.4土建工程施工監(jiān)理要點(diǎn)〔1〕根底工程①在施工自檢根底上復(fù)核模板中線、標(biāo)高及幾何尺寸。②對(duì)地梁與承臺(tái)連接處鋼筋稠處仔細(xì)震搗。③澆砼前對(duì)鋼筋進(jìn)展隱蔽驗(yàn)收。④扎地梁及承臺(tái)鋼筋前檢查樁頂浮渣是否去除干凈。〔2〕模板工程①審查模板及支撐系統(tǒng)是否合理。②每層復(fù)查軸線、標(biāo)高一次垂直度以經(jīng)緯儀檢查控制。③柱?？ü块g距應(yīng)適當(dāng)不得松扣；墻模板的對(duì)拉螺栓間距、橫箍間距要適當(dāng)。④墻與柱封模前底部雜物必須清理干凈模板下口的縫隙必須堵實(shí)。⑤梁、板底模應(yīng)按要求起拱。⑥梁側(cè)模支撐應(yīng)結(jié)實(shí)。⑦預(yù)埋件、預(yù)留孔洞的位置、標(biāo)高、尺寸在承包人自檢根底上監(jiān)理人員復(fù)核驗(yàn)收預(yù)埋件固定應(yīng)可靠?！?〕鋼筋工程①監(jiān)控材料質(zhì)量、鋼筋加工到綁扎均要符合設(shè)計(jì)圖紙和施工要求。②有關(guān)配筋變化的圖紙會(huì)審記錄和設(shè)計(jì)變更單應(yīng)及時(shí)在相應(yīng)的構(gòu)造圖上標(biāo)明。③鋼筋的品種和性能要符合設(shè)計(jì)要求有出廠合格證和檢驗(yàn)單鋼筋外表或每捆〔盤(pán)〕鋼筋均應(yīng)有標(biāo)志并檢驗(yàn)標(biāo)志、外觀按有關(guān)的規(guī)定取樣試驗(yàn)。④監(jiān)理工程師應(yīng)深化鋼筋加工場(chǎng)對(duì)成型的鋼筋進(jìn)展檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)改正。⑤鋼筋焊接工人要持合格證方能止崗施焊焊接接頭應(yīng)符合要求抽取焊接接頭試樣進(jìn)展檢驗(yàn)。⑥鋼筋綁扎過(guò)程中監(jiān)理工程師應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)巡查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正承包人自檢合格后監(jiān)理工程師驗(yàn)收時(shí)應(yīng)對(duì)照構(gòu)造施工圖檢查所綁扎鋼筋的規(guī)格、型、數(shù)量、間距、長(zhǎng)度、錨固長(zhǎng)度、接頭設(shè)置等是否符合設(shè)計(jì)要求。⑦掌握?混凝土構(gòu)造設(shè)計(jì)?、?建筑抗震設(shè)計(jì)?和?鋼筋混凝土高層建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)與施工規(guī)程?有關(guān)鋼筋構(gòu)造措施的規(guī)定?！?〕混凝土工程①全面考慮上述影響砼性能的諸多因素或環(huán)節(jié)從組織上、技術(shù)上采取措施確保砼工程的質(zhì)量。②審查施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)注意砼的消費(fèi)、輸送、澆筑順序、施工縫的設(shè)置。酷署施工應(yīng)專門(mén)制定方案采取相應(yīng)措施。③原材料應(yīng)符合質(zhì)量。監(jiān)理人員應(yīng)檢查合格證抽樣檢測(cè)并見(jiàn)證。④監(jiān)理工程師參與砼配合比設(shè)計(jì)與試配通過(guò)試配確定砼配合比?？疾鞌嚢枵镜脑牧腺|(zhì)量、消費(fèi)和運(yùn)輸才能及質(zhì)保體系。過(guò)的外加劑不得使用外加劑、外滲料用量應(yīng)符合規(guī)定。⑤澆筑豎向構(gòu)造應(yīng)采用串筒、開(kāi)門(mén)子洞等保證澆筑中不發(fā)生離析砼強(qiáng)度未到達(dá)1.2N/mm2前不得在其上進(jìn)展作業(yè)。⑥砼終凝后即進(jìn)展養(yǎng)護(hù)須有專人負(fù)責(zé)確保砼潮濕。⑦砼構(gòu)造存在蜂窩、麻面、露筋甚至孔洞時(shí)承包人不得自行修整。⑧拆模時(shí)監(jiān)理人員應(yīng)跟蹤以便發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理并監(jiān)控修整影響構(gòu)造的應(yīng)會(huì)同設(shè)計(jì)共同研究處理?！?〕腳手架工程：腳手架要平安、適用、轉(zhuǎn)移方便。承受操作荷載或事故荷載既要滿足強(qiáng)度要求又要滿足穩(wěn)定要求腳手架與構(gòu)造體系連接要可靠平安間隔及平安網(wǎng)必須符合要求。〔6〕防水工程監(jiān)理：地下室、水池、屋面、廁浴地面都有防水工程我將根據(jù)詳細(xì)工程去監(jiān)理。尤其是本工程的大面積地下室工程如何做好防水是一個(gè)技術(shù)難點(diǎn)。首先熟悉圖紙審查施工控制砼配合比、水泥標(biāo)與品質(zhì)鋼筋、螺絲等不能砼構(gòu)造也不能接觸模扳注意養(yǎng)護(hù)不允許出現(xiàn)裂縫檢測(cè)砼抗?jié)B性能審查防水材料規(guī)格、品質(zhì)排除砼構(gòu)造外表積水打掉尖角處理好轉(zhuǎn)角位、搭接預(yù)留縫、洞、口防雨和溫度控制肢結(jié)材料配置等加強(qiáng)巡視并作記錄?！?〕裝飾工程的監(jiān)理：根據(jù)裝修本工程的裝飾工程有抹灰、飾面和油漆等。裝修施工質(zhì)量監(jiān)控檢驗(yàn)由四個(gè)部組成即：材料質(zhì)量監(jiān)控基層或基體質(zhì)量監(jiān)控裝飾構(gòu)造質(zhì)量監(jiān)控和裝飾外表質(zhì)量監(jiān)控。每個(gè)工序的質(zhì)檢都是從材料、基層、構(gòu)造和外表的順序進(jìn)展檢驗(yàn)及控制以免出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題和盡量杜絕返工重做等問(wèn)題。