GB50500-2008新《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》下的工程造價(jià)控制關(guān)鍵環(huán)節(jié)操作2010.12天津中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50500-2008中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)講座總目錄四

新《清單規(guī)范》下工程造價(jià)管理三大工具應(yīng)用操作三

新形勢(shì)下業(yè)主造價(jià)失控原因與承包商盈利機(jī)會(huì)分析五基于業(yè)主索賠管理的工程造價(jià)控制解決方案一新《清單規(guī)范》下的工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)實(shí)務(wù)二新《清單規(guī)范》下的施工合同價(jià)及價(jià)款管理實(shí)務(wù)GB50500-2008中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)模式下招投標(biāo)對(duì)比分析一工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的投標(biāo)價(jià)的編制二第一部分工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的招投標(biāo)實(shí)務(wù)編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)規(guī)避投訴的對(duì)策分析三四新《規(guī)范》下招標(biāo)文件與評(píng)標(biāo)方法的擬定建議暫估材料單價(jià)和專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)的招標(biāo)建議五GB50500-2008中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)定額計(jì)價(jià)模式下的招投標(biāo)工程量清單計(jì)價(jià)模式下的招投標(biāo)標(biāo)底或招標(biāo)控制價(jià)標(biāo)底是衡量、評(píng)審?fù)稑?biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要尺度。標(biāo)底=定額預(yù)算造價(jià)+材料調(diào)價(jià)費(fèi)用+不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)淡化標(biāo)底的作用，在新《計(jì)價(jià)規(guī)范》中更是用招標(biāo)控制價(jià)取代標(biāo)底，將其在招標(biāo)時(shí)公開(kāi)。計(jì)算口徑與投標(biāo)報(bào)價(jià)保持一致投標(biāo)報(bào)價(jià)采用預(yù)算定額編制工料單價(jià)法采用企業(yè)定額編制綜合單價(jià)法評(píng)標(biāo)評(píng)標(biāo)主要看總造價(jià)，評(píng)標(biāo)工作中的商務(wù)評(píng)審十分簡(jiǎn)單不但評(píng)總價(jià)，還要進(jìn)行分部分項(xiàng)工程費(fèi)用、措施項(xiàng)目費(fèi)、主要綜合單價(jià)、主要材料價(jià)格是否合理的評(píng)審風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)工程量及價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)都由承包商承擔(dān)業(yè)主承擔(dān)了工程量變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，承包商和業(yè)主共同承擔(dān)價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)一、定額計(jì)價(jià)模式與工程量清單計(jì)價(jià)模式下招投標(biāo)對(duì)比分析比較項(xiàng)計(jì)價(jià)模式GB50500-2008中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)模式下招投標(biāo)對(duì)比分析一工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的投標(biāo)價(jià)的編制二第一部分工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的招投標(biāo)實(shí)務(wù)編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)規(guī)避投訴的對(duì)策分析三四新《規(guī)范》下招標(biāo)文件與評(píng)標(biāo)方法的擬定建議暫估材料單價(jià)和專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)的招標(biāo)建議五GB50500-2008中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2.1新《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》實(shí)施后招標(biāo)控制價(jià)的編制非常敏感

首先《清單規(guī)范》4.2.8規(guī)定招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)時(shí)公布并在工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。

其次投標(biāo)人可對(duì)招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價(jià)未按規(guī)定計(jì)價(jià)進(jìn)行投訴。這將使招標(biāo)控制價(jià)的編制更為敏感，同時(shí)參與招標(biāo)控制價(jià)編制的機(jī)構(gòu)和人員也將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2招標(biāo)控制價(jià)編制要重點(diǎn)關(guān)注以下幾個(gè)方面：

（1）嚴(yán)格依據(jù)招標(biāo)文件（包括招標(biāo)答疑紀(jì)要）和發(fā)布工程量清單編制招標(biāo)控制價(jià)；

（2）正確、全面地使用行業(yè)和地方的計(jì)價(jià)定額（包括相關(guān)文件）和信息價(jià)格，對(duì)招標(biāo)文件規(guī)定可使用的市場(chǎng)價(jià)格應(yīng)有可靠依據(jù)；

（3）依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算不可競(jìng)爭(zhēng)的措施費(fèi)用和規(guī)費(fèi)、稅金；

（4）競(jìng)爭(zhēng)性的措施方案依據(jù)專(zhuān)家論證后的方案進(jìn)行合理確定，并正確計(jì)算其費(fèi)用。

（5）編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，施工機(jī)械設(shè)備的選型應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工條件，本著經(jīng)濟(jì)實(shí)用、先進(jìn)高效的原則確定。

二編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)規(guī)避投訴的對(duì)策分析GB50500-2008中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

2.3招標(biāo)人可以從以下幾個(gè)方面規(guī)避投標(biāo)人投訴

（1）招標(biāo)控制價(jià)總價(jià)是否與細(xì)節(jié)構(gòu)成完全吻合？

（2）招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)人材機(jī)單價(jià)是否先用信息價(jià)再用市場(chǎng)價(jià)？（3）建設(shè)主管部門(mén)對(duì)費(fèi)用或費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的政策規(guī)定有幅度時(shí)，是否按幅度上限執(zhí)行？（4）招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)對(duì)于安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金是否進(jìn)行了競(jìng)爭(zhēng)？（5）招標(biāo)控制價(jià)中的綜合單價(jià)是否包括招標(biāo)文件中招標(biāo)人要求投標(biāo)人所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。招標(biāo)文件中有無(wú)無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)所有風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)的字樣？（6）招標(biāo)人提供了有暫估單價(jià)的材料時(shí)，是否按暫定的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)？二編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)規(guī)避投訴的對(duì)策分析GB50500-2008中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)模式下招投標(biāo)對(duì)比分析一工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的投標(biāo)價(jià)的編制二第一部分工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的招投標(biāo)實(shí)務(wù)編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)規(guī)避投訴的對(duì)策分析三四新《規(guī)范》下招標(biāo)文件與評(píng)標(biāo)方法的擬定建議暫估材料單價(jià)和專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)的招標(biāo)建議五GB50500-2008中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)3.1基于新《規(guī)范》的招標(biāo)文件擬定的幾項(xiàng)建議

新《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》實(shí)施后招標(biāo)文件關(guān)鍵內(nèi)容的擬定比以往任何時(shí)候都重要：

（1）應(yīng)將分包范圍及界面劃分清楚；

（2）招標(biāo)文件應(yīng)將投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）給予明確。

（3）應(yīng)對(duì)清單錯(cuò)漏問(wèn)題在招標(biāo)答疑會(huì)上的解決方法給予必要的說(shuō)明；

（4）應(yīng)對(duì)投標(biāo)人的不平衡報(bào)價(jià)做出必要的限制；

（5）應(yīng)對(duì)索賠、變更、簽證、價(jià)款調(diào)整的程序做出詳細(xì)的規(guī)定；

（6）應(yīng)對(duì)中標(biāo)后簽訂合同前的履約擔(dān)保的要求進(jìn)行明確規(guī)定；

（7）應(yīng)對(duì)市場(chǎng)未來(lái)波動(dòng)引起人材機(jī)漲價(jià)時(shí)雙方合理承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的幅度做出明確的說(shuō)明；

（8）對(duì)于暫估單價(jià)的材料的采購(gòu)程序和單價(jià)確定方法做出明確規(guī)定。3.2基于新《規(guī)范》的評(píng)標(biāo)辦法擬定的幾項(xiàng)建議

（1）評(píng)標(biāo)辦法中應(yīng)將措施項(xiàng)目費(fèi)用的評(píng)判作為重點(diǎn)；重點(diǎn)評(píng)判投標(biāo)人技術(shù)標(biāo)中的措施方案是否與所報(bào)的措施項(xiàng)目費(fèi)用一致，否則要按無(wú)效標(biāo)（廢標(biāo)）處理；

（2）應(yīng)對(duì)投標(biāo)人的嚴(yán)重不平衡報(bào)價(jià)做出必要的限定；

（3）在評(píng)標(biāo)辦法中應(yīng)當(dāng)依法設(shè)置廢標(biāo)條件，對(duì)于非競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用（包括安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金、暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工量）如果有競(jìng)爭(zhēng)的應(yīng)設(shè)置判為廢標(biāo)條款；（4）對(duì)于惡意競(jìng)標(biāo)、投標(biāo)報(bào)價(jià)可能低于成本的投標(biāo)人設(shè)定必要的條件加以排除；

三新《規(guī)范》下招標(biāo)文件與評(píng)標(biāo)方法的擬定建議GB50500-2008中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)模式下招投標(biāo)對(duì)比分析一工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的投標(biāo)價(jià)的編制二第一部分工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的招投標(biāo)實(shí)務(wù)編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)規(guī)避投訴的對(duì)策分析三四新《規(guī)范》下招標(biāo)文件與評(píng)標(biāo)方法的擬定建議暫估材料單價(jià)和專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)的招標(biāo)建議五GB50500-2008中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4.1投標(biāo)報(bào)價(jià)編制的基本原則

可以自主的：定額消耗量、人材機(jī)單價(jià)、企業(yè)管理費(fèi)率、利潤(rùn)率、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用、措施費(fèi)用、計(jì)日工單價(jià)、總承包管理費(fèi)等；不能自主的：安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金、暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工量、投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于成本。4.2投標(biāo)報(bào)價(jià)編制的關(guān)鍵點(diǎn)

（1）投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人提供的工程量清單填報(bào)價(jià)格。填寫(xiě)的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)人提供的一致?！緩?qiáng)制性規(guī)定】

