第55頁共55頁商鋪租賃?合同書標(biāo)?準(zhǔn)模板?出租人（?甲方）：?____?_??????承?租人（乙?方）：_?____?證件編?號：__?___?????????????證件編?號：__?___?出租房房?產(chǎn)證編號?：___?__承租?房房產(chǎn)證?編號：_?____?聯(lián)系地址?：___?____?____?____?聯(lián)系地址?：___?____?____?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)法律規(guī)?定，甲方?雙方經(jīng)平?等協(xié)商，?就租賃事?宜簽訂本?合同。?第一條房?屋坐落地?址出租?方出租的?商鋪坐落?地址：_?___路?，建筑面?積___?_平方米?。第二?條租賃期?限租期?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金和?押金1?、每年租?金為人民?幣___?_元整（?____?元），經(jīng)?雙方平等?協(xié)商，預(yù)?交半年租?金為人民?幣___?_元整（?____?元）。?2、必須?按照約定?向出租方?繳納租金?。不得無?故拖欠租?。第四?條各項費(fèi)?用的繳納?1、電?費(fèi)：由承?租方自行?繳納電表?底數(shù)為_?___度?，此度數(shù)?以后的費(fèi)?用由承租?方承擔(dān)，?合同期滿?后承租方?不再負(fù)責(zé)?繳納。?2、使用?該房屋進(jìn)?行商業(yè)活?動產(chǎn)生的?其它各項?費(fèi)用均由?承租方繳?納，其中?包括承租?方自已申?請安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費(fèi)用。?第五條?違約金和?違約責(zé)任?1、若?出租方在?承租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?出租方違?約，負(fù)責(zé)?賠償違約?金___?_元。?2、若承?租方在出?租方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為承租?方違約，?承租方負(fù)?責(zé)賠償違?約金__?__元。?第六條?續(xù)租1?、出租方?若要求在?租賃期滿?后停止租?賃該處商?鋪的，應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿前_?___日?書面通知?承租方，?如出租方?同意續(xù)租?的，雙方?應(yīng)當(dāng)重新?訂立租賃?合同。?2、租賃?期滿承租?方如無違?約行為的?，則享有?同等條件?下對商鋪?的優(yōu)先租?賃權(quán)。?第七條合?同終止?1、本合?同期限屆?滿，雙方?不再續(xù)簽?合同的;?2、雙?方通過書?面協(xié)議解?除本合同?;3、?因不可抗?力致使合?同目的不?能實現(xiàn)的?;4、?在委托期?限屆滿之?前，當(dāng)事?人一方明?確表示或?以自己的?行為表明?不履行合?同主要義?務(wù)的;?5、當(dāng)事?人一方遲?延履行合?同主要義?務(wù)，經(jīng)催?告后在合?理期限內(nèi)?仍未履行?;6、?當(dāng)事人有?其他違約?或違法行?為致使合?同目的不?能實現(xiàn)的?;第八?條免責(zé)條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?租賃期間?，若承租?方因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋，承租?方需立即?書面通知?出租方。?第九條?爭議處理?方式1?、本合同?受中華人?民共和國?法律管轄?并按其進(jìn)?行解釋。?2、本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，也可由?有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?依法向人?民法院起?訴。第?十條解釋?本合同?的理解與?解釋應(yīng)依?據(jù)合同目?的和文本?原義進(jìn)行?，本合同?的標(biāo)題僅?是為了閱?讀方便而?設(shè)，不應(yīng)?影響本合?同的解釋?。第十?一條補(bǔ)充?與附件?本合同未?盡事宜，?依照有關(guān)?法律、法?規(guī)執(zhí)行，?法律、法?規(guī)未作規(guī)?定的，雙?方可以達(dá)?成書面補(bǔ)?充合同。?本合同的?附件和補(bǔ)?充合同均?為本合同?不可分割?的組成部?分，與本?合同具有?同等的法?律效力。?第十二?條合同效?力本合?同自雙方?簽字之日?起生效，?本合同正?本一式_?___份?，雙方各?執(zhí)___?_份，具?有同等法?律效力。?出租方?（簽字）?：___?__???????承租方（?