1黃江鎮(zhèn)商業(yè)市場(chǎng)報(bào)告2商圈概括黃江鎮(zhèn)目前形成三大商圈的格局，以黃江大道商圈為主，向兩邊延展出公常路商圈（北段）、板湖商圈。黃江大道商圈板湖商圈公常路商圈板湖商圈黃江大道商圈黃江大道商圈3黃江大道商圈黃江最大規(guī)模商圈，20萬(wàn)平體量，業(yè)態(tài)較為齊全，以服裝、餐飲、百貨為主，經(jīng)營(yíng)形式以街鋪為主，客戶群輻射整個(gè)黃江，整體經(jīng)營(yíng)狀況好。黃江大道商圈范圍黃江大道沿線，東至東環(huán)路，西至江南路規(guī)模20萬(wàn)㎡主營(yíng)業(yè)態(tài)以服飾為主，其次為餐飲、家私、超市等商業(yè)代表李寧、達(dá)芙妮、義烏商品城、萬(wàn)福珠寶、嘉榮、粵龍家俬商鋪形態(tài)臨街鋪（主要）、百貨、集中商業(yè)體、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、超市檔次中檔、中低檔消費(fèi)群體可輻射整個(gè)黃江人流量客戶面廣，低端人流多消費(fèi)力低，中端人流不多；東端為家居建材市場(chǎng)，人流不多，但消費(fèi)穩(wěn)定；出租率100%中端、中低檔消費(fèi)場(chǎng)所4公常路商圈10萬(wàn)平中型體量，業(yè)態(tài)以數(shù)碼、電子、電器為主，經(jīng)營(yíng)形式以街鋪經(jīng)營(yíng)為主，客戶群為區(qū)域和周邊居民，整體經(jīng)營(yíng)狀況良好。中端、中低檔消費(fèi)場(chǎng)所公常路路商圈范圍江南路沿線，北至黃江大道，南至創(chuàng)業(yè)路規(guī)模10萬(wàn)㎡主營(yíng)業(yè)態(tài)數(shù)碼、電子、電器為主，其次為餐飲、百貨、餐飲、五金等商業(yè)代表蘇寧電器、時(shí)尚電器、南泰百貨、天和百貨商鋪形態(tài)集中商業(yè)體（主要）、臨街鋪（主要）、百貨檔次中檔、中低檔消費(fèi)群體區(qū)域和周邊區(qū)域人流量目的性消費(fèi)，人流量一般，但是消費(fèi)穩(wěn)定出租率100%5板湖商圈8萬(wàn)平米中小型商圈，業(yè)態(tài)以百貨、超市、休閑為主，經(jīng)營(yíng)形式以集中商業(yè)為主，客戶可輻射整個(gè)黃江和周邊鎮(zhèn)區(qū)，商業(yè)天虹經(jīng)營(yíng)狀況一般，星光城除經(jīng)營(yíng)狀況較差。中高檔消費(fèi)場(chǎng)所天虹-沃爾瑪商圈范圍天虹、沃爾瑪及周邊商業(yè)街規(guī)模8萬(wàn)㎡主營(yíng)業(yè)態(tài)百貨、超市、服飾、娛樂(lè)、餐飲等商業(yè)代表天虹、沃爾瑪商鋪形態(tài)集中商業(yè)體（主要）、臨街鋪檔次中高檔消費(fèi)群體可輻射整個(gè)黃江，少量周邊鎮(zhèn)區(qū)客戶人流量人流量一般，但為中高端消費(fèi)人群，消費(fèi)能力較強(qiáng)出租率75%（星光城部分鋪位空缺）黃江商圈發(fā)展以黃江大道為軸線，業(yè)態(tài)分布以超市、服裝、百貨、電子為主，餐飲具有一定市場(chǎng)空間，經(jīng)營(yíng)形式以街鋪為主，檔次齊全，基本能滿足各類(lèi)消費(fèi)需求。板湖商圈以中高檔消費(fèi)為主，黃江大道和公常路以中端、中低端消費(fèi)為主。黃江商業(yè)檔次齊全，能滿足各消費(fèi)人群的消費(fèi)需求目前商圈主要集中在黃江大道沿線，輻射能力較強(qiáng)黃江主要以集中商圈為主要購(gòu)物場(chǎng)所進(jìn)行輻射；其他商圈為黃江大道商圈的進(jìn)一步擴(kuò)張和延展。