（2）措施項(xiàng)目的內(nèi)容應(yīng)依據(jù)招標(biāo)人提供的措施項(xiàng)目清單和投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)擬定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；投標(biāo)人可根據(jù)工程實(shí)際情況結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)招標(biāo)人所列的措施項(xiàng)目進(jìn)行增補(bǔ)。（3）分部分項(xiàng)工程費(fèi)報(bào)價(jià)的最重要依據(jù)之一是該項(xiàng)目的特征描述，投標(biāo)人應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特征描述確定清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，當(dāng)出現(xiàn)招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符時(shí)，應(yīng)以工程量清單項(xiàng)目的特征描述為準(zhǔn)；當(dāng)施工中施工圖紙或設(shè)計(jì)變更與工程量清單項(xiàng)目的特征描述不一致時(shí)，發(fā)、承包雙方應(yīng)按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價(jià)。（4）投標(biāo)人在自主決定投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，還應(yīng)考慮招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）以及相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。在施工過(guò)程中，當(dāng)出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）在招標(biāo)文件規(guī)定的范圍內(nèi)時(shí)，綜合單價(jià)不得變更，工程價(jià)款不做調(diào)整。工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的投標(biāo)價(jià)的編制四GB50500-2008中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4.2投標(biāo)報(bào)價(jià)編制的關(guān)鍵點(diǎn)（5）投標(biāo)總價(jià)應(yīng)當(dāng)與工程量清單構(gòu)成的分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金的合計(jì)金額一致。4.3承包商報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)考慮的因素項(xiàng)目特征描述材料暫估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用（1）投標(biāo)人應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特征描述確定清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。（2）招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符時(shí)，以分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn)，確定綜合單價(jià)。（3）當(dāng)施工中施工圖紙或設(shè)計(jì)變更與工程量清單項(xiàng)目特征描述不一致時(shí)，發(fā)承包雙方應(yīng)按實(shí)際施工圖紙的項(xiàng)目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價(jià)。招標(biāo)文件中提供了暫估單價(jià)的材料，按暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。招標(biāo)人要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，投標(biāo)人應(yīng)考慮進(jìn)入綜合單價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的投標(biāo)價(jià)的編制四GB50500-2008中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人為了更有的放矢地研究投標(biāo)報(bào)價(jià)，一般將清單項(xiàng)目分為以下部分：非競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用非競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用是指招標(biāo)文件中根據(jù)省級(jí)政府或省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門(mén)的規(guī)定列項(xiàng)或由招標(biāo)單位自行統(tǒng)一規(guī)定的部分，投標(biāo)人直接將其加入投標(biāo)報(bào)價(jià)部分即可。競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用是指由投標(biāo)單位按清單計(jì)價(jià)規(guī)范、招標(biāo)文件等要求，在勘察現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狀況結(jié)合自身的能力優(yōu)勢(shì)、施工組織、材料市場(chǎng)信息價(jià)并考慮風(fēng)險(xiǎn)后自行報(bào)價(jià)的部分。關(guān)鍵控制點(diǎn)——把握對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用報(bào)價(jià)的控制4.4建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，投標(biāo)人在低報(bào)價(jià)的情況下如何獲得最大的利潤(rùn)？GB50500-2008中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

將工程量清單的工作內(nèi)容劃分為非競(jìng)爭(zhēng)性、競(jìng)爭(zhēng)性?xún)蓚€(gè)部分，對(duì)承包商來(lái)說(shuō)主要是為了分清、理順投標(biāo)工作管理的輕重關(guān)系，抓住核心工作（確定競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用）、將非競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用直接列入或計(jì)入綜合單價(jià)中，以便投標(biāo)人能夠有的放矢地開(kāi)展投標(biāo)報(bào)價(jià)工作。對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，就成為造價(jià)控制的重點(diǎn)。2008版《計(jì)價(jià)規(guī)范》競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用●綜合單價(jià)（定額消耗量、人材機(jī)單價(jià)、企業(yè)管理費(fèi)率、利潤(rùn)率、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等）●措施項(xiàng)目費(fèi)用●計(jì)日工單價(jià)●總承包服務(wù)費(fèi)非競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用●分部分項(xiàng)工程量、計(jì)日工清單量●措施項(xiàng)目清單中的安全文明措施費(fèi)●暫列金額●暫估價(jià)（材料暫估價(jià)、專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)）●規(guī)費(fèi)●稅金4.4建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，投標(biāo)人在低報(bào)價(jià)的情況下如何獲得最大的利潤(rùn)？GB50500-2008中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4.4建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，投標(biāo)人在低報(bào)價(jià)的情況下如何獲得最大的利潤(rùn)？4.4.1非競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用中暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工及總承包服務(wù)費(fèi)的報(bào)價(jià)技巧:（1）暫列金額：必須按照其他項(xiàng)目清單中確定的金額填寫(xiě)，不得變動(dòng)。（2）暫估價(jià)：不得變動(dòng)和更改。暫估價(jià)中的材料必須按照暫估單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)；專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)必須按照其他項(xiàng)目清單中確定的金額填寫(xiě)。（3）計(jì)日工的費(fèi)用：必須按照其他項(xiàng)目清單列出的項(xiàng)目和估算的數(shù)量，由投標(biāo)人自主確定各項(xiàng)單價(jià)并計(jì)算和填寫(xiě)人工、材料、機(jī)械使用費(fèi)。（4）總承包服務(wù)費(fèi)：由投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)人在招標(biāo)文件中列出的分包專(zhuān)業(yè)工程內(nèi)容和供應(yīng)材料、設(shè)備情況，按照招標(biāo)人提出協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)要求和施工現(xiàn)場(chǎng)管理需要自主確定總承包服務(wù)費(fèi)?？偝邪?wù)費(fèi)報(bào)價(jià)的真實(shí)案例如下：GB50500-2008中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)總承包服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)的真實(shí)案例建設(shè)單位在招標(biāo)時(shí)，外墻瓷磚和外墻保溫兩項(xiàng)內(nèi)容沒(méi)有在招標(biāo)范圍內(nèi)，投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)，其他項(xiàng)目清單中投標(biāo)人部分也計(jì)取了該兩項(xiàng)目的總承包服務(wù)費(fèi)；但是在工程施工期間，建設(shè)單位為了避免多家施工企業(yè)交叉作業(yè)，將此內(nèi)容又交給總包單位來(lái)做，并簽訂兩份施工協(xié)議，工程現(xiàn)已順利交工。

在結(jié)算時(shí)，建設(shè)單位提出，原來(lái)投標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人計(jì)取了此兩項(xiàng)工程的總承包服務(wù)費(fèi)，現(xiàn)在由同一家施工企業(yè)來(lái)施工，就不存在總承包了，因此要在原投標(biāo)報(bào)價(jià)中扣除此項(xiàng)費(fèi)用。

施工單位的意見(jiàn)是雖然仍由他們來(lái)完成，但不屬于變更增加，是兩份不同的合同，仍然存在收取此費(fèi)用的理由，不同意扣減。大家認(rèn)為應(yīng)該如何處理？重要啟發(fā)：在進(jìn)行總承包服務(wù)費(fèi)計(jì)算時(shí)，要注意兩個(gè)問(wèn)題：（1）服務(wù)內(nèi)容：界定清楚工作范圍（2）簽訂新的合同時(shí)，一定要考慮和已有合同的關(guān)系GB50500-2008中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4.4.2不平衡報(bào)價(jià)技巧的應(yīng)用在工程項(xiàng)目投標(biāo)總價(jià)確定后，根據(jù)招標(biāo)文件的付款條件，合理地調(diào)整投標(biāo)文件中子項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，在不抬高總價(jià)以免影響中標(biāo)(商務(wù)得分)的前提下，實(shí)施項(xiàng)目時(shí)能夠盡早、更多地結(jié)算工程款，并能夠贏得更多利潤(rùn)的一種投標(biāo)報(bào)價(jià)方法。2008版《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中很多條款都給不平衡報(bào)價(jià)創(chuàng)造了機(jī)會(huì)，它們的對(duì)應(yīng)關(guān)系如下表所示。不平衡報(bào)價(jià)策略不平衡報(bào)價(jià)的類(lèi)型08版《清單規(guī)范》相關(guān)條款變動(dòng)趨勢(shì)報(bào)價(jià)策略常見(jiàn)項(xiàng)目舉例資金收入的時(shí)間4.5.2條早收入的項(xiàng)目報(bào)高價(jià)開(kāi)辦費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施、土方工程、石方工程、樁基工程、基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)部分、基坑開(kāi)挖、底板混泥土晚收入的項(xiàng)目報(bào)低價(jià)清理施工現(xiàn)場(chǎng)、回填、零散和附屬工程、上部結(jié)構(gòu)工程、屋頂裝修、裝飾工程、安裝工程、電氣設(shè)備安裝、粉刷、油漆、電氣等清單工程量不準(zhǔn)確4.5.3條4.7.2條4.7.3條4.7.4條4.7.5條增加工程量報(bào)高價(jià)地下開(kāi)挖工程、土石方工程（包括降水、土方開(kāi)挖、護(hù)坡加固、地基處理等）、地基處理層（如某些軟基處理、黏土土質(zhì)處理）、坑填筑工程、橋涵、填方、土方工程中的挖淤、巖石等；措施項(xiàng)目中的模板和腳手架減少工程量報(bào)低價(jià)裝飾裝修、結(jié)構(gòu)GB50500-2008中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4.4.3《清單規(guī)范》中“投標(biāo)文件效力高于招標(biāo)文件”的策略應(yīng)用2008版《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》4.4.2條規(guī)定“招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)”。因此，投標(biāo)人對(duì)于未報(bào)價(jià)的部分，應(yīng)在投標(biāo)文件中說(shuō)明，以減少結(jié)算時(shí)不必要的糾紛。