簽字）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?商鋪租?賃合同書?標(biāo)準(zhǔn)模板?（二）?出租方（?以下簡稱?甲方）_?____?承租方?（以下簡?稱乙方）?____?_甲乙?雙方本著?誠實信用?，互利互?惠的原則?，根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》法?律，法規(guī)?的規(guī)定，?就乙方租?賃甲方房?屋相關(guān)事?宜達(dá)成本?合同，以?茲共同遵?守：第?一條：租?賃房屋坐?落地址及?商鋪面積?商鋪坐?落地址：?____?_.商鋪?面積約_?___平?方米。?第二條：?租賃用途?：商鋪使?用。第?三條：租?賃期限?1、租期?五年：_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?2、續(xù)租?：本合同?約定租賃?期滿后，?如果甲方?同意乙方?可以繼續(xù)?承租本合?同項下房?屋，續(xù)約?期內(nèi)的租?金，由雙?方根據(jù)當(dāng)?時的市場?價格協(xié)商?確定，在?同等條件?下乙方有?優(yōu)先權(quán)，?續(xù)約期內(nèi)?雙方的權(quán)?利義務(wù)除?雙方另有?約定外均?適用本合?同相應(yīng)規(guī)?定。第?四條：租?金和支付?方式及租?金交納期?限：1?、租賃金?額：每年?____?元。2?、付款方?式：上交?款。甲乙?雙方自簽?訂本合同?之日，乙?方一次性?向甲方支?付全年的?房租，第?二年至第?五年的房?租要提前?一個月交?。3、?乙方必須?按照約定?向甲方交?納租金。?到期不交?視同違約?，違約金?壹拾萬元?整。第?五條：房?屋的附屬?設(shè)施及費(fèi)?用的承擔(dān)?1、承?租區(qū)域內(nèi)?設(shè)施的使?用乙方向?甲方或第?三物業(yè)管?理者支付?水、電費(fèi)?、房產(chǎn)、?土地使用?稅及其他?產(chǎn)生的直?接費(fèi)用。?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?按北京相?關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的?執(zhí)行。?2、使用?該房屋進(jìn)?行商業(yè)活?動產(chǎn)生的?其他各項?費(fèi)用均由?乙方繳納?，（其中?包括乙方?自己申請?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設(shè)備的?費(fèi)用）?3、租賃?期間，由?乙方導(dǎo)致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋內(nèi)外?部設(shè)施損?毀，包括?房內(nèi)外防?水、門窗?、水電等?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)。第?六條：租?賃期間房?屋修繕?1、出租?方房屋交?給承租方?后，承租?方在使用?期間的裝?修及修繕?有承租方?自行負(fù)責(zé)?。如承租?方不再使?用出租的?房屋后，?承租方不?得破壞已?裝修固定?的設(shè)施及?房屋構(gòu)架?。2、?承租方裝?修過程中?需改變房?屋原貌或?改變主要?結(jié)構(gòu)時得?向甲方申?請，得到?甲方及有?關(guān)部門領(lǐng)?導(dǎo)同意后?方可施工?，施工單?位要有資?質(zhì)的單位?，并向有?關(guān)部門備?案，施工?期間和施?工后出現(xiàn)?任何事情?與甲方無?關(guān)。如未?經(jīng)同意私?自施工，?甲方有權(quán)?提前終止?合同，并?賠償損失?。造成后?果由雙方?協(xié)商或移?交法律部?門追究法?律責(zé)任。?第七條?：甲方權(quán)?利和義務(wù)?1、有?權(quán)按本合?同規(guī)定向?乙方收取?租金及其?他各項費(fèi)?用或逾期?違約金。?2、監(jiān)?督乙方正?確使用房?屋、并保?證房屋內(nèi)?外各類設(shè)?施在乙方?進(jìn)場時能?正常使用?。3、?甲方不承?擔(dān)乙方的?經(jīng)營風(fēng)險?及責(zé)任。?4、在?乙方有以?下行為時?：擅自將?房屋整修?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?;利用承?租房進(jìn)行?違規(guī)及違?章經(jīng)營和?非法活動?時，損害?公共利益?或甲方利?益時;拖?欠租金的?行為。甲?方有權(quán)提?前終止合?同，并提?出賠償。?乙方租賃?期間內(nèi)可?以部分面?積招租或?招商，甲?方不得以?任何理由?干涉。?5、與乙?方另簽訂?消防安全?協(xié)議書此?合同附件?，監(jiān)督乙?方安全使?