黃江商圈的典型特征歸納黃江主要以黃江大道商業(yè)圈服飾購(gòu)物為主，其次以超市、百貨、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)帶動(dòng)為鋪，餐飲具有一定的市場(chǎng)空間業(yè)態(tài)以超市、服裝、百貨、電子為主商圈歸納黃江商業(yè)以街鋪為主要經(jīng)營(yíng)形式，整體經(jīng)營(yíng)狀況較好，少量集中商業(yè)，除超市外，其他經(jīng)營(yíng)狀況一般經(jīng)營(yíng)形式以街鋪為主，集中商業(yè)較少，且經(jīng)營(yíng)狀況一般77大朗鎮(zhèn)商業(yè)市場(chǎng)報(bào)告大朗鎮(zhèn)商業(yè)目前呈四大商圈分布，其中金朗商圈、大朗市場(chǎng)商圈、長(zhǎng)盛商圈較為成熟；另外一個(gè)是以富盈的集中式商業(yè)為代表形成的新生商圈。金朗商圈長(zhǎng)盛商圈大朗市場(chǎng)商圈新商圈商圈概括9長(zhǎng)盛片區(qū)商圈大朗鎮(zhèn)20萬(wàn)平集中式商業(yè)典范，業(yè)態(tài)豐富，集風(fēng)情飲食、休閑娛樂(lè)、時(shí)尚購(gòu)物、高級(jí)商務(wù)、文化與休閑運(yùn)動(dòng)于一體的大型綜合體，客戶群以整個(gè)大朗鎮(zhèn)的高端消費(fèi)群體，經(jīng)營(yíng)狀況良好。長(zhǎng)盛片區(qū)商圈范圍靠莞深高速、虎崗高速大朗出入口區(qū)域規(guī)模20萬(wàn)㎡主營(yíng)業(yè)態(tài)超市、家電、百貨、餐飲、影院、KTV、歌劇院商業(yè)代表天域大酒店、天域歌劇院、大潤(rùn)發(fā)購(gòu)物中心、國(guó)美電器商鋪形態(tài)大型綜合體檔次中高檔消費(fèi)群體輻射大朗鎮(zhèn)中高端客戶人流量人流量龐大，消費(fèi)穩(wěn)定出租率80%10大朗市場(chǎng)商圈大朗新老城區(qū)過(guò)渡型商圈，業(yè)態(tài)以超市、百貨為主，經(jīng)營(yíng)方式以集中商鋪為主，品牌商家與個(gè)體商家共存，客戶群以周邊政府機(jī)構(gòu)的公務(wù)員為主，經(jīng)營(yíng)狀總體良好。大朗市場(chǎng)片區(qū)商圈范圍長(zhǎng)盛北路路段規(guī)模2.5萬(wàn)㎡主營(yíng)業(yè)態(tài)服裝、裝飾品、SPAR超市商業(yè)代表嘉榮spar、大和名店城、商鋪形態(tài)超市、集中商鋪檔次中低檔消費(fèi)群體周邊政府機(jī)構(gòu)的公務(wù)員，圣堂片區(qū)的地段消費(fèi)人群及美景大道旁的高檔住宅人群人流量人流量較大，消費(fèi)穩(wěn)定出租率100%11金朗片區(qū)商圈中小體量成熟商圈，業(yè)態(tài)以百貨、服裝、首飾為主，經(jīng)營(yíng)方式以超市及街鋪為主，客戶群以老城區(qū)內(nèi)原居民為主，無(wú)集中型的品牌百貨商場(chǎng)，片區(qū)缺乏中、高檔次的商業(yè)體。金朗片區(qū)商圈范圍金朗中路區(qū)域規(guī)模6.4萬(wàn)㎡主營(yíng)業(yè)態(tài)百貨、服裝、首飾、化妝品、超市商業(yè)代表長(zhǎng)富廣場(chǎng)、紅荔商業(yè)城、天和百貨商鋪形態(tài)超市、臨街鋪、百貨檔次中低檔消費(fèi)群體老城區(qū)內(nèi)原居民及中檔次收入人群為主人流量目的性消費(fèi)，人流量一般，但是消費(fèi)穩(wěn)定出租率95%12新商圈新商圈范圍銀朗大道與美景東路交界處規(guī)模3.8萬(wàn)㎡主營(yíng)業(yè)態(tài)商超、KTV、品牌零售、餐飲商業(yè)代表富盈世界匯商鋪形態(tài)綜合體檔次中高檔消費(fèi)群體大朗鎮(zhèn)高端消費(fèi)群體人流量人流量一般，消費(fèi)穩(wěn)定出租率90%大朗新興商業(yè)圈，以富盈世界匯綜合體為代表，業(yè)態(tài)以商超、KTV、品牌零售、餐飲，綜合體方式經(jīng)營(yíng)，客戶群為大朗鎮(zhèn)高端消費(fèi)群體，交通便利，享受政府統(tǒng)一規(guī)劃，前景利好。