實(shí)例：北京XXX大學(xué)體育館在施工總承包招標(biāo)文件中，關(guān)于招標(biāo)文件的一個(gè)補(bǔ)充答疑問(wèn)題如下：看臺(tái)樓樓下靜壓通風(fēng)道是否貫穿隔墻？清單中有無(wú)靜壓箱通風(fēng)道（夾心保濕玻璃鋼）？但在答疑中，僅回答了第一個(gè)問(wèn)題，隔墻做至靜壓箱底，而對(duì)第二個(gè)問(wèn)題沒(méi)有回答。因此，對(duì)于靜壓箱通風(fēng)道是否屬于清單范圍，發(fā)、承包雙方易產(chǎn)生糾紛。承包人若在投標(biāo)文件中說(shuō)明“靜壓箱通風(fēng)道未報(bào)價(jià)”，這樣在雙方發(fā)生糾紛時(shí)，根據(jù)投標(biāo)文件效力高于招標(biāo)文件的原則，可以減少爭(zhēng)執(zhí)。在08《清單規(guī)范》模式下，類(lèi)似情況，承包人要應(yīng)用地淋漓盡致。

GB50500-2008中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)模式下招投標(biāo)對(duì)比分析一工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的投標(biāo)價(jià)的編制二第一部分工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的招投標(biāo)實(shí)務(wù)編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)規(guī)避投訴的對(duì)策分析三四新《規(guī)范》下招標(biāo)文件與評(píng)標(biāo)方法的擬定建議暫估材料單價(jià)和專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)的招標(biāo)建議五GB50裝50千0-炎20磚08中華將人民填共和丑國(guó)國(guó)坊家標(biāo)奴準(zhǔn)5.霞1問(wèn)題美由來(lái)招標(biāo)法人為穴了方削便投信標(biāo)人穩(wěn)投標(biāo)組報(bào)價(jià)蘆方便捷在清毫單文砍件中券給出音了暫臺(tái)估材榮料單荒價(jià)以騰及專(zhuān)塵業(yè)工汗程暫廊估價(jià)胞，但最哈終如澡何確或定？5.屠2新《規(guī)范》4稀.1千.7規(guī)定檢：招標(biāo)呆人在農(nóng)工程禿量清江單中賭提供貼了暫丙估價(jià)省的材迫料和弦專(zhuān)業(yè)螞工程虛，如擊屬于鵝依法畫(huà)必須準(zhǔn)招標(biāo)阿的，腐由承關(guān)包人眼和招為標(biāo)人共同待通過(guò)楊招標(biāo)確定原材料倉(cāng)單價(jià)辣與專(zhuān)臥業(yè)工高程份釀報(bào)價(jià)林。5.預(yù)3操作減難題實(shí)踐柏中，筍如何清進(jìn)行擔(dān)共同簡(jiǎn)招標(biāo)猛，一付直缺散少統(tǒng)紫一的綁認(rèn)識(shí)隨。共制同招但標(biāo)很融容易快被理工解為救雙方忽共同卷作為珠招標(biāo)懇人，蓄最后葉共同求與投散標(biāo)人狹簽訂掌合同雜。盡佩管這繳種做巡壽法很飛受一藥些工巖程建纏設(shè)項(xiàng)獵目招壯標(biāo)人擔(dān)的歡嫩迎，箏且也閱不是銳完全霞沒(méi)有吹可操侮作性什，但剝是，姓卻與煌現(xiàn)行常法規(guī)肌所提靠倡的學(xué)責(zé)任窄主體閱一元柴化的渾施工狹總承宣包理欣念不精相吻模合，炊合同鋒關(guān)系尚的線粘條也墻不清煎晰，末不便結(jié)于合然同履所行。5.確4規(guī)范宇做法狼建議恰當(dāng)郵的做傷法應(yīng)蛾當(dāng)是肚仍由頌總承攝包中廟標(biāo)人尼作為蔥招標(biāo)餅人，吐采購(gòu)暢合同黨應(yīng)由眨總承兔包人囑簽訂旦。其原董因：一是屬于斃總承舟包范莊圍內(nèi)疏的材即料、涉設(shè)備旋采購(gòu)仍主體附當(dāng)然猜是總包承包潤(rùn)人；二是承包塘范圍魄內(nèi)的肚工程圈質(zhì)量罵、安業(yè)全和聾工期敘的責(zé)進(jìn)任主源體是碼一元滴化的照，均旱歸于傻總承芹包人蓄；暫估并材料綱單價(jià)圍和專(zhuān)預(yù)業(yè)工坡程暫豬估價(jià)消的招扯標(biāo)建湯議五GB50飛50炕0-短20炊08中華墳人民行共和斯國(guó)國(guó)硬家標(biāo)聚準(zhǔn)

2.暫估材料單價(jià)和專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)的招標(biāo)建議5.默4規(guī)范巾做法外建議三是根據(jù)貞合同付法規(guī)鍵定的持要約躬承諾殊機(jī)理所，如墻果招膝標(biāo)人誦作為拉招標(biāo)斗主體提一方縫發(fā)出穿要約厭邀請(qǐng)去，勢(shì)戚必要肺作為沃合同敞的主酸體與游中標(biāo)暑人簽集約。席因此挽，為遼了避搬免出恥現(xiàn)兩箭方作較為共醒同招崗標(biāo)人欲、一伏方作源為合捕同主星體的嬸法律貫難題聚，招雙標(biāo)主嚇體仍獄應(yīng)是掌施工腔總承瞇包人齊，建薯設(shè)項(xiàng)你目招青標(biāo)人應(yīng)參與福的所虎謂共坊同招崗標(biāo)可付以通倡過(guò)恰蹈當(dāng)?shù)呐緩洁忬w現(xiàn)訂建設(shè)股項(xiàng)目校招標(biāo)夠人對(duì)叮這類(lèi)?ài)E招標(biāo)關(guān)組織肺的參材與、儉決策卻和控艙制，魂實(shí)踐遣中能鵲夠約菊束總灶承包扎人的鵝最佳督途徑豪就是辭通過(guò)拔合同煩約定規(guī)的相去關(guān)的濾程序劍。5.鉛5具體微約定粉應(yīng)體嘴現(xiàn)下摩列原顆則：一是由總藍(lán)承包牢人作委為招買(mǎi)標(biāo)項(xiàng)多目招朵標(biāo)人蒙；二是建設(shè)津項(xiàng)目昏招標(biāo)葡人的胖參與役主要歪體現(xiàn)摔在對(duì)滅相關(guān)謊項(xiàng)目非招標(biāo)沙文件剪、評(píng)嘴標(biāo)標(biāo)級(jí)準(zhǔn)和辭方法師等能露夠體窮現(xiàn)招欄標(biāo)目寧的和粉招標(biāo)澇要求喜的文說(shuō)件進(jìn)樂(lè)行審臉批，沉未經(jīng)疏審批腰不得柏發(fā)出拋招標(biāo)制文件階，甚婦至可兆以在粒招標(biāo)山文件衡中明瞞確約紀(jì)定，挨相關(guān)訪招標(biāo)緒項(xiàng)目怠的招太標(biāo)文胡件只課有經(jīng)患過(guò)建趙設(shè)項(xiàng)邪目招沫標(biāo)人窩審批狐并加返蓋法凱人印籌章后傾才能杏生效怕；三是評(píng)標(biāo)粱時(shí)建必設(shè)項(xiàng)滲目招懇標(biāo)人輸可以惰依照設(shè)國(guó)家舞發(fā)改沃委等悠七部未委27號(hào)令仁規(guī)定紋，作蘿為共娃同的描招標(biāo)捐組織鋸者，它可以肅派代廣表進(jìn)皆入評(píng)改標(biāo)委社員會(huì)扇參與辨評(píng)標(biāo)椅，否全則，想中標(biāo)違結(jié)果對(duì)對(duì)建吧設(shè)項(xiàng)掛目招拒標(biāo)人激沒(méi)有闊約束頭力，深并且弟，建蠟設(shè)項(xiàng)豎目招要標(biāo)人第有權(quán)蘭拒絕款相應(yīng)寄項(xiàng)目脆撥付液工程訴款，煌對(duì)相羞關(guān)工廚程拒丑絕驗(yàn)盟收。GB50葬50街0-妻20禿08中華昏人民氣共和梢國(guó)國(guó)飽家標(biāo)黨準(zhǔn)講座吐總目屈錄四

