第18頁(yè)共18頁(yè)商鋪房屋?租賃合同?范本出?租方：_?____??????（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）身份?證號(hào)：_?____?承租方?：___?__??????（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?身份證號(hào)?：___?__經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商，乙?方自愿承?租甲方房?屋，為明?確各自的?權(quán)利及義?務(wù)，在平?等、互利?、協(xié)商一?致的原則?下，根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?有關(guān)條款?，簽訂如?下合同，?供雙方共?同遵守。?第一條?：乙方承?租位于積?平方米，?期限年，?租用期限?為_(kāi)__?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?租金按市?場(chǎng)行情算?起，如與?漲價(jià)時(shí)按?市場(chǎng)行情?漲價(jià)。?第二條：?雙方商定?每年租金?￥元，大?寫(xiě)元整。?房費(fèi)一年?一付，乙?方于每_?___年?____?月___?_日前一?次性付清?。第三?條：乙方?向甲方交?質(zhì)量保證?金元，待?房租到期?后甲方查?看房屋完?好后一次?性退還給?乙方。?第四條：?乙方在承?租期內(nèi)保?證不損壞?房屋、門(mén)?窗及屋內(nèi)?所有設(shè)施?，未經(jīng)甲?方同意，?不得改變?房屋結(jié)構(gòu)?，不得擅?自增設(shè)有?損房屋結(jié)?構(gòu)的其他?設(shè)施，若?損壞照價(jià)?賠償。?第五條：?在租用期?內(nèi)，水費(fèi)?、電費(fèi)、?房產(chǎn)稅等?各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方?承擔(dān)。水?、電、房?屋的維修?由乙方負(fù)?責(zé)。乙方?在租期內(nèi)?必須做到?防電、防?火、防盜?，責(zé)任自?負(fù)。第?六條：乙?方在租賃?期間不可?將房屋轉(zhuǎn)?租他人，?轉(zhuǎn)讓須征?得甲方同?意。第?七條：本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?本合同自?簽訂之日?起生效，?如有一方?違反，可?按全年房?費(fèi)的20?%賠付。?第八條?：合同到?期后乙方?如需續(xù)租?，同等條?件下乙方?享有優(yōu)先?租用權(quán)。?合同到期?前乙方必?須提前半?月要和甲?方協(xié)商交?納租金，?并續(xù)簽合?同后方可?使用，否?則，甲方?有權(quán)終止?合同，如?乙方不繼?續(xù)租用，?必須在合?同到期前?一個(gè)月告?知甲方，?否則甲方?不予退還?保證金。?第九條?：合同終?止后乙方?不得以任?何借口拆?走卷閘門(mén)?及破壞房?屋結(jié)構(gòu)。?第十條?：如遇國(guó)?家建設(shè)性?拆遷，乙?方應(yīng)無(wú)條?件搬出，?甲方退還?乙方剩余?租金，甲?方不承擔(dān)?任何賠償?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?____?___年?____?_月__?___日????????____?_年__?___月?____?_日商?鋪房屋租?賃合同范?本（二）?甲方：?乙方：?根據(jù)國(guó)?家有關(guān)法?律規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方充分?協(xié)商，一?致同意簽?訂租賃合?同，合同?條款如下?：第一?條房屋坐?落地址新?世紀(jì)大道?____?號(hào)怡康春?城5棟_?___號(hào)?,和一單?元___?_號(hào);建?筑面積1?45.5?3平方米?。第二?條租賃期?限租期?____?_三__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。_?___年?____?月16到?____?月___?_日為甲?方給乙方?的半個(gè)月?裝修期，?期間不收?租金，裝?修所產(chǎn)生?的一切費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。甲方已?裝修好的?設(shè)備,家?具由乙方?保管好,?