①骨架構(gòu)造：其吊桿的固定必須結(jié)實(shí)骨架放線程度及垂直均應(yīng)準(zhǔn)確。②陶瓷貼面的安裝：材料的品種、規(guī)格、圖案、線條、固定和砂漿種類應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求飾面磚應(yīng)鋪貼平整接縫度一致并填嵌實(shí)以防滲水。③涂料漆施：等級(jí)確定及品種應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求基層應(yīng)枯燥膩?zhàn)討?yīng)堅(jiān)實(shí)結(jié)實(shí)不得起紋、裂縫。涂刷工程應(yīng)待外表枯燥前方可驗(yàn)收檢查所用材料品種、圖案花紋、顏色是否符合要求。④門(mén)窗工程：門(mén)窗小五金齊全門(mén)窗、蓋口條、封條安裝合格門(mén)、窗外觀質(zhì)量符合相應(yīng)成品、半成品有合格證。油漆要符合相應(yīng)驗(yàn)收。鋁合金門(mén)窗：型材的化學(xué)成分要符合LD3l〔6063〕鋁合金所使用的型材一定要有化學(xué)成份和機(jī)械性能的合格證書(shū)；型材的外表要經(jīng)氧化及封閉處理形成穩(wěn)固、耐蝕、耐曬的保護(hù)膜；型材除幾何形狀準(zhǔn)確整條平支沒(méi)有翹曲及彎折之外外表應(yīng)光潔沒(méi)有氣泡、蝕點(diǎn)、劃傷等明顯缺陷色料應(yīng)色彩均勻每批色差較少白料應(yīng)亮堂奪目無(wú)明顯的暗色條紋。監(jiān)理人員應(yīng)按上述簽認(rèn)。⑤玻璃安裝：玻璃和玻璃磚的品種、規(guī)格、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求嵌封橡膠條應(yīng)具有一定彈性。4.5電氣、設(shè)備工程施工監(jiān)理要點(diǎn)〔1〕一般原那么1〕工程的施工監(jiān)理必須著重監(jiān)理電氣設(shè)施供電可靠性確保在各種事故情況下人員和設(shè)備的平安；在此前提下做到施工技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、維護(hù)理方便和美觀實(shí)用。2〕執(zhí)行有關(guān)規(guī)程、。本工程執(zhí)行1996年12月公布的GB50254—96至GB50259—96新版“電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收〞。3〕嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)接地隱蔽工程的監(jiān)理。4〕電氣設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)前必須執(zhí)行有關(guān)合格證的檢查和歸檔。5〕監(jiān)理人員和施工人員要認(rèn)真熟悉有關(guān)電氣設(shè)備的說(shuō)明書(shū)、安裝指導(dǎo)、使用說(shuō)明書(shū)。要有中間測(cè)試、調(diào)整記錄、開(kāi)工資料及圖紙的歸檔。6〕電氣設(shè)施要嚴(yán)格按工作程序施工要嚴(yán)格按步驟和方案進(jìn)展調(diào)試、通電、空載和有載試車?！?〕低壓電氣室和電控設(shè)備的監(jiān)理1〕對(duì)電氣柜安裝前進(jìn)展常規(guī)監(jiān)理〔如外觀檢查、技術(shù)規(guī)格及與設(shè)計(jì)是否符合等〕；2〕對(duì)電氣室的土建施工質(zhì)量和是否滿足電氣專業(yè)委托土建專業(yè)設(shè)計(jì)要求〔如門(mén)、窗、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件、根底強(qiáng)度等〕以及在盤(pán)箱柜安裝前檢查雜物等是否清理完畢；3〕監(jiān)理電氣設(shè)施安裝質(zhì)量〔包括電纜、電線、槽、架、電纜頭制作…〕并對(duì)有關(guān)標(biāo)識(shí)、相序、絕緣電阻等進(jìn)展檢查；4〕配電室通風(fēng)裝置、裝置、消防設(shè)施、照明燈具布置等的監(jiān)理以及有關(guān)防止小動(dòng)物進(jìn)入室內(nèi)的措施檢查?！?〕防雷、接地的監(jiān)理1〕按及設(shè)計(jì)規(guī)定施工；2〕一切電器的金屬底座、外殼、構(gòu)架電氣設(shè)備的傳動(dòng)裝置電線的接線盒、終端盒以及穿線用的鋼、電纜支架…均按規(guī)程接地；3〕凡利用建、構(gòu)筑物金屬體作為接地線者其全長(zhǎng)應(yīng)為良好的電氣通路特別是其中的隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn)前不許隱蔽；4〕防雷、接地材料防蝕性能的監(jiān)理；5〕接地體與建筑物員活動(dòng)區(qū)的平安間隔以及接地線的保護(hù)措施接地干線與接地網(wǎng)的連接規(guī)定的監(jiān)理；6〕接地體〔線〕有關(guān)焊接、涂色、支持點(diǎn)間隔、跨越墻體伸縮縫、沉降縫、根底……的監(jiān)理；7〕低壓進(jìn)戶線的防雷監(jiān)理?！?〕電氣照明工程的監(jiān)理1〕照明安裝按設(shè)計(jì)施工照明材料進(jìn)場(chǎng)嚴(yán)格按現(xiàn)行驗(yàn)收檢查；燈具無(wú)損傷、脫漆、變形、配件齊全；2〕對(duì)燈具及其線路安裝的土建施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)清理妥當(dāng)凡有礙電氣施工的模板、腳手架應(yīng)撤除墻面、頂棚等外表裝飾工程應(yīng)已完成電氣委托土建必須進(jìn)展的預(yù)埋件、預(yù)留孔洞等也已完成。