等檔案資料匯總、分類(lèi)、立卷保管，對(duì)檔案資料圖書(shū)的完 整性、安全性負(fù)責(zé)； 4、 負(fù)責(zé)工資核算、變動(dòng)處置、工資制表與管理； 5、 負(fù)責(zé)考勤登記與管理及假期申請(qǐng)初步核準(zhǔn)與辦理； 6、 負(fù)責(zé)部門(mén)文件、繕寫(xiě)、打印、處理； 7、 在部門(mén)負(fù)責(zé)人授權(quán)下，對(duì)員工進(jìn)行工作及業(yè)績(jī)考評(píng)； 8、 負(fù)責(zé)保險(xiǎn)金、統(tǒng)籌金、公積金等核算、繳納； 9、 負(fù)責(zé)勞動(dòng)合同、協(xié)議擬訂、管理； 10、 負(fù)責(zé)公司的安全、消防工作管理； 11、 部門(mén)勤務(wù)工作與日常管理工作； 12、 部門(mén)經(jīng)理交辦的其他工作。 （四） 工作標(biāo)準(zhǔn) 1、 準(zhǔn)確、及時(shí)、認(rèn)真、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、程序化、條理化； 2、 保密性、高效率、嚴(yán)格自律性與工作責(zé)任心。 3、 公正性、嚴(yán)肅性與計(jì)劃性。 （五） 崗位、職位綜合素質(zhì)、技能要求 1、 具有 組織紀(jì)律觀念和兩年以上的勞動(dòng)人事工資工作管理經(jīng)驗(yàn)； 2、 熟悉國(guó)家的人事勞動(dòng)工資法規(guī)與組織程序； 3、 具有一定的組織協(xié)調(diào)能力與文字語(yǔ)言表達(dá)能力； 4、 熟悉電腦與現(xiàn)代辦公設(shè)施、設(shè)備使用。 5、 熟練一門(mén)外語(yǔ)，行政或管理相關(guān)大學(xué)本科以上學(xué)歷，初級(jí)以上職稱(chēng)， 第 21 頁(yè) 共 171 頁(yè) 年齡在 30 歲以?xún)?nèi)。 504 司機(jī) （一） 直接上司 行政人事部經(jīng)理。 （二） 工作職權(quán)、責(zé)任與范圍說(shuō)明書(shū) 1、 負(fù)責(zé)車(chē)輛駕駛、維護(hù)、維修保養(yǎng)； 2、 負(fù)責(zé)所駕駛車(chē)輛的日常衛(wèi)生管理以及保險(xiǎn)、檢車(chē)業(yè)務(wù)； 3、 對(duì)車(chē)輛的安全行駛、最低費(fèi)用消耗運(yùn)行及狀態(tài)良好負(fù)責(zé)； 4、 對(duì)車(chē)輛存放安全及乘坐車(chē)輛的人員人身安全負(fù)責(zé)； （三） 工作標(biāo)準(zhǔn) 1、 出車(chē)的效率、安全性、及時(shí)性； 2、 車(chē)輛運(yùn)行油耗、維護(hù)費(fèi)用、維修費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)性； 3、 車(chē)輛內(nèi)外部衛(wèi)生環(huán)境以及機(jī)械零件的保護(hù)、清理之及時(shí)性。 （四） 崗位、職位綜合素質(zhì)、技能要求 1、 三年以上安全駕駛經(jīng)驗(yàn)與記錄，駕駛技術(shù)過(guò)關(guān)與基本維修常識(shí)； 2、 反映敏捷、動(dòng)作迅速，禮貌及修養(yǎng)好； 3、 工作認(rèn)真，責(zé)任心強(qiáng)，能吃苦耐勞； 4、 高中以上學(xué)歷，年齡在 28歲以下。 601 財(cái)務(wù)預(yù)算部經(jīng)理 （一） 直接上司 總經(jīng)理 （二） 直接下級(jí) 主管（成本）會(huì)計(jì)、出納員。 （三） 工作職權(quán)、責(zé)任與范圍說(shuō)明書(shū) 1、 對(duì)財(cái)務(wù)總監(jiān)負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)預(yù)算部的全面工作。 