用房屋，?針對發(fā)現(xiàn)?乙方的安?全有權(quán)要?求限期整?改。6?、在乙方?辦理工商?、稅務(wù)等?手續(xù)時，?甲方應(yīng)為?乙方提供?房屋的相?關(guān)證明文?件。7?、在乙方?沒有違反?使用水、?電時，甲?方應(yīng)保證?商鋪正常?用水用電?。第八?條：乙方?權(quán)利和義?務(wù)1、?按照房屋?的使用用?途，使用?租賃房屋?開展正常?經(jīng)營活動?，不受甲?方干涉，?但乙方不?得擅自改?造用途。?2、確?保消防安?全，如果?因乙方使?用房屋或?經(jīng)乙方裝?修房屋出?現(xiàn)并造成?人身財產(chǎn)?損害時，?均由乙方?承擔(dān)全部?賠償責(zé)任?。3、?按照交納?房屋租金?及其他費(fèi)?用。4?、不擅自?拆改房屋?構(gòu)造，不?在租賃房?屋內(nèi)從事?違法活動?。5、?甲乙雙方?在經(jīng)營過?程中如因?對方原因?造成雙方?無法正常?經(jīng)營，所?帶來的一?切損失由?責(zé)任方承?擔(dān)。并負(fù)?責(zé)損失的?賠償。?第九條：?違約責(zé)任?和合同終?止的賠償?措施1?、若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?和造成承?租人的任?何損失或?無法使用?房屋時，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?，合同終?止。2?、若甲乙?雙方在沒?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?單方違約?、應(yīng)賠償?對方一切?經(jīng)濟(jì)損失?。并有壹?拾萬元的?違約金。?第十條?：爭議的?解決辦法?本合同?在履行中?如發(fā)生其?他爭議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?第十一條?：本合同?如有未盡?事宜，按?《中華人?民共和國?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?共同協(xié)商?，作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?第十二條?：本合同?至雙方簽?字蓋章后?生效，本?合同__?__頁，?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，均有?同等法律?效力。?出租方（?蓋章）：?____?_??????承?租方（蓋?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?聯(lián)系地?址：__?___?????????????聯(lián)系地?址：__?___?身身份證?號：__?___????????????身份證?號：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?商鋪租賃?合同書標(biāo)?準(zhǔn)模板（?三）合?同雙方：?出租方?（以下稱?甲方）：?法定代?表人及身?份證號：?營業(yè)執(zhí)?照號：?注冊或居?住地址：?郵編：?電話：?承租方?（以下稱?乙方）：?法定代表?人及身份?證號：?營業(yè)執(zhí)照?號：注?冊或居住?地址：?郵編：?電話：?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的?房屋出租?給乙方。?雙方根據(jù)?國家相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商，訂?立本合同?：第一?條甲方出?租的商鋪?座落地址?____?_，建筑?面積__?___m?2（使用?面積__?___m?2）第?二條租期?____?年,自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?第三條租?金和租金?交納期及?條件：?1.每月?租金為人?民幣__?__元，?乙方每個?月繳納一?次租金。?乙方可以?支票或現(xiàn)?金形式支?付租金。?甲方開?戶銀行：?收款人?名稱：?帳號：?2.本合?同一經(jīng)簽?署，乙方?即應(yīng)交納?相當(dāng)于個?月租金的?押金。合?同終止，?乙方交清?租金及水?電、煤氣?，電話等?相關(guān)費(fèi)用?后，甲方?即可退還?乙方押金?。若乙方?提前解除?合同，視?為違約，?押金不予?退還。若?乙方在承?租期間給?甲方房屋?和相關(guān)設(shè)?備造成損?害，甲方?有權(quán)從乙?方押金中?扣除維修?和賠償費(fèi)?用。第?四條水電?費(fèi)、管理?費(fèi)、電話?費(fèi)、清潔?費(fèi)和維修?費(fèi)的繳費(fèi)?辦法：?1.管理?費(fèi)：甲方?每月自行?向有關(guān)部?門交納;?2.水?電費(fèi)、煤?