3〕燈具、插座、開(kāi)關(guān)、線路等的安裝高度符合設(shè)計(jì)及相線、地線的標(biāo)志和接入點(diǎn)符合及設(shè)計(jì)。4〕室內(nèi)、室外照明每一回路上連接燈器和插座的個(gè)數(shù)不超過(guò)規(guī)定；5〕監(jiān)理燈具等的安裝所受允許拉力、固定件數(shù)量、隔熱措施、偏向控制、美觀和對(duì)稱、平行等；6〕道路照明的防水、控制及是否維護(hù)方便等的監(jiān)理；7〕有關(guān)相線、地線在接入點(diǎn)、走線途徑、進(jìn)出配電箱及開(kāi)關(guān)的有關(guān)規(guī)定等方面的檢查監(jiān)理?！?〕電梯施工監(jiān)理要點(diǎn)1〕根本要求①電梯應(yīng)按照規(guī)定程序批準(zhǔn)的圖樣和技術(shù)制造。②制造電梯的原材料應(yīng)具有合格證否那么應(yīng)進(jìn)展鑒別或化驗(yàn)確認(rèn)合格前方可使用。③零部件應(yīng)經(jīng)檢驗(yàn)合格前方可裝配；外購(gòu)件、外協(xié)件應(yīng)有合格證明書(shū)方可裝配。④需要光滑的零部件均裝有作用可靠、易于維護(hù)的光滑裝置。⑤相關(guān)：電梯安裝驗(yàn)收GBl0060－88電梯自動(dòng)扶梯自動(dòng)人行道術(shù)語(yǔ)GB／T7024－97電梯主參數(shù)及轎箱、井道、機(jī)房的形式及尺寸GB／T7025?13－97電梯技術(shù)條件GB／Tl0058－97電梯試驗(yàn)GB／Tl0059－972〕電梯機(jī)械安裝：①保證導(dǎo)軌架的埋入深度和程度度。②確保T型導(dǎo)軌平面度鉛垂度和結(jié)實(shí)度。③當(dāng)電梯撞頂蹲底時(shí)各導(dǎo)靴均應(yīng)不越出導(dǎo)軌。④控制轎廂下梁對(duì)重底的碰板至緩沖器的越程在規(guī)定范圍內(nèi)。⑤門(mén)地檻的不程度度、門(mén)套立柱的不鉛垂度和橫梁的不程度度均應(yīng)控制在規(guī)定范圍內(nèi)。⑥反繩輪的不鉛垂度轎箱架立柱上限位開(kāi)關(guān)碰鐵的不鉛垂度應(yīng)符合要求。⑦瞬間平安鉗裝置的提位力應(yīng)為15—30公斤恒值制動(dòng)力鉗裝置動(dòng)作應(yīng)靈敏可靠。⑧滾動(dòng)導(dǎo)靴的滾輪對(duì)導(dǎo)軌不應(yīng)歪斜在整個(gè)輪緣寬度上與導(dǎo)靴工作面應(yīng)均勻接觸。⑨閉式制動(dòng)器的閘應(yīng)嚴(yán)地合于制動(dòng)輪的工作外表上；松閘時(shí)兩閘應(yīng)同時(shí)分開(kāi)制動(dòng)輪外表。⑩電引繩頭組合螺母應(yīng)調(diào)整至各繩張力相近其互相的差值不應(yīng)超過(guò)5。3〕電梯電氣監(jiān)理①電梯的電源線應(yīng)由專用回路供電每臺(tái)電梯單獨(dú)一回路不得與其他電線共槽共敷設(shè)；不允許其他專業(yè)用的線沿電梯井道敷設(shè)；每臺(tái)電梯的單獨(dú)隔離電器和短路保護(hù)要符合規(guī)定而且該隔離電器不應(yīng)切斷相關(guān)的一些電梯控制電器和應(yīng)急照明和；②重點(diǎn)檢查：電梯中防災(zāi)系統(tǒng)的應(yīng)急措施；電梯的投切系統(tǒng)；運(yùn)行情況下的各種器的檢查〔例如電梯異常、轎箱位置、停電、火災(zāi)等〕；③電梯機(jī)房設(shè)施的監(jiān)理〔例如通風(fēng)散熱措施、電子穩(wěn)壓設(shè)備…〕；④對(duì)電梯控制性能：例如準(zhǔn)停平層度、效率與速度等對(duì)易受外信干擾的電子元件的導(dǎo)線等要有抗干擾措施；電梯電纜的移動(dòng)彎曲半徑要符合要求?！?〕電梯驗(yàn)收：①電梯安裝完畢經(jīng)檢查、清洗、光滑合格后應(yīng)按設(shè)備技術(shù)規(guī)定檢查平衡系數(shù)。②電梯的靜載荷試驗(yàn)應(yīng)符合要求。③電梯的運(yùn)行試驗(yàn)應(yīng)符合要求。④電梯的超載試驗(yàn)應(yīng)符合要求。⑤油壓緩沖器試驗(yàn)應(yīng)符合要求。⑥電梯的額定運(yùn)行速度試驗(yàn)應(yīng)符合要求。⑦電梯的平層準(zhǔn)確度試驗(yàn)應(yīng)符合要求。4.6給排水工程施工監(jiān)理要點(diǎn)〔1〕核查給排水專業(yè)施工圖；組織專業(yè)施工圖圖紙會(huì)審。〔2〕審查施工質(zhì)量保證體系及本專業(yè)的施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度方案提出修改?！?〕給排水設(shè)備、閥門(mén)、鋼材、材及附屬制品的供貨控制對(duì)設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)后、使用前要認(rèn)真審檢其性能是否符合是否滿足設(shè)計(jì)要求并應(yīng)有出廠合格證；技術(shù)保證書(shū)和材質(zhì)檢驗(yàn)證；消防器材應(yīng)有消防主部門(mén)批準(zhǔn)的消費(fèi)、銷售容許證。除此之外還應(yīng)按要求進(jìn)展抽樣檢驗(yàn)重要材料應(yīng)重點(diǎn)抽查?！?〕檢查本專業(yè)施工技術(shù)措施和平安防護(hù)措施。尤其是本工程地處區(qū)地下線多平安防護(hù)將作為重點(diǎn)監(jiān)理?！?〕給排水系統(tǒng)道安裝監(jiān)理：檢查材、徑、閥門(mén)及件的規(guī)格和道安裝標(biāo)高、放線及坡度等〔必須符合設(shè)計(jì)及有關(guān)要求〕接頭必須按有關(guān)規(guī)程處理嚴(yán)格水壓試驗(yàn)及灌水試驗(yàn)以到達(dá)供程度安、排水暢通的作用效果?！?