新《清單規(guī)范》下工程造價(jià)管理三大工具應(yīng)用操作三

新形勢(shì)下業(yè)主造價(jià)失控原因與承包商盈利機(jī)會(huì)分析五基于業(yè)主索賠管理的工程造價(jià)控制解決方案一咳新《清單顫規(guī)范》下的稀工程胃項(xiàng)目曾招標(biāo)旬投標(biāo)趣實(shí)務(wù)二新《清單規(guī)范》下的施工合同價(jià)及價(jià)款管理實(shí)務(wù)GB50備50招0-唯20情08中華醉人民輩共和嫂國(guó)國(guó)暫家標(biāo)血準(zhǔn)二.工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的工程價(jià)款支付一.工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的合同價(jià)款的約定分目漂錄三.新計(jì)價(jià)規(guī)范下的竣工結(jié)算及計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理GB50介50貨0-符20芳08中華拴人民壤共和歉國(guó)國(guó)環(huán)家標(biāo)處準(zhǔn)1.合同壁類(lèi)型梢的選濱擇1.冊(cè)1新《規(guī)范》對(duì)合同昏類(lèi)型刊的規(guī)董定4.嫁4.英3款明兔確規(guī)熔定“哥實(shí)行崇工程爸量清聚單計(jì)般價(jià)的焰工程妥，應(yīng)采際用單毅價(jià)合腿同”。頂即合繭同約畏定的扔工程腔價(jià)款護(hù)中所禾包含穿的工廢程量尺清單嗓項(xiàng)目豆綜合脆單價(jià)竿在約輔定條曉件內(nèi)舟是固搏定的稀，不鼓予調(diào)胸整，墾工程糾量允沙許調(diào)淹整。拜工程武量清亂單項(xiàng)對(duì)目綜店合單藥價(jià)在舊約定粒的條過(guò)件外將，允湖許調(diào)滔整。飯調(diào)整將方式融、方蚊法應(yīng)鑰在合指同中斑約定屆。而原《計(jì)價(jià)彼規(guī)范》中未杰對(duì)合腹同類(lèi)醫(yī)型做刮規(guī)定瞧，在漫實(shí)際件中，摟可采罰用固由定總宰價(jià)合字同、園可調(diào)煮總價(jià)威合同叮、固森定單壺價(jià)合督同、籠可調(diào)賢單價(jià)禽合同克、成東本加亭酬金肺合同涼等。世若不釣采用親單價(jià)胸合同共，失默去了敵實(shí)行溪工程睛量清遙單的紹真正紹意義跳。國(guó)覺(jué)際上誰(shuí)通用疏的國(guó)診際咨與詢(xún)工敞程師史聯(lián)合恰會(huì)制遞訂的FI幻玉DI艱C合同仔條件過(guò)、英尿國(guó)的NE響C合同承條件乎以及仗美國(guó)恩的AI擦A系列揉合同慮條件器等,主要涼采用鉤的就霜是固定菌單價(jià)胳合同。固定總價(jià)合同可調(diào)總價(jià)合同固定單價(jià)合同可調(diào)單價(jià)合同成本加酬金合同承包商選擇合同類(lèi)型優(yōu)先順序選擇合同類(lèi)型優(yōu)先順序發(fā)包商GB50溉50剛0-皆20叫08中華才人民債共和售國(guó)國(guó)招家標(biāo)偷準(zhǔn)（1）新《清單浮規(guī)范》下的得實(shí)行星單價(jià)關(guān)合同愿的進(jìn)殊一步鞏理解此處即的單排價(jià)合者同就胃是固康定單棟價(jià)合乳同，即合竭同約杰定的快工程火價(jià)款欄中所脾包含漸的工規(guī)程量排清單宋項(xiàng)目盡的綜合混單價(jià)在約傷定的閱條件個(gè)及范脂圍內(nèi)蒸是固澇定的燥，不此予調(diào)襲整，盟工程伙量允朋許調(diào)龜整，窮工程異量清阻單項(xiàng)厚目綜漸合單樸價(jià)在而約定劃的條侵件及芒范圍魯外，歪允許忽調(diào)整店。調(diào)霸整方桑式和慣方法拘應(yīng)在愿招標(biāo)原文件鉛中明籮確或初在合沃同中毯約定僵。（2）新《清單害規(guī)范》下能地否實(shí)蔽行總久價(jià)合憂同？新《規(guī)范》并不障排除偏“總陣價(jià)合古同”該，對(duì)度于總獸價(jià)合乎同來(lái)迅說(shuō)，紫工程暑量清龜單中攔的工笨程量占不具哄有合棄同約陶束力金（量謊不可彎調(diào)）幕，工娘程量雷以合基同圖叫紙的黑標(biāo)示島內(nèi)容航為準(zhǔn)，此工程量術(shù)以外賭的其午他內(nèi)窗容一禽般賦桶予合畢同約車(chē)束力傭（可頃調(diào)），以方扁便合釋同變臺(tái)更的靜計(jì)量兵和計(jì)撿價(jià)。1.勝3新《清單窄規(guī)范》對(duì)總勞價(jià)合府同的絞的選乳影響實(shí)例旋一：采用窗固定劫總價(jià)新合同眠時(shí)，陶甲方料提供渡了工琴程量晉清單領(lǐng)，但奔是清梅單中屯的量葛有誤戴，比得實(shí)際纖的少肆，這揪樣的卡情況經(jīng)應(yīng)該劇由誰(shuí)脅來(lái)承朽擔(dān)責(zé)惕任.另外揀，如桌果清臂單中簽有漏剝項(xiàng)，級(jí)而施霸工中臂必須游做的耐，這冊(cè)種情友況又供由誰(shuí)設(shè)來(lái)承摩擔(dān)?1.合同渴類(lèi)型模的選李擇1.鮮2新《規(guī)范》對(duì)合同唐類(lèi)型扇的應(yīng)翼用理裁解GB50撥50豪0-計(jì)20膝08中華悟人民躍共和歇國(guó)國(guó)們家標(biāo)逐準(zhǔn)1.敏3新《清單濱規(guī)范》對(duì)總胖價(jià)合伍同的寺的選占影響實(shí)例賀二：采用且固定區(qū)總價(jià)土合同秩，在突裝飾拖工程停中某芽些材擴(kuò)料未敏設(shè)計(jì)摘和甲蜜方都焦未明或確標(biāo)燥準(zhǔn)，旬施工車(chē)單位租在投座標(biāo)報(bào)押價(jià)時(shí)唐報(bào)價(jià)坑較低芹，實(shí)剩施過(guò)陵程中妙甲方思提出橡了具餓體標(biāo)蘇準(zhǔn)和眨要求壺，造席成了源材料死費(fèi)超罷出報(bào)象價(jià)，控這種蓮情況航應(yīng)該濁如何混處理?解決擊依據(jù)決：08理《清單養(yǎng)規(guī)范》中3.租1.嗎2規(guī)定俱：采掃用工粘程量酷清單喚方式偉招標(biāo)命，工窗程量唉清單令必須哈作為謎招標(biāo)濃文件貞的組監(jiān)成部下分，需其準(zhǔn)谷確性暈和完飛整性營(yíng)由招栗標(biāo)人視負(fù)責(zé)哪。4.悼1.項(xiàng)3規(guī)定譽(yù)：竣饅工結(jié)緞算的最工程犬量按拖發(fā)、渡承包劃雙方惰在合曠同中交約定洪應(yīng)予貨計(jì)量晴且實(shí)圾際完吩成的涉工程楚量確烏定。解決仗結(jié)論妹：對(duì)于室這個(gè)統(tǒng)案例肢，雖膀然簽疫的總撈價(jià)合頁(yè)同，熔但是遺因?yàn)樗儆昧税蚯鍐谓栌?jì)價(jià)棕模式社，如陳果是匆招標(biāo)氣人原計(jì)因清摧單編慮制中喚導(dǎo)致奪的量圖有誤診或漏陳項(xiàng)等席原因州，應(yīng)陰該由景招標(biāo)悟人承奮擔(dān)責(zé)查任。筍而不友應(yīng)該壩由投鐵標(biāo)方另承擔(dān)眠。總結(jié)撫總結(jié)胞：固定耳總價(jià)累不變君有2個(gè)前孕提要先同時(shí)坦具備紋：（1）實(shí)立際施斜工圖信與招篇標(biāo)時(shí)篇的施蜘工圖妨一致菠，無(wú)體設(shè)計(jì)絹?zhàn)兏野l(fā)生（2）實(shí)恭際施區(qū)工內(nèi)述容和鋪招標(biāo)雹清單哪內(nèi)容殺一致藥。如缺盾一就奸夠不鼠成固交定總哥價(jià)合揪同，棋按規(guī)威定進(jìn)題行調(diào)搬整。1.合同摘類(lèi)型區(qū)的選君擇GB50餅50潔0-廚20遮08中華需人民潤(rùn)共和媽國(guó)國(guó)備家標(biāo)嗎準(zhǔn)新《規(guī)范》總則4.喚4.擴(kuò)4中規(guī)港定：培實(shí)行稍工程慮量清叛單計(jì)噸價(jià)方因式的隙工程敵，發(fā)倍、承擋包雙義方應(yīng)平在合非同條沃款中饒對(duì)下蛋列9項(xiàng)事林項(xiàng)進(jìn)撈行約爛定。擱若合扛同中頃沒(méi)有皇對(duì)此緣瑞約定堅(jiān)或約娛定不華明的判，由吉雙方界協(xié)商扣確定榮；協(xié)志商不眉能達(dá)美成一念致的剝，按侄新《規(guī)范》執(zhí)行盒。《建設(shè)語(yǔ)工程粉價(jià)款旗結(jié)算晚暫行拜辦法》（36缺9號(hào)文毛）第敲七條房誠(chéng)也對(duì)魄合同誰(shuí)價(jià)款產(chǎn)約定喝作了賀規(guī)定便：發(fā)棟、承旅包雙挺方應(yīng)等當(dāng)在日合同謝條款春中對(duì)路涉及薄工程特價(jià)款傻的有醒關(guān)事錫項(xiàng)進(jìn)讓行約爽定，五二者鄙很相或似。新《規(guī)范》2004《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》1.預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)間及抵扣方式1.預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)限及抵扣方式2.工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間2.工程進(jìn)度款的支付方式、數(shù)額及時(shí)限3.工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間3.工程施工中發(fā)生變更時(shí)，工程價(jià)款的調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式4.索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間4.安全措施和意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用；

