1、合同編號(hào)：XX 項(xiàng)目設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)合同（方案設(shè)計(jì)）委托方：受托方:27 / 25委托方（以下簡稱甲方）：地 址：郵 編：聯(lián)系電話： 傳真：受托方（以下簡稱乙方）：地 址：郵 編：聯(lián)系電話： 傳真：甲乙雙方依照平等、 自愿、公平和誠實(shí)信用的原則， 就甲方聘請(qǐng)乙方為【 】 項(xiàng)目提供【 】設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)的有關(guān)事宜， 經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下合同條款， 以資信守。 1 項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：1.3項(xiàng)目概況：2 詞語定義、適用語言和法律、法規(guī)2.1 詞語定義2.1.1 “本合同”指合同正文及其附件，以及雙方在本合同簽署生效后達(dá)成的補(bǔ) 充協(xié)議。本合同附件為本合同不可分割的部分，與合同正文具有同等效力。

2、2.1.2 “不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.1.3 “設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)”指附件1 中約定的設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)內(nèi)容。2.1.4 “書面形式”是指合同書、往來函件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。2.1.5本合同中的“日”指日歷日，年、月、日均以公歷計(jì)算。2.1.6 本合同中的“工作日”是指除法定節(jié)假日和星期六和星期日外的工作天數(shù)。2.2 本合同的書寫、解釋和說明，以中文為主導(dǎo)語言，當(dāng)不同語言文本發(fā)生不 同解釋時(shí)，以中文合同文本為準(zhǔn)。2.3 本合同受中華人民共和國國的法律、法規(guī)，以及相關(guān)部門的規(guī)章、規(guī)定及 項(xiàng)目所在地的地方法規(guī)、規(guī)章調(diào)整。2.4 本合同中的各標(biāo)題僅作為參考之用，不得

3、從任何意義上影響本合同的涵義 或其解釋。3 設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)范圍、內(nèi)容及進(jìn)度安排3.1 設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)的范圍主要包括： ， 具體服務(wù)范圍、 內(nèi)容及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見本合同“附件 1”、“附件 2”的相關(guān)約 定。3.2 乙方向甲方承諾，按照本合同“附件 1”“附件 2”的約定完成全部設(shè)計(jì)咨 詢服務(wù)工作。4 設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)團(tuán)隊(duì)4.1 乙方應(yīng)根據(jù)甲方對(duì)該項(xiàng)目的服務(wù)要求，組織有經(jīng)驗(yàn)及能力的專業(yè)團(tuán)隊(duì)完成 本合同項(xiàng)下工作，派遣人員名單詳見本合同附件 5；4.2 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換附件 5 所列項(xiàng)目及專業(yè)負(fù)責(zé)人，否 則，應(yīng)按本合同項(xiàng)下咨詢服務(wù)費(fèi)總額的 5%/人/ 次的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；因 特殊原因確需

4、更換， 或甲方依據(jù)本合同約定提出人員調(diào)換要求的， 新委派人員的 從業(yè)資歷及專業(yè)能力應(yīng)不低于被調(diào)換人員， 并經(jīng)甲方書面認(rèn)可， 由此引起的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；4.3 如甲方發(fā)現(xiàn)乙方安排的工作人員有下列情形之一的，有權(quán)要求乙方在規(guī)定 時(shí)間內(nèi)將此類人員調(diào)離本項(xiàng)目， 乙方應(yīng)同時(shí)安排經(jīng)甲方批準(zhǔn)的合格人員代替上述 調(diào)離人員參加本項(xiàng)目服務(wù)：4.3.1 甲方認(rèn)為其無法勝任本合同項(xiàng)下設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)工作的；4.3.2 不能積極配合甲方正常工作或服務(wù)態(tài)度惡劣的；4.3.3 有損害甲方利益的行為。4.4 除甲方書面同意外，附件 5 所列項(xiàng)目及專業(yè)負(fù)責(zé)人必須參加全程設(shè)計(jì)咨詢 服務(wù)工作及相關(guān)匯報(bào)。5 設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)及支付5.1