〕設(shè)備安裝監(jiān)理：消防系統(tǒng)設(shè)備安裝及給排水系統(tǒng)設(shè)備安裝均應(yīng)按樣本說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)要求及有關(guān)規(guī)定進(jìn)展安裝前均應(yīng)進(jìn)展檢查、報(bào)驗(yàn)及通電檢驗(yàn)合格前方可安裝?！?〕衛(wèi)生潔具安裝監(jiān)理：嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求檢查衛(wèi)生潔具的規(guī)格、型催促安裝按國(guó)標(biāo)或設(shè)計(jì)要求進(jìn)展安裝?！?〕室內(nèi)消火栓及設(shè)備器材的安裝必須按施工圖進(jìn)展并符合有關(guān)要求嚴(yán)格進(jìn)展水壓試驗(yàn)?！?〕預(yù)埋件及留洞：在土建施工時(shí)催促施工本專業(yè)安裝人員配合土建專業(yè)進(jìn)展預(yù)埋件及留洞工作防止臨時(shí)鑿洞以確保質(zhì)量和工。〔10〕嚴(yán)格執(zhí)行道隱蔽前的質(zhì)檢認(rèn)證工作?！?1〕道防腐監(jiān)理：水及其支吊架應(yīng)按規(guī)定及設(shè)計(jì)要求在除銹后進(jìn)展防腐處理防止偷工減料確保質(zhì)量。〔12〕室外排水工程監(jiān)理：主要對(duì)槽、接頭及道根底的施工質(zhì)量進(jìn)展檢查監(jiān)理?！?3〕主持協(xié)商本專業(yè)的設(shè)計(jì)變更：對(duì)各方提出的設(shè)計(jì)變更進(jìn)展審查復(fù)查并簽證工程量控制和工?！?4〕核查完成的工作量驗(yàn)收分項(xiàng)及隱蔽工程并簽署監(jiān)理。〔15〕催促施工做好本專業(yè)施工的整理歸檔工作。4.7暖通及空調(diào)工程施工監(jiān)理要點(diǎn)〔1〕圖紙會(huì)審：熟悉設(shè)計(jì)圖紙組織建立、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工進(jìn)展圖紙會(huì)審。由設(shè)計(jì)人員作技術(shù)交底明確設(shè)計(jì)要求及驗(yàn)收。由監(jiān)理及施工人員提出并檢查與其他專業(yè)有無(wú)矛盾供設(shè)計(jì)人員參考完善設(shè)計(jì)圖紙作好圖紙會(huì)審記錄?！?〕設(shè)備定貨、材料供應(yīng)：與建立及設(shè)計(jì)共同審查所定設(shè)備如冷水機(jī)組、空調(diào)末端設(shè)備、空調(diào)自控設(shè)備、冷凍、冷卻水泵、冷卻塔、風(fēng)機(jī)、主要閥門(mén)、制冷道材料、風(fēng)板材、消音器、保溫材料等是否滿足定貨合同要求出廠合格證或檢驗(yàn)資料?！?〕審核工程所用設(shè)備及原材料。所用設(shè)備及其附件、原材料必須有完好的技術(shù)資料及合格證。不合格的設(shè)備及材料不得進(jìn)場(chǎng)安裝?！?〕審查施工及其分包資質(zhì)是否符合工程的要求。〔5〕審查施工提交的施工方案并要求有防治質(zhì)量通病的詳細(xì)措施。〔6〕安裝工作需有序進(jìn)展堅(jiān)持上道工序未經(jīng)檢查驗(yàn)收不得進(jìn)展下道工序施工的規(guī)定。上道工序完成施工自檢合格后現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同檢驗(yàn)經(jīng)監(jiān)理人員簽認(rèn)前方可進(jìn)入下道工序施工。一切工作按有關(guān)要求進(jìn)展重點(diǎn)做好以下幾方面的檢查：1〕冷水機(jī)組、冷凍、冷卻水泵、冷卻塔、空調(diào)末端設(shè)備、風(fēng)機(jī)等設(shè)備在安裝前應(yīng)認(rèn)真檢查并檢查其安裝位置及標(biāo)高是否準(zhǔn)確設(shè)備根底減震措施是否符合要求；2〕金屬風(fēng)①外觀檢查：鋼板質(zhì)量以及咬口有否裂縫等；②使用鋼板厚度風(fēng)咬口焊接鉚接的質(zhì)量及封性；③聯(lián)結(jié)法蘭型式、法蘭墊料材型鋼規(guī)格、法蘭聯(lián)接的嚴(yán)性；④風(fēng)邊長(zhǎng)較大時(shí)有否設(shè)置導(dǎo)流板。3〕各種閘閥安裝位置、方向是否正確開(kāi)關(guān)是否靈敏有無(wú)滲漏；各類風(fēng)口、消音器安裝是否正確；4〕冷供、道安裝是否正確；空調(diào)水安裝是否盡量防止氣囊；5〕風(fēng)機(jī)盤(pán)安裝位置、標(biāo)高、坡向、坡度及接頭的嚴(yán)性；6〕風(fēng)及制冷道的保溫是否符合設(shè)計(jì)要求；7〕道穿墻或樓板套是否結(jié)實(shí)可靠縫隙嵌填是否嚴(yán)；8〕各吊裝設(shè)備及水、風(fēng)吊架是否符合強(qiáng)度及剛度要求。9〕做好隱蔽工程檢查驗(yàn)收。隱蔽工程完成、施工自檢合格后填報(bào)隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收單經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員簽認(rèn)前方能覆蓋。重點(diǎn)檢查：①各設(shè)備安裝編差是否在允許范圍內(nèi)。②設(shè)備根底尤其是防震的根底施工；③風(fēng)接縫是否完好風(fēng)法蘭聯(lián)接是否嚴(yán)風(fēng)、風(fēng)口安裝偏向檢驗(yàn)；④水接縫、接頭的嚴(yán)性保溫層及外保護(hù)層之質(zhì)量；⑤防火排煙閥門(mén)開(kāi)啟方向是否正確防火閥檢查孔位置是否設(shè)于便于操作的部位開(kāi)關(guān)是否靈敏。