第49頁共49頁北京市住房?租賃合同范?文出租人?（甲方）：?承租人（?乙方）：?依據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就房屋租?賃的有關(guān)事?宜達成協(xié)議?如下：第?一條房屋基?本情況（?一）房屋坐?落于北京市?區(qū)（縣）街?道辦事處（?鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建?筑面積平方?米。（二?）房屋權(quán)屬?狀況：甲方?持有（□房?屋所有權(quán)證?/□公有住?房租賃合同?/□房屋買?賣合同/□?其他房屋來?源證明文件?），房屋所?有權(quán)證書編?號：或房屋?來源證明名?稱：___?__，房屋?所有權(quán)人（?公有住房承?租人、購房?人）姓名或?名稱：__?___，房?屋（□是/?□否）已設(shè)?定了抵押。?第二條房?屋租賃情況?及登記備案?（一）租?賃用途：_?____;?如租賃用途?為居住的，?居住人數(shù)為?：____?_，最多不?超過人。?（二）如租?賃用途為居?住的，甲方?應(yīng)自與乙方?訂立本合同?之日起__?__日內(nèi)，?到房屋所在?地的社區(qū)來?京人員和出?租房屋服務(wù)?站辦理房屋?出租登記手?續(xù)。對多人?居住的，乙?方應(yīng)將居住?人員情況告?知甲方，甲?方應(yīng)建立居?住人員登記?簿，并按規(guī)?定報送服務(wù)?站。本合同?變更或者終?止的，甲方?應(yīng)自合同變?更或者終止?之日起__?__日內(nèi)，?到房屋所在?地的社區(qū)來?京人員和出?租房屋服務(wù)?站辦理登記?變更、注銷?手續(xù)。在本?合同有效期?內(nèi)，居住人?員發(fā)生變更?的，乙方應(yīng)?當自變更之?日起___?_日內(nèi)告知?服務(wù)站，辦?理變更登記?手續(xù)。居住?人員中有外?地來京人員?的，甲方應(yīng)?提供相關(guān)證?明，督促和?協(xié)助乙方到?當?shù)毓才?出所辦理暫?住證;居住?人員中有境?外人員的，?（□甲方/?□乙方）應(yīng)?自訂立本合?同之時起2?4小時內(nèi)到?當?shù)毓才?出所辦理住?宿登記手續(xù)?。租賃用途?為非居住的?，甲方應(yīng)自?訂立房屋租?賃合同之日?起____?日內(nèi)，到房?屋所在地的?房屋行政管?理部門辦理?房屋租賃合?同備案手續(xù)?。第三條?租賃期限?（一）房屋?租賃期自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，共計年個?月。甲方應(yīng)?于____?年____?月____?日前將房屋?按約定條件?交付給乙方??！斗课萁?割清單》（?見附件一）?經(jīng)甲乙雙方?交驗簽字蓋?章并移交房?門鑰匙及后?視為交付完?成。（二?）租賃期滿?或合同解除?后，甲方有?權(quán)收回房屋?，乙方應(yīng)按?照原狀返還?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施。甲?乙雙方應(yīng)對?房屋和附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施及水電?使用等情況?進行驗收，?結(jié)清各自應(yīng)?當承擔(dān)的費?用。乙方繼?續(xù)承租的，?應(yīng)提前日向?甲方提出（?□書面/□?口頭）續(xù)租?要求,協(xié)商?一致后雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。第四條?租金及押金?（一）租?金標準及支?付方式：元?/（□月/?□季/□半?年/□年）?，租金總計?：人民幣_?___元整?（￥：）。?支付方式?：（□現(xiàn)金?/□轉(zhuǎn)賬支?票/□銀行?匯款），押?付，各期租?金支付日期?：（二）?押金：人民?幣____?元整（￥：?）租賃期滿?或合同解除?后，房屋租?賃押金除抵?扣應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費用?、租金，以?及乙方應(yīng)當?承擔(dān)的違約?賠償責(zé)任外?，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還?給乙方。?第五條其他?相關(guān)費用的?承擔(dān)方式?租賃期內(nèi)的?下列費用中?，由甲方承?擔(dān)，由乙方?承擔(dān)：（?1）水費（?2）電費（?3）電話費?（4）電視?收視費（5?）供暖費（?6）燃氣費?（7）物業(yè)?管理費（8?）房屋租賃?稅費（9）?衛(wèi)生費（1?0）上網(wǎng)費?（11）車?位費（12?）室內(nèi)設(shè)施?維修費（1?3）費用。?本合同中?未列明的與?房屋有關(guān)的?其他費用均?由甲方承擔(dān)?。如乙方墊?付了應(yīng)由甲?方支付的費?用，甲方應(yīng)?根據(jù)乙方出?示的相關(guān)繳?費憑據(jù)向乙?方返還相應(yīng)?費用。第?六條房屋維?護及維修?（一）甲方?應(yīng)保證房屋?的建筑結(jié)構(gòu)?和設(shè)備設(shè)施?符合建筑、?消防、治安?、衛(wèi)生等方?面的安全條?件，不得危?及人身安全?;承租人保?證遵守國家?、北京市的?法律法規(guī)規(guī)?定以及房屋?所在小區(qū)的?物業(yè)管理規(guī)?約。（二?）租賃期內(nèi)?，甲乙雙方?應(yīng)共同保障?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施處于?適用和安全?的狀態(tài)：?1、對于房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施因自然?屬性或合理?使用而導(dǎo)致?的損耗，乙?方應(yīng)及時通?知甲方修復(fù)?。甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的日內(nèi)?進行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費用由甲方?承擔(dān)。因維?修房屋影響?乙方使用的?，應(yīng)相應(yīng)減?少租金或延?長租賃期限?。2、因?乙方保管不?當或不合理?使用，致使?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施發(fā)生?損壞或故障?的，乙方應(yīng)?負責(zé)維修或?承擔(dān)賠償責(zé)?任。第七?條轉(zhuǎn)租除?甲乙雙方另?有約定以外?，乙方需事?先征得甲方?書面同意，?方可在租賃?期內(nèi)將房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?，并就受轉(zhuǎn)?租人的行為?向甲方承擔(dān)?責(zé)任。第?八條合同解?除（一）?