5、 設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)5.1.1 本合同項(xiàng)下設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)總額為人民幣【】元整（￥【】），具體組價(jià) 詳見本合同“附件 3”。5.1.2 以上設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)總額已涵蓋了乙方提供本合同項(xiàng)下所有服務(wù)的費(fèi)用 （包括但不限于乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)、 乙方日常運(yùn)行所需的行政、 通訊費(fèi)用、 工作人員的薪金、獎(jiǎng)金、福利、交通、食宿、加班以及到現(xiàn)場(chǎng)人員差旅費(fèi) 等所有費(fèi)用）。除合同價(jià)款以外，除非雙方另有約定或甲方同意，甲方不 再向乙方支付或承擔(dān)其他費(fèi)用。5.1.3 無論任何原因本合同終止履行的，乙方均不可主張后續(xù)階段的設(shè)計(jì)咨 詢費(fèi)及任何可能涉及的相關(guān)損失。5.2 支付進(jìn)度5.2.1合同簽署生效后十五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)總額的【

6、】%， 即人民幣【】元整（￥【】），作為預(yù)付款；5.2.2乙方完成 【】且提交的工作成果經(jīng)甲方書面確認(rèn)后十五個(gè)工作日內(nèi)， 甲 方支付設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)總額的【】 %，即人民幣【】元整（￥【】）；5.2.3乙方完成 【】且提交的工作成果經(jīng)甲方書面確認(rèn)后十五個(gè)工作日內(nèi)， 甲 方支付設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)總額的【】 %，即人民幣【】元整（￥【】）；5.2.4乙方完成 【】且提交的工作成果經(jīng)甲方書面確認(rèn)后十五個(gè)工作日內(nèi)， 甲 方支付設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)總額的【】 %，即人民幣【】元整（￥【】）。（注：可根據(jù)項(xiàng)目具體情況，確定付款次數(shù)及比例）5.3 付款說明5.3.1以上費(fèi)用以支票或轉(zhuǎn)賬形式支付， 乙方指定的接受款項(xiàng)的銀行賬戶如下：

7、公司名稱：開戶銀行：賬號(hào)：以上帳號(hào)信息如有變更， 乙方應(yīng)以加蓋公章之書面文件通知甲方， 因乙方帳 號(hào)信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失由乙方自行承擔(dān)。5.3.2如乙方提交的工作成果內(nèi)容和質(zhì)量與合同約定不符 ,甲方有權(quán)要求乙方 修改達(dá)直至達(dá)到約定要求后再支付相應(yīng)的設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)。5.3.3甲方付款前， 乙方應(yīng)提供相應(yīng)金額的合法、 有效發(fā)票， 否則甲方有權(quán)延 期支付此部分款項(xiàng)。6 甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1有權(quán)了解乙方工作完成情況， 并可隨時(shí)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)成果提出質(zhì)疑，要求給予解答；6.1.2有權(quán)對(duì)乙方設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)工作提出意見和建議，對(duì)重大問題擁有決定權(quán)；6.1.3如乙方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)

8、， 則甲方有權(quán)相應(yīng)順延支付設(shè)計(jì)咨 詢費(fèi)時(shí)間；6.1.4本合同約定的其他權(quán)利。6.2 甲方義務(wù)6.2.1按附件【】約定的內(nèi)容和期限向乙方提供開展咨詢服務(wù)工作所需的有關(guān)數(shù)據(jù)和資料，并對(duì)其完整性、正確性負(fù)責(zé)；6.2.2按合同約定時(shí)間及金額支付設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)費(fèi)；6.2.3合同履行期間，甲方指派一名項(xiàng)目代表負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系：姓名：職務(wù)： 電話：傳真：E-mail:如需變更甲方項(xiàng)目代表，應(yīng)以書面形式通知乙方；6.2.4本合同約定的其他義務(wù)。7 乙方權(quán)利、義務(wù)7.1 乙方權(quán)利7.1.1 在咨詢過程中，如甲方提供的資料不明確時(shí)有權(quán)向甲方進(jìn)行核對(duì)或提 出書面報(bào)告；7.1.2 在咨詢過程中，有到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)勘察的權(quán)利；7