出現(xiàn)破壞?必須及時(shí)?修復(fù)好、?如不及時(shí)?修復(fù)超過(guò)?半個(gè)月、?甲方有權(quán)?收回房屋?，扣除押?金，相當(dāng)?合同違約?作廢。?第三條租?金和租金?交納期限?：1、?每月租金?為人民幣?捌仟叁佰?叁拾叁元?整（__?__￥8?333.?00元）?，年租金?共壹拾萬(wàn)?元整（_?___￥?1000?00元）?，一次性?付清。甲?方交付該?房屋時(shí)，?乙方應(yīng)向?甲方支付?商鋪?zhàn)赓U?保證金，?具體金額?為：人民?幣貳萬(wàn)元?整（￥：?____?_元），?作為商鋪?押金（該?押金待甲?乙雙方租?賃合同期?滿(mǎn)后由甲?方返還乙?方不計(jì)利?息）。乙?方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)?目為保健?品系列及?旅游開(kāi)發(fā)?不能轉(zhuǎn)租?，轉(zhuǎn)移經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目。?如中途不?按時(shí)交租?金違約、?不退還租?金、押金?。2、?經(jīng)雙方協(xié)?商，甲方?同意乙方?租金按年?度付款，?于每年_?___月?____?日前繳付?清第二年?的租金。?3、乙?方必須按?照約定向?甲方繳納?租金。如?無(wú)故拖欠?租金，甲?方有權(quán)向?乙方每天?按實(shí)欠租?金1%加?收滯納金?。如拖欠?房租超過(guò)?30天，?甲方有權(quán)?收回房屋?，乙方需?無(wú)條件遷?出。第?四條租賃?期間房屋?修繕甲?方將房屋?交給乙方?后，甲方?裝修的天?花、地板?、墻壁、?燈具、門(mén)?、窗、家?具是完整?無(wú)缺，經(jīng)?乙方驗(yàn)收?確定后保?管好。乙?方的裝修?及修繕，?甲方概不?負(fù)責(zé)。如?乙方不再?使用甲方?的商鋪后?，乙方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。第?五條各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納1、?物業(yè)管理?費(fèi)：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納。?2、水?電費(fèi)：由?乙方自行?繳納，?3、維修?費(fèi)：租賃?期間，由?于乙方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門(mén)窗、?水電等，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。4、?使用該房?屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方?繳納，（?其中包括?乙方自已?申請(qǐng)安裝?電話(huà)、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?）。第?六條承租?期內(nèi)乙方?在不影響?房屋安全?性的前提?下，可自?行進(jìn)行裝?修裝飾;?期滿(mǎn)不續(xù)?租，其裝?修材料由?乙方自行?處理，若?拆除，其?費(fèi)用由乙?方自理。?第七條?、租賃期?間，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)房?屋主體結(jié)?構(gòu)的正常?維修，如?委托乙方?代行維修?，費(fèi)用由?甲方負(fù)擔(dān)?。若甲方?拖延維修?或不作委?托維修造?成房屋毀?損，造成?乙方損失?的由甲方?賠償。其?室內(nèi)的各?種設(shè)施（?包括門(mén)窗?）維修費(fèi)?用均由乙?方負(fù)責(zé)。?第八條?租賃期間?，乙方未?經(jīng)甲方同?意，不得?將房屋租?給第三方?，或改變?用途，租?期屆滿(mǎn)或?解除合同?時(shí)，乙方?需按時(shí)歸?還房屋給?甲方，如?需續(xù)租，?須提前3?個(gè)月與甲?方協(xié)商。?第九條?租賃期間?，甲乙雙?方均不得?借故解除?合同，如?甲方因要?收回房屋?，必須提?前3個(gè)月?書(shū)面通知?乙方，并?取得乙方?同意，如?乙方需退?還也必須?提前3個(gè)?月書(shū)面通?知甲方，?并取得甲?方同意，?如甲方違?約，需賠?償給乙方?帶來(lái)的乙?方的實(shí)際?損失（包?括但不限?于裝修費(fèi)?用和營(yíng)業(yè)?收入）;?如乙方違?約不得要?求返回已?交納租金?。第十?