10〕水壓試驗(yàn)道安裝完畢后檢查各子項(xiàng)系統(tǒng)是否完善然后進(jìn)展水壓試驗(yàn)水壓試驗(yàn)時(shí)需將設(shè)備進(jìn)出口閥門(mén)關(guān)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求壓力進(jìn)展并按工程實(shí)際情況按分區(qū)、分段及總系統(tǒng)進(jìn)展試壓并要將冷凍冷卻水道壓力試驗(yàn)記錄送監(jiān)理及建立。11〕檢查水系統(tǒng)沖洗排污及放氣的情況水系統(tǒng)的清潔及放氣是保證空調(diào)系統(tǒng)正確運(yùn)行的重要保證一定要嚴(yán)格執(zhí)行。12〕要進(jìn)展單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)無(wú)負(fù)荷結(jié)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理將設(shè)備單機(jī)試車記錄及系統(tǒng)結(jié)合試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄送監(jiān)理和建立。13〕組織系統(tǒng)總調(diào)試、測(cè)定系統(tǒng)各項(xiàng)指標(biāo)是否符合設(shè)計(jì)要求要將空調(diào)系統(tǒng)試驗(yàn)調(diào)試送監(jiān)理和建立方。14〕工程驗(yàn)收：系統(tǒng)調(diào)試完畢后設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常施工應(yīng)整理好各項(xiàng)技術(shù)資料提交開(kāi)工驗(yàn)收監(jiān)理睬同建立、施工及質(zhì)監(jiān)站等進(jìn)展驗(yàn)收。并監(jiān)視施工辦好交付使用手續(xù)。說(shuō)明：如空調(diào)系統(tǒng)的主機(jī)及大型設(shè)備不列入監(jiān)理范圍那么這些設(shè)備的訂購(gòu)、安裝和調(diào)試監(jiān)理僅在需要時(shí)提供咨詢。4.8智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理要點(diǎn)〔1〕監(jiān)理目的：以事前控制〔預(yù)控〕為原那么采取過(guò)程動(dòng)態(tài)控制的周地施行全面的質(zhì)量控制使本工程弱電工程做到設(shè)備、材料質(zhì)量可靠、價(jià)格合理施工技術(shù)及工藝到達(dá)樣板工程等級(jí)實(shí)現(xiàn)以下目的：1〕以計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)為核心的信息通信系統(tǒng)到達(dá)技術(shù)先進(jìn)、平安可靠、性能穩(wěn)定、通信順暢虛擬域網(wǎng)的劃分滿足大樓各弱電系統(tǒng)的使用要求使數(shù)據(jù)傳輸快速、準(zhǔn)確。2〕以綜合布線系統(tǒng)為根底的信息傳輸系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)拓?fù)錁?gòu)造和布點(diǎn)合理、施工技術(shù)及工藝滿足各弱電系統(tǒng)數(shù)據(jù)傳輸?shù)男枰獦?gòu)成高速數(shù)據(jù)通道。3〕實(shí)現(xiàn)以BMS集成系統(tǒng)為核心使各集成子系統(tǒng)既有相對(duì)的性和完好性又可實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)之間的信息共享、同步更新聯(lián)動(dòng)控制做到穩(wěn)定可靠、先進(jìn)實(shí)用、維護(hù)便利、擴(kuò)展靈敏實(shí)現(xiàn)集成弱電系統(tǒng)之間在功能、理和信息等方面的一體化到達(dá)集中理、節(jié)能、延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命和進(jìn)步理效率的目確實(shí)保大樓運(yùn)營(yíng)、理和效勞需要的智能化系統(tǒng)的整體性能和理、效勞的效率。4〕實(shí)現(xiàn)以閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)和門(mén)禁控制系統(tǒng)組成的平安防范系統(tǒng)設(shè)置合理、有效監(jiān)控、穩(wěn)定可靠并符合各職能部門(mén)理的需要?！?〕監(jiān)理：1〕以事前控制〔預(yù)控〕為主以質(zhì)量預(yù)檢為重點(diǎn)根據(jù)本工程的質(zhì)量控制目的將所有弱電系統(tǒng)作為一個(gè)整體進(jìn)展監(jiān)控對(duì)整個(gè)工程每道工序進(jìn)展事前控制并對(duì)各系統(tǒng)的關(guān)鍵工序、特殊工序、重點(diǎn)部位、關(guān)鍵控制點(diǎn)等事先制定控制措施施工時(shí)進(jìn)展巡檢和旁站監(jiān)理。2〕按監(jiān)理規(guī)劃的要求對(duì)施工過(guò)程進(jìn)展檢查及時(shí)糾正違規(guī)操作消除質(zhì)量理隱患跟蹤質(zhì)量理問(wèn)題驗(yàn)證糾正效果。3〕弱電系統(tǒng)的監(jiān)理除了在施工過(guò)程中進(jìn)展預(yù)先控制和過(guò)程控制外系統(tǒng)的調(diào)試和試運(yùn)行是保障系統(tǒng)正常運(yùn)行的兩個(gè)關(guān)鍵階段應(yīng)作為重點(diǎn)進(jìn)展監(jiān)理在深化理解設(shè)計(jì)和使用說(shuō)明書(shū)、操作手冊(cè)的根底上對(duì)照本工程的實(shí)際需要針對(duì)系統(tǒng)或設(shè)備在整體使用功能、硬件性能、軟件功能等方面進(jìn)展監(jiān)理確保系統(tǒng)能滿足航站樓的使用和理需要并能正常、穩(wěn)定、高效、平安地運(yùn)行到達(dá)質(zhì)量理控制目的?！?