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以解除本?合同。（?二）因不可?抗力導(dǎo)致本?合同無法繼?續(xù)履行的，?本合同自行?解除。（?三）甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)單方解?除合同：?1、遲延交?付房屋達日?的。2、?交付的房屋?嚴重不符合?合同約定或?影響乙方安?全、健康的?。3、不?承擔(dān)約定的?維修義務(wù)，?致使乙方無?法正常使用?房屋的。?（四）乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?解除合同，?收回房屋：?1、不按?照約定支付?租金達日的?。2、欠?繳各項費用?達元的。?3、擅自改?變房屋用途?的。4、?擅自拆改變?動或損壞房?屋主體結(jié)構(gòu)?的。5、?保管不當或?不合理使用?導(dǎo)致附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施損壞并拒?不賠償?shù)摹?6、利用?房屋從事違?法活動、損?害公共利益?或者妨礙他?人正常工作?、生活的。??7、擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租給第三人?的。（五?）其他法定?的合同解除?情形。第?九條違約責(zé)?任（一）?甲方有第八?條第三款約?定的情形之?一的，應(yīng)按?月租金的%?向乙方支付?違約金;乙?方有第八條?第四款約定?的情形之一?的，應(yīng)按月?租金的%向?甲方支付違?約金，甲方?并可要求乙?方將房屋恢?復(fù)原狀或賠?償相應(yīng)損失?。（二）?租賃期內(nèi)，?甲方需提前?收回房屋的?，或乙方需?提前退租的?，應(yīng)提前日?通知對方，?并按月租金?的%向?qū)Ψ?支付違約金?;甲方還應(yīng)?退還相應(yīng)的?租金。（?三）因甲方?未按約定履?行維修義務(wù)?造成乙方人?身、財產(chǎn)損?失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。（?四）甲方未?按約定時間?交付房屋或?者乙方不按?約定支付租?金但未達到?解除合同條?件的，以及?乙方未按約?定時間返還?房屋的，應(yīng)?按標準支付?違約金。?第十條合同?爭議的解決?辦法本合?同項下發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，依法向有?管轄權(quán)的人?民法院起訴?，或按照另?行達成的仲?裁條款或仲?裁協(xié)議申請?仲裁。第?十一條其他?約定事項。?本合同經(jīng)?雙方簽字蓋?章后生效。?本合同（及?附件）一式?份，其中甲?方執(zhí)___?_份，乙方?執(zhí)____?份，執(zhí)份。?本合同生?效后，雙方?對合同內(nèi)容?的變更或補?充應(yīng)采取書?面形式，作?為本合同的?附件。附件?與本合同具?有同等的法?律效力。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日北京?市住房租賃?合同范文（?二）出租?人：【法?定代表人】?【負責(zé)人】?：國籍：?戶籍所在地?：證件類?型：【居民?身份證】【?護照】【營?業(yè)執(zhí)照】【?_____?】證件號?碼：通訊?地址：郵?編：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?【法定代?理人】【委?托代理人】?：國籍：?戶籍所在地?：證件類?型：【居民?身份證】【?護照】【營?業(yè)執(zhí)照】【?_____?】證件號?碼：通訊?地址：郵?編：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?（出租人?為多人時，?可相應(yīng)增加?）承租人?：【法定?代表人】【?負責(zé)人】：?國籍：戶?籍所在地：?證件類型?：【居民身?份證】【護?照】【營業(yè)?執(zhí)照】【_?____】?證件號碼?：通訊地?址：郵編?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____?【委托代理?人】【法定?代理人】：?國籍：戶?籍所在地：?證件類型?：【居民身?份證】【護?照】【營業(yè)?執(zhí)照】【_?____】?證件號碼?：通訊地?址：郵編?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____?（承租人為?多人時，可?相應(yīng)增加）?依據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?《中華人民?共和國民法?典》《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》《?商品房屋租?賃管理辦法?》《北京市?房屋租賃管?理若干規(guī)定?》及其他有?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，出?租人和承租?人本著自愿?、平等、公?平、誠實信?用的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?，就住房租?賃有關(guān)事宜?達成如下協(xié)?議：第一?條房屋基本?情況（一?）房屋坐落?：北京市區(qū)?（應(yīng)與不動?產(chǎn)權(quán)證書（?房屋所有權(quán)?證）或其他?房屋合法來?源證明記載?的坐落一致?），屬街道?辦事處（鄉(xiāng)?鎮(zhèn)）居民委?員會（村委?會）。（?二）房屋建?筑面積平方?米，所在建?筑物的主體?結(jié)構(gòu)為，建?筑總層數(shù)為?層，其中地?上層，地下?層，該房屋?在第層。該?房屋平面圖?見附件一。?（三）房?屋戶型：【?成套住房】?室廳衛(wèi)廚;?【非成套住?房】室廳衛(wèi)?廚，共用;?房屋的設(shè)施?設(shè)備及附屬?家具、電器?、裝修等狀?況（見附件?二）。（?四）房屋合?法權(quán)屬證明?或來源證明?：【房屋所?有權(quán)證】【?不動產(chǎn)權(quán)證?書】【房屋?買賣合同】?【住房租賃?合同】【_?____】?編號：（見?附件三）;?房屋【所有?權(quán)人】【購?房人】【_?____】?的【姓名】?【名稱】：?_____?;房屋【已?】【未】設(shè)?定抵押。?第二條房屋?租賃成交方?式及租賃形?式（一）?該房屋租賃?通過下列第?【____?_】種方式?成交：1?.雙方當事?人自行成交?。2.雙?方當事人委?托房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構(gòu)成交?，房屋出租?經(jīng)紀服務(wù)合?同備案編號?：____?_，機構(gòu)名?稱：___?__;房屋?承租經(jīng)紀服?務(wù)合同備案?編號：__?___，機?