百度文庫-百度文庫-讓每個人平等地提升自我PAGEPAGE910物業(yè)10月份工作計劃10海容尚城：1、設(shè)施、設(shè)備保養(yǎng)方案的確定。210于更換和備用。3、4#樓與5#樓西之間的花架需要加固。4、3# 7#樓物業(yè)費(fèi)的收取。5、兩部電梯的年檢。凱萊文苑：1、有兩個單元門均分器毀壞需購4個用于更換和備用。2、地下管網(wǎng)由于二期施工造成水位高，要進(jìn)行疏通。3維修工人聯(lián)系確認(rèn)維修時間。4、又增加一戶10#605六層滲水的維修。5、自行車棚充電方案的確定。6、地下車庫的方案確定。7、設(shè)施、設(shè)備保養(yǎng)方案的確定。830龍溪水岸：1、樓梯間所有感應(yīng)燈的驗(yàn)收及燈泡的請購(100個)2、房屋剩余維修量的整理及維修的跟蹤。3、水景區(qū)清理方案的確定及實(shí)施。物業(yè)部：1合我公司現(xiàn)階段物業(yè)管理的建議。2、制定保潔員的考核、評分標(biāo)準(zhǔn)。10月份工作計劃二：一、三個小區(qū)公共事務(wù)方面1、全面推行租賃經(jīng)營服務(wù)工作，召開全體工作人員總動員會，明確租賃服務(wù)意義目的，統(tǒng)一思想，集體學(xué)習(xí)相關(guān)業(yè)務(wù)推廣內(nèi)容和業(yè)務(wù)辦理操作流程，確保工作正常進(jìn)展。2、為提高費(fèi)用收繳率，確保財務(wù)良性循環(huán)，以專題會3、以專題會議形式，組織三個小區(qū)管理骨干及相關(guān)工例再次發(fā)生，全面提高管理服務(wù)質(zhì)量。4門崗電腦等，并認(rèn)真貫徹實(shí)施，明確責(zé)任關(guān)系，誰損壞誰負(fù)責(zé)，杜絕各種不合理使用現(xiàn)象。57施。二、xx華庭項目1、全力抓好30-35幢物業(yè)移交工作，確保業(yè)主滿意。226-2952061全面執(zhí)行收費(fèi)。執(zhí)行前協(xié)調(diào)保安做好落實(shí)工作。3、繼續(xù)跟進(jìn)26-29幢綠化種植工作。4、督促及時做好部份綠化帶殘缺空白補(bǔ)種工作。530-35園林綠化、監(jiān)控中心、倉庫、車位規(guī)劃等。6位、管理處負(fù)責(zé)骨干到位等)，確保項目工作正常運(yùn)行。7、擬定"xx華庭首屆業(yè)主委員會成立方案"及籌備會一系列工作措施，為創(chuàng)建"市優(yōu)"工作打好基礎(chǔ)。三、xx居項目1、對第三期部分摩托車不配合管理工作進(jìn)行加強(qiáng)，發(fā)工作。2種長期免費(fèi)停車現(xiàn)象，維護(hù)秩序正常。3、與財務(wù)協(xié)調(diào)，及時做好壞帳處理。4所在，并做好相應(yīng)改善，確保系統(tǒng)的靈敏度和正常運(yùn)行。5以免影響整體觀容。6、督促完善該項目小區(qū)商鋪的資料管理。7處理，維護(hù)物業(yè)的完好。87四、xx2綠化植物遮擋的修剪等工作。3記錄操作相關(guān)要求，避免作業(yè)疏忽。4理與維護(hù)工作，包括門票發(fā)售、泳池水質(zhì)處理等。5、督促做好12-15幢相關(guān)附屬工程，包括架空層車位地面欄桿的安裝、車位產(chǎn)權(quán)面積的明確(公司要求架空車位出售)、園林綠化、保安室、監(jiān)控室、倉庫等工作的完善。10/的現(xiàn)場督導(dǎo)工作。按計劃開展各項培訓(xùn)工作及各項費(fèi)用的收繳工作。市優(yōu)復(fù)評提出的問題整改/園區(qū)雨、污管網(wǎng)清淤疏通。配合北道閘系統(tǒng)安裝/維護(hù)維修，集水井設(shè)施設(shè)備檢查刷漆/各樓道燈檢查維修。主動服務(wù)意識及對待業(yè)主語言溝通能力。/園區(qū)草坪、苗木2/2/4/4就市優(yōu)復(fù)評檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。1010作計劃：(一)繼續(xù)加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，提高物業(yè)部的整體綜合素質(zhì)。(二)進(jìn)一步規(guī)范道路保潔工作：13次不定期對道路保潔工作進(jìn)行抽查，并做好抽查記錄。2、完善獎懲制度，充分調(diào)動員工工作積極性，按照制定的評選細(xì)則每月評選一名“優(yōu)秀管段員”和一名“優(yōu)秀保潔員”，并給予獎勵。3決工作中遇到的各類問題。好創(chuàng)城等政治任務(wù)的迎檢工作。1～2二、道路設(shè)施維修計劃(一)、維護(hù)、維修范圍燈及道路設(shè)施的維護(hù)維修以及上級領(lǐng)導(dǎo)和公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項臨時任務(wù)。(二)、維護(hù)、維修計劃所有維修人員要加強(qiáng)安全生產(chǎn)教育及業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)。在道路高空作業(yè)時下面的維修人員要帶好安全帽。電工要加強(qiáng)電工專業(yè)知識、安全用電知識的學(xué)習(xí)，電工在維修作業(yè)時要嚴(yán)格的按照電工操作規(guī)程進(jìn)行。堅決杜絕安全事故的發(fā)生。每周進(jìn)行一次工作小結(jié)，并對下周工作進(jìn)行計劃安排。1、堅決完成上級領(lǐng)導(dǎo)和公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項臨時任務(wù)。2、白班負(fù)責(zé)道路的巡查、設(shè)施日常的維修維護(hù)，處理隨壞隨修，及時處理好。3、夜班負(fù)責(zé)道路巡查及維修路燈，并處理道路上的突4、定期檢查維護(hù)：⑴、每個星期一次對高速路段的道路設(shè)施(重點(diǎn)是高護(hù)欄)進(jìn)行定期檢查維護(hù)，確保設(shè)施完好無損。定期檢查維護(hù)，確