〕監(jiān)理措施：1〕監(jiān)理預(yù)控措施——施工前①認(rèn)真審核設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明和技術(shù)資料領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖和各系統(tǒng)的技術(shù)條件并充分理解業(yè)主各職能部門(mén)的使用和理需要大樓運(yùn)營(yíng)、理和效勞的需要對(duì)各弱電系統(tǒng)做到心中有數(shù)、融會(huì)貫穿。②認(rèn)真做好施工隊(duì)伍〔系統(tǒng)集成商〕的資質(zhì)審查工作包括人員、技術(shù)、施工設(shè)備確保施工隊(duì)伍有才能到達(dá)工藝要求。③認(rèn)真審核施工組織方案掌握詳細(xì)施工方案、質(zhì)量理保證措施、工程進(jìn)度安排、勞動(dòng)力安排、工具材料準(zhǔn)備、預(yù)制件制作等確保工程質(zhì)量與進(jìn)度。④認(rèn)真做好設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審工作使每個(gè)監(jiān)理人員清楚各自工作的詳細(xì)內(nèi)容和目的并對(duì)設(shè)計(jì)中的錯(cuò)漏或不合理之處提出合理化或優(yōu)化建議會(huì)同業(yè)主和設(shè)計(jì)協(xié)商解決將設(shè)計(jì)問(wèn)題消滅在施工之前。⑤監(jiān)視各系統(tǒng)承包認(rèn)真做好設(shè)計(jì)交底工作理解弱電工程的總體設(shè)計(jì)意圖和各自承包范圍的技術(shù)要求以及與相關(guān)系統(tǒng)的接口使每個(gè)施工人員清楚各自工作的詳細(xì)內(nèi)容和要求。2〕監(jiān)理預(yù)控措施——施工中①在整個(gè)施工過(guò)程中對(duì)承包的質(zhì)量理保證體系三檢制度〔自檢、互檢、交接班檢〕三按制度〔按圖紙、按工藝、按施工〕進(jìn)展監(jiān)視。②對(duì)各系統(tǒng)承包商主要技術(shù)理人員和主要工種施工人員的資格和上崗操作證進(jìn)展檢查確保上崗人員均能勝任本崗位工作以保障工程質(zhì)量理和進(jìn)度。③對(duì)各系統(tǒng)的主要設(shè)備和材料對(duì)照工程〔或供貨〕合同中的設(shè)備材料所列的型、規(guī)格和數(shù)量以及設(shè)計(jì)技術(shù)要求驗(yàn)貨對(duì)不符合設(shè)計(jì)及要求或不具備相應(yīng)的證明資料的設(shè)備和材料堅(jiān)決清退出工地不留隱患。④控制工程洽商無(wú)設(shè)計(jì)變動(dòng)、工藝變動(dòng)、設(shè)備選型變動(dòng)或材料變動(dòng)等都要工程洽商確實(shí)做成先洽商后施工。⑤對(duì)各系統(tǒng)在控制中心、分控室和弱電間內(nèi)的重要設(shè)備安裝加強(qiáng)雙控制檢查采取巡視和旁站相結(jié)合的措施確保各系統(tǒng)關(guān)鍵部位的工程質(zhì)量理。⑥在各系統(tǒng)的調(diào)試和試運(yùn)行階段事先檢查承包商提交的調(diào)試大綱和試運(yùn)行方案是否滿足要求在調(diào)試和試運(yùn)行間除采取巡視和旁站相結(jié)合的措施外還監(jiān)視檢查調(diào)試設(shè)定的參數(shù)和試運(yùn)行曰登記表確保系統(tǒng)性能到達(dá)設(shè)計(jì)要求并為曰后的維護(hù)和擴(kuò)展留下原始資料。⑦對(duì)巡檢和檢查現(xiàn)的施工質(zhì)量問(wèn)題以“監(jiān)理〞的形式施工方、業(yè)主并監(jiān)視解決。⑧對(duì)施工報(bào)來(lái)的各項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)單都要以設(shè)計(jì)圖紙和及施工工藝要求認(rèn)真審查不符合質(zhì)量理要求的監(jiān)理工程師不予簽字不得進(jìn)展下道工序施工。3〕施工過(guò)程監(jiān)控①線槽、線施工監(jiān)控：要求施工隊(duì)嚴(yán)格按照施工進(jìn)展施工并保證施工質(zhì)量符合要求。同時(shí)做好設(shè)備及線纜的標(biāo)志與記錄每一個(gè)部件、安裝通道和安裝空間都應(yīng)易于識(shí)別；布線系統(tǒng)的每條光纜、銅纜、UTP、配線架、端接點(diǎn)、安裝通道等均應(yīng)分配有唯一的標(biāo)志。施工時(shí)還將要求施工積極與土建進(jìn)展配合防止隨意剔鑿、打洞等情況發(fā)生。②設(shè)備安裝監(jiān)控：參與設(shè)備與材料的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收做好設(shè)備保工作要求施工隊(duì)按照操作規(guī)程安裝設(shè)備。設(shè)備安裝完畢后做好系統(tǒng)的質(zhì)量驗(yàn)收工作并監(jiān)視完善各項(xiàng)手續(xù)、資料。③各系統(tǒng)之間接口的監(jiān)控：檢查各系統(tǒng)設(shè)備接口是否符合各項(xiàng)指標(biāo)和有無(wú)互相之間的干擾施工是否按程序施工對(duì)各子系統(tǒng)能否做到有效的物理或邏輯隔離。④各系統(tǒng)軟件功能及質(zhì)量的監(jiān)控：配合設(shè)計(jì)檢查軟件功能是否滿足設(shè)計(jì)和使用要求能否正常、穩(wěn)定、平安地運(yùn)行。