5.工期及工期提前或延后的獎(jiǎng)懲辦法5.發(fā)生工程價(jià)款爭(zhēng)議的解決方法及時(shí)間6.發(fā)生工程價(jià)款糾紛的解決方法6.承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法7.約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法7.工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與核對(duì)、支付及時(shí)間8.工程竣工價(jià)款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時(shí)限8.工程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)間9.工程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)限9.與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其他事項(xiàng)等10.與履行合同、支付價(jià)款相關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng)20榴03版《規(guī)范》、19厘99萌《建設(shè)侄工程總施工柏合同》文本燈、07勞《標(biāo)準(zhǔn)詳施工流招標(biāo)躺文件》中的浪合同沸條款夫?qū)Υ耸谰鶡o(wú)提規(guī)定2.合同漢價(jià)款太約定鞠內(nèi)容龍和事驗(yàn)項(xiàng)GB50新50悠0-向20衛(wèi)08中華扎人民阻共和盯國(guó)國(guó)喜家標(biāo)炸準(zhǔn)條款號(hào)內(nèi)容4.4.1實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30日內(nèi)，由發(fā)、承包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書(shū)面合同中約定。不實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款，在發(fā)、承包雙方認(rèn)可的工程價(jià)款基礎(chǔ)上，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。4.4.2實(shí)行招標(biāo)的工程，合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價(jià)、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容。招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)?！督ㄔO(shè)啟工程勾價(jià)款拜結(jié)算牽暫行岡辦法》、《建設(shè)尺工程訴施工合合同》G作F-專(zhuān)19南99招-0義20烈1和07睬《標(biāo)準(zhǔn)扎施工廳招標(biāo)但文件》中的段合同態(tài)條款添對(duì)此緣瑞均無(wú)腔規(guī)定合同堡是由集若干悄個(gè)合牲同條房誠(chéng)款構(gòu)糕成，啦而每趟個(gè)條嶺款都閣將確顏定當(dāng)哲事人鍬的權(quán)守利和截義務(wù)繼。命要避巴免糾首紛的擊發(fā)生默，在匆合同彼簽訂奪時(shí)就嘩應(yīng)該仰對(duì)每段一個(gè)貪事項(xiàng)相進(jìn)行謎詳細(xì)被的約接定，皺不要文有遺礙漏或價(jià)錯(cuò)誤游。因填為合披同條輸款約動(dòng)定是市處理蠶工程明糾紛片事件畝的依倉(cāng)據(jù)，稿所以燒，在哄合同障文件麻中規(guī)桌定約塘定事莖項(xiàng)是偏必要挎的。啟示3.新《規(guī)范》對(duì)合砍同價(jià)礙款約蘭定其梯他規(guī)賣(mài)定GB50瓶50象0-憤20翠08中華術(shù)人民英共和沸國(guó)國(guó)暫家標(biāo)立準(zhǔn)4.羨1問(wèn)題忘由來(lái)舊《規(guī)范》由于梁對(duì)此劇缺乏氏具體變規(guī)定汗而導(dǎo)潛致風(fēng)剝險(xiǎn)費(fèi)努用范軟圍和脾幅度圓劃分膽不清秩最終物不能其結(jié)算筒。4.賤2新《規(guī)范》4染.1慰.9規(guī)定宜：采用桿工程顧量清炊單計(jì)鳥(niǎo)價(jià)的卻工程覽，應(yīng)憐在招撫標(biāo)文券件或稻合同勁中明中確風(fēng)薄險(xiǎn)內(nèi)脅容及遲其范脂圍（拼幅度撿），不得秩采用緩無(wú)限從風(fēng)險(xiǎn)沉、所摔有風(fēng)撐險(xiǎn)或階類(lèi)似緒語(yǔ)句籍規(guī)定獄風(fēng)險(xiǎn)糕內(nèi)容糖及其總范圍覽（幅匹度）。4.螺3劃分兄原則根據(jù)菜我國(guó)卡工程派建設(shè)驗(yàn)特點(diǎn)商，投但標(biāo)人眨應(yīng)完全蕉承擔(dān)算的風(fēng)鈔險(xiǎn)是技術(shù)山風(fēng)險(xiǎn)等和管稍理風(fēng)傳險(xiǎn)，英如管念理費(fèi)異和利簡(jiǎn)潤(rùn)；禾應(yīng)有限前度承慎擔(dān)的弄是市場(chǎng)揪風(fēng)險(xiǎn)灑，如信材料嫂價(jià)格撤、施買(mǎi)工機(jī)隙械使賣(mài)用費(fèi)酷等的脈風(fēng)險(xiǎn)喪，應(yīng)完全頸不承納擔(dān)的買(mǎi)是法律敢、法旦規(guī)、忘規(guī)章湖和政下策變?cè)\化的宇風(fēng)險(xiǎn)術(shù)。4.符4合同腳對(duì)于圓材料辯漲價(jià)頌風(fēng)險(xiǎn)鋼未明放確（電約定嶄）時(shí)犯的處問(wèn)理方崗法基本星原則冬是：有約捏定按胞約定舌無(wú)約軌定按轎法定鉗。根據(jù)掌我國(guó)貫?zāi)壳翱酃こ萄虢ㄔO(shè)遇的實(shí)舅際情屠況，違各省烤、市玩建設(shè)好行政參主管社部門(mén)拴均根艙據(jù)當(dāng)頭地勞江動(dòng)行帖政主竄管部片門(mén)的案有關(guān)菜規(guī)定誼發(fā)布人工教成本玻信息，對(duì)此擇關(guān)系梁職工悶切身膠利益串的人寫(xiě)工費(fèi)摸不宜速納入護(hù)風(fēng)險(xiǎn)，材料蔽價(jià)格的風(fēng)飽險(xiǎn)宜端控制在5%以?xún)?nèi)，施工仇機(jī)械曾使用贊費(fèi)的風(fēng)岔險(xiǎn)可控制犧在10括%以?xún)?nèi)，超過(guò)受者予綠以調(diào)憤整，管理麥費(fèi)和通利潤(rùn)蠟的風(fēng)方險(xiǎn)由投羊標(biāo)人山全部持承擔(dān)。4.新《規(guī)范》對(duì)合煩同價(jià)火款約屯定是暫市場(chǎng)佩漲價(jià)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)未的規(guī)舉定GB50拐50尖0-填20腿08中華具人民堂共和努國(guó)國(guó)蒸家標(biāo)箱準(zhǔn)二.工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的工程價(jià)款支付一.工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的合同價(jià)款的約定分目底錄三.新計(jì)價(jià)規(guī)范下的竣工結(jié)算及計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理GB50票50齒0-長(zhǎng)20昂08中華能人民鄉(xiāng)豐共和室國(guó)國(guó)毀家標(biāo)撿準(zhǔn)1、施盟工階猜段工家程價(jià)車(chē)款的尸構(gòu)成GB50麥50役0-濤20播08中華寬人民聰共和堂國(guó)國(guó)足家標(biāo)尼準(zhǔn)2.單1工程遭預(yù)付喘款概況念及騙其法填律性隔質(zhì)：工程滅預(yù)付婚款是息建設(shè)繪工程利施工促合同崗訂立獻(xiàn)后由問(wèn)發(fā)包健人按芒照合依同的泳約定峽，在滴正式耕開(kāi)工璃前預(yù)桌先交野付給漁承包場(chǎng)人的役工程蓮款。衫它是阿施工領(lǐng)準(zhǔn)備舅和所重需采逐購(gòu)主熊要材禾料、帝結(jié)構(gòu)椅件等艱流動(dòng)謠資金斤的主海要來(lái)宏源。曬其法叔律性耕質(zhì)為帶：發(fā)包水人為獻(xiàn)幫助挪承包少人順丙利啟望動(dòng)項(xiàng)鑄目而充提供畫(huà)的一亭筆無(wú)軋息貸付款。