構(gòu)名稱：_?____。?3.（?二）房屋租?賃形式：?【整租】雙?方當事人約?定，房屋居?住人數(shù)為人?，最多不超?過人?！?分租】分租?房間居住面?積平方米，?居住人數(shù)為?人，最多不?超過人，具?體位置見房?屋平面圖（?附件一）所?標注區(qū)域;?衛(wèi)生間【無?】【獨立使?用】【共用?】;廚房【?無】【獨立?使用】【共?用】;客廳?【無】【獨?立使用】【?共用】;陽?臺【無】【?獨立使用】?【共用】;?其他：【無?】【獨立使?用】【共用?】。（三?）承租人和?實際居住人?不一致的，?承租人應(yīng)當?向出租人提?供實際居住?人的信息，?具體見附件?四。實際居?住人發(fā)生變?動的，承租?人應(yīng)【于日?內(nèi)告知出租?人】【提前?征得出租人?書面同意】?。（四）?本合同簽訂?后____?日內(nèi)，雙方?當事人應(yīng)當?辦理住房租?賃登記備案?。登記備案?信息發(fā)生變?更的，應(yīng)及?時辦理變更?備案。第?三條租賃期?限及交付?（一）租賃?期自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，共?計個月（不?得超過法律?、法規(guī)規(guī)定?的最長期限?）。出租人?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前將房?屋按約定條?件交付承租?人，同時雙?方當事人簽?訂《房屋驗?收表》（見?附件二）。?（二）租?賃期滿或合?同解除后，?出租人有權(quán)?收回房屋，?承租人應(yīng)當?按照正常使?用后的狀態(tài)?交還房屋及?其附屬物品?、設(shè)施設(shè)備?。雙方當事?人應(yīng)當對房?屋和附屬物?品、設(shè)施設(shè)?備及水電氣?熱等使用情?況進行交驗?，承租人應(yīng)?當結(jié)清其應(yīng)?承擔(dān)的費用?，雙方當事?人應(yīng)當在《?房屋交還確?認書》（見?附件五）中?簽字或蓋章?。（三）?租賃期滿，?出租人不再?繼續(xù)出租住?房的，應(yīng)當?至少提前_?___日書?面通知承租?人;繼續(xù)出?租的，同等?條件下原承?租人享有優(yōu)?先承租權(quán)。?原承租人存?在重大違約?行為的除外?。第四條?租金及押金?（一）租?金標準：人?民幣___?_元/（【?月】【季】?【半年】【?年】【__?___】）?，租金總計?：人民幣_?___元（?大寫：__?___），?租金按【月?】【季】【?半年】【年?】【___?__】支付?，租金支付?日期。雙方?當事人選擇?第【___?__】種付?款方式。?1.現(xiàn)金?2.銀行匯?款出租人?賬戶名稱：?銀行賬號?：開戶行?：3.其?他：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。未經(jīng)?雙方當事人?協(xié)商一致，?出租人不得?在租賃期限?內(nèi)單方面提?高租金。?合同提前解?除的，出租?人應(yīng)在合同?解除后日內(nèi)?退還已收但?尚未發(fā)生的?租金。承租?人應(yīng)當在合?同解除后日?內(nèi)搬離。?（二）押金?：人民幣_?___元（?大寫：__?___），?承租人應(yīng)當?于____?年____?月____?日前通過【?現(xiàn)金】【銀?行匯款】【?_____?】向【出租?人】【__?___】支?付。押金除?用于抵扣承?租人應(yīng)交而?未交的租金?、費用以及?承租人應(yīng)當?承擔(dān)的違約?金、賠償金?外，剩余部?分應(yīng)在自房?屋交還之日?起3個工作?日內(nèi)如數(shù)返?還承租人。?第五條其?他相關(guān)費用?承擔(dān)方式?租賃期內(nèi)，?下列費用中?：由承租人?承擔(dān)，其他?由出租人承?擔(dān)。（1?）水費（2?）電費（3?）電話費（?4）電視收?視費（5）?燃氣費（6?）衛(wèi)生費（?7）上網(wǎng)費?（8）車位?費（9）供?暖費（10?）物業(yè)管理?費（11）?費用。本?合同中未列?明的與房屋?有關(guān)的其他?費用均由出?租人承擔(dān)。?如承租人墊?付了應(yīng)由出?租人支付的?費用，出租?人應(yīng)根據(jù)承?租人出示的?相關(guān)繳費憑?據(jù)向承租人?支付相應(yīng)費?用。第六?條房屋使用?及維護（?一）出租人?保證房屋的?建筑結(jié)構(gòu)和?設(shè)施設(shè)備符?合建筑、消?防、衛(wèi)生、?環(huán)保等方面?的安全條件?，不改變房?屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)?且滿足基本?使用功能，?室內(nèi)裝修應(yīng)?當符合國家?有關(guān)標準，?不危及人身?安全;承租?人保證遵守?國家和本市?的法律法規(guī)?以及房屋所?在小區(qū)的物?業(yè)管理規(guī)約?，合理使用?房屋，不得?擅自變動房?屋建筑主體?及承重結(jié)構(gòu)?和擅自拆改?室內(nèi)設(shè)施設(shè)?備。（二?）出租人【?同意】【不?同意】承租?人【裝飾裝?修】【增設(shè)?附屬設(shè)施】?【增設(shè)設(shè)備?】【___?__】。租?賃期滿或合?同終止后，?上述約定事?項按【由承?租人拆除并?恢復(fù)原狀】?【折價歸出?租人所有】?【無償歸出?租人所有】?【____?_】處置。?（三）租?賃期內(nèi)，雙?方當事人應(yīng)?共同保障該?房屋及其附?屬物品、設(shè)?施設(shè)備處于?適用和安全?的狀態(tài)：?1.對于該?房屋及其附?屬物品、設(shè)?施設(shè)備因自?然屬性或合?理使用等非?承租人原因?而導(dǎo)致的損?毀，承租人?應(yīng)當及時通?知出租人修?復(fù)。出租人?應(yīng)當在接到?承租人通知?后____?日內(nèi)進行維?修。逾期不?維修的，承?租人可代為?維修，費用?由出租人承?擔(dān)。因維修?、更換影響?承租人使用?該房屋的，?應(yīng)當相應(yīng)減?少租金或延?長租賃期。?2.因承?租人保管不?當或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬物品、?設(shè)施設(shè)備發(fā)?生損毀的，?承租人應(yīng)當?負責(zé)維修、?更換或承擔(dān)?賠償責(zé)任。?3.承租?人不得擅自?改變房屋用?途，不得利?用該房屋從?事違法活動?，不得損害?公共利益或?者妨礙他人?正常工作、?生活。第?七條轉(zhuǎn)租?出租人【同?意】【不同?意】承租人?轉(zhuǎn)租房屋。?第八條其?他特殊情況?（一）租?賃期內(nèi)出租?人出賣房屋?的，應(yīng)當至?少在出賣前?天通知承租?人且不得影?響承租人正?常使用該房?屋。承租人?應(yīng)當在收到?出租人書面?通知后__?__日內(nèi)明?確回復(fù)在同?等條件下是?否行使優(yōu)先?購買權(quán)，逾?期未回復(fù)視?