13大朗商圈以超市和百貨為主要業(yè)態(tài)，經(jīng)營(yíng)形式以集中商鋪為主，綜合體成為新的發(fā)展趨勢(shì)，檔次齊全，基本能滿足各類(lèi)消費(fèi)需求。長(zhǎng)盛商圈和新商圈以中高檔消費(fèi)為主，金朗片區(qū)和大朗市場(chǎng)片區(qū)商圈以中端、中低端消費(fèi)為主。大朗商業(yè)檔次齊全，能滿足各消費(fèi)人群的消費(fèi)需求大朗商圈呈現(xiàn)的發(fā)展放映了大朗商業(yè)升級(jí)趨勢(shì)：大商業(yè)形態(tài)的升級(jí)：自發(fā)形成商業(yè)街——大賣(mài)場(chǎng)——綜合商業(yè)體MALL；

消費(fèi)需求的升級(jí)：基本的日常消費(fèi)——一站式消費(fèi)——體驗(yàn)式消費(fèi)；大朗商圈的典型特征歸納大超市和百貨占了絕對(duì)的比例，商業(yè)設(shè)施以滿足民生基本需求為主要利潤(rùn)來(lái)源；超市+百貨是大朗最為流行的商業(yè)模式組合商圈歸納大朗商業(yè)以集中商鋪為主要經(jīng)營(yíng)形式，典范商圈經(jīng)營(yíng)狀況較好，其他小型商圈經(jīng)營(yíng)狀況一般；經(jīng)營(yíng)形式以集中商業(yè)為主，經(jīng)營(yíng)狀況存在較大差異1414常平鎮(zhèn)商業(yè)市場(chǎng)報(bào)告15舊城購(gòu)物商場(chǎng)商圈新城市商圈車(chē)站批發(fā)商圈商圈概括常平鎮(zhèn)商業(yè)市場(chǎng)目前呈現(xiàn)三大商圈：舊城購(gòu)物商場(chǎng)商圈、車(chē)站批發(fā)商圈、新城市商圈。16舊城購(gòu)物商圈舊城購(gòu)物商城商圈范圍常平大道、常黃路交匯區(qū)域規(guī)模10.9萬(wàn)㎡主營(yíng)業(yè)態(tài)高端百貨購(gòu)物中心、品牌服飾精品、電影游樂(lè)城等休閑商業(yè)商業(yè)代表天虹商場(chǎng)、聯(lián)邦國(guó)際廣場(chǎng)、、八號(hào)廣場(chǎng)、百花時(shí)代廣場(chǎng)商鋪形態(tài)商超市、集中商鋪檔次高檔消費(fèi)群體常平鎮(zhèn)中高端消費(fèi)群體人流量人流量龐大，消費(fèi)穩(wěn)定出租率100%舊城商業(yè)中心，業(yè)態(tài)以百貨、品牌服飾精品、電影游樂(lè)城為主，經(jīng)營(yíng)以購(gòu)物中心、集中商鋪為主，客戶群以整個(gè)常平鎮(zhèn)的高端消費(fèi)群體，輻射力強(qiáng)，經(jīng)營(yíng)狀況良好。1717車(chē)站批發(fā)商圈車(chē)站批發(fā)商圈范圍臨近常平火車(chē)站物流中心區(qū)及制造業(yè)工廠規(guī)?！鳡I(yíng)業(yè)態(tài)塑膠、家具、紡織品、汽車(chē)等工業(yè)產(chǎn)品批發(fā)商業(yè)代表聯(lián)興批發(fā)部、供銷(xiāo)社購(gòu)物廣場(chǎng)、美吉特購(gòu)物中心商鋪形態(tài)批發(fā)市場(chǎng)檔次中低檔消費(fèi)群體中小型企業(yè)、周邊居民人流量人流量大，消費(fèi)穩(wěn)定出租率90%便捷交通衍生的商圈，業(yè)態(tài)以塑膠、家具、紡織品、汽車(chē)等工業(yè)產(chǎn)品為主，主要經(jīng)營(yíng)模式為大量批發(fā)，客戶群體為中小型工廠，借助便利交通輻射常平及周邊鎮(zhèn)區(qū)，經(jīng)營(yíng)狀況良好。1818新城市商圈新城市商圈范圍常平大道、常黃路等大道規(guī)?！鳡I(yíng)業(yè)態(tài)社區(qū)商業(yè)零售百貨商業(yè)，新城中心行政辦公寫(xiě)字樓