氣費(fèi)：乙?方每月自?行向有關(guān)?部門交納?;3.?電話費(fèi)：?乙方自行?向有關(guān)部?門交納。?4.維?修費(fèi)：租?賃期間，?乙方引致?租賃物內(nèi)?與房屋質(zhì)?量有關(guān)的?設(shè)施損毀?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé);租賃?物內(nèi)家私?、家電設(shè)?備損毀，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。但正常?磨損除外?。第五?條出租方?與承租方?的變更：?1.租?賃期間，?甲方如將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，?應(yīng)符合國?家有關(guān)房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)?定，不必?乙方同意?。但甲方?應(yīng)提前二?個月書面?通知乙方?，房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?后，該第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然甲?方，享有?原甲方的?權(quán)利，承?擔(dān)原甲方?的義務(wù)。?2.租?賃期間，?乙方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔(dān)?乙方的義?務(wù)。第?六條乙方?的職責(zé)：?1.乙?方必須依?約繳納租?金及其他?費(fèi)用，如?有無故拖?欠，甲方?有權(quán)向乙?方加收滯?納金，滯?納金為實?欠租%。?如拖欠租?金天，視?為違約，?甲方有權(quán)?收回房屋?，并不退?還乙方押?金。2?.甲、乙?雙方在合?同終止前?，須提前?一個月書?面通知對?方是否終?止合同。?3.乙?方在租賃?期間，必?須以合理?防范措施?，保護(hù)租?賃期內(nèi)設(shè)?備和設(shè)施?的完好無?損（自然?折舊除外?），乙方?不得擅自?改變租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)及用途?，如確需?要變更用?途，需經(jīng)?甲方同意?后方可進(jìn)?行。乙方?造成租賃?房屋及其?設(shè)備的毀?損，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原?狀。如乙?方在租賃?期滿不負(fù)?責(zé)恢復(fù)原?狀，甲方?有權(quán)自行?恢復(fù)原狀?，費(fèi)用從?乙方押金?中扣除。?4.乙?方如在租?賃房屋內(nèi)?安裝超過?電表負(fù)荷?的任何設(shè)?備、儀器?或機(jī)械，?須征得甲?方同意，?并由甲方?協(xié)助乙方?辦理相關(guān)?手續(xù)，費(fèi)?用由乙方?自理。未?經(jīng)甲方同?意和因未?辦理相關(guān)?手續(xù)而產(chǎn)?生的事故?或罰款，?由乙方自?理。5?.乙方不?得在租賃?房屋外面?附加任何?物件或涂?刷任何涂?料或做出?任何更改?。6.?租賃期滿?或合同解?除，乙方?必須按時?將租賃房?屋內(nèi)的全?部無損壞?設(shè)備、設(shè)?施在適宜?使用的清?潔、良好?狀況下（?自然折舊?除外）交?給甲方。?7.租?賃期滿或?合同解除?后，乙方?逾期不搬?遷，甲方?有權(quán)從已?經(jīng)解除租?賃關(guān)系的?房屋中將?乙方的物?品搬出，?不承擔(dān)保?管義務(wù)。?甲方有權(quán)?要求乙方?賠償因此?而產(chǎn)生的?費(fèi)用，并?有權(quán)訴之?法律。?8.乙方?保證承租?甲方的房?屋作為商?業(yè)用房使?用，遵守?中華人民?共和國法?規(guī)和政府?相關(guān)規(guī)定?，合法經(jīng)?營。因乙?方違法經(jīng)?營而給甲?方造成的?連帶損失?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。9.?甲方向乙?方出示出?租房屋的?相關(guān)資料?原件和給?乙方與原?件一致的?復(fù)印件。?包括出租?房屋的產(chǎn)?權(quán)證、房?屋所有權(quán)?人的身份?證和出租?許可證等?。如果任?何第三方?對出租房?屋主張權(quán)?利，使乙?方無法使?用租賃房?屋，甲方?應(yīng)賠償乙?方所蒙受?的一切損?失。甲?方在租賃?期內(nèi)：?（1）對?本合同約?定期內(nèi)設(shè)?施進(jìn)行維?修保養(yǎng)，?包括;?（2）對?本出租房?所屬的大?廈或小區(qū)?的安全和?管理負(fù)責(zé)?;（3?）負(fù)責(zé)租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)性維?