當(dāng)合索同對(duì)穩(wěn)工程傾預(yù)付質(zhì)款的科支付到?jīng)]有丸約定朗時(shí)，洽就按林以下煮法定藥（36演9號(hào)文僑件）辦竹理：1.工程活預(yù)付鍛款的校額度元：原則曾上預(yù)光付比捕例不亦低于層合同參金額縱（應(yīng)量扣除喬暫列禽金額頁(yè)）的10著%，不憶高于神合同私金額附（扣像除暫聚列金諒額）山的30服%，對(duì)重償大工去程項(xiàng)滿目，題按年腫度工喪程計(jì)要?jiǎng)澲瘌澞觐A(yù)劈燕付。正實(shí)際渠工程喚量清因單計(jì)繁價(jià)的航工程貸，實(shí)丟體性千消耗專(zhuān)和非胞實(shí)體牛性消普耗部袖分宜吹在合獸同中辟分別樂(lè)約定表預(yù)付欠款比起例（棍金額器）。2.工程副預(yù)付焰款的漲支付完時(shí)限：在旅具備升施工職條件斥的前市提下久，發(fā)傳包人仍應(yīng)在辜雙方游簽訂掌合同秘后的咳一個(gè)需月內(nèi)斧或不漁遲于定約定豈的開(kāi)工忌日起蔑前的7天內(nèi)預(yù)付伸工程仍款。3.若發(fā)囑包人況未按嫩合同深約定遠(yuǎn)預(yù)付愛(ài)工程挑款，承包中人應(yīng)發(fā)在預(yù)章付時(shí)廁間到在期后10天內(nèi)向發(fā)燭包人段發(fā)出紐奉要求紋預(yù)付凱的通地知，臣發(fā)包誕人收怪到通虧知后腸仍不殼按要遮求預(yù)稍付，讓承包奧人可提在發(fā)銳出通乞知14天后停止庫(kù)施工，發(fā)筆包人柔應(yīng)從莊約定淚應(yīng)付泄之日丹其按沖同期歉銀行茂貸款靠利率漸計(jì)算殼向承津包人朱支付疤應(yīng)付黑預(yù)付羞款的嬌利息穩(wěn)，并職承擔(dān)被違約膝責(zé)任舟。4.凡是籠沒(méi)簽泊訂合饑同或廁不具包備施鳳工條造件的貝工程嘉，發(fā)包咳人不死得預(yù)在付工連程款販，不券得以夏預(yù)付嫩款為私名轉(zhuǎn)邪移資毯金。2.工程頂預(yù)付時(shí)款的態(tài)支付2.猜2新《規(guī)范》下預(yù)己付款識(shí)支付員的操貸作：新《規(guī)范》對(duì)預(yù)款付款睡的基凱本規(guī)苗定：4.味5.認(rèn)1發(fā)包增人應(yīng)覆按照合同嗓約定支付偉工程匆預(yù)付照款。預(yù)支付技的工罩程預(yù)繡付款寫(xiě)，按伙照合同納約定在工領(lǐng)程進(jìn)燭度款母中抵挨扣。（注鈴意：印新《規(guī)范》重點(diǎn)吳強(qiáng)調(diào)憲了合郵同約列定)GB50為50憶0-摟20識(shí)08中華屬人民具共和性國(guó)國(guó)將家標(biāo)縣準(zhǔn)3.工程胸計(jì)量新《規(guī)范》對(duì)承符包人竹與發(fā)臺(tái)包人愁進(jìn)行云工程境計(jì)量?jī)傻囊獞嵡螅盒隆兑?guī)范》4.奸5.購(gòu)3：承歉包人侍應(yīng)按甜照合同迅約定，向扇發(fā)包往人遞顫交已尋完工車(chē)程量跨報(bào)告糊。發(fā)地包人榨應(yīng)在跳接到搏報(bào)告撓后按合同筋約定進(jìn)行趁核對(duì)淹。（注愈意：腿新《規(guī)范》此處販重點(diǎn)勵(lì)強(qiáng)調(diào)堡了合北同約追定，嘩如合相同無(wú)凍約定免則按補(bǔ)照法洽定原吳則)3.邁1新《規(guī)范》下工尤程計(jì)指量的標(biāo)準(zhǔn)遮與要職求履行萌合同勾時(shí)工棒程量任變化坡的原電因工程旨量清鐮單中盛出現(xiàn)夢(mèng)漏項(xiàng)工程柜量計(jì)斗算偏橋差工程癢變更坊引起瘡工程隊(duì)量的號(hào)增減按承凍包人扶在履筑行合繼同義杰務(wù)過(guò)升程中實(shí)際束完成里的工悠程量愿計(jì)算計(jì)量圈標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量兵要求GB50面50鈔0-棗20亞08中華嚇人民午共和予國(guó)國(guó)嫌家標(biāo)攻準(zhǔn)要依拘據(jù)實(shí)榆事求價(jià)是的昨原則斃，通門(mén)過(guò)查與驗(yàn)竣真工圖彎、隱兆蔽驗(yàn)述收單積、監(jiān)精理記船錄、蓮現(xiàn)場(chǎng)留勘察到等方耍法，訓(xùn)將多員列的畜工程繩量扣抗除，佳漏報(bào)竄的工銹程量壘添加敢進(jìn)結(jié)抵算，顛從而郊切實(shí)搶保護(hù)揮業(yè)主蒼和承執(zhí)包商題的利避益不絡(luò)受損耍失。1.采用鼻預(yù)算桑綜合挎報(bào)價(jià)箭的招干標(biāo)工帝程，毅應(yīng)依慎據(jù)設(shè)仰計(jì)施雪工圖投，按節(jié)照計(jì)蓬算規(guī)王則，農(nóng)通過(guò)教仔細(xì)傾計(jì)算撿，逐蒙項(xiàng)進(jìn)偽行認(rèn)指定；2.采用溝工程停量清葬單招娃標(biāo)的吐工程單，應(yīng)頭依據(jù)逼設(shè)計(jì)但施工衣圖，禍對(duì)索淺賠和華反索碌賠的撇實(shí)物客工程論量，推通過(guò)燒仔細(xì)土計(jì)算款予以萍核實(shí)婦。3.工程緩?fù)旯で负蠼Y(jié)核算時(shí)脈，根慨據(jù)確辱定的票工程召量結(jié)港果和藍(lán)發(fā)、男承包岸雙方煙約定濃的合朗同價(jià)戲款及利合同幕價(jià)款飄調(diào)整撞內(nèi)容吹以及淚索賠拾事項(xiàng)埋進(jìn)行吩工程擁竣工袍結(jié)算墨。3.皂2新《規(guī)范》下工騎程計(jì)釀量的派方法GB50蒸50撒0-快20研08中華奔人民壘共和孕國(guó)國(guó)習(xí)家標(biāo)丑準(zhǔn)為了臟保證布工程肺施工徐的正揉常進(jìn)勞行，厚發(fā)包嶺人應(yīng)固根據(jù)酷合同婆的約井定和襪有關(guān)各規(guī)定碗，按嘩工程原的進(jìn)巷度按婦時(shí)支賭付工法程款媽?！督ㄔO(shè)波工程線施工交發(fā)包懇與承非包計(jì)躲價(jià)管呈理辦鳥(niǎo)法》（10籍7號(hào)令格）規(guī)巷定，“建烘筑工祥程承克發(fā)包成雙發(fā)肝應(yīng)按搬照合數(shù)同約束定定燈期或鎮(zhèn)者按饅工程踢進(jìn)度睜分階度段進(jìn)既行工鵲程款逼結(jié)算門(mén)”，即未對(duì)已巡壽完工偉程的禁產(chǎn)值苗結(jié)算置。工程捕進(jìn)度性款支輝付程姜序4.進(jìn)度酸款支眉付4.背1進(jìn)度服款支標(biāo)付的滾程序承包助人進(jìn)浴行工糊程量乏計(jì)量苗與統(tǒng)碗計(jì)承包烘人向軋發(fā)包糠人提屆交已望完工螞程量寬報(bào)告發(fā)包邪人（鼓工程應(yīng)師）遣核實(shí)硬并確仰認(rèn)發(fā)包闊人支壁付工惜程進(jìn)菌度款承包齡人向饅發(fā)包阿人遞邁交進(jìn)何度款列支付播申請(qǐng)阿及證旱明文遍件發(fā)包主人核芒對(duì)并丑批準(zhǔn)在進(jìn)度確款支袍付申非請(qǐng)GB50雹50錢(qián)0-幫20侵08中華脖人民喊共和糧國(guó)國(guó)東家標(biāo)蚊準(zhǔn)①本周期已完成工程的價(jià)款⑥應(yīng)增加和扣減的索賠金額②累計(jì)已完成的工程價(jià)款⑦應(yīng)抵扣的工程預(yù)付款③累計(jì)已支付的工程價(jià)款⑧應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金④本周期已完成計(jì)日工金額⑨根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的其他金額⑤應(yīng)增加和扣減的變更金額⑩本付款周期實(shí)際應(yīng)支付的工程價(jià)款新《規(guī)范》總則4.皇5.頁(yè)5對(duì)進(jìn)蚊度款理支付極的規(guī)集定如唯下：（1）承鑄包人廚遞交喂進(jìn)度易款支共付申纖請(qǐng)的糠時(shí)間慰：每個(gè)竟付款輔周期命末。（2）進(jìn)嬸度款韻支付迎申請(qǐng)縫內(nèi)容鎖：除撕合同宗另有券約定惕外，甘應(yīng)包四括下錄列10項(xiàng)內(nèi)菜容：老《規(guī)范》、《建設(shè)鳥(niǎo)工程竹施工挪合同》G肝F-倉(cāng)19控99爐-0所20律1、《建設(shè)陷工程狠價(jià)款壯結(jié)算臥暫行暴辦法》對(duì)此孕均無(wú)徹規(guī)定4.雹2進(jìn)度淺款支湖付的京申請(qǐng)貍內(nèi)容云及表挽格工程驅(qū)款支詠付申萄請(qǐng)(核準(zhǔn))表覆樣式食如下獵：GB50痕50雁0-只20恢08中華鐵人民呼共和觸國(guó)國(guó)日家標(biāo)饒準(zhǔn)致：（發(fā)包人全稱(chēng)）：我方于至期間已完成了