商業(yè)代表華達(dá)寫(xiě)字樓、發(fā)展大廈、興和百貨、大金緣源百貨商鋪形態(tài)社區(qū)百貨、寫(xiě)字樓檔次中高檔消費(fèi)群體社區(qū)居民和白領(lǐng)人流量人流量一般，消費(fèi)穩(wěn)定出租率80%培育中的中高檔商圈，以社區(qū)商業(yè)、零售百貨商業(yè)和行政辦公寫(xiě)字樓為主，客戶群體以社區(qū)居民和周邊企業(yè)白領(lǐng)為主，當(dāng)前開(kāi)發(fā)入住較少，經(jīng)營(yíng)狀況一般。19常平商圈業(yè)態(tài)分布以百貨、塑膠、家具、紡織品為主，經(jīng)營(yíng)形式以集中商鋪和批發(fā)為主，檔次齊全，能滿足各類(lèi)消費(fèi)需求。舊城購(gòu)物商圈和新城市商圈以中高檔消費(fèi)為主，車(chē)站商圈以中端、中低端消費(fèi)為主。常平商業(yè)檔次齊全，能滿足各消費(fèi)人群的消費(fèi)需求常平是珠三角的交通換乘中心，商圈形成得益于便利交通。大京九鐵路、廣梅汕鐵路、廣深鐵路三線交匯，是全國(guó)唯一設(shè)有兩個(gè)大型客運(yùn)站（東莞站、東莞東站）和一個(gè)國(guó)家一類(lèi)鐵路口岸的鎮(zhèn)常平商圈的典型特征歸納常平主要以舊城購(gòu)物商業(yè)圈集中式服務(wù)為主，其次以超市、百貨、專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)帶動(dòng)為鋪。業(yè)態(tài)以百貨、服裝、電子為主商圈歸納常平商業(yè)以集中商鋪和批發(fā)為主要經(jīng)營(yíng)形式，舊城購(gòu)物圈和車(chē)站商圈經(jīng)營(yíng)狀況較好，新城市商圈有待培育經(jīng)營(yíng)形式以集中商業(yè)和批發(fā)為主，且經(jīng)營(yíng)水平不一2020塘廈鎮(zhèn)商業(yè)市場(chǎng)報(bào)告花園街商圈蓮湖商圈新行政中心商圈塘廈商業(yè)市場(chǎng)目前呈現(xiàn)三大商圈的格局：花園街商圈、蓮湖商圈、新行政中心。商圈概括2222花園街商圈花園街商圈范圍花園街與環(huán)市路交匯處塘新街交匯處規(guī)模10萬(wàn)㎡主營(yíng)業(yè)態(tài)品牌男女鞋黃金珠寶鐘表化妝品精品皮具箱包餐飲大型賣(mài)場(chǎng)、高檔服飾商業(yè)代表大新百貨、花園街步行街、碧桂園時(shí)代城商鋪形態(tài)超市、集中商鋪檔次中高檔消費(fèi)群體塘廈鎮(zhèn)中高端消費(fèi)群體人流量人流量大，消費(fèi)穩(wěn)定出租率95%塘廈傳統(tǒng)商業(yè)中心，主流購(gòu)物場(chǎng)所。以百貨、服飾及餐飲為主要業(yè)態(tài)，客戶群以本地人以及公司白領(lǐng)、工廠中層管理層人員為主，輻射力較強(qiáng)，經(jīng)營(yíng)狀況良好。232323蓮湖商圈花園街商圈范圍塘廈大道中蓮湖村牌坊旁規(guī)模6㎡主營(yíng)業(yè)態(tài)服裝、家居、生活超市商業(yè)代表盈鋒購(gòu)物廣場(chǎng)、沃爾瑪商鋪形態(tài)購(gòu)物中心、超市檔次中低檔消費(fèi)群體周邊社區(qū)居民、工廠管理層人流量人流量一般，消費(fèi)穩(wěn)定出租率95%塘廈次中心商圈，以中低檔次服裝、鞋類(lèi)為主要業(yè)態(tài)，同時(shí)有家居廣場(chǎng)、廣場(chǎng)美食街等專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)業(yè)態(tài)，客戶群以蓮湖村周邊社區(qū)居民，及工廠中低層管理者為主，經(jīng)營(yíng)狀況一般。