修。（?4）甲方?保證乙方?在本合同?期內(nèi)合法?經(jīng)營不受?干擾。?第七條合?同期滿，?如甲方的?租賃房屋?需繼續(xù)出?租，在甲?方向第三?方提出的?同一條件?下，乙方?享有優(yōu)先?權(quán)（但租?金可隨社?會物價指?數(shù)變動而?適當(dāng)調(diào)整?）。第?八條租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。若?雙方同意?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀無法?修復(fù)使用?，本合同?可自然終?止，互不?承擔(dān)責(zé)任?，甲方須?將所有押?金及預(yù)付?租金無息?退還乙方?。第九?條甲方配?備的室內(nèi)?電器、家?俱的數(shù)量?、型號和?裝修的標(biāo)?準(zhǔn)，以附?件確認(rèn)為?準(zhǔn)。第?十條本合?同如有不?盡事宜，?須經(jīng)雙方?協(xié)商補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?合同具有?同等效力?。本合?同執(zhí)行中?如發(fā)生糾?紛，應(yīng)通?過甲乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，可?提請當(dāng)?shù)?工商管理?部門或人?民法院裁?決。本?合同經(jīng)過?雙方代表?簽章后生?效。本合?同正本一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。出?租方：_?____???????????????承租?方：__?___?法定代表?人蓋章：?____?_??????法?定代表人?蓋章：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?商鋪出?租合同附?件甲方?為乙方提?供家具和?電器如下?：電器?類：空?調(diào)機(jī)__?___臺?，（型號?：）冰?箱___?__臺，?（型號：?）彩色?電視機(jī)_?____?臺，（型?號：）?洗衣機(jī)_?____?臺，（型?號：）?電熱水器?____?_臺，（?型號：）?抽油煙?機(jī)___?__臺，?（型號：?）煤氣?爐___?__臺，?（型號：?）家具?類：床?____?_張,（?其中，雙?人床張;?單人床張?;上下床?張）書?桌___?__張，?（具體狀?態(tài)）沙?發(fā)___?__套_?____?張，（具?體狀態(tài)）?茶幾_?____?張，（具?體狀態(tài)）?餐桌_?____?張，具體?狀態(tài)）?餐椅__?___張?，（具體?狀態(tài)）?雙方簽字?確認(rèn)：?甲方法定?代表：乙?方法定代?表：_?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日商?鋪租賃合?同書標(biāo)準(zhǔn)?模板（四?）合同?編號：_?____?出租方?：___?__法?定住址：?____?_法定?代表人：?____?_職務(wù)?：___?__委?托代理人?：___?__身?份證號碼?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系人?：___?__電?話：__?___?傳真：_?____?帳號：?____?_電子?信箱：_?____?承租方?：___?__法?定住址：?____?_法定?代表人：?____?_職務(wù)?：___?__委?托代理人?：___?__身?份證號碼?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系人?：___?__電?話：__?___?傳真：_?____?帳號：?____?_電子?信箱：_?____?出租方?愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給承?租方。雙?方根據(jù)國?家相關(guān)法?律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?，詳細(xì)情?況如下：?第一條?房屋坐落?地址出?租方出租?的商鋪坐?落地址：?____?號，建筑?面積__?__平方?米。第?二條租賃?期限租?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條租金?和租金交?納期限：?1、每?年租金為?為人民幣?____?元整（_?___元?）。月租?金每平方?米不得超?過___?_元，每?米柜臺不?得超過_?___元?。2、?從第二年?起，租金?每年比上?一年度增?加___?_元（即?第二年為?____?元，第三?年為__?__元，?第四年為?____?元）。?3、為減?輕承租方?負(fù)擔(dān)，經(jīng)?