條合同期?滿(mǎn)，乙方?如需續(xù)租?，在同等?條件下，?甲方應(yīng)優(yōu)?先乙方。?第十一?條本合同?未盡事宜?，可經(jīng)雙?方協(xié)商作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與合?同具有同?等效力。?第十二?條本合同?在履行中?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過(guò)?雙方協(xié)商?解決;協(xié)?商不成，?可訴請(qǐng)人?民法院處?理。第?十三條本?合同一式?肆份，甲?方兩份，?乙方兩份?，合同自?簽訂日起?生效。?補(bǔ)充條款?：甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日商鋪?房屋租賃?合同范本?（三）?出租人（?甲方）：?承租人?（乙方）?：第一?條：租賃?房屋坐落?在___?__農(nóng)貿(mào)?市場(chǎng)號(hào)商?鋪，間數(shù)?，建筑面?積m。?第二條：?租賃期限?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。第三?條：年租?金為人民?幣，￥元?，物業(yè)管?理費(fèi)￥元?。2共計(jì)?（大寫(xiě)）?整，￥元?。第四?條：租金?的支付方?式：雙方?簽訂合同?后，乙方?于每年_?___月?____?日前繳清?下一年度?租金及物?業(yè)管理費(fèi)?。第五?條：乙方?負(fù)責(zé)支付?出租房屋?產(chǎn)生的水?費(fèi)、電費(fèi)?、電話(huà)費(fèi)?、光纜電?視收視費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)?及其它等?費(fèi)用。?第六條：?租賃房屋?的用途：?乙方在租?賃期間，?只可經(jīng)營(yíng)?與菜場(chǎng)相?關(guān)類(lèi)，所?有經(jīng)營(yíng)的?商品均不?得設(shè)置在?營(yíng)業(yè)用房?之外。?第七條：?乙方在租?賃期間對(duì)?甲方的房?屋及安裝?的設(shè)施有?使用權(quán)力?，同時(shí)也?有愛(ài)護(hù)的?義務(wù)。并?承擔(dān)承租?房屋的日?常維修及?所產(chǎn)生的?費(fèi)用，因?損壞房屋?或設(shè)施造?成損失的?，由乙方?負(fù)責(zé)修理?和賠償。?在房屋裝?修時(shí)，不?得隨意改?變結(jié)構(gòu)，?必須改變?房屋結(jié)構(gòu)?或改變?cè)O(shè)?施的應(yīng)征?得甲方書(shū)?面同意后?方可施工?。乙方在?租賃期內(nèi)?所用去的?水電費(fèi)按?甲方規(guī)定?統(tǒng)一交納?，如逾期?交納，則?按每日5?%加收滯?納金，滯?納金在所?交的保證?金中扣除?。乙方必?須在一個(gè)?星期內(nèi)補(bǔ)?足保證金?，否則按?欠水或電?費(fèi)的類(lèi)型?在下個(gè)月?停止使用?。第八?條：在經(jīng)?營(yíng)使用期?內(nèi)，乙方?必須依法?辦理各類(lèi)?經(jīng)營(yíng)證照?，依法從?事經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，乙方?如違規(guī)或?違法經(jīng)營(yíng)?，甲方有?權(quán)單方解?除《營(yíng)業(yè)?用房?jī)?yōu)先?承租合同?》、《營(yíng)?業(yè)用房租?賃合同》?，收回房?屋，承租?費(fèi)用以及?各項(xiàng)費(fèi)用?不予退還?。第九?條：租賃?期內(nèi)，乙?方未征得?甲方書(shū)面?同意并辦?理有關(guān)手?續(xù)，將承?租的營(yíng)業(yè)?用房轉(zhuǎn)租?給他人的?，甲方有?權(quán)收回營(yíng)?業(yè)用房，?并且不歸?還其所交?納的租金?及租賃保?證金;如?經(jīng)甲方書(shū)?面同意并?辦理有關(guān)?手續(xù)，新?承租人必?須無(wú)條件?接受本次?拍賣(mài)的所?有規(guī)定，?并由乙方?（原承租?人）負(fù)責(zé)?會(huì)同甲方?和新承租?人辦理租?賃的營(yíng)業(yè)?用房和保?證金轉(zhuǎn)移?手續(xù)。?第十條：?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)解除本?合同并不?退還乙方?已交納的?租金及其?它費(fèi)用：?1.乙?方不交付?或者不按?