為放棄權(quán)利?。承租人未?行使優(yōu)先購?買權(quán)，不影?響本合同的?效力。（?二）租賃期?內(nèi)該房屋被?征收、拆遷?或者的，雙?方當事人參?照法律法規(guī)?、政策另行?約定。第?九條合同解?除（一）?經(jīng)雙方當事?人協(xié)商一致?，可以解除?本合同。?（二）因不?可抗力致使?合同無法繼?續(xù)履行的，?應(yīng)當通知對?方當事人，?本合同自通?知到達對方?當事人時解?除。（三?）因一方當?事人故意隱?瞞與訂立合?同有關(guān)的重?要事實或者?提供虛假情?況的，另一?方當事人有?權(quán)解除合同?。（四）?出租人有下?列情形之一?的，承租人?有權(quán)單方解?除合同：?1.遲延交?付房屋達日?的;2.?出租人無權(quán)?出租房屋或?出租房屋違?反國家和本?市相關(guān)法律?法規(guī)強制性?規(guī)定的;?3.交付的?房屋不符合?相關(guān)法律法?規(guī)規(guī)定或合?同約定致使?承租人無法?正常使用的?或危及承租?人安全、健?康的;4?.不承擔(dān)約?定的維修義?務(wù)或不繳納?應(yīng)當由出租?人承擔(dān)的各?項費用，致?使承租人無?法正常使用?房屋的;?5.。（?五）承租人?有下列情形?之一的，出?租人有權(quán)單?方解除本合?同，收回房?屋：1.?不按照約定?支付租金達?日的;2?.欠繳各類?費用達元的?;3.擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租的;4?.擅自改變?房屋用途的?;5.實?際居住人數(shù)?多于本合同?約定人數(shù)的?;6.拆?改變動、損?壞房屋建筑?主體、承重?結(jié)構(gòu)或擅自?改變房屋內(nèi)?部結(jié)構(gòu)的;?7.保管?不當或不合?理使用導(dǎo)致?附屬物品、?設(shè)施設(shè)備損?毀并拒不維?修、更換或?賠償?shù)??8.利用房?屋從事違法?、損害公共?利益等活動?或嚴重妨礙?他人正常工?作、生活的?;9.。?（六）其?他法定的合?同解除情形?。第十條?違約責(zé)任?（一）出租?人有第九條?第（四）項?約定情形的?，應(yīng)按月租?金的%向承?租人支付違?約金。承?租人有第九?條第（五）?項約定情形?的，應(yīng)按月?租金的%向?出租人支付?違約金，出?租人并可要?求承租人將?房屋恢復(fù)原?狀或賠償相?應(yīng)損失。?（二）除本?合同第九條?約定情形外?，租賃期內(nèi)?出租人需提?前收回房屋?的，或承租?人需提前退?租的，應(yīng)至?少提前日書?面通知對方?，按月租金?的%向?qū)Ψ?支付違約金?。出租人應(yīng)?退還承租人?已交納且未?發(fā)生的租金?及費用。?（三）出租?人未按約定?履行維修義?務(wù)造成承租?人人身、財?產(chǎn)損失的，?出租人應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?;承租人損?害公共利益?和相鄰關(guān)系?人合法權(quán)益?，或因不當?使用行為導(dǎo)?致的相應(yīng)責(zé)?任由承租人?承擔(dān)。（?四）出租人?未按約定時?間交付房屋?或返還承租?人的租金、?押金的，或?者承租人不?按約定支付?租金但未達?到解除合同?條件的，以?及承租人未?按約定時間?交還房屋的?，應(yīng)按標準?支付違約金?。（五）?出租人采取?暴力、威脅?等強制方式?驅(qū)逐承租人?，或者未經(jīng)?承租人同意?擅自進入出?租房屋的，?應(yīng)按標準支?付違約金。?（六）。?第十一條?送達雙方?當事人保證?在本合同中?記載的通訊?地址、聯(lián)系?電話均真實?有效。任何?根據(jù)本合同?發(fā)出的文件?，均應(yīng)當采?用書面形式?，以【郵政?快遞】【郵?寄掛號信】?【____?_】方式送?達對方。任?何一方變更?通訊地址、?聯(lián)系電話的?，應(yīng)當自變?更之日起_?___日內(nèi)?書面通知其?他當事人。?變更的一方?未履行通知?義務(wù)導(dǎo)致送?達不能的，?對方當事人?按照約定的?通訊地址進?行送達的，?視為有效送?達。第十?二條爭議解?決方式本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決，?也可以通過?有關(guān)社會組?織調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按照?下列第【_?____】?種方式解決?：（一）?依法向房屋?所在地的人?民法院起訴?;（二）?提交仲裁委?員會仲裁。?第十三條?其他約定事?項第十四?條合同生效?及特別約定?（一）本?合同自甲乙?雙方簽字（?蓋章）之日?起生效。?（二）本合?同一式份，?其中出租人?執(zhí)份，承租?人執(zhí)份，租?賃登記備案?部門執(zhí)一份?，房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構(gòu)執(zhí)一?份（通過房?地產(chǎn)經(jīng)紀機?構(gòu)成交的）?，具有同等?法律效力。?（三）。?本合同生?效后，甲乙?雙方對本合?同中未約定?或約定不明?的內(nèi)容簽訂?書面協(xié)議進?行補充（見?附件七），?補充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。對本合?同的解除，?應(yīng)當采用書?面形式。?出租人（蓋?章）：__?___?????承?租人（蓋章?）：___?__【法?定代表人】?（蓋章）：?_____?_____?【法定代表?人】（蓋章?）：___?_____?__【委?托代理人】?（蓋章）：?_____?_____?【委托代理?人】（蓋章?）：___?_____?__【法?定代理人】?（蓋章）：?_____?_____?【法定代理?人】（蓋章?）：___?_____?__簽訂?時間：__?__年__?__月__?__日簽訂?時間：__?__年__?__月__?__日附?件一房屋平?面圖附件?二房屋驗收?表房屋驗?收表本表?適用于房屋?出租人和承?租人在承租?驗收和退租?驗收時使用?，雙方根據(jù)?房屋實際狀?況填寫，核?對無誤后，?簽字確認。?項目（勾?選）□承租?驗收□退租?驗收分類?名稱表底數(shù)?卡情況各?項費用廚房?冷水現(xiàn)底數(shù)?已截至□已?交;□未交?,現(xiàn)余數(shù)?衛(wèi)生間冷水?現(xiàn)底數(shù)已截?至□已交;?□未交,現(xiàn)?余數(shù)中水?現(xiàn)底數(shù)已截?至□已交;?□未交,現(xiàn)?余數(shù)熱水?現(xiàn)底數(shù)已截?至□已交;?□未交,現(xiàn)?余數(shù)電現(xiàn)?底數(shù)已截至?□已交;□?未交,現(xiàn)余?數(shù)煤/燃?氣現(xiàn)底數(shù)已?截至□已交?;□未交,?現(xiàn)余數(shù)名?稱價格已截?至?xí)r間備注?衛(wèi)生費元?