9、.1.3 為履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，有權(quán)要求甲方提供其他必要協(xié)助；7.1.4 有權(quán)要求甲方按合同約定的金額及時(shí)間支付設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)費(fèi)；7.1.5 本合同約定的其他權(quán)利7.2 乙方義務(wù)7.2.1 按照國家及項(xiàng)目所在地地方政府頒發(fā)的規(guī)范、規(guī)定，依照本合同的各 項(xiàng)條款及附件 1和附件 2 約定的要求開展設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)工作；7.2.2 按本合同約定委派能夠勝任的人員完成設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)工作；7.2.3 合同履行期間，乙方指派一名項(xiàng)目代表負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系：姓名：職務(wù)：電話：傳真：E-mail:如需變更甲方項(xiàng)目代表，應(yīng)以書面形式通知乙方；7.2.4 按合同約定期限完成咨詢服務(wù)工作，按約定形式提交成果文件，并對(duì) 其準(zhǔn)確性

10、、有效性、科學(xué)性、合理性負(fù)責(zé)；7.2.5 根據(jù)甲方及政府有關(guān)部門的意見對(duì)成果文件進(jìn)行必要的調(diào)整、補(bǔ)充；7.2.6 為甲方選定的其他設(shè)計(jì)單位、施工單位提供協(xié)調(diào)與配合；7.2.7 除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，乙方為履行本合同項(xiàng)下義務(wù)而向 甲方交付的成果文件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得 轉(zhuǎn)讓、披露給甲方以外的第三人或自用；7.2.8 乙方保證向甲方提交的成果文件及其使用不會(huì)侵犯任何第三方的版權(quán) 或任何其他權(quán)利。否則，應(yīng)承擔(dān)由此所引起或與之有關(guān)的任何索賠、訴訟、 罰款、要求、責(zé)任、損失、費(fèi)用、及開支（包括法律費(fèi)用），并賠償由此給 甲方造成的全部損失。7.2.9 在履行本合同項(xiàng)下

11、義務(wù)過程中，乙方所獲得或知悉的關(guān)于甲方的項(xiàng)目 信息、技術(shù)圖紙、資料、經(jīng)營信息、人力資源以及本合同所涉及的數(shù)據(jù)、資 料、成果文件等所有未公開之信息均為甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意， 乙方不得將前述商業(yè)秘密用于履行本合同之外的其他用途，或以任何形式向 第三方轉(zhuǎn)讓、披露。乙方上述保密義務(wù)的期限，從乙方知悉該資料或信息之 日起，直至公眾可通過合法途徑獲得、知悉相關(guān)資料、信息之日止；7.2.10 在履行本合同過程中 ,乙方不應(yīng)從事可能與甲方利益有沖突的任何活 動(dòng)。7.2.11 本合同約定的其他義務(wù)。8 合同生效、變更和終止8.1. 本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。8.2. 合同履行期間，

12、雙方經(jīng)協(xié)商一致可以變更本合同。8.3. 合同履行期間，甲方因其自身原因要求乙方暫停設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)的，應(yīng)提前 七日書面通知乙方。8.4. 合同履行期間，甲方因其自身原因要求終止履行本合同的，應(yīng)提前十五日 書面通知乙方，并支付乙方在合同終止履行前已提供服務(wù)所對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)咨詢服務(wù) 費(fèi)。9 違約責(zé)任9.1 除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，本合同簽署生效后任何一方擅自解除 或終止履行的，應(yīng)按本合同項(xiàng)下咨詢服務(wù)費(fèi)總額的 30%向守約方支付違約金。9.2 甲方逾期支付咨詢服務(wù)費(fèi)的，每日應(yīng)按欠付金額的萬分之二向乙方支付違 約金。9.3 乙方延期逾期交付成果文件的，每日應(yīng)按本合同項(xiàng)下咨詢服務(wù)費(fèi)總額的萬 分之二向甲方

13、支付違約金；逾期超過【】日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按 本合同項(xiàng)下咨詢服務(wù)總額的 30%向甲方支付違約金。9.4 乙方違反 7.2.9款約定的保密義務(wù)的，應(yīng)按本合同項(xiàng)下咨詢服務(wù)總額的30%向甲方支付違約金。9.5 甲方、乙方違反本合同項(xiàng)下其他義務(wù)的，應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。10 不可抗力10.1 不可抗力是指甲乙雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如罷 工、禁運(yùn)、戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害或其他超出協(xié)議雙方控制的事件。10.2 因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，受到不可抗力影響的一 方可以提前十五日書面通知其他方終止合同， 并應(yīng)于不可抗力事件終止后提交由 相關(guān)權(quán)威部門