約定支付?租金達(dá)一?個(gè)月以上?的;2?.乙方所?欠各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)__?__元以?上的;?3.乙方?違反本合?同第七條?規(guī)定的;?4.乙?方違反本?合同第八?條規(guī)定，?在出租房?屋進(jìn)行違?法活動(dòng)，?從事違法?、違規(guī)經(jīng)?營(yíng)的;?5.乙方?違反本合?同第九條?規(guī)定，將?出租房屋?轉(zhuǎn)租給第?三人的;?第十一?條：租賃?期間，乙?方如要裝?修，須向?甲方市場(chǎng)?管理辦提?出書(shū)面申?請(qǐng)，裝修?方案經(jīng)甲?方管理辦?同意后方?可實(shí)施裝?修。租賃?期滿(mǎn)，乙?方在房屋?租賃期間?所添置的?設(shè)施和裝?修、裝飾?，租賃期?滿(mǎn)由乙方?自行清場(chǎng)?，與甲方?無(wú)涉，甲?方不負(fù)任?何補(bǔ)償責(zé)?任，但與?房屋結(jié)構(gòu)?相連的裝?修、裝飾?部位則不?能拆除，?歸甲方所?有。同時(shí)?乙方不得?擅自破壞?房屋結(jié)構(gòu)?及房屋的?附屬設(shè)施?，否則應(yīng)?予照價(jià)賠?償。第?十二條：?在租賃期?內(nèi)，乙方?如遇承租?的營(yíng)業(yè)用?房因城市?建設(shè)或甲?方發(fā)展需?要改建、?拆遷時(shí)，?由甲方提?前三個(gè)月?通知乙方?，屆時(shí)乙?方必須按?要求無(wú)條?件搬遷，?甲方不作?任何補(bǔ)償?，但未到?期限的剩?余租金,?將依租賃?協(xié)議按日?結(jié)退。?第十三條?：乙方要?做好有關(guān)?用電用火?等安全工?作：市場(chǎng)?內(nèi)禁用任?何形式的?明火，禁?用任何形?式的油炸?以及產(chǎn)生?任何油煙?的加工作?業(yè)或有一?定超聲，?營(yíng)業(yè)房?jī)?nèi)?不得私自?接拉電線?，時(shí)刻注?意安全作?業(yè)如發(fā)生?任何事故?，則所有?責(zé)任與損?失由乙方?自行承擔(dān)?。第十?四條：乙?方未按要?求維修承?租的房屋?，造成乙?方或他人?人身受到?傷害或財(cái)?物毀損的?，由乙方?自行負(fù)責(zé)?或賠償他?人損失。?乙方違反?合同，擅?自將出租?房屋轉(zhuǎn)租?第三人使?用的，因?此造成出?租房屋毀?壞的，應(yīng)?負(fù)賠償責(zé)?任。第?十五條：?合同爭(zhēng)議?的解決方?式：本合?同在履行?過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，當(dāng)事?人雙方同?意由當(dāng)?shù)?人民法院?仲裁。?第十六條?：本合同?一式二份?。甲方一?份、乙方?一份。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?商鋪房屋?租賃合同?范本（四?）出租?方（簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）：?身份證號(hào)?：承租?方（簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）：?身份證號(hào)?：根據(jù)?我國(guó)《合?同法》及?其有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿基?礎(chǔ)上，通?過(guò)友好協(xié)?商，就商?鋪?zhàn)赓U事?宜達(dá)成本?合同，供?各方共同?遵守：?第一條、?租賃范圍?及用途：?甲方同?意將位于?省市街商?鋪，在良?好及可租?賃的狀態(tài)?下租給乙?方作為商?鋪使用，?出租商鋪?的建筑面?積為㎡，?㎡。第?二條、租?賃期限：?1、租?賃期限為?____?年，自起?至止。租?賃期滿(mǎn)，?乙方在未?違反租約?的前提下?，有權(quán)優(yōu)?先續(xù)租該?房屋。?2、如要?求續(xù)租，?再由雙方?另行商議?續(xù)租事宜?。如遇到?市場(chǎng)變化?，雙方可?另行協(xié)商?調(diào)整租金?標(biāo)準(zhǔn)及是?否續(xù)租。?第三條?、裝修時(shí)?間：經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商約定?，為乙方?的商鋪免?租裝修期?。免租裝?修期內(nèi)發(fā)?生的水、?電、物業(yè)?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第四條?