4〕施工監(jiān)理要點(diǎn)①認(rèn)真做好施工前預(yù)控措施執(zhí)行施工過(guò)程中“三檢〞、“三按〞制度。②嚴(yán)格把好“三關(guān)〞：設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收關(guān)、設(shè)備安裝關(guān)和施工質(zhì)量關(guān)。③重點(diǎn)把握“三環(huán)節(jié)〞：設(shè)備安裝接線環(huán)節(jié)、系統(tǒng)及設(shè)備測(cè)試環(huán)節(jié)和系統(tǒng)調(diào)試環(huán)節(jié)。4.9政排水及附屬工程的監(jiān)理要點(diǎn)政排水工程監(jiān)理要點(diǎn)5〕事前控制①熟悉設(shè)計(jì)圖紙組織有關(guān)做好圖紙會(huì)審工作；②認(rèn)真審查施工的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案；③認(rèn)真審查進(jìn)場(chǎng)的材料、構(gòu)件、設(shè)備具備出廠合格證和質(zhì)量證明書(shū)同時(shí)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢查合格前方可使用否那么不準(zhǔn)用于本工程合格的材料、構(gòu)件、設(shè)備應(yīng)掛牌堆放；④檢查各種的上崗證保證持證上崗；⑤施工測(cè)量放樣自檢合格后填報(bào)?測(cè)量放樣報(bào)驗(yàn)單?監(jiān)理工程師復(fù)測(cè)合格前方可開(kāi)挖施工否那么復(fù)測(cè)。6〕事中和事后控制①施工按圖紙和要求開(kāi)挖好基坑后自檢尺寸、標(biāo)高、土擾動(dòng)性、水浸情況合格后填報(bào)隱蔽工程驗(yàn)收單監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格簽證?排水道基層情況檢查表?同意施工進(jìn)展墊層施工；②施工墊層時(shí)應(yīng)干水作業(yè)墊層完成后自檢尺寸、標(biāo)高合格后填報(bào)?墊層完成情況檢查表?上報(bào)監(jiān)理工程師復(fù)檢合格后參加同意進(jìn)入基施工否那么自行返工、補(bǔ)救；③基支模、尺寸、標(biāo)高施工自檢合格后填報(bào)?基完成情況表?上報(bào)監(jiān)理工程師驗(yàn)收驗(yàn)收合格同時(shí)具備砼配比；監(jiān)理工程師簽認(rèn)?砼澆注記錄表?同意澆注砼基否那么返工；④基砼強(qiáng)度過(guò)到70方可裝對(duì)接以偏向、接縫質(zhì)量、軸線偏位等承包商自檢合格后填報(bào)?政排水工程外觀評(píng)分表?監(jiān)理工程師查驗(yàn)合格進(jìn)展閉水試驗(yàn)否那么返工閉水試驗(yàn)合格前方可覆土后壓實(shí)否那么返工；⑤回填土壓實(shí)壓實(shí)度到達(dá)設(shè)計(jì)要求否那么返工壓實(shí)。

政道路及附屬工程的質(zhì)量控制1〕事前控制①熟悉設(shè)計(jì)圖紙組織施工做好圖紙會(huì)審工作；②認(rèn)真審查施工組織設(shè)計(jì)和施工方案；③認(rèn)真審查進(jìn)場(chǎng)的材料、構(gòu)件、設(shè)備具備咄廠合格證和質(zhì)量證明書(shū)同時(shí)須現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢查合格前方可使用否那么不準(zhǔn)用于工程合格的材料、構(gòu)件、設(shè)備應(yīng)掛牌準(zhǔn)放；④檢查各種的上崗位保證施工人員持證上崗；⑤澆注前應(yīng)檢查砼配合比按配比施工；⑥施工應(yīng)做好施工測(cè)量工作包括導(dǎo)線、中線和高程點(diǎn)復(fù)測(cè)。合格后填報(bào)?測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)單?監(jiān)理工程師復(fù)測(cè)合格前方可進(jìn)展路面施工；⑦檢查路基壓實(shí)度符合設(shè)計(jì)要求前方可進(jìn)展路面施工否那么重新壓實(shí)。2〕事中和事后控制①路面基層施工時(shí)要求檢查模板尺寸、高程施工自檢后監(jiān)理工程師檢查復(fù)檢合格方可施工；②路面基層完成后應(yīng)進(jìn)展實(shí)和彎沉值抽檢檢查合格方可進(jìn)入路面構(gòu)造層施工；③路面構(gòu)造層施工時(shí)施工做好模板尺寸、高程自檢工作合格后監(jiān)理工程師復(fù)檢復(fù)檢合格前方可進(jìn)展路面構(gòu)造層施工；④路面完成后施工按驗(yàn)收進(jìn)展自檢自檢合格監(jiān)理工程師復(fù)檢復(fù)檢合格前方進(jìn)展工程開(kāi)工驗(yàn)收。4.10園林綠化工程的監(jiān)理要點(diǎn)〔1〕建立健全的施工用地審批制度不經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)凡綠化園林所占用的土地原那么上不準(zhǔn)亂挖、亂填保證原耕植土的質(zhì)量；〔2〕對(duì)廣場(chǎng)綠化區(qū)內(nèi)需要更換填土的部應(yīng)檢查土質(zhì)的酸堿度〔PH值〕是否滿足后植樹(shù)種花的土質(zhì)要求；〔3〕根據(jù)園林規(guī)劃設(shè)計(jì)廣場(chǎng)人行道所種植的花卉要進(jìn)展跟蹤監(jiān)理符合設(shè)計(jì)要求；〔4〕植樹(shù)時(shí)要保證樹(shù)坑幾何尺寸帶漿澆水認(rèn)真栽培成活率要到達(dá)95。