14、出具的證明文件。10.3 因不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同終止履行的，甲方應(yīng)向乙方支付在合同終 止日前已提供設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)的費(fèi)用； 乙方應(yīng)向甲方提供在合同終止日前已成的所 有相關(guān)文件。11 通知、送達(dá)11.1 一方發(fā)出的書面通知以下列任何一種方式發(fā)送至本合同中約定的通訊地址，即視為已送達(dá)另一方：11.1.1 派人送交收方指定的代表，由對(duì)方簽收；11.1.2 經(jīng)特快專遞送達(dá)，以簽收時(shí)間為準(zhǔn)。11.2 一方變更合同約定的通訊地址的，應(yīng)于變更后三日內(nèi)以書面形式通知另一方，否則應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的全部法律后果。12 反商業(yè)賄賂12.1甲乙雙方共同承諾， 為達(dá)成及 / 或履行本協(xié)議， 其及其關(guān)聯(lián)方的董事、 管理人員、

15、雇員、代理人或顧問不曾也不會(huì)違反任何相關(guān)的法律法規(guī)， 向任何政 府官員、本協(xié)議對(duì)方、任何相關(guān)第三方及其關(guān)聯(lián)方的董事、管理人員、雇員、代 理人或者顧問在內(nèi)的任何有關(guān)人員直接或間接地提供資金、 禮品或其他任何有價(jià) 物品、服務(wù)，或者從事任何其他賄賂行為。12.2 甲乙雙方確認(rèn)，任何一方違反前述規(guī)定的行為都將給對(duì)方造成損害， 并應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金作為補(bǔ)償， 違約金金額為本合同項(xiàng)下設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)費(fèi)總額的 30%。13 爭(zhēng)議解決13.1凡與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；友好協(xié)商不成的，則任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。14 其他14.1 本合同附件與合同正文具有同等法律效力。14.2 本

16、合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，當(dāng)本合同與補(bǔ)充協(xié)議不一致時(shí)，應(yīng)按補(bǔ)充協(xié)議的最新約定執(zhí)行。 本合同和本合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為雙方之間的 完整合同。14.3 本合同一式陸份，甲、乙方各叁份，均具有同等法律效力。本頁為甲乙雙方合同簽署頁）簽署方： 甲方（蓋章）：法定代表人或其授權(quán)代表（簽字）年 月 日簽署方：乙方（蓋章）：法定代表人或其授權(quán)代表（簽字） 年 月 日合同附件附件1：XX項(xiàng)目設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)內(nèi)容附件2：XX項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書附件3：設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)的組價(jià)說明附件 4：甲方應(yīng)向乙方提供的數(shù)據(jù)和資料附件 5:項(xiàng)目主要成員附件 1： XX 項(xiàng)目設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)內(nèi)容1 設(shè)計(jì)咨詢范圍：1.1 凡屬市政設(shè)計(jì)

17、范圍以外的方案規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容均由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，具體為小區(qū) 總平面設(shè)計(jì)、場(chǎng)地道路的豎向設(shè)計(jì)、各單體設(shè)計(jì)（包括住宅單體及附屬構(gòu)建物； 商業(yè)類單體設(shè)計(jì)以及沿街廣場(chǎng)的方案設(shè)計(jì)； 地下車庫及人防等地下部分； 先期的 售樓處設(shè)計(jì)；出地面的建、構(gòu)筑物；入口門衛(wèi)室；單體設(shè)計(jì)中可能附帶的鋼結(jié)構(gòu)、 輕鋼結(jié)構(gòu)如雨棚，立面造型設(shè)計(jì)等）、小區(qū)圍墻設(shè)計(jì)、小區(qū)出入口設(shè)計(jì)除引用標(biāo) 準(zhǔn)圖集和甲方另行委托設(shè)計(jì)外， 乙方所提供的設(shè)計(jì)圖紙不得甩項(xiàng)或留待甲方進(jìn)行 二次設(shè)計(jì)， 乙方是甲方就合同約定設(shè)計(jì)范圍的最終承擔(dān)者。 乙方負(fù)責(zé)初步設(shè)計(jì)階 段的建筑單專業(yè)工作。1.2 乙方有責(zé)任為確定方案或向政府報(bào)批報(bào)建提供電腦效果圖及其相關(guān)文件。為 促進(jìn)