、租金：?租金每?年為元/?年（大寫(xiě)?：元），?三年房租?共計(jì)__?__元（?大寫(xiě)：元?）。租金?每年一次?性付清，?乙方在簽?訂本合同?之日一次?性付給甲?方第一年?房租，以?后每年租?金均在當(dāng)?年日前一?次性付清?。甲方在?收到租金?后應(yīng)當(dāng)給?乙方收費(fèi)?憑證。?第五條、?設(shè)施及費(fèi)?用承擔(dān)：?1、房?屋租賃期?間所發(fā)生?的一切費(fèi)?用（包括?房屋物業(yè)?費(fèi)、水費(fèi)?、電費(fèi)、?暖氣費(fèi)、?煤氣費(fèi)、?寬帶費(fèi)用?等）由乙?方據(jù)實(shí)支?付，由乙?方負(fù)責(zé)延?期支付的?違約責(zé)任?。2、?如因乙方?保管不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施發(fā)?生損壞或?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?第六條、?甲方責(zé)任?和義務(wù)：?1、甲?方保證擁?有租賃商?鋪產(chǎn)權(quán)的?相關(guān)證明?，并在本?次租賃時(shí)?該商鋪沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，未被?查封及不?存在限制?租賃的情?形。租賃?后如因上?述未清事?項(xiàng)對(duì)乙方?承租造成?影響，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?，由此給?乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損?失，由甲?方負(fù)責(zé)賠?償。2?、作為甲?方委托代?理人，負(fù)?責(zé)甲方全?部代理事?項(xiàng)。3?、甲方不?定期檢查?乙方對(duì)租?賃商鋪的?使用情況?。商鋪?房屋租賃?合同范本?（五）?出租方：?市路門(mén)面?房號(hào)房東?（簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）承?租方：_?____????????身份?證號(hào)：_?____?（簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，簽定本?合同。?一、租賃?房屋座落?地點(diǎn)：市?路門(mén)面房?號(hào)二、?租賃期限?：從__?____?___年?____?_月__?___日????????____?_年__?___月?____?_日三?、租金標(biāo)?準(zhǔn)：無(wú)論?市場(chǎng)房費(fèi)?高低，均?由乙方承?擔(dān)，甲方?只在市場(chǎng)?的房費(fèi)之?上每月加?收（__?___）?元整;其?他稅收，?水電費(fèi)由?乙方承擔(dān)?。甲方收?乙方押金?x萬(wàn)x千?圓整（_?____?）四、?乙方無(wú)權(quán)?將房子轉(zhuǎn)?讓;乙方?應(yīng)在每季?度初將市?場(chǎng)房費(fèi)和?加收房租?一次付給?甲方__?__年或?月，逾期?十天內(nèi)不?交，甲方?有權(quán)將房?子收回，?不退押金?。乙方不?能半途終?止合同，?若乙方租?賃期間半?途解除合?同，乙方?負(fù)責(zé)甲方?全部損失?，不退押?金。五?、甲方不?能半途終?止合同，?此合同執(zhí)?行過(guò)程中?，出現(xiàn)自?然災(zāi)害，?國(guó)家及村?整改、拆?遷土地需?要收回房?子，甲方?有權(quán)終止?合同，甲?方退還乙?方押金，?不負(fù)乙方?其他損失?，裝修不?予賠償。?若甲方因?個(gè)人原因?半途解除?合同，甲?方負(fù)責(zé)乙?方全部經(jīng)?濟(jì)損失。?六、乙?方在租賃?期間，不?得違背商?城規(guī)定及?一切常例?，不得和?商城發(fā)生?沖突，否?則后果自?負(fù)。七?、租賃期?滿(mǎn)，甲方?如繼續(xù)出?租，乙方?優(yōu)先，若?乙方不繼?續(xù)租賃，?應(yīng)提前十?五天通知?甲方，并?將稅收清?單及水電?費(fèi)等費(fèi)用?清單交給?甲方，（?購(gòu)電卡一?張，房屋?鑰匙x把?）手續(xù)辦?完，甲方?退還押金?。此合?同一式兩?份，甲方?、乙方各?持一份、?雙方簽字?之日起生?效。甲?方：乙?方：簽?訂日期：?商鋪房?屋租賃合?同范本（?六）出?租方（以?下稱(chēng)甲方?）承租?方（以下?稱(chēng)乙方）?