2、 參與編制和 擬訂公司年度經(jīng)營(yíng)預(yù)算、財(cái)務(wù)收支預(yù)算、信貸計(jì)劃預(yù)算、資金使用預(yù)算（方案）； 3、 進(jìn)行公司成本費(fèi)用預(yù)測(cè)、計(jì)劃控制、監(jiān)督、核算、分析和考核，對(duì)公司管理與經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用控制負(fù)責(zé)； 第 22 頁(yè) 共 171 頁(yè) 4、 協(xié)助財(cái)務(wù)總監(jiān)建立健全部門(mén)全面的財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)核算制度、財(cái)務(wù)費(fèi)用管理制度、規(guī)范；對(duì)財(cái)務(wù)制度的健全、規(guī)范負(fù)責(zé)； 5、 利用會(huì)計(jì)資料、數(shù)據(jù)，進(jìn)行財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的常規(guī)分析與總體核算；為總經(jīng)理其他部門(mén)提供財(cái)務(wù)信息、數(shù)據(jù)，對(duì)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)； 6、 在授權(quán)范圍內(nèi)初步審核各項(xiàng)成本費(fèi)用支出；負(fù)責(zé)內(nèi)部審計(jì)業(yè)務(wù)； 7、 履行登記部門(mén)二至三本會(huì)計(jì)帳目；編制會(huì)計(jì)報(bào)表； 8、 負(fù)責(zé)培訓(xùn)并管 理部門(mén)內(nèi)部的會(huì)計(jì)電算化系統(tǒng)； 9、 負(fù)責(zé)辦理公司繳稅、退稅業(yè)務(wù)； 10、 負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)往來(lái)帳目的核對(duì)、結(jié)算、管理、催收等；負(fù)責(zé)企業(yè)融資辦 理業(yè)務(wù)與融資關(guān)系處理、協(xié)調(diào)； 11、負(fù)責(zé)組織審批項(xiàng)目概算、預(yù)算、決算系統(tǒng)工作，并進(jìn)行實(shí)施監(jiān)督 11、 負(fù)責(zé)公司固定資產(chǎn)與無(wú)形資產(chǎn)的管理、評(píng)估，建立資產(chǎn)檔案與臺(tái)帳； 對(duì)資產(chǎn)保護(hù)的安全性及增殖保值負(fù)責(zé)。 （四） 工作標(biāo)準(zhǔn) 1、 業(yè)務(wù)上的準(zhǔn)確性、規(guī)范性、專(zhuān)業(yè)化； 2、 團(tuán)隊(duì)精神，業(yè)務(wù)素質(zhì)，信息保密程度； 3、 工作主動(dòng)性、計(jì)劃性與前瞻性； 4、 財(cái)務(wù)、預(yù)算造價(jià)、管理費(fèi)用等控制的合理性、經(jīng)濟(jì)性。 （五） 崗位、職位綜合素質(zhì)、 技能要求 1、 會(huì)計(jì)或財(cái)務(wù)、建筑工程等專(zhuān)業(yè)本科以上學(xué)歷或中級(jí)以上職稱(chēng)，年齡在 40歲以下； 2、 具有國(guó)家注冊(cè)會(huì)計(jì)師或會(huì)計(jì)師以上職稱(chēng)資格； 3、 具有豐富的基本建設(shè)或開(kāi)發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)以及預(yù)算造價(jià)師工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉國(guó)家和地方預(yù)算定額， 3 年以上同職位工作經(jīng)歷； 4、 熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本費(fèi)用明細(xì)與稅收、價(jià)格法規(guī)及會(huì)計(jì)制度與核算方法，熟悉計(jì)算機(jī)操作與財(cái)務(wù)電算化管理； 5、 具有敬業(yè)精神與工作責(zé)任心以及良好的職業(yè)道德素質(zhì)、修養(yǎng)； 6、 較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力、財(cái)務(wù)業(yè)務(wù)處理能力。 602 財(cái)務(wù)預(yù)算部副經(jīng)理 （一） 直接上司 第 23 頁(yè) 共 171 頁(yè) 財(cái)務(wù)預(yù)算部經(jīng)理 （二） 直接下級(jí) 財(cái)務(wù)預(yù)算部的主 管、專(zhuān)業(yè)造價(jià)師、文員。 （三） 工作職權(quán)、責(zé)任與范圍說(shuō)明書(shū) 1、 在財(cái)務(wù)部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)分管工程的預(yù)算結(jié)算以及招標(biāo)商務(wù)標(biāo)的編制、實(shí)施。 2、 對(duì)施工單位報(bào)送的預(yù)算書(shū)及結(jié)算書(shū)進(jìn)行審核，簽署審核意見(jiàn)后，提交給財(cái)務(wù)預(yù)算部經(jīng)理。 3、 組織與施工單位或材料供應(yīng)商的和約簽署工作。 4、 對(duì)工程形象進(jìn)度報(bào)表進(jìn)行審核，保證報(bào)表工程量及造價(jià)的正確。 5、 工程變更簽證單的預(yù)算報(bào)價(jià)進(jìn)行審核。負(fù)責(zé)公司各類(lèi)工程的概算、預(yù)算、決算及造價(jià)管理審核； 6、 組織本部門(mén)與項(xiàng)目經(jīng)理部等相關(guān)部門(mén)制訂公司的年度綜合計(jì)劃，包括年度經(jīng)營(yíng)預(yù)算計(jì)劃、項(xiàng)目資金使用計(jì)劃、材料設(shè)備計(jì)劃等； 7、 制訂有關(guān)的項(xiàng)目預(yù)算計(jì)劃指標(biāo)，并報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批； 8、 作為計(jì)劃統(tǒng)計(jì)專(zhuān)員，協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)公司各部門(mén)計(jì)劃統(tǒng)計(jì)資料的匯總工作； 9、 對(duì)工程概算、預(yù)算、決算、聯(lián)系單等造價(jià)審核的準(zhǔn)確性、合法性、經(jīng)濟(jì)性負(fù)責(zé)；對(duì)計(jì)劃統(tǒng)計(jì)工作的準(zhǔn)確性、全面性負(fù)責(zé)。 10、 有權(quán)對(duì)本部門(mén)預(yù)算員工進(jìn)行工作安排、調(diào)整以及獎(jiǎng)罰處分 11、 參與工程材料設(shè)備的詢(xún)價(jià)工作，選取功能價(jià)值比高的材料設(shè)備 。 12、 其他工作職責(zé) （三）工作標(biāo)準(zhǔn) 1、統(tǒng)計(jì)計(jì)劃的準(zhǔn)確性、務(wù)實(shí)性、全面性； 2、預(yù)算、決算的準(zhǔn)確性、規(guī)范性、原則性、計(jì)劃性 （四） 崗位、職位綜合素質(zhì)、技能要求 1、 熟悉國(guó)家或地方的預(yù)算定額與管 理法規(guī)； 2、 熟悉企業(yè)的綜合計(jì)劃統(tǒng)計(jì)工作； 3、 具有一定的組織、計(jì)劃、協(xié)調(diào)能力； 4、建筑等相關(guān)專(zhuān)業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷，熟悉計(jì)算機(jī)操作，具有一級(jí)預(yù)算員資質(zhì)證書(shū)，年齡在 35周歲以下 第 24 頁(yè) 共 171 頁(yè) 603 成本（主管）會(huì)計(jì) （一） 直接上司 財(cái)務(wù)預(yù)算部經(jīng)理。 （二） 工作職權(quán)、責(zé)任與范圍說(shuō)明書(shū) 1、 對(duì)財(cái)務(wù)預(yù)算部經(jīng)理負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)成本核算與財(cái)務(wù)計(jì)劃預(yù)算和財(cái)務(wù)綜 合統(tǒng)計(jì)工作；對(duì)產(chǎn)品財(cái)務(wù)建設(shè)開(kāi)發(fā)成本控制負(fù)責(zé)；對(duì)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)統(tǒng)計(jì)數(shù) 據(jù)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)； 2、 負(fù)責(zé)審核、處理、保管會(huì)計(jì)憑證，履行登記會(huì)計(jì)帳目； 3、 負(fù)責(zé)按國(guó)家、公司規(guī)定記帳、復(fù)帳、報(bào)帳； 4、 負(fù)責(zé)定期進(jìn)行 開(kāi)發(fā)成本與管理費(fèi)用預(yù)測(cè)、分析、歸類(lèi)、匯總，并提出建議； 5、 制定會(huì)計(jì)成本報(bào)表與其他會(huì)計(jì)報(bào)表； 6、 部門(mén)經(jīng)理交辦的其他工作。 （三） 工作標(biāo)準(zhǔn) 1、 業(yè)務(wù)上準(zhǔn)確、及時(shí)、嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范； 2、 業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)在規(guī)定范圍內(nèi)的保密性； 3、 成本控制合理、經(jīng)濟(jì)。 （四） 崗位、職位綜合素質(zhì)、技能要求 1、 基建會(huì)計(jì)或工業(yè)會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)大學(xué)專(zhuān)科以上學(xué)歷，助理會(huì)計(jì)師以上職稱(chēng)， 熟悉會(huì)計(jì)電算化業(yè)務(wù)，年齡在 35歲以下； 2、 熟悉國(guó)家財(cái)經(jīng)制度、會(huì)計(jì)法規(guī)、稅收與開(kāi)發(fā)企業(yè)成本核算規(guī)定； 3、 熟悉基建財(cái)務(wù)成本核算業(yè)務(wù)與帳目登記業(yè)務(wù)； 4、 具有較強(qiáng)的敬業(yè)精神以及較好的職業(yè)道德和專(zhuān)業(yè)素質(zhì)； 5、 具有 5年以上基建成 本會(huì)計(jì)工作經(jīng)歷。 604 出納員 （一） 直接上司 財(cái)務(wù)預(yù)算部經(jīng)理。 （二） 工作職權(quán)、責(zé)任與范圍說(shuō)明書(shū) 1、 對(duì)財(cái)務(wù)計(jì)劃部經(jīng)理負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)金、票據(jù)、銀行存款的管理及收支業(yè)務(wù)辦理；對(duì)現(xiàn)金、銀行存款的準(zhǔn)確核算與安全存取負(fù)責(zé)； 2、 認(rèn)真執(zhí)行現(xiàn)金管理制度和支票管理制度； 第 25 頁(yè) 共 171 頁(yè) 3、 負(fù)責(zé)管理財(cái)務(wù)印鑒，并對(duì)其安全性負(fù)責(zé)； 4、 負(fù)責(zé)發(fā)放工資； 5、 積極配合會(huì)計(jì)人員作好帳務(wù)處理處理； 6、 積極配合開(kāi)戶(hù)銀行作好帳目核對(duì)工作； 7、 負(fù)責(zé)企業(yè)托收業(yè)務(wù)、票據(jù)業(yè)務(wù)的辦理； 8、 部門(mén)經(jīng)理交辦的其他業(yè)務(wù)。 （三） 工作標(biāo)準(zhǔn) 1、 業(yè)務(wù)上準(zhǔn)確、及時(shí)、嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范； 2、 業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)在規(guī)定范圍內(nèi)的保密性； 3、 所 管理現(xiàn)金、存款、票據(jù)、印鑒的安全性。 （四） 崗位、職位綜合素質(zhì)、技能要求 1、 會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)以上學(xué)歷，初級(jí)財(cái)務(wù)職稱(chēng)，年令在 28周歲以下； 2、 具有 3年以上出納或會(huì)計(jì)崗位工作經(jīng)歷；懂會(huì)計(jì)電算化知識(shí)； 3、 積極肯干，認(rèn)真仔細(xì)，有責(zé)任心；有團(tuán)隊(duì)精神與良好的職業(yè)道德。 605 土建預(yù)算員 （一） 直接上司 財(cái)務(wù)預(yù)算部經(jīng)理、副經(jīng)理。 （二） 工作職權(quán)、責(zé)任與范圍說(shuō)明書(shū) 1、 對(duì)計(jì)劃預(yù)算部經(jīng)理負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)部門(mén)土建方面的概算、預(yù)算與決算的編制工作； 2、 負(fù)責(zé)土建工程設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單的核對(duì)、核準(zhǔn)、簽證等工作； 3、 負(fù)責(zé)土建概算、預(yù)算、決算的計(jì)劃統(tǒng)計(jì)與有關(guān)檔案、資料的保管 工作； 4、 部門(mén)負(fù)責(zé)人交辦的其他工作。 （三） 工作標(biāo)準(zhǔn) 1、 準(zhǔn)確、細(xì)致、認(rèn)真、服從； 2、 原則性、規(guī)范化、及時(shí)性； 3、 法規(guī)、規(guī)定、定額與實(shí)際的比較結(jié)合程度。 （四） 崗位、職位綜合素質(zhì)、技能要求 1、 熟悉國(guó)家與地方的預(yù)算定額及預(yù)決算管理制度、法規(guī)； 2、 工作積極負(fù)責(zé)，耐心細(xì)致，富有原則性及團(tuán)隊(duì)合作精神； 第 26 頁(yè) 共 171 頁(yè) 建筑、電器、暖通等相關(guān)專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)以上學(xué)歷，三年以上同職位工作經(jīng)歷，二級(jí)預(yù)算員資格以上，年齡在 32周歲以下。 606 電氣預(yù)算員 （一） 直接上司 計(jì)劃預(yù)算部經(jīng)理。 （二） 工作職權(quán)、責(zé)任與范圍說(shuō)明書(shū) 1、 對(duì)計(jì)劃預(yù)算部經(jīng)理負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)部門(mén)電氣及安裝工程方面的概 算、預(yù)算與決算的編制工作； 2、負(fù)責(zé)電氣及安裝工程設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單的核對(duì)、核準(zhǔn)、簽證等工作； 2、 負(fù)責(zé)電氣及安裝概算、預(yù)算、決算的計(jì)劃統(tǒng)計(jì)與有關(guān)檔案、資料的保 管工作； 4、部門(mén)負(fù)責(zé)人交辦的其他工作。 （三） 工作標(biāo)準(zhǔn) 1、準(zhǔn)確、細(xì)致、認(rèn)真、服從； 2、原則性、規(guī)范化、及時(shí)性； 3、法規(guī)、規(guī)定、定額與實(shí)際的比較結(jié)合程度。 （四） 崗位、職位綜合素質(zhì)、技能要求 1、熟悉國(guó)家與地方的預(yù)算定額及預(yù)決算管理制度、法規(guī)； 2、工作積極負(fù)責(zé)，耐心細(xì)致，富有原則性及團(tuán)隊(duì)合作精神； 3、建筑、電器、暖 通等相關(guān)專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)以上學(xué)歷，三年以上同職位工作經(jīng) 歷，二級(jí)預(yù)算員資格以上，年齡在 32周歲以下。 607 水暖預(yù)算員 （一）直接上司 計(jì)劃預(yù)算部經(jīng)理。 （二）工作職權(quán)、責(zé)任與范圍說(shuō)明書(shū) 1、對(duì)計(jì)劃預(yù)算部經(jīng)理負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)部門(mén)水暖及安裝工程方面的概算、預(yù)算與決算的編制工作； 2、負(fù)責(zé)水暖及安裝工程設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單的核對(duì)、核準(zhǔn)、簽證等工作； 3、 負(fù)責(zé)水暖及安裝概算、預(yù)算、決算的計(jì)劃統(tǒng)計(jì)與有關(guān)檔案、資料的保 第 27 頁(yè) 共 171 頁(yè) 管工作； 4、部門(mén)負(fù)責(zé)人交辦的其他工作。 （三）工作標(biāo)準(zhǔn) 1、準(zhǔn)確、細(xì)致、 認(rèn)真、服從； 2、原則性、規(guī)范化、及時(shí)性； 3、法規(guī)、規(guī)定、定額與實(shí)際的比較結(jié)合程度。 （四） 崗位、職位綜合素質(zhì)、技能要求 1、熟悉國(guó)家與地方的預(yù)算定額及預(yù)決算管理制度、法規(guī)； 2、工作積極負(fù)責(zé)，耐心細(xì)致，富有原則性及團(tuán)隊(duì)合作精神； 3、建筑、暖通等相關(guān)專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)以上學(xué)歷，三年以上同職位工作