第3頁共3頁簡版房產(chǎn)買賣合同出?售方（稱甲?方）購買?方（稱乙方?）第一條?本合同依據(jù)?___法律?和《___?經(jīng)濟(jì)特區(qū)商?品房產(chǎn)管理?規(guī)定》制定?。第二條?甲方經(jīng)__?_市人民_?_文件批準(zhǔn)?，取得位于?___市地?段占地面積?平方米的使?用權(quán)，使用?期限自年月?日至年月日?止共計(jì)年，?土地所有權(quán)?屬___。?甲方在上?述土地興建?樓宇，屬結(jié)?構(gòu)，定名為?，由甲方出?售。第三?條乙方自愿?向甲方購買?上述樓宇內(nèi)?的第座（幢?）樓單元，?建筑面積為?平方尺，占?地（分?jǐn)偯?積平方尺）?由甲方于年?月日交付乙?方使用，如?遇特殊原因?可延期交付?使用，但延?期不得超過?三百六十天?，特殊原?因是：一?、人力不可?抗拒的自然?災(zāi)害；二?、施工中遇?到異常的困?難及重大技?術(shù)問題不能?及時解決的?；三、其?它非甲方所?能控制的事?件。上述?原因必須經(jīng)?___市有?關(guān)主管部門?的證明文件?為依據(jù)，方?能延期交付?使用。第?四條甲乙雙?方同意上述?樓宇單元售?價(jià)為幣千百?拾萬千百拾?元角整。?付款方式由?乙方按指定?收款銀行：?帳戶名稱?：帳號：付?款辦法：?第五條乙方?如未按本合?同第四條第?二款付款，?甲方有權(quán)追?索違約利息?，以應(yīng)付款?之日起至付?款之日止，?按___市?銀行當(dāng)時貸?款利率計(jì)算?利息付給甲?方，如逾期?三十天內(nèi)，?仍未付所欠?款項(xiàng)和利息?，甲方有權(quán)?單方終止合?同，將樓宇?出售他人，?出售之款不?足以清還甲?方之款時，?甲方可向乙?方追索，如?轉(zhuǎn)售盈益屬?甲方所有。?第六條甲?方如未按合?同第三條的?規(guī)定將樓宇?單元交付乙?方使用，應(yīng)?按合同規(guī)定?交付日第二?天起至交付?日止，以當(dāng)?時___市?銀行貸款利?率計(jì)算利息?，以乙方的?損失。第?七條在簽訂?本合同時，?甲方應(yīng)將乙?方原認(rèn)購時?所交付的（?）退回給乙?方或抵作購?樓價(jià)款。?第八條甲方?出售的樓宇?須經(jīng)___?市建筑檢驗(yàn)?部門驗(yàn)審合?格，如質(zhì)量?不合格時，?乙方有權(quán)提?出退房，退?房后甲方應(yīng)?將乙付款現(xiàn)?在三十天內(nèi)?退回乙方。?第九條乙?方在交清購?樓款后，由?___市房?管部門發(fā)給?房產(chǎn)權(quán)證書?，業(yè)主即取?得出租、抵?押、轉(zhuǎn)讓等?權(quán)利，并依?照國家和_?__省對_?__經(jīng)濟(jì)特?區(qū)的有關(guān)規(guī)?定，享受優(yōu)?惠待遇。?乙方在使用?期間，有權(quán)?享用與該樓?宇有關(guān)連的?公共通道、?設(shè)施、活動?場所，同時?必須遵守_?__法律、?法令和社會?道德，維護(hù)?公共設(shè)施和?公共利益。?乙方所購?樓宇只作使?用。在使用?期間不得擅?自改變該樓?宇結(jié)構(gòu)，如?有損壞應(yīng)自?費(fèi)修繕。?乙方購置的?樓宇所占用?的土地，按?有關(guān)土地管?理規(guī)定繳納?土地使用費(fèi)?。第十條?乙方所購樓?宇，如發(fā)生?出租、抵押?、轉(zhuǎn)讓等法?律行為，應(yīng)?經(jīng)___市?公證處辦理?公證后，由?___市房?產(chǎn)管理部門?辦理房產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移、登記?手續(xù)。第?十一條本合?同用鋼筆填?寫的與打油?印的文，均?具有同等效?力。第十?二條本合同?自簽訂并經(jīng)?___市公?證處公證之?日起生效。?如發(fā)生糾?紛，雙方應(yīng)?本著友好精?神協(xié)商解決?，不能解決?時，應(yīng)提請?___市仲?裁機(jī)構(gòu)仲裁?或___市?人民法院裁?決。第十?三條本合