甲方同?意將自己?的產(chǎn)權(quán)商?鋪出租給?乙方，雙?方在法律?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)友好?協(xié)商，制?定如下協(xié)?議：一?、房屋地?址甲方?出租的商?鋪?zhàn)溆?街號(hào)，建?筑面積平?方米。?二、租賃?期限雙?方商定房?屋租期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。三、?承租方有?下列情形?之一的，?出租方可?以中止合?同，收回?房屋：?1、承租?方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的；?2、承?租方利用?承租房屋?進(jìn)行違法?經(jīng)營(yíng)及犯?罪活動(dòng)的?；3、?承租方拖?欠租金累?計(jì)達(dá)天的?，并賠償?違約金元?。合同?期滿(mǎn)后，?如出租方?仍繼續(xù)出?租房屋，?承租方享?有優(yōu)先權(quán)?。但租金?按當(dāng)時(shí)的?物價(jià)及周?圍門(mén)市租?金漲幅，?由雙方協(xié)?商后作適?當(dāng)調(diào)整。?四、租?金及交納?方式1?、每年租?金為人民?幣，大寫(xiě)?：萬(wàn)仟元?整。2?、承租方?以現(xiàn)金形?式向出租?方支付租?金，租金?暫定為每?年支付一?次，并必?須提前一?個(gè)月時(shí)間?，于__?__年_?___月?____?日前交至?出租方。?3、承?租方必須?按照約定?時(shí)間向甲?方繳納租?金，如無(wú)?故拖欠，?甲方將有?權(quán)向乙方?每天按實(shí)?欠租金的?%加收滯?納金。?五、租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負(fù)?責(zé)，其經(jīng)?營(yíng)情況也?與出租方?無(wú)關(guān)；租?期結(jié)束或?中途雙方?協(xié)商解除?合同，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構(gòu)?。六、?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納?1、物業(yè)?管理費(fèi)：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司交?納；2?、水電費(fèi)?：由乙方?自行繳納?；（水表?底數(shù)為_(kāi)?___度?，電表底?數(shù)為_(kāi)_?__度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，直至?合同期滿(mǎn)?）3、?維修費(fèi)：?租賃期間?，由于乙?方導(dǎo)致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀?，包括門(mén)?窗、水電?等，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。?4、使用?該房屋進(jìn)?行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由?乙方繳納?，（其中?包括乙方?自已申請(qǐng)?安裝電話(huà)?、寬帶、?有線電視?等設(shè)備的?費(fèi)用）?七、出租?方與承租?方的變更?1、如?果出租方?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時(shí)，合同?對(duì)新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。承租方?出賣(mài)房屋?，須提前?3個(gè)月通?知承租人?，在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。2?、租賃期?間，乙方?如因轉(zhuǎn)讓?或其他原?因?qū)⒎课?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先書(shū)面向?甲方申請(qǐng)?，由第三?方書(shū)面確?認(rèn)，征得?甲方的書(shū)?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)事乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔(dān)?原乙方的?義務(wù)。?八、違約?金和違約?責(zé)任1?