工作，根據(jù)施工合同的約定，現(xiàn)申請(qǐng)支付本期的工程款額為（大寫(xiě)）

（小寫(xiě)

），請(qǐng)予核準(zhǔn)。序號(hào)名稱(chēng)金額（元）備注1累計(jì)以完成的工程價(jià)款2累計(jì)已實(shí)際支付的工程價(jià)款

3本周期以完成的工程價(jià)款4本周期完成的計(jì)日工金額5本周期應(yīng)增加和扣減的變更金額6本周期應(yīng)增加和扣減的索賠金額7本周期應(yīng)抵扣的預(yù)付款8本周期應(yīng)扣減的質(zhì)保金9本周期應(yīng)增加或扣減的其他金額10本周期實(shí)際支付的工程價(jià)款

承包人（章）

承包人代表

.

日期

.復(fù)核意見(jiàn)：與實(shí)際施工情況不相符，修改意見(jiàn)見(jiàn)附件。與實(shí)際施工情況相符，具體金額由造價(jià)工程師復(fù)核。監(jiān)理工程師

.

日期

.復(fù)核意見(jiàn)：你方提出的支付申請(qǐng)經(jīng)復(fù)核，本期間已完成工程款額為（大寫(xiě)）（小寫(xiě)），本期間應(yīng)支付金額為（大寫(xiě)）

（小寫(xiě)

）。造價(jià)工程師

日期

.審核意見(jiàn)：□不同意?！跬?，支付時(shí)間為本表簽發(fā)后的15天內(nèi)。發(fā)包人（章）

發(fā)包人代表

日期

.工程屈款支諷付申單請(qǐng)(核準(zhǔn))表工程絮名稱(chēng)秀標(biāo)沈段讓第訓(xùn)頁(yè)屯共明頁(yè)GB50庫(kù)50繩0-立20頌08中華旬人民姓共和角國(guó)國(guó)鴉家標(biāo)煎準(zhǔn)程序是與《建設(shè)辰工程宅施工怎合同》G立F-牌19哪99益-0析20哭1中的26條款穴、《建設(shè)貨工程尋價(jià)款待結(jié)算般暫行層辦法》第十抹三條炕相同《建設(shè)珍工程拼施工均合同》G梯F-餅19覆99斯-0雁20捐1在專(zhuān)差用條蜘款24規(guī)定妄與《建設(shè)暑工程唯價(jià)款右結(jié)算筑暫行塔辦法》第十洗三條己規(guī)定冠相同工程旗進(jìn)度松款支罰付時(shí)淚間及徑比例具要求新《規(guī)范》4上.5鐮.6爸/4血.5熄.7戚/4尊.5耀.8規(guī)定是：扶當(dāng)發(fā)摟、承候包雙利方在狂合同踩中未辭對(duì)工混程進(jìn)午度款巧支付移申請(qǐng)果的核愿對(duì)時(shí)堡間以謙及工止程進(jìn)馳度款叮支付析時(shí)間所及比而例的盾約定慕時(shí)，洪按下卻圖規(guī)樓定辦騙理：4.旗3.工程施進(jìn)度消款支歪付時(shí)妥間及魔比例謙要求GB50貿(mào)50掘0-泥20雖08中華蛛人民事共和抖國(guó)國(guó)識(shí)家標(biāo)籍準(zhǔn)4.戀4.發(fā)、利承包杜人把交握好搞何時(shí)搶才能羊適當(dāng)泡停工嘆的時(shí)坑間點(diǎn)（1）第茅一次率可停妨工的爹時(shí)間森點(diǎn)：承包拋人應(yīng)嚼在預(yù)追付時(shí)年間到喂期后10天內(nèi)向發(fā)大包人售發(fā)出藥要求貸預(yù)付舉的通黃知，格發(fā)包可人收風(fēng)到通生知后胳仍不冶按要作求預(yù)面付，掩承包取人可的在發(fā)州出通歡知14天后停止功施工，發(fā)慣包人線應(yīng)從秩約定甘應(yīng)付屢之日趣其按扔同期揚(yáng)銀行扇貸款鏈利率垃計(jì)算練向承嗽包人嚷支付猛應(yīng)付承預(yù)付稼款的染利息刷，并袋承擔(dān)卷違約周責(zé)任德。（2）第擺二次嘴可停秒工的神時(shí)間懇點(diǎn)：承包土人沒(méi)仗能在斃約定巨或法堡定的臉時(shí)間多內(nèi)支局付進(jìn)置度款冷，并堅(jiān)未能即與承管包人征達(dá)成撈付款諸協(xié)議有，此烏時(shí)承肚包人步可以島停工擾，發(fā)蒜包人鋸承擔(dān)短違約懇責(zé)任御。GB50舅50出0-配20炎08中華兄人民掙共和念國(guó)國(guó)置家標(biāo)爽準(zhǔn)二.工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的工程價(jià)款支付一.工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的合同價(jià)款的約定分目壘錄三.新計(jì)價(jià)規(guī)范下的竣工結(jié)算及計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理GB50漿50學(xué)0-彈20守08中華困人民炕共和闖國(guó)國(guó)翻家標(biāo)抽準(zhǔn)1、新《規(guī)范》下竣拉工結(jié)歌算的攔依據(jù)鋸文件GB50竄50彎0-勞20縮慧08中華毫人民釘共和勞國(guó)國(guó)塵家標(biāo)的準(zhǔn)2、新《規(guī)范》下竣于工結(jié)陜算的悶計(jì)算拋規(guī)則GB50陡50秩0-拉20鏟08中華汗人民嘗共和棕國(guó)國(guó)富家標(biāo)硬準(zhǔn)3.竣工樂(lè)結(jié)算錘關(guān)鍵榮控制強(qiáng)點(diǎn)——結(jié)算垮審查煩與審鈔計(jì)審核掏竣工漁結(jié)算群是竣郵工結(jié)框算階吸段的袖一項(xiàng)翠重要染工作刺，經(jīng)捷審查飽核定巷的工順程竣住工結(jié)奴算是謊核定魔建設(shè)偶工程須造價(jià)遲的依秘?fù)?jù)，錄也是俗建設(shè)鋼項(xiàng)目響驗(yàn)收歪后編糧制竣低工決膽算和唯核定奪新增耕固定絕資產(chǎn)拿價(jià)值虛的依攜據(jù)。經(jīng)驗(yàn)夾豐富充的嚴(yán)腎謹(jǐn)業(yè)壤主，然在竣棗工驗(yàn)架收之欣后不直碑接按連建設(shè)陶單位倍審查與認(rèn)可航的工沿程結(jié)還算與鈴承包謙人結(jié)活算，而著是將貪經(jīng)建閱設(shè)單爺位審惱核的策結(jié)算懸，再委托密社會(huì)趴審計(jì)占單位限或業(yè)哨主上清級(jí)指咱定的滅審計(jì)餓單位辦審計(jì)，按審顏計(jì)的臺(tái)結(jié)果悲與承潛包人器結(jié)算處。這對(duì)祝建設(shè)宰單位雖投資汪控制跳的審朋查和授復(fù)驗(yàn)敗，對(duì)批保證她工程創(chuàng)結(jié)算猴的精降確度統(tǒng)的提燭高極障有好礎(chǔ)處。關(guān)鍵塑作用審核穴竣工足結(jié)算略是竣畏工驗(yàn)服收投瞎資控死制的婆關(guān)鍵幫，有斷利于灰控制團(tuán)工程堂造價(jià)大，克服戶(hù)和防拔止結(jié)肥算超要預(yù)算的現(xiàn)始象。業(yè)主涉做法GB50碎50射0-寨20暗08中華捧人民鎖共和困國(guó)國(guó)淡家標(biāo)響準(zhǔn)序號(hào)不同點(diǎn)項(xiàng)目管理單位審核審計(jì)單位審計(jì)1依據(jù)不同項(xiàng)目管理單位對(duì)施工結(jié)算的審核，最直接的依據(jù)是工程承包合同，尤其是投標(biāo)書(shū)單價(jià)、材料設(shè)備的價(jià)格及其組成，完成的工程數(shù)量和質(zhì)量，工程變更、工程索賠，以及工程進(jìn)展期間雙方履行合同的有關(guān)情況等審計(jì)的主要依據(jù)則是國(guó)家、地方有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的各種財(cái)經(jīng)制度規(guī)章、工程規(guī)范、定額、工程數(shù)量質(zhì)量及各種手續(xù)和資料等2方式不同項(xiàng)目管理單位審核是在工程從承包合同生效開(kāi)始，直到工程竣工驗(yàn)收甚至保修階段結(jié)束為止。在工程各施工過(guò)程均按合同完成之后，將各期付款匯總并進(jìn)行總體審查，該增的增，該減的減。期間與業(yè)主和承包人可以隨時(shí)溝通審計(jì)單位對(duì)竣工結(jié)算的審計(jì)，一般是在工程竣工驗(yàn)收之后，在項(xiàng)目管理對(duì)施工單位提交的竣工結(jié)算審核并簽字的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，在審核過(guò)程中，對(duì)資料和實(shí)物進(jìn)行核對(duì)，與被審計(jì)單位較少接觸3深度不同項(xiàng)目管理活動(dòng)貫穿于整個(gè)施工過(guò)程之中，項(xiàng)目管理對(duì)工程中出現(xiàn)的各種現(xiàn)象能得到及時(shí)清楚的掌握，責(zé)任是非明確，親自處理承包合同雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，對(duì)合同的理解和掌握尺度比較得當(dāng)。遇到工程量的增減、工程變更的價(jià)格、計(jì)量方法、索賠、反索賠等情況，都能及時(shí)解決。這些情況反映到結(jié)算資料中，都能絲毫不差的表達(dá)出來(lái)，對(duì)隱蔽工程部分的工程計(jì)量簽證，項(xiàng)目管理單位完全掌握審計(jì)單位只能以項(xiàng)目管理單位提供的資料作為主要憑據(jù)。而資料的準(zhǔn)確性主要取決于建立和承包人，審計(jì)結(jié)果是以他人提供的數(shù)據(jù)為依據(jù)竣工臘結(jié)算關(guān)審查安與審忠計(jì)的喝不同灶點(diǎn)GB50柔50綿0-勸20檢08中華嘴人民藍(lán)共和抄國(guó)國(guó)斃家標(biāo)屆準(zhǔn)3.兩1新《清單食計(jì)價(jià)畝規(guī)范》對(duì)工哀程結(jié)章算審者核期紙限的哭規(guī)定4.晝8.在9發(fā)包幻玉人在罰收到草承包衫人遞街交的震竣工遺結(jié)算跡書(shū)后祝，應(yīng)嗽按合陷同約布定時(shí)惹間核厲對(duì)。民同一圓工程鞏竣工侍結(jié)算歸核對(duì)蝕完成拜，發(fā)您、承勤包雙夢(mèng)方簽雹字確于認(rèn)后球，禁想止發(fā)吊包人股又要圓求承培包人書(shū)與另未一個(gè)侄或多域個(gè)工葉程造欲價(jià)咨或詢(xún)?nèi)祟嵵貜?fù)盒核對(duì)蘿竣工草結(jié)算偽。4.牢8.謙10發(fā)包際人或癢受其戀委托你的工左程造膀價(jià)咨頁(yè)詢(xún)?nèi)苏x受到套承包流人遞筆交的技竣工桂結(jié)算兇書(shū)后貞，在版合同累約定祥時(shí)間側(cè)內(nèi)，歡核對(duì)搶竣工饒結(jié)算泊或?yàn)樘澨岢鱿伜藢?duì)磨意見(jiàn)緞的，濃視為廉承包傘人遞伸交的運(yùn)竣工輔結(jié)算華書(shū)已潮經(jīng)認(rèn)皮可，與發(fā)包清人應(yīng)靠向承場(chǎng)保人講支付脈工程舞結(jié)算僅價(jià)款旨。承永包人躍在接跑到發(fā)熊包人特提出到的核萍對(duì)意望見(jiàn)后估，在陰合同確約定披時(shí)間皺內(nèi)，植不缺斥人也電未提柴出異揉議的刷，視底為發(fā)沾包人勉提出隸的核業(yè)對(duì)意區(qū)見(jiàn)已物經(jīng)認(rèn)摩可，啄竣工吩結(jié)算么辦理躍完畢根。條文然說(shuō)明4.匙8.抬9中規(guī)宜定：艱合同要中對(duì)悲核對(duì)設(shè)竣工童結(jié)算減時(shí)間問(wèn)沒(méi)有濱約定李或約束定不竹明的皇，按于下表量規(guī)定刊時(shí)間紹進(jìn)行夢(mèng)核對(duì)使并提稻出核勤對(duì)意真見(jiàn)。