24242424新行政中心商圈花園街商圈范圍湖景路與環(huán)市路交匯處規(guī)模4㎡主營(yíng)業(yè)態(tài)中高端餐廳、咖啡廳、美容spa及服務(wù)社區(qū)生活配套為主商業(yè)代表天榮百貨、愛(ài)民街街鋪商鋪形態(tài)百貨、臨街商鋪檔次中低檔消費(fèi)群體公司白領(lǐng)、政府公務(wù)員、工廠管理層小區(qū)居民、政府公務(wù)員人流量人流量一般出租率85%新興商圈，未來(lái)塘廈商業(yè)的熱點(diǎn)片區(qū)，業(yè)態(tài)以滿足生活需要中高端餐廳、咖啡廳、美容spa及服務(wù)社區(qū)生活配套為主，客戶面以塘廈本地人以及公司白領(lǐng)、政府公務(wù)員為主，經(jīng)營(yíng)狀況一般。25塘廈商業(yè)整體發(fā)展水平比較均勻，以百貨、服飾及餐飲為主要業(yè)態(tài)，經(jīng)營(yíng)形式由集中商鋪和街鋪組合而成，未來(lái)商業(yè)的熱點(diǎn)片區(qū)向新行政中心區(qū)轉(zhuǎn)移?；▓@街和蓮湖商圈偏中低檔，新行政中心正處于快速發(fā)展階段，有望成為未來(lái)商業(yè)熱點(diǎn)。目前商業(yè)檔次偏中低檔，新行政中心區(qū)有望成為未來(lái)商業(yè)熱點(diǎn)目前商圈主要集中在老鎮(zhèn)區(qū)花園街，輻射能力相對(duì)較強(qiáng)塘廈主要以花園街為主要購(gòu)物場(chǎng)所進(jìn)行輻射；其他商圈為作為地區(qū)性的進(jìn)一步擴(kuò)張和延展。塘廈商圈的典型特征歸納塘廈主要以百貨、服飾為主，其次以超市、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)帶動(dòng)為鋪業(yè)態(tài)以百貨、服飾及餐飲、spar為主商圈歸納塘廈商業(yè)以臨街商鋪為主要經(jīng)營(yíng)形式，輔以專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)和中小型購(gòu)物中心，整體經(jīng)營(yíng)狀況一般。經(jīng)營(yíng)形式以臨街商鋪為主，整體經(jīng)營(yíng)狀況一般2626樟木頭鎮(zhèn)商業(yè)市場(chǎng)報(bào)告27樟木頭鎮(zhèn)商業(yè)市場(chǎng)主要?jiǎng)澐譃殒?zhèn)中心商業(yè)圈、副中心商業(yè)圈以及典型樓盤(pán)組成的商圈。鎮(zhèn)中心商業(yè)圈副中心商業(yè)圈典型樓盤(pán)商圈商圈概括2828鎮(zhèn)中心商圈鎮(zhèn)中心商圈范圍樟木頭鎮(zhèn)中心規(guī)?！鳡I(yíng)業(yè)態(tài)零售、餐飲、休閑、娛樂(lè)商業(yè)代表新興街鋪、永寧街鋪商鋪形態(tài)超市、集中商鋪檔次中高檔消費(fèi)群體鎮(zhèn)中心居民和企業(yè)中高層人流量人流量較大，消費(fèi)穩(wěn)定出租率95%樟木頭鎮(zhèn)中心的商業(yè)圈，起步早，發(fā)展成熟。業(yè)態(tài)以零售、餐飲、休閑、娛樂(lè)為主，輔以社區(qū)日常中低端零售，客戶群為鎮(zhèn)中心區(qū)居民和企業(yè)中高層，經(jīng)營(yíng)狀況良好。29副中心商圈副中心商圈范圍樟洋路和金河路路段規(guī)?！