4.11現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)監(jiān)理要點(diǎn)根據(jù)監(jiān)理的經(jīng)歷：工長(zhǎng)、分包多、工序復(fù)雜、穿插作業(yè)頻繁等。加之工人素質(zhì)參差不齊對(duì)現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)的意識(shí)淡薄有些甚至成心破壞造成較大物質(zhì)損失甚至影響施工進(jìn)度。所以監(jiān)理參與監(jiān)視各分包的成品保護(hù)工作極其必要。監(jiān)理部對(duì)現(xiàn)場(chǎng)成品的保護(hù)工作做到如下幾點(diǎn)：〔1〕監(jiān)理例會(huì)上向總包、分包提出成品保護(hù)的重要性要求施工加強(qiáng)對(duì)工人思想教育進(jìn)步成品保護(hù)意識(shí)做好自保和互保工作。〔2〕要求施工安排專人現(xiàn)場(chǎng)不連續(xù)巡查保護(hù)好自己的成品把責(zé)任落實(shí)到個(gè)人及相應(yīng)的班組。監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)巡查分包成品保護(hù)工作落實(shí)情況?！?〕對(duì)破壞成品的行為要堅(jiān)決進(jìn)展處理建議業(yè)主采取重罰?！?〕監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)巡視監(jiān)視現(xiàn)成品保護(hù)工作不對(duì)的地方向施工隊(duì)提出如沒(méi)有得到有效改正的發(fā)出強(qiáng)迫其整改?！?〕嚴(yán)格控制各施工進(jìn)場(chǎng)材料要按指定地點(diǎn)和要求進(jìn)展堆放?！?〕不許閑雜人等進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)特別進(jìn)入樓層；對(duì)樓層工作面的閑雜人員進(jìn)展清場(chǎng)。〔7〕嚴(yán)把交接關(guān)。工作面完成后交下一工序施工同時(shí)交接成品保護(hù)責(zé)任?！?〕比照擬特殊的材料、成品要求施工有詳細(xì)的保護(hù)措施。如：玻璃、浴缸、線、貼面磚和石材等易損壞的材料、成品施工那么要提交成品保護(hù)方案監(jiān)理人員要檢查玻璃外圍是否用板擋住、浴缸用板蓋上、排水外包塑料保護(hù)膜預(yù)理水電線的走向要有明確的標(biāo)識(shí)防止隱蔽后不明線位置面打鑿、鉆孔受損。監(jiān)理人員對(duì)此部成品重點(diǎn)巡視。5、信息和資料理5.1信息理在建立監(jiān)理工作中信息是施行監(jiān)理目的控制的根底是監(jiān)理決策的根據(jù)也是監(jiān)理工程師做好協(xié)調(diào)組織工作的重要媒介。信息包括報(bào)表、數(shù)據(jù)、文字、聲像等。按信息的性質(zhì)劃分施工監(jiān)理的信息主要有消費(fèi)信息、技術(shù)信息、經(jīng)濟(jì)信息和資源信息。信息理的目的是通過(guò)有組織的信息流通使決策者能及時(shí)、準(zhǔn)確地獲得相應(yīng)的信息以便做出科學(xué)的決策。信息理主要有以下內(nèi)容：〔1〕明確監(jiān)理工作中的信息流程〔2〕搜集監(jiān)理信息〔3〕信息的分析和處理5.2資料理監(jiān)理內(nèi)業(yè)資料的理〔1〕監(jiān)理內(nèi)業(yè)資料內(nèi)容1〕內(nèi)業(yè)：包括承包合同、施工組織設(shè)計(jì)、工程、施工容許證、開(kāi)工執(zhí)照、理人員和分工、平安施工容許證；2〕軸線和標(biāo)高的測(cè)量和軟土地基沉降觀測(cè)等交接資料；3〕各種材料、設(shè)備和構(gòu)配件的出廠合格證、試驗(yàn)、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收登記表4〕設(shè)計(jì)圖會(huì)審紀(jì)要及設(shè)計(jì)變更；5〕施工方案和技術(shù)質(zhì)量交底書(shū)、方案材料核查表、鋼筋抽筋表；6〕混凝土、砂漿的配合比試驗(yàn)施工記錄和試件試壓分批質(zhì)量評(píng)定表、必要的回彈試驗(yàn)；7〕每層的軸線、標(biāo)高測(cè)量簡(jiǎn)圖和實(shí)測(cè)記錄沉降觀測(cè)記錄和匯總表；8〕分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量評(píng)定表和隱蔽驗(yàn)收檢查證；9〕對(duì)監(jiān)理聯(lián)絡(luò)單承包的書(shū)面答復(fù)；10〕平安交底書(shū)和平安問(wèn)題處理記錄平安和質(zhì)量事故及處理；11〕水電各項(xiàng)試驗(yàn)、測(cè)試記錄、設(shè)備安裝試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄；12〕交工后的層高、開(kāi)間及垂直度、平整度檢查記錄；13〕開(kāi)工圖、開(kāi)工、驗(yàn)收的各項(xiàng)記錄報(bào)表、驗(yàn)收證明、保修合同；14〕甲乙雙方來(lái)往及其他?！?〕承包應(yīng)有專人整理內(nèi)業(yè)在工地分類建冊(cè)隨時(shí)備查。〔3〕施工內(nèi)業(yè)應(yīng)作到及時(shí)、準(zhǔn)確、完好不得后補(bǔ)、編造和缺項(xiàng)各級(jí)責(zé)任人要簽字負(fù)責(zé)。監(jiān)理工程師在核驗(yàn)各分項(xiàng)工程時(shí)應(yīng)先檢查內(nèi)業(yè)合格再檢查外業(yè)內(nèi)外業(yè)均合格方可簽字認(rèn)可?！?〕監(jiān)理工程師應(yīng)隨時(shí)檢查