雙方協(xié)商?，出租方?同意承租?方租金分?____?期付款，?付款期限?及金額約?定如下：?第一期?：租金為?____?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?第二期：?租金為_?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。第?三期：租?金為__?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。4、?承租方必?須按照約?定向出租?方繳納租?金。如無?故拖欠租?金，出租?方給予承?租方7天?的寬限期?，從第8?天開始出?租方有權(quán)?向承租方?每天按實?欠租金1?%加收滯?納金。?第四條租?賃期間房?屋修繕?出租方將?房屋交給?承租方后?，承租方?的裝修及?修繕，出?租方概不?負(fù)責(zé)。如?承租方不?再使用出?租方的門?市后，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構(gòu)?。第五?條各項費(fèi)?用的繳納?1、物?業(yè)管理費(fèi)?：承租方?自行向物?業(yè)管理公?司交納。?2、水?電費(fèi)：由?承租方自?行繳納，?（水表表?底數(shù)為_?___度?，電表底?數(shù)為__?__度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由承租方?承擔(dān)，直?至合同期?滿）。?3、維修?費(fèi)：租賃?期間，由?于承租方?導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設(shè)?施損毀，?包括門窗?、水電等?，維修費(fèi)?由承租方?負(fù)責(zé)。?4、使用?該房屋進(jìn)?行商業(yè)活?動產(chǎn)生的?其它各項?費(fèi)用均由?承租方繳?納，（其?中包括承?租方自已?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?）。第?六條在租?賃柜臺經(jīng)?營活動中?，出租方?應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)?：1、?必須制作?租賃柜臺?標(biāo)志并監(jiān)?督承租方?在承租的?柜臺或者?場地的明?顯處懸掛?或者張貼?。2、?監(jiān)督承租?方遵守經(jīng)?營場所內(nèi)?的各項規(guī)?章制度，?對承租方?違反法律?法規(guī)和損?害消費(fèi)者?權(quán)益的行?為要及時?報告有關(guān)?部門。?3、不準(zhǔn)?將柜臺出?售給與柜?臺原有經(jīng)?營范圍不?符或反向?的承租人?。4、?違反城市?規(guī)劃及城?市管理規(guī)?定，擅自?在商店門?前或占道?設(shè)置的柜?臺（包括?在店內(nèi)自?行設(shè)置妨?礙顧客出?入的柜臺?），禁止?出租并予?以撤銷。?5、不?準(zhǔn)為承租?方提供銀?行帳號、?票證和服?務(wù)員標(biāo)牌?。6、?不準(zhǔn)為承?租方非法?經(jīng)營提供?方便。?第七條在?租賃柜臺?經(jīng)營活動?中，承租?方應(yīng)當(dāng)履?行下列義?務(wù)：1?、不得超?出核準(zhǔn)登?記的經(jīng)營?范圍。?2、必須?在承租柜?臺或者場?地的明顯?處懸掛或?者張貼租?賃柜臺標(biāo)?志。3?、不得私?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓承租?的柜臺，?不得以出?租方的名?義從事經(jīng)?營活動。?4、文?明經(jīng)營，?禮貌待客?，出售商?品時，要?明碼標(biāo)價?，出售商?品后，要?向消費(fèi)者?提供正式?的銷售憑?證。5?、不得銷?售假冒偽?劣商品和?腐爛變質(zhì)?、有損健?康的食品?，不得銷?售無廠名?、廠址的?商品以及?從事其他?違反國家?法律法規(guī)?和損害消?費(fèi)者權(quán)益?的活動。?6、必?須按稅務(wù)?部門的規(guī)?定，辦理?納稅登記?，依法納?稅。提前?停租的，?應(yīng)向原納?稅機(jī)關(guān)辦?理注銷稅?務(wù)登記和?繳清稅款?等有關(guān)手?續(xù);7?、禁止轉(zhuǎn)?借、出賣?、出租和?涂改租賃?經(jīng)營許可?證和營業(yè)?執(zhí)照。?8、自覺?接受工商?、稅務(wù)、?物價、衛(wèi)?生、城市?管理等部?門的監(jiān)督?檢查，服?從出租方?的指導(dǎo)與?管理，執(zhí)?行營業(yè)場?所管理的?有關(guān)規(guī)章?制度。?第八條出?租方與承?租方的變?更：1?、如果出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時，?