18、項(xiàng)目進(jìn)展，乙方有責(zé)任協(xié)助甲方完成向政府部門報(bào)批工作。1.3 乙方負(fù)責(zé)施工圖建筑專業(yè)審核，為甲方設(shè)計(jì)把關(guān)確保原方案的高完成度。 為了達(dá)到本合同的目的 ,甲方和乙方達(dá)成協(xié)議 ,認(rèn)為建筑設(shè)計(jì)服務(wù)應(yīng)該包括以下幾 個(gè)方面:1）規(guī)劃設(shè)計(jì)：-概念性規(guī)劃-詳細(xì)規(guī)劃2）建筑設(shè)計(jì)：- 概念設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì) 初步設(shè)計(jì)（建筑部分）施工圖審核主體項(xiàng)目的施工現(xiàn)場(chǎng)配合指導(dǎo) 乙方應(yīng)對(duì)甲方指定的施工圖設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審核,并定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)工地檢查 .方案設(shè)計(jì)單位與施工圖設(shè)計(jì)單位的分工負(fù)責(zé)分別按照第一責(zé)任 （主要責(zé)任 ）和第二責(zé)任 （次要責(zé)任 ）確定如下 :階段 1 概念設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)單位施工圖設(shè)計(jì)單位參加關(guān)于甲方概念設(shè)計(jì)任務(wù)書說

19、明的會(huì)議并負(fù)責(zé)向甲方 進(jìn)行多方案的匯報(bào) .全部責(zé)任準(zhǔn)備設(shè)計(jì)草圖 ,包括但不限于 :-計(jì)劃及項(xiàng)目分析-總平面-各層平面-立面 / 剖面-規(guī)范評(píng)估，面積計(jì)算-結(jié)構(gòu) ,材料及裝修概況-透視圖全部責(zé)任準(zhǔn)備設(shè)計(jì)匯報(bào)全部責(zé)任與該項(xiàng)目的其它設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)合作并指導(dǎo)其工作 .全部責(zé)任設(shè)計(jì)匯報(bào)并提交甲方 .全部責(zé)任對(duì)所有室內(nèi)外的裝修及景觀設(shè)計(jì)提出設(shè)想全部責(zé)任將概念設(shè)計(jì)文件作為方案申報(bào)文件提交政府審批全部責(zé)任綜合考慮建筑 ,結(jié)構(gòu) ,機(jī)電的可實(shí)施性及相互影響全部責(zé)任階段 2 方案設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)施工圖設(shè)單位計(jì)單位甲方下達(dá)任務(wù)書后， 乙方將對(duì)任務(wù)書進(jìn)行研究，和甲方 共同探討多種方案的可能性， 并提出建議。 雙方將以書面 形式澄

20、清各種疑問。 乙方將負(fù)責(zé)向甲方進(jìn)行多方案的匯報(bào) .主要責(zé)任次要責(zé)任準(zhǔn)備方案設(shè)計(jì)圖紙 ,包括但不限于 :1 方案設(shè)計(jì)說明和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以及建筑面積匯總表 :2 總平面圖 確定所有建筑的層數(shù)、高度、角點(diǎn)坐標(biāo)，控制尺寸、建筑 間的間距關(guān)系，主要道路定位，場(chǎng)地的基本豎向關(guān)系。 確定社區(qū)配套服務(wù)設(shè)施的位置和面積； 確定市政設(shè)施 （比 如開閉站、配電室、換熱站、燃?xì)庹{(diào)壓站、垃圾站等）的 位置和面積。確定地下室的范圍和面積； 確定人防的范圍和面積。 確定 地下車庫出入口的位置， 確定人防室外出入口、 進(jìn)排風(fēng)口 的位置。全部責(zé)任詳盡的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，與初始政府招標(biāo)文件要求吻合。3 交通系統(tǒng)圖和綠化系統(tǒng)圖 , 滿