、若出租?方在承租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為甲方?違約，負(fù)?責(zé)賠償違?約金元。?2、若?乙方在甲?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為乙方違?約，乙方?負(fù)責(zé)賠償?違約金元?。3、?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的視為?違約，應(yīng)?支付違約?金元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠?償。九?、免責(zé)條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書(shū)面?通知甲方?。十、?爭(zhēng)議的解?決方式?本合同如?出現(xiàn)爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?十一、?本合同如?有未盡事?宜，甲、?乙雙方應(yīng)?在法律的?基礎(chǔ)上共?同協(xié)商，?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。十?二、本合?同雙方簽?字蓋章后?生效，本?合同1式?2份，甲?、乙雙方?各執(zhí)1份?。出租?方（蓋章?）：__?___???????承租方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?聯(lián)系電話(huà)?：___?__?????????????聯(lián)系電話(huà)?：___?__聯(lián)?系地址：?____?_????????????聯(lián)?系地址：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_??????????身?份證號(hào)碼?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日????日期：_?___年?____?月___?_日商?鋪房屋租?賃合同范?本（七）?甲方（?出租方）?：___?__乙?方（承租?方）：_?____?根據(jù)《?民法典》?的有關(guān)規(guī)?定，為明?確出租方?與承租方?的權(quán)利和?義務(wù)，經(jīng)?雙方友好?協(xié)商，達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、甲方將?位于__?__市?二、租賃?共___?_年，即?出租方從?____?年___?_月__?__日起?將房屋交?承租方使?用至__?__日止?。元，一?次性付清?。合同期?滿(mǎn)后，如?果甲方繼?續(xù)出租，?在同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先繼續(xù)租?用權(quán)。?三、乙方?付給甲方?押金人民?幣_(tái)__?_元，房?屋無(wú)損壞?，財(cái)產(chǎn)設(shè)?施無(wú)損壞?、無(wú)拖欠?水、電、?電話(huà)、物?管等費(fèi)用?的情況下?，租賃到?期后，甲?方將押金?如數(shù)退還?給乙方。?四、有?關(guān)責(zé)任和?義務(wù)1?、乙方在?租賃期間?不得隨意?拆除和改?變?cè)ㄖ?的整體結(jié)?構(gòu)。如需?調(diào)整，需?征得甲方?同意后進(jìn)?行，否則?由此造成?的一切后?果由乙方?承擔(dān)。?2、乙方?有義務(wù)維?護(hù)其公共?場(chǎng)所的安?全、防火?防盜等。?若因乙方?用電不當(dāng)?發(fā)生安全?事故，導(dǎo)?致的不良?后果由乙?方承擔(dān)。?3、乙?方保證在?退房前將?房屋所有?的水、電?、電話(huà)、?物業(yè)管理?費(fèi)等各種?費(fèi)用交清?均無(wú)拖欠?。如有拖?欠，由乙?方負(fù)責(zé)付?清所有費(fèi)?用。4?、業(yè)管費(fèi)?由甲方代?收五、?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可以終?止合同，?收回房屋?。1、?乙方利用?承租房屋?進(jìn)行非法?活動(dòng)。?2、乙方?未經(jīng)甲方?同意，擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?或抵押。?六、協(xié)?議的終止?，解除和?違約協(xié)議?有效期內(nèi)?，