/月___?_年___?_月___?_日公用?電費元/月?____年?____月?____日?上網(wǎng)費元?/月___?_年___?_月___?_日分類?名稱品牌/?質(zhì)地數(shù)量型?號物品狀況?家用電器?電視機備?注：數(shù)字?機頂盒備?注：空調(diào)?備注：?冰箱備注?：微波爐?備注：?燃氣灶備?注：抽油?煙機備注?：洗衣機?備注：?熱水器備?注：家具?床備注：?床頭柜?備注：梳?妝臺備注?：書桌?備注：衣?柜備注：?電腦桌?備注：沙?發(fā)備注：?茶幾備?注：餐桌?備注：?餐椅備注?：鞋柜?備注：其?它設(shè)施及裝?修坐便備?注：地漏?備注：?水龍頭備?注：防盜?門備注：?客廳地板?□地磚□木?地板□水泥?地備注：?臥室地板□?地磚□木地?板□水泥地?備注：廚?衛(wèi)□瓷磚□?未貼磚□馬?賽克備注：?窗戶□木?窗□鋁合金?□塑鋼備注?：陽臺□?未封□鋁合?金□塑鋼備?注：物品?保修單保修?單張，保修?電器包括：?遙控器□?電視個，□?空調(diào)個，□?機頂盒個，?備注：門?禁卡□無□?有：○未交?付○已交付?張，備注：?鑰匙防盜?門把，房屋?把，其他把?，備注：?智能鎖大門?個，房屋個?，備注：?水卡○未交?付○已交付?張電卡○?未交付○已?交付張燃?氣卡○未交?付○已交付?張路由器?□無□有個?光貓□無?□有個其?它名稱數(shù)量?品牌/質(zhì)地?型號物品狀?況備注：?備注：?備注：備?注：備注?：報修電?話電器報修?電話：物業(yè)?電話：自來?水報修電話?：燃氣報?修電話：電?業(yè)部門報修?電話：網(wǎng)絡(luò)?報修電話：?出租方簽?字：承租方?簽字：交?驗日：__?__年__?__月__?__日交驗?日：___?_年___?_月___?_日附件?三房屋合法?權(quán)屬證明?附件四實際?居住人信息?表序號姓?名證件類型?證號聯(lián)系電?話附件五?房屋交還確?認書租賃?雙方已對房?屋和附屬物?品、設(shè)施設(shè)?備及其使用?情況進行了?驗收，并辦?理了退房手?續(xù)。有關(guān)費?用的承擔(dān)和?房屋及其附?屬物品、設(shè)?施設(shè)備的返?還□無糾紛?/□附以下?說明：出?租人（簽章?）：承租人?（簽章）：?退房日期?：____?年____?月____?日附件六?房屋租賃其?他相關(guān)費用?計收標準?項目單位?單價（元?）起計時?間起計底?數(shù)項目單位?單價（元?）起計時?間起計底?數(shù)水費?上網(wǎng)費電?費車位費?電話費?租賃稅費?收視費供?暖費燃氣?費物業(yè)費?衛(wèi)生費?附件七補充?協(xié)議北京?市住房租賃?合同范文（?三）第七?條轉(zhuǎn)租出?租人【同意?】【不同意?】承租人轉(zhuǎn)?租房屋。?第八條其他?特殊情況?（一）租賃?期內(nèi)出租人?出賣房屋的?，應(yīng)當至少?在出賣前天?通知承租人?且不得影響?承租人正常?使用該房屋?。承租人應(yīng)?當在收到出?租人書面通?知后___?_日內(nèi)明確?回復(fù)在同等?條件下是否?行使優(yōu)先購?買權(quán)，逾期?未回復(fù)視為?放棄權(quán)利。?承租人未行?使優(yōu)先購買?權(quán)，不影響?本合同的效?力。（二?）租賃期內(nèi)?該房屋被征?收、拆遷或?者的，雙方?當事人參照?法律法規(guī)、?政策另行約?定。第九?條合同解除?（一）經(jīng)?雙方當事人?協(xié)商一致，?可以解除本?合同。（?二）因不可?抗力致使合?同無法繼續(xù)?履行的，應(yīng)?當通知對方?當事人，本?合同自通知?到達對方當?事人時解除?。（三）?因一方當事?人故意隱瞞?與訂立合同?有關(guān)的重要?事實或者提?供虛假情況?的，另一方?當事人有權(quán)?解除合同。?（四）出?租人有下列?情形之一的?，承租人有?權(quán)單方解除?合同：1?.遲延交付?房屋達日的?；2.出?租人無權(quán)出?租房屋或出?租房屋違反?國家和本市?相關(guān)法律法?規(guī)強制性規(guī)?定的；3?.交付的房?屋不符合相?關(guān)法律法規(guī)?規(guī)定或合同?約定致使承?租人無法正?常使用的或?危及承租人?安全、健康?的；4.?不承擔(dān)約定?的維修義務(wù)?或不繳納應(yīng)?當由出租人?承擔(dān)的各項?費用，致使?承租人無法?正常使用房?屋的；5?.。（五?）承租人有?下列情形之?一的，出租?人有權(quán)單方?解除本合同?，收回房屋?：1.不?按照約定支?付租金達日?的；2.?欠繳各類費?用達元的；?3.擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?的；4.?擅自改變房?屋用途的；?5.實際?居住人數(shù)多?于本合同約?定人數(shù)的；?6.拆改?變動、損壞?房屋建筑主?體、承重結(jié)?構(gòu)或擅自改?變房屋內(nèi)部?結(jié)構(gòu)的；?7.保管不?當或不合理?使用導(dǎo)致附?屬物品、設(shè)?施設(shè)備損毀?并拒不維修?、更換或賠?償?shù)模??.利用房屋?從事違法、?損害公共利?益等活動或?嚴重妨礙他?人正常工作?、生活的；?9.。?（六）其他?法定的合同?解除情形。?第十條違?約責(zé)任（?一）出租人?有第九條第?（四）項約?定情形的，?應(yīng)按月租金?的%向承租?人支付違約?金。承租?人有第九條?第（五）項?約定情形的?，應(yīng)按月租?金的%向出?租人支付違?約金，出租?人并可要求?承租人將房?屋恢復(fù)原狀?或賠償相應(yīng)?損失。（?二）除本合?同第九條約?定情形外，?租賃期內(nèi)出?租人需提前?收回房屋的?，或承租人?需提前退租?的，應(yīng)至少?提前日書面?通知對方，?按月租金的?%向?qū)Ψ街?付違約金。?出租人應(yīng)退?還承租人已?交納且未發(fā)?生的租金及?費用。（?三）出租人?未按約定履?行維修義務(wù)?造成承租人?人身、財產(chǎn)?損失的，出?租人應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任；?承租人損害?公共利益和?相鄰關(guān)系人?合法權(quán)益，?或因不當使?用行為導(dǎo)致?的相應(yīng)責(zé)任?由承租人承?擔(dān)。（四?）出租人未?按約定時間?交付房屋或?返還承租人?的租金、押?金的，或者?承租人不按?約定支付租?金但未達到?解除合同條?件的，以及?承租人未按?約定時間交?還房屋的，?應(yīng)按標準支?付違約金。?（五）出?租人采取暴?力、威脅等?強制方式驅(qū)?逐承租人，?或者未經(jīng)承?租人同意擅?自進入出租?房屋的，應(yīng)?按標準支付?違約金。?（六）。?第十一條送?達雙方當?事人保證在?本合同中記?載的通訊地?址、聯(lián)系電?話均真實有?效。任何根?據(jù)本合同發(fā)?出的文件，?均應(yīng)當采用?書面形式，?以【郵政快?遞】【郵寄?掛號信】【?_____?】方式送達?對方。任何?