21、足交通、綠化報(bào)批的要求。 4日照分析圖，附日照計(jì)算文字結(jié)論。5人防設(shè)計(jì)方案階段相關(guān)圖紙6 各組團(tuán)首層總平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層平面、屋頂平面、立剖面 和地下室平面首層平面為表達(dá)組團(tuán)首層的空間關(guān)系， 確定各住宅建筑的 入口位置和相互關(guān)系；確定組團(tuán)內(nèi)空間（基礎(chǔ)綠化、宅間 路、宅間綠化）的組織關(guān)系；確定各居住建筑的入口大堂 的空間，此部分圖紙可作為景觀條件圖。 屋頂平面要反映屋頂?shù)膶哟魏透叨鹊淖兓P(guān)系。 立剖面要基本確定外墻材料。地下室平面除反映地下停車以及地庫與住宅的聯(lián)系還要 反映配電室、派接室、水泵房、風(fēng)機(jī)房等設(shè)備用房的位置。7 各戶型的戶型大樣及戶型技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 戶型平面考慮基本的結(jié)構(gòu)尺寸， 公共部分

22、考慮了機(jī)電管井 的空間，衛(wèi)生間、廚房留有風(fēng)道、管線的空間。戶型指標(biāo) 計(jì)算精確。8 商業(yè)、社區(qū)配套及幼兒園、學(xué)校的平立剖面圖 初步確定各部分的基本功能， 立面的意向，包括擬用材料， 店招廣告以及空調(diào)隱藏方式等。- 計(jì)劃及項(xiàng)目分析準(zhǔn)備設(shè)計(jì)報(bào)告全部責(zé)任與該項(xiàng)目的其它設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)合作并指導(dǎo)其工作全部責(zé)任提交方案設(shè)計(jì)咨詢文件供甲方審批全部責(zé)任綜合考慮建筑 ,結(jié)構(gòu) ,機(jī)電的可實(shí)施性 ,經(jīng)濟(jì)性及相互影響提供效果圖和模型主要責(zé)任次要責(zé)任階段 3 初步設(shè)計(jì)階段 :方案設(shè)計(jì)施工圖設(shè)單位計(jì)單位與甲方共同參加會(huì)議 ,對(duì)進(jìn)行中的設(shè)計(jì)及其任務(wù)書進(jìn)行審核主要責(zé)任主要責(zé)任1 深化設(shè)計(jì)說明及材料做法表、門窗表，以期在深化設(shè)計(jì) 階段

23、明了工程的成本。2 總平面圖在方案階段的基礎(chǔ)上更深入地反映場(chǎng)地的豎 向關(guān)系并和景觀設(shè)計(jì)、 小市政設(shè)計(jì)及密結(jié)合， 也可以豎向 設(shè)計(jì)圖表達(dá)。3 各單體建筑的平立剖面圖及地下室平面， 平面圖和立剖 面圖所反映的單體建筑控制性尺寸要與方案報(bào)批圖紙一 致；立面圖應(yīng)清晰地表達(dá)各部分所用之外墻材料及材料的 規(guī)格、色彩和鋪貼方式。 （有關(guān)外墻材料的信息如在立面 圖中不能充分表達(dá)應(yīng)另有立面粉色圖和材料鋪貼圖）4 各住宅建筑的大堂、 首層電梯廳和標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳的平面1：50詳圖,詳圖反映不同類型的墻體，公共空間的外門窗 的尺寸和形式，所有內(nèi)門的尺寸和性質(zhì)， 反映有關(guān)消火栓、主要責(zé)任次要責(zé)任配電箱、電表箱的位置，信報(bào)

24、箱和門禁的位置。此部分圖 紙可作為室內(nèi)設(shè)計(jì)條件圖。5 戶型詳圖 戶型詳圖應(yīng)能全面反映戶型的相關(guān)信息， 有助于業(yè)主分析 判斷戶型設(shè)計(jì)存在的問題。因此戶型詳圖包括以下圖紙：6 平面布置圖：反映房間的家俱布置和廚衛(wèi)布置（廚衛(wèi)布 置要考慮室內(nèi)裝修做法對(duì)室內(nèi)凈空的影響） ；外門窗的形 式和尺寸（圖紙中要區(qū)分洞口尺寸和門窗實(shí)際尺寸）；注 意廚房的布置要考慮燃?xì)夤艿馈?燃?xì)獗砗腿細(xì)鉄崴鞯奈?置。7 人防設(shè)計(jì)圖紙（建筑部分）。8 立面圖紙深度滿足幕墻招標(biāo)圖深度要求。9 建筑方案深度的公共部分天花平面，建筑方案深度的公 共空間內(nèi)部飾面。10門衛(wèi)與圍墻平、立面圖建筑方案。 11景觀建筑方案深度的平臺(tái)平、立、剖面