鳡I(yíng)業(yè)態(tài)電子產(chǎn)品、日雜百貨商業(yè)代表義烏小商品批發(fā)市場(chǎng)、國(guó)盛電子世界、金洋街商鋪形態(tài)超市、集中商鋪檔次中低檔消費(fèi)群體附近居民和中小型工廠管理層人流量人流量一般，消費(fèi)穩(wěn)定出租率90%樟木頭鎮(zhèn)副商業(yè)中心，以零售、餐飲、休閑、娛樂(lè)為，經(jīng)營(yíng)模式主要為小型集中商鋪和專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)批發(fā)，客戶群為附近居民和中小型工廠管理層，經(jīng)營(yíng)狀況一般。3030典型樓盤(pán)商圈典型樓盤(pán)商圈范圍東城路、雍景路一帶規(guī)模——主營(yíng)業(yè)態(tài)生活超市、藥店、中介結(jié)構(gòu)、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、餐飲商業(yè)代表香樟綠洲商鋪、帝雍園商鋪商鋪形態(tài)社區(qū)商業(yè)、臨街商鋪檔次中低檔消費(fèi)群體小區(qū)居民、附近租客人流量人流較小，消費(fèi)穩(wěn)定出租率80%由社區(qū)底鋪集合而成的商圈，以生活超市、藥店、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、餐飲為主要業(yè)態(tài)，多為臨街商鋪，主要客戶群為社區(qū)居民，主要滿足日常生活需求，經(jīng)營(yíng)狀況一般。3131樟木頭商業(yè)以零售、餐飲、五金、娛樂(lè)為主要業(yè)態(tài)，經(jīng)營(yíng)形式多為街鋪和小型專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，滿足居民日常生活所需，缺乏大型高端商業(yè)體。鎮(zhèn)中心商圈主要為中低檔，并無(wú)高端的大型商業(yè)體。目前商業(yè)檔次偏中低檔，缺乏大型高端商業(yè)體目前商圈主要集中在鎮(zhèn)中心，輻射能力相對(duì)有限樟木頭主要以鎮(zhèn)中心為，副中心商圈為作為地區(qū)性的進(jìn)一步擴(kuò)張和延展，其他主要是樓盤(pán)的社區(qū)商業(yè)。樟木頭商圈的典型特征歸納樟木頭主要以零售、餐飲、五金、娛樂(lè)，其次以生活超市、五金帶動(dòng)為鋪。業(yè)態(tài)以零售、餐飲、五金、娛樂(lè)為主商圈歸納樟木頭商業(yè)以臨街商鋪為主要經(jīng)營(yíng)形式，輔以專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)和中小型購(gòu)物中心，整體經(jīng)營(yíng)狀況一般。經(jīng)營(yíng)形式以臨街商鋪為主，整體經(jīng)營(yíng)狀況一般3232松山湖商業(yè)市場(chǎng)報(bào)告33創(chuàng)意城商圈松山湖目前商業(yè)市場(chǎng)主要有創(chuàng)意生活城和多個(gè)樓盤(pán)集合而成的住宅商圈。典型樓盤(pán)商圈住宅區(qū)商圈34典型樓盤(pán)商圈范圍東城路、雍景路一帶規(guī)模9㎡主營(yíng)業(yè)態(tài)超市、餐飲、娛樂(lè)、休閑、運(yùn)動(dòng)商業(yè)代表肯德基、添添聚源味、大地影院、順德美食城商鋪形態(tài)社區(qū)商業(yè)、臨街商鋪檔次中低檔消費(fèi)群體園區(qū)內(nèi)的企業(yè)員工及住宅居民為主，少量鄰鎮(zhèn)客群人流量人流一般，消費(fèi)穩(wěn)定出租率80%松山湖首個(gè)商業(yè)綜合體，建筑面積9萬(wàn)方，集休閑、娛樂(lè)、餐飲為一體，百貨超市