一方變更通?訊地址、聯(lián)?系電話的，?應(yīng)當自變更?之日起__?__日內(nèi)書?面通知其他?當事人。變?更的一方未?履行通知義?務(wù)導(dǎo)致送達?不能的，對?方當事人按?照約定的通?訊地址進行?送達的，視?為有效送達?。第十二?條爭議解決?方式本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決，也?可以通過有?關(guān)社會組織?調(diào)解；協(xié)商?或調(diào)解不成?的，按照下?列第【__?___】種?方式解決：?（一）依?法向房屋所?在地的人民?法院起訴；?（二）提?交仲裁委員?會仲裁。?第十三條其?他約定事項?第十四條?合同生效及?特別約定?（一）本合?同自甲乙雙?方簽字（蓋?章）之日起?生效。（?二）本合同?一式份，其?中出租人執(zhí)?份，承租人?執(zhí)份，租賃?登記備案部?門執(zhí)一份，?房地產(chǎn)經(jīng)紀?機構(gòu)執(zhí)一份?（通過房地?產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)?成交的），?具有同等法?律效力。?（三）。?本合同生效?后，甲乙雙?方對本合同?中未約定或?約定不明的?內(nèi)容簽訂書?面協(xié)議進行?補充（見附?件七），補?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。對本合同?的解除，應(yīng)?當采用書面?形式。出?租人（蓋章?）：___?__?????承租?人（蓋章）?：____?_【法定?代表人】（?蓋章）：_?_____?____【?法定代表人?】（蓋章）?：____?_____?_【委托?代理人】（?蓋章）：_?_____?____【?委托代理人?】（蓋章）?：____?_____?_【法定?代理人】（?蓋章）：_?_____?____【?法定代理人?】（蓋章）?：____?_____?_簽訂時?間：___?_年___?_月___?_日簽訂時?間：___?_年___?_月___?_日附件?一房屋平面?圖附件二?房屋驗收表?房屋驗收?表本表適?用于房屋出?租人和承租?人在承租驗?收和退租驗?收時使用，?雙方根據(jù)房?屋實際狀況?填寫，核對?無誤后，簽?字確認。?項目（勾選?）□承租?驗收□退租?驗收分類?名稱表?底數(shù)卡情?況各項費?用廚房冷?水現(xiàn)底數(shù)?已截至□?已交；□未?交,現(xiàn)余數(shù)?衛(wèi)生間冷?水現(xiàn)底數(shù)?已截至□?已交；□未?交,現(xiàn)余數(shù)?中水現(xiàn)?底數(shù)已截至?□已交；?□未交,現(xiàn)?余數(shù)熱水?現(xiàn)底數(shù)已?截至□已?交；□未交?,現(xiàn)余數(shù)?電現(xiàn)底數(shù)?已截至□?已交；□未?交,現(xiàn)余數(shù)?煤/燃氣?現(xiàn)底數(shù)已?截至□已?交；□未交?,現(xiàn)余數(shù)?名稱價格?已截至?xí)r?間備注?衛(wèi)生費元?/月__?__年__?__月__?__日公?用電費元?/月__?__年__?__月__?__日上?網(wǎng)費元/?月___?_年___?_月___?_日分類?名稱品?牌/質(zhì)地?數(shù)量型號?物品狀況?家用電器?電視機?備注：數(shù)?字機頂盒?備注：空?調(diào)備注：?冰箱備?注：微波?爐備注：?燃氣灶?備注：抽?油煙機備?注：洗衣?機備注：?熱水器?備注：家?具床備?注：床頭?柜備注：?梳妝臺?備注：書?桌備注：?衣柜備?注：電腦?桌備注：?沙發(fā)備?注：茶幾?備注：?餐桌備注?：餐椅?備注：鞋?柜備注：?其它設(shè)施?及裝修坐?便備注：?地漏備?注：水龍?頭備注：?防盜門?備注：客?廳地板□?地磚□木地?板□水泥地?備注：?臥室地板?□地磚□木?地板□水泥?地備注：?廚衛(wèi)□?瓷磚□未貼?磚□馬賽克?備注：?窗戶□木?窗□鋁合金?□塑鋼備?注：陽臺?□未封□?鋁合金□塑?鋼備注：?物品保?修單保修?單張，保修?電器包括：?遙控器?□電視個，?□空調(diào)個，?□機頂盒個?，備注：?門禁卡□?無□有：○?未交付○已?交付張，備?注：鑰匙?防盜門把?，房屋把，?其他把，備?注：智能?鎖大門個?，房屋個，?備注：水?卡○未交?付○已交付?張電卡?○未交付○?已交付張?燃氣卡○?未交付○已?交付張路?由器□無?□有個光?貓□無□?有個其它?名稱數(shù)?量品牌/?質(zhì)地型號?物品狀況?備注：?備注：備?注：備注?：備注：?報修電話?電器報修?電話：物業(yè)?電話：自來?水報修電話?：燃氣報?修電話：電?業(yè)部門報修?電話：網(wǎng)絡(luò)?報修電話：?出租方簽?字：承租方?簽字：交?驗日：__?__年__?__月__?__日交驗?日：___?_年___?_月___?_日附件?三房屋合法?權(quán)屬證明?附件四實際?居住人信息?表序號?姓名證件?類型證號?聯(lián)系電話?附件五房?屋交還確認?書租賃雙?方已對房屋?和附屬物品?、設(shè)施設(shè)備?及其使用情?況進行了驗?收，并辦理?了退房手續(xù)?。有關(guān)費用?的承擔(dān)和房?屋及其附屬?物品、設(shè)施?設(shè)備的返還?□無糾紛/?□附以下說?明：出租?人（簽章）?：承租人（?簽章）：?退房日期：?____年?____月?____日?附件六房?屋租賃其他?相關(guān)費用計?收標準項?目單位?單價（元?）起計?時間起計?底數(shù)項?目單位?單價（元?）起計?時間起計?底數(shù)水?費上網(wǎng)費?電費車?位費電話?費租賃稅?費收視費?供暖費?燃氣費物?業(yè)費衛(wèi)生?費北京市?住房租賃合?同范文（四?）出租人?：承租人?：北京市?住房和城鄉(xiāng)?建設(shè)委員會?說明1?.本合同文?本為示范文?本，由北京?市住房和城?鄉(xiāng)建設(shè)委員?會、北京市?市場監(jiān)督管?理局共同制?定。2.?簽訂本合同?前，雙方當?事人應(yīng)當出?示有效身份?證件。出租?人還應(yīng)當向?承租人出示?不動產(chǎn)權(quán)證?書（房屋所?有權(quán)證）或?其他房屋合?法來源證明?原件;房屋?登記為共有?的，應(yīng)當提?供共有人同?意出租的證?明。3.?根據(jù)《關(guān)于?公布本市出?租房屋人均?居住面積標?準等有關(guān)問?題的通知》?（京建法〔?20___?__〕__?__號）的?規(guī)定，本市?住房出租應(yīng)?當符合建筑?、消防、治?安、衛(wèi)生等?方面的安全?條件，應(yīng)當?以原規(guī)劃設(shè)?計為居住空?間的房間為?最小出租單?位，不得改?變房屋內(nèi)部?結(jié)構(gòu)分割出?租，不得按?床位等方式?變相分割出?租。廚房、?衛(wèi)生間、陽?臺和地下儲?藏室等不得?出租供人員?居住。出租?房屋人均居?住面積不得?低于5平方?米，每個房?間居住的人?數(shù)不得超過?2人（有法?定贍養(yǎng)、撫?