25、圖。 12地下車庫出入口、 進(jìn)排風(fēng)口、 人防出入口等地上構(gòu)筑物 設(shè)計(jì)方案。13 初步設(shè)計(jì)概算。 14深化階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以及建筑面積匯總表 15鳥瞰圖（日景、夜景各一張）；主要典型建筑單體效果 圖。（不超過 5 張）使設(shè)計(jì)滿足通過的投資方案主要責(zé)任次要責(zé)任對(duì)于項(xiàng)目中要求的各種規(guī)范及政府要求進(jìn)行研究并加以 應(yīng)用和解決 .主要責(zé)任次要責(zé)任準(zhǔn)備擴(kuò)初設(shè)計(jì)報(bào)告 ,各種材料 ,裝修 ,配件及色彩的明細(xì)表 . 按照協(xié)議的要求提供室內(nèi)外材料樣板 .全部責(zé)任與該項(xiàng)目的其它設(shè)計(jì)及咨詢機(jī)構(gòu)合作并指導(dǎo)其工作 .主要責(zé)任次要責(zé)任階段 4 施工圖配合階段 :方案設(shè)計(jì)施工圖設(shè)單位計(jì)單位按照要求與甲方共同參加會(huì)議 ,檢查各

26、項(xiàng)施工圖的進(jìn)度及質(zhì)量，提出意見。主要責(zé)任次要責(zé)任為政府審批及施工招投標(biāo)準(zhǔn)備并提交設(shè)計(jì)文件次要責(zé)任主要責(zé)任為施工招投標(biāo)準(zhǔn)備詳細(xì)的文件 ,包括但不限于 :總平面 ,吊頂 平面,屋頂平面 ,立面 ,剖面 ,墻身剖面 ,門窗細(xì)部 ,裝修明細(xì)表 , 材料色彩表 ,五金及配件明細(xì)表 ,節(jié)點(diǎn)大樣及各種明細(xì)表 ,說 明書等.次要責(zé)任主要責(zé)任與該項(xiàng)目的其它設(shè)計(jì)及咨詢機(jī)構(gòu)合作并協(xié)調(diào)各方的圖紙及各種明細(xì)表 ,說明書 .控制建筑，室內(nèi)，景觀的施工圖紙符合項(xiàng)目設(shè)計(jì)思想主要責(zé)任次要責(zé)任對(duì)施工圖設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)質(zhì)量與成果要求， 并對(duì)施工圖設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙交底。主要責(zé)任中期、后期兩個(gè)階段審查建筑專業(yè)施工圖是否符合建筑方主要責(zé)

27、任案設(shè)計(jì)的技術(shù)性和藝術(shù)性要求，并提出意見。有關(guān)外立面安裝施工圖二次設(shè)計(jì)的效果審查。主要責(zé)任次要責(zé)任有關(guān)總體設(shè)計(jì)安裝施工圖二次設(shè)計(jì)的效果審查。主要責(zé)任次要責(zé)任工地服務(wù)中現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)計(jì)洽商。主要責(zé)任主要責(zé)任材料樣板的定樣、選樣工作。主要責(zé)任次要責(zé)任階段 5 建造階段服務(wù)方案設(shè)計(jì)施工圖設(shè)單位計(jì)單位及時(shí)處理工地問題，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)工地技術(shù)性、 藝術(shù)性的指導(dǎo)；并針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)問題，配合甲方提出指導(dǎo)性意見。主要責(zé)任在甲方要求的情況下 ,乙方應(yīng)就其設(shè)計(jì) ,施工圖紙 ,各種表 格,明細(xì)表及說明書向甲方和施工單位提供各種建議 ,說明 以及新的材料信息及修正后的圖紙 .次要責(zé)任主要責(zé)任在甲方要求的情況下 ,幫助其在進(jìn)行分