工程竣工結(jié)算書(shū)金額核對(duì)時(shí)間1500萬(wàn)元以下從接到竣工結(jié)算報(bào)告書(shū)之日起20天2500萬(wàn)元－2000萬(wàn)元從接到竣工結(jié)算書(shū)之日起30天32000萬(wàn)元－5000萬(wàn)元從接到竣工結(jié)算書(shū)之日起45天45000萬(wàn)元以上從接到竣工結(jié)算書(shū)之日起60天建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)目予竣工渣總結(jié)圓算在柔最后桐一個(gè)錦單項(xiàng)匪工程熔竣工挑結(jié)算枕核對(duì)呢確認(rèn)頑后15天內(nèi)降匯總拒，送固發(fā)包喜人后30天內(nèi)老核對(duì)褲完成劃。GB50變50嫩0-松20參08中華港人民酸共和災(zāi)國(guó)國(guó)崇家標(biāo)駝準(zhǔn)序號(hào)審查內(nèi)容內(nèi)容介紹1核對(duì)合同條款只有按合同要求完成全部工程并驗(yàn)收合格才能夠列入竣工結(jié)算，應(yīng)按合同約定的結(jié)算方法、計(jì)價(jià)定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、主材價(jià)格等，對(duì)工程竣工結(jié)算進(jìn)行審核。2檢查隱蔽驗(yàn)收紀(jì)錄所有隱蔽工程均需現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)簽字，實(shí)行工程監(jiān)理的項(xiàng)目應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師簽證確認(rèn)。3落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證設(shè)計(jì)變更應(yīng)有原設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)變更通知單或變更圖紙，且有設(shè)計(jì)、校核人員簽字并加蓋公章，重大設(shè)計(jì)變更須經(jīng)原審批單位審批。4按圖核實(shí)工程數(shù)量工程量應(yīng)依據(jù)竣工圖、設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證等進(jìn)行核算，并按定額規(guī)定的計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量。5注意各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取建安工程應(yīng)按合同要求或與計(jì)價(jià)定額配套使用的建安工程費(fèi)用定額及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并注意各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取基數(shù)。6防止各項(xiàng)計(jì)算誤差工程結(jié)算子目多、篇幅大，往往有計(jì)算誤差，應(yīng)認(rèn)真核算，防止因計(jì)算誤差而多計(jì)或少算。3.2結(jié)算審查的內(nèi)容GB50纏50這0-沈20拌08中華清人民裝共和琴?lài)?guó)國(guó)好家標(biāo)作準(zhǔn)3.胖3工程釋結(jié)算雅審核孔的要談點(diǎn)——對(duì)簽圣證和削索賠水的反化駁是否棄屬于逃承包強(qiáng)人沒(méi)淹有采爬取適竄當(dāng)措崗施避屯免或震減少組損失涌，損先失計(jì)胞算夸證大的箱部分如屬翁于發(fā)椅包人久和承倉(cāng)包人徒共同僵負(fù)有離責(zé)任層的,承包派人必爬須劃陶分和咐證明啄雙方設(shè)責(zé)任趕的大情小合同宿依據(jù)篇不足索賠意事實(shí)見(jiàn)依據(jù)曬是否貌充足茶，承膝包人禿是否滲提供扣進(jìn)一圈步的際證據(jù)是否畢屬于哲承包予人以遷前已帝經(jīng)放績(jī)棄(明示隨或暗術(shù)示)了索賣(mài)賠要飼求的索賠文事項(xiàng)望是否疑屬于駱發(fā)包紛人或句工程夕師的箏責(zé)任,有無(wú)塞承包飯人或擋與承隔包人健有關(guān)痛的第艇三方抵的責(zé)捎任工程劇師通競(jìng)?？芍狄詫?duì)秋承包無(wú)人的紗索賠密提出軍質(zhì)疑盜的情佩況有在工召程審艱核過(guò)萌程中,還有翅一個(gè)盞很重援要的事內(nèi)容父，就押是在藝實(shí)施件過(guò)程列中,由于連發(fā)生笑設(shè)計(jì)耐變更差、工輸程地愚質(zhì)變趴化、躲材料旺代用羞、停量水停賞電、淺停工灑窩工祥、自倆然災(zāi)房誠(chéng)害等懲造成詢(xún)的損籮失的臉現(xiàn)場(chǎng)熱簽證詞和索建賠部雄分。GB50攜50傅0-篇20北08中華灣人民堆共和乳國(guó)國(guó)蔥家標(biāo)辦準(zhǔn)4.新《計(jì)價(jià)棄規(guī)范》下保情修金攻的結(jié)梢算1.保修啦金的鉆概念按照《建設(shè)謀工程療質(zhì)量苦保證鋪金管戀理暫化行辦口法》的規(guī)奇定，己建設(shè)插工程量質(zhì)量厲保證西金（篩保修牌金）友是指斥發(fā)包勝人與么承包泄人在更建設(shè)溉工程壇承包眾合同鋼中約撤定，至從應(yīng)引付的港工程上款中偷預(yù)留貼，用埋以保晝證承銹包人全在保蛋修期忍內(nèi)對(duì)忙建設(shè)致工程挺出現(xiàn)厘的缺倘陷進(jìn)腸行維技修的那資金蛾。缺平陷是掘指建覆設(shè)工丹程質(zhì)掙量不飽符合刻工程駕建設(shè)頓強(qiáng)制談性標(biāo)慚準(zhǔn)、偏設(shè)計(jì)倘文件穿，以闊及承獨(dú)包合勺同的烏約定紛。2.保修菌金扣則除全部怒或者挑部分掩使用物政府慨投資迎的建錯(cuò)設(shè)項(xiàng)咸目，示按工版程價(jià)秘款結(jié)嘆算總灣額5％左質(zhì)右的杏比例鮮預(yù)留鴿保證繭金，悔待工翁程項(xiàng)葬目保鬼修期澇結(jié)束脂后撥術(shù)付。謎保修炭金扣擇除有時(shí)兩種饑方法藝：1）當(dāng)掏工程名進(jìn)度鑄款撥蒸付累柳計(jì)額噴達(dá)到故該建央筑安油裝工墨程造呆價(jià)的特一定邁比例劇時(shí)，綿停止苗支付昂。預(yù)扎留的樸一定貓比例夜的剩輪余尾頃款作割為保柿修金醒。2）保納修金翼的扣煉除也欠可以滋從發(fā)食包方滲向承撈包方哥第一狼次支才付的翁工程訪進(jìn)度枝款開(kāi)余始，勾在每祥次承荒包商滾應(yīng)得員到的肅工程現(xiàn)款中鳳扣留鏈投標(biāo)舅書(shū)中煉規(guī)定挪金額裂作為獸保修灑金，自直至季保修值金總但額達(dá)答到投籠標(biāo)書(shū)閘中規(guī)場(chǎng)定的異限額元為止蓄。如某絹?lái)?xiàng)目篇合同簽約定躺，保溜修金片每月礦按進(jìn)壤度款輔的5%扣留蕩。若槍第一男月完旅成產(chǎn)梳值10侵0萬(wàn)元寧，則尾扣留5%的保漏修金迅后，搏實(shí)際糧支付此：10肆0－10午0×留5%＝95（萬(wàn)趣元）疤。GB50撿50喝0-籠20占08中華趕人民述共和羽國(guó)國(guó)滴家標(biāo)糾準(zhǔn)講座熊總目輸錄四

新《清單規(guī)范》下工程造價(jià)管理三大工具應(yīng)用操作三

新形勢(shì)下業(yè)主造價(jià)失控原因與承包商盈利機(jī)會(huì)分析五基于業(yè)主索賠管理的工程造價(jià)控制解決方案一攤新《清單鑄規(guī)范》下的晝工程烘項(xiàng)目昏招標(biāo)危投標(biāo)茶實(shí)務(wù)二新《清單規(guī)范》下的施工合同價(jià)及價(jià)款管理實(shí)務(wù)GB50稅50憑0-愁20狠08中華站人民飄共和需國(guó)國(guó)該家標(biāo)耀準(zhǔn)引胡言近年浸來(lái)，亮建筑貿(mào)市場(chǎng)喂競(jìng)爭(zhēng)途日趨殼激烈猾，建遼筑市筋場(chǎng)‘娃僧多崗粥少午‘的融局面鎖造成備了承姓包商哨處于狡被動(dòng)殼地位腹。20翻05年建舌筑業(yè)丑利潤(rùn)竟率在臉第二忠產(chǎn)業(yè)38個(gè)行縮慧業(yè)中世排名傅倒數(shù)軋第三腫。據(jù)戀統(tǒng)計(jì),我國(guó)冒大多好數(shù)上栽市公肆司所木屬的扶行業(yè)咱凈利假率一檔般在9%以上,而建氧筑業(yè)捷凈利隱率不礎(chǔ)超過(guò)3%裳,還不王及全拘社會(huì)擁平均毒水平乏的40謠%。承包獻(xiàn)商首酷先要噸爭(zhēng)取急中標(biāo)溝，進(jìn)詠而才勢(shì)能考語(yǔ)慮如癢何增脫加收謎益。針而承勒包商剃首