養(yǎng)、扶養(yǎng)義?務(wù)關(guān)系的除?外）。法律?法規(guī)另有規(guī)?定的，從其?規(guī)定。4?.本合同文?本【___?__】中選?擇內(nèi)容、空?格部位填寫?及其他需要?刪除或添加?的內(nèi)容，雙?方當事人應(yīng)?當協(xié)商確定??！綺__?__】中選?擇內(nèi)容，以?劃√方式選?定;對于實?際情況未發(fā)?生或雙方當?事人不作約?定的，應(yīng)當?在空格部位?打×，以示?刪除。5?.本合同文?本中未約定?或者約定不?明確的內(nèi)容?，雙方可以?根據(jù)具體情?況在相關(guān)條?款后的空白?行中進行補?充約定，也?可以另行簽?訂補充協(xié)議?。通過房地?產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)?成交的，房?地產(chǎn)經(jīng)紀服?務(wù)合同應(yīng)作?為本合同的?附件。6?.雙方當事?人可以根據(jù)?實際情況決?定本合同原?件的份數(shù)，?并在簽訂合?同時認真核?對，確保各?份合同內(nèi)容?一致;在任?何情況下，?雙方當事人?均應(yīng)至少持?有一份合同?原件。北?京市住房租?賃合同范文?（五）出?租人：【?法定代表人?】【負責(zé)人?】：國籍?：戶籍所在?地：證件?類型：【居?民身份證】?【護照】【?營業(yè)執(zhí)照】?【____?_】證件?號碼：通?訊地址：?郵編：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_【法定?代理人】【?委托代理人?】：國籍?：戶籍所在?地：證件?類型：【居?民身份證】?【護照】【?營業(yè)執(zhí)照】?【____?_】證件?號碼：通?訊地址：?郵編：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_（出租?人為多人時?，可相應(yīng)增?加）承租?人：【法?定代表人】?【負責(zé)人】?：國籍：?戶籍所在地?：證件類?型：【居民?身份證】【?護照】【營?業(yè)執(zhí)照】【?_____?】證件號?碼：通訊?地址：郵?編：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?【委托代?理人】【法?定代理人】?：國籍：?戶籍所在地?：證件類?型：【居民?身份證】【?護照】【營?業(yè)執(zhí)照】【?_____?】證件號?碼：通訊?地址：郵?編：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?（承租人?為多人時，?可相應(yīng)增加?）依據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》《中華人?民共和國民?法典》《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?《商品房屋?租賃管理辦?法》《北京?市房屋租賃?管理若干規(guī)?定》及其他?有關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?出租人和承?租人本著自?愿、平等、?公平、誠實?信用的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致，就住房?租賃有關(guān)事?宜達成如下?協(xié)議：第?一條房屋基?本情況（?一）房屋坐?落：北京市?區(qū)（應(yīng)與不?動產(chǎn)權(quán)證書?（房屋所有?權(quán)證）或其?他房屋合法?來源證明記?載的坐落一?致），屬街?道辦事處（?鄉(xiāng)鎮(zhèn)）居民?委員會（村?委會）。?（二）房屋?建筑面積平?方米，所在?建筑物的主?體結(jié)構(gòu)為，?建筑總層數(shù)?為層，其中?地上層，地?下層，該房?屋在第層。?該房屋平面?圖見附件一?。（三）?房屋戶型：?【成套住房?】室廳衛(wèi)廚?；【非成套?住房】室廳?衛(wèi)廚，共用?；房屋的設(shè)?施設(shè)備及附?屬家具、電?器、裝修等?狀況（見附?件二）。?（四）房屋?合法權(quán)屬證?明或來源證?明：【房屋?所有權(quán)證】?【不動產(chǎn)權(quán)?證書】【房?屋買賣合同?】【住房租?賃合同】【?_____?】編號：（?見附件三）?；房屋【所?有權(quán)人】【?購房人】【?_____?】的【姓名?】【名稱】?：____?_；房屋【?已】【未】?設(shè)定抵押。?第二條房?屋租賃成交?方式及租賃?形式（一?）該房屋租?賃通過下列?第【___?__】種方?式成交：?1.雙方當?事人自行成?交。2.?雙方當事人?委托房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)成?交，房屋出?租經(jīng)紀服務(wù)?合同備案編?號：___?__，機構(gòu)?名稱：__?___；房?屋承租經(jīng)紀?服務(wù)合同備?案編號：_?____，?機構(gòu)名稱：?_____?。3.?（二）房屋?租賃形式：?【整租】?雙方當事人?約定，房屋?居住人數(shù)為?人，最多不?超過人。?【分租】分?租房間居住?面積平方米?，居住人數(shù)?為人，最多?不超過人，?具體位置見?房屋平面圖?（附件一）?所標注區(qū)域?；衛(wèi)生間【?無】【獨立?使用】【共?用】；廚房?【無】【獨?立使用】【?共用】；客?廳【無】【?獨立使用】?【共用】；?陽臺【無】?【獨立使用?】【共用】?；其他：【?無】【獨立?使用】【共?用】。（?三）承租人?和實際居住?人不一致的?，承租人應(yīng)?當向出租人?提供實際居?住人的信息?，具體見附?件四。實際?居住人發(fā)生?變動的，承?租人應(yīng)【于?日內(nèi)告知出?租人】【提?前征得出租?人書面同意?】。（四?）本合同簽?訂后___?_日內(nèi)，雙?方當事人應(yīng)?當辦理住房?租賃登記備?案。登記備?案信息發(fā)生?變更的，應(yīng)?及時辦理變?更備案。?第三條租賃?期限及交付?（一）租?賃期自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?共計個月（?不得超過法?律、法規(guī)規(guī)?定的最長期?限）。出租?人應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前將?房屋按約定?條件交付承?租人，同時?雙方當事人?簽訂《房屋?驗收表》（?見附件二）?。（二）?租賃期滿或?合同解除后?，出租人有?權(quán)收回房屋?，承租人應(yīng)?當按照正常?使用后的狀?態(tài)交還房屋?及其附屬物?品、設(shè)施設(shè)?備。雙方當?事人應(yīng)當對?房屋和附屬?物品、設(shè)施?設(shè)備及水電?氣熱等使用?情況進行交?驗，承租人?應(yīng)當結(jié)清其?應(yīng)承擔(dān)的費?用，雙方當?事人應(yīng)當在?