28、項(xiàng)招標(biāo)工作的評(píng)估 工作,內(nèi)容包括對(duì)于參加投標(biāo)單位的工程經(jīng)驗(yàn)及其技術(shù)與 設(shè)計(jì)文件一致性方面進(jìn)行評(píng)估 ,并向甲方提供建議 .次要責(zé)任主要責(zé)任對(duì)所有工地施工圖紙 ,產(chǎn)品參數(shù) ,樣品,產(chǎn)品原件 ,及各種修 改建議進(jìn)行審核及評(píng)估 ,以保證其與審批通過的設(shè)計(jì)文件 相符合.次要責(zé)任主要責(zé)任列舉項(xiàng)目施工與審批通過的設(shè)計(jì)文件不符之處 .次要責(zé)任主要責(zé)任銷售道具配合方案設(shè)計(jì)施工圖設(shè)單位計(jì)單位配合總結(jié)歸納設(shè)計(jì)理念、創(chuàng)意草圖。主要責(zé)任配合制作 5 分鐘-10 分鐘多媒體動(dòng)畫。（甲方或營銷公司主要責(zé)任負(fù)責(zé)制作，維思平配合）2. 其他設(shè)計(jì)要求2.1 乙方必須努力了解甲方的設(shè)計(jì)意圖和品質(zhì)要求， 定期參加甲方組織的設(shè)計(jì)例 會(huì)

29、，就其所進(jìn)行的工作與甲方溝通。2.2 乙方應(yīng)與甲方指定的其它相應(yīng)機(jī)構(gòu)及人員及時(shí)聯(lián)絡(luò) ,積極合作。2.3 乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)文件、資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在收到 甲方文件資料 2 個(gè)工作日內(nèi)向甲方書面提問， 否則視為認(rèn)可甲方提供的文件和資 料。2.4 乙方按合同規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向甲方交付咨詢文件，并保證咨詢文件 的質(zhì)量。乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)并根據(jù)設(shè)計(jì)工作的進(jìn)度安排， 完成設(shè)計(jì)文件的審查、 提交及其他服務(wù)事項(xiàng)。2.5 乙方交付咨詢文件后， 根據(jù)甲方意見負(fù)責(zé)對(duì)合同范圍內(nèi)的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ) 充和修改。政府有關(guān)主管部門審查設(shè)計(jì)文件時(shí)提出修改意見的，乙方應(yīng)對(duì)咨 詢文件進(jìn)行相應(yīng)的修改。2.6

30、 乙方有義務(wù)配合甲方完成相關(guān)報(bào)審工作， 包括參加向主管部門介紹方案的會(huì) 議，及配合甲方完成涉及規(guī)劃理念、規(guī)劃原則方面的設(shè)計(jì)修改或調(diào)整。2.7 乙方向甲方提供的階段性咨詢成果須經(jīng)甲方評(píng)審， 被認(rèn)為符合設(shè)計(jì)品質(zhì)要求、 目標(biāo)成本要求以及市場(chǎng)需求， 經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后生效， 方可進(jìn)行下一步咨詢工作 及要求甲方支付費(fèi)用。 如咨詢成果不能滿足甲方的上述要求， 乙方應(yīng)立即免費(fèi)修改至符合甲方要求。2.8 在甲方合理要求的前提下， 乙方應(yīng)將與本項(xiàng)目有直接或間接關(guān)系的咨詢成果印曬版及可編輯電子版提交甲方。2.9 在未經(jīng)過甲方書面同意的情況下 , 嚴(yán)禁乙方對(duì)已經(jīng)通過的規(guī)劃、設(shè)計(jì) ,圖紙、 方案、說明書做任何的修改或增減。2.10乙方應(yīng)該嚴(yán)格保護(hù)甲方所提供的所有材料及文件的安全， 包括材料及文件的 內(nèi)容及其載體）。在完成或結(jié)束履行本合同的同時(shí) , 乙方必須及時(shí)歸還甲方此前 所提供的所有材料及文件。2.11除甲方應(yīng)支付的設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)外， 其他與本協(xié)議有關(guān)的任何設(shè)計(jì)咨詢成本、 稅 費(fèi)