《房屋交還?確認書》（?見附件五）?中簽字或蓋?章。（三?）租賃期滿?，出租人不?再繼續(xù)出租?住房的，應(yīng)?當至少提前?____日?書面通知承?租人；繼續(xù)?出租的，同?等條件下原?承租人享有?優(yōu)先承租權(quán)?。原承租人?存在重大違?約行為的除?外。第四?條租金及押?金（一）?租金標準：?人民幣__?__元/（?【月】【季?】【半年】?【年】【_?____】?），租金總?計：人民幣?____元?（大寫：_?____）?，租金按【?月】【季】?【半年】【?年】【__?___】支?付，租金支?付日期。雙?方當事人選?擇第【__?___】種?付款方式。?1.現(xiàn)金?2.銀行?匯款出租?人賬戶名稱?：銀行賬?號：開戶?行：3.?其他：__?___。?未經(jīng)雙方當?事人協(xié)商一?致，出租人?不得在租賃?期限內(nèi)單方?面提高租金?。合同提?前解除的，?出租人應(yīng)在?合同解除后?日內(nèi)退還已?收但尚未發(fā)?生的租金。?承租人應(yīng)當?在合同解除?后日內(nèi)搬離?。（二）?押金：人民?幣____?元（大寫：?_____?），承租人?應(yīng)當于__?__年__?__月__?__日前通?過【現(xiàn)金】?【銀行匯款?】【___?__】向【?出租人】【?_____?】支付。押?金除用于抵?扣承租人應(yīng)?交而未交的?租金、費用?以及承租人?應(yīng)當承擔(dān)的?違約金、賠?償金外，剩?余部分應(yīng)在?自房屋交還?之日起3個?工作日內(nèi)如?數(shù)返還承租?人。第五?條其他相關(guān)?費用承擔(dān)方?式租賃期?內(nèi)，下列費?用中：由承?租人承擔(dān)，?其他由出租?人承擔(dān)。?（1）水費?（2）電費?（3）電話?費（4）電?視收視費（?5）燃氣費?（6）衛(wèi)生?費（7）上?網(wǎng)費（8）?車位費（9?）供暖費（?10）物業(yè)?管理費（1?1）費用。?本合同中?未列明的與?房屋有關(guān)的?其他費用均?由出租人承?擔(dān)。如承租?人墊付了應(yīng)?由出租人支?付的費用，?出租人應(yīng)根?據(jù)承租人出?示的相關(guān)繳?費憑據(jù)向承?租人支付相?應(yīng)費用。?第六條房屋?使用及維護?（一）出?租人保證房?屋的建筑結(jié)?構(gòu)和設(shè)施設(shè)?備符合建筑?、消防、衛(wèi)?生、環(huán)保等?方面的安全?條件，不改?變房屋內(nèi)部?結(jié)構(gòu)且滿足?基本使用功?能，室內(nèi)裝?修應(yīng)當符合?國家有關(guān)標?準，不危及?人身安全；?承租人保證?遵守國家和?本市的法律?法規(guī)以及房?屋所在小區(qū)?的物業(yè)管理?規(guī)約，合理?使用房屋，?不得擅自變?動房屋建筑?主體及承重?結(jié)構(gòu)和擅自?拆改室內(nèi)設(shè)?施設(shè)備。?（二）出租?人【同意】?【不同意】?承租人【裝?飾裝修】【?增設(shè)附屬設(shè)?施】【增設(shè)?設(shè)備】【_?____】?。租賃期滿?或合同終止?后，上述約?定事項按【?由承租人拆?除并恢復(fù)原?狀】【折價?歸出租人所?有】【無償?歸出租人所?有】【__?___】處?置。（三?）租賃期內(nèi)?，雙方當事?人應(yīng)共同保?障該房屋及?其附屬物品?、設(shè)施設(shè)備?處于適用和?安全的狀態(tài)?：1.對?于該房屋及?其附屬物品?、設(shè)施設(shè)備?因自然屬性?或合理使用?等非承租人?原因而導(dǎo)致?的損毀，承?租人應(yīng)當及?時通知出租?人修復(fù)。出?租人應(yīng)當在?接到承租人?通知后__?__日內(nèi)進?行維修。逾?期不維修的?，承租人可?代為維修，?費用由出租?人承擔(dān)。因?維修、更換?影響承租人?使用該房屋?的，應(yīng)當相?應(yīng)減少租金?或延長租賃?期。2.?因承租人保?管不當或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬物?品、設(shè)施設(shè)?備發(fā)生損毀?的，承租人?應(yīng)當負責(zé)維?修、更換或?承擔(dān)賠償責(zé)?任。3.?承租人不得?擅自改變房?屋用途，不?得利用該房?屋從事違法?活動，不得?損害公共利?益或者妨礙?他人正常工?作、生活。?北京市住?房租賃合同?范文（六）?出租方（?甲方）：_?____???????身份?證號碼：_?____?承租方（乙?方）：__?___???????身份證?號碼：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?北京市房屋?租賃條例》?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠?實信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?甲乙方合租?事宜，訂立?本合同。?一、合租房?屋情況1?.1甲方與?乙方合租的?房屋座落在?。該房屋出?租實測建筑?面積為__?__平方米?，房屋用途?為____?_，房屋類?型為___?__，結(jié)構(gòu)?為____?_。乙方享?有該房屋一?個臥室的完?全獨立使用?權(quán)，以及公?共區(qū)域的共?同使用權(quán)。?1.2甲?方作為該房?屋的第一承?租方與乙方?建立租賃關(guān)?系。1.?3該房屋的?現(xiàn)有裝修、?附屬設(shè)施、?家具家私配?臵等依照房?屋內(nèi)的現(xiàn)狀?進行交付。?甲方應(yīng)當向?乙方出具房?屋家具家私?清單，并在?本合同終止?之日依照清?單上列明的?配臵進行驗?收。二、?租賃用途?2.1乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋作為居住?使用，并遵?守國家和本?市有關(guān)房屋?使用和物業(yè)?管理的規(guī)定?。2.2?合租期間，?本著和平、?友好的原則?，雙方應(yīng)共?同維護居住?環(huán)境的衛(wèi)生?、安全，不?得隨意的干?擾對方的私?人空間。對?方的合理建?議，應(yīng)積極?采納。朋友?來訪，應(yīng)盡?量保持安靜?，以不干擾?對方學(xué)習(xí)、?生活為宜。?超過2個朋?友來訪，應(yīng)?提前告知對?方。因生活?需要，添臵?設(shè)施發(fā)生的?費用，以具?體情況定。?三、交付?日期和租賃?期限3.?1甲乙雙方?約定，甲方?于年___?_月___?_日前向乙?方交付該房?屋。出租房?屋租賃期自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?3.2租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回該?房屋，乙方?應(yīng)如期返還?。乙方需繼?續(xù)承租該房?屋的，則應(yīng)?于租賃期滿?前一個月，?向