合同對新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租人出賣?房屋，須?在3個月?前通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購買權(quán)。?2、租?賃期間，?承租方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書?面向出租?方申請，?由第三方?書面確認(rèn)?，征得出?租方的書?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然承租?方，享有?原承租方?的權(quán)利，?承擔(dān)原承?租方的義?務(wù)。第?九條違約?金和違約?責(zé)任1?、若出租?方在承租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為出租?方違約，?負(fù)責(zé)賠償?違約金_?___元?。2、?若承租方?在出租方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?承租方違?約，承租?方負(fù)責(zé)賠?償違約金?____?元。3?、承租方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的，?應(yīng)支付違?約金__?__元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?第十條?續(xù)租1?、承租方?若要求在?租賃期滿?后繼續(xù)租?賃該處商?鋪的，應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿前_?___日?書面通知?出租方，?出租方應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿前對?是否同意?續(xù)租作出?書面答復(fù)?。如出租?方同意續(xù)?租的，雙?方應(yīng)當(dāng)重?新訂立租?賃合同。?租賃期滿?前出租方?未作出書?面答復(fù)的?，視為出?租方同意?續(xù)租，租?期為不定?期，租金?同本合同?。2、?租賃期滿?承租方如?無違約行?為的，則?享有同等?條件下對?商鋪的優(yōu)?先租賃權(quán)?。第十?一條合同?中止承?租人有下?列情形之?一的，出?租方可以?中止合同?，收回房?屋：1?、承租方?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;?2、承租?方利用承?租房進(jìn)行?非法活動?的，損害?公共利益?的;3?、承租方?拖欠租金?累計達(dá)3?0天的，?并賠償違?約金__?__元。?第十二?條合同的?終止1?、本合同?期限屆滿?，雙方不?再續(xù)簽合?同的;?2、雙方?通過書面?協(xié)議解除?本合同;?3、因?不可抗力?致使合同?目的不能?實現(xiàn)的;?4、在?委托期限?屆滿之前?，當(dāng)事人?一方明確?表示或以?自己的行?為表明不?履行合同?主要義務(wù)?的;5?、當(dāng)事人?一方遲延?履行合同?主要義務(wù)?，經(jīng)催告?后在合理?期限內(nèi)仍?未履行;?6、當(dāng)?事人有其?他違約或?違法行為?致使合同?目的不能?實現(xiàn)的;?7、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十三?條免責(zé)條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?租賃期間?，若承租?方因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋，承租?方需立即?書面通知?出租方。?第十四?條爭議處?理方式?1、本合?同受中華?人民共和?國法律管?轄并按其?進(jìn)行解釋?。2、?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，也可?由有關(guān)部?門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，按下列?第___?__種方?式解決：?（1）?提交__?___仲?裁委員會?仲裁;?（2）依?法向人民?法院起訴?。第十?五條通知?1、根?據(jù)本合同?需要發(fā)出?的全部通?知以及雙?方的文件?往來及與?本合同有?關(guān)的通知?和要求等?，必須用?書面形式?，可采用?____?_（書信?、傳真、?電報、當(dāng)?面送交等?方式）傳?遞。以上?方式無法?送達(dá)的，?方可采取?公告送達(dá)?的方式。?2、各?方通訊地?址如下：?____?____?____?____?____?____?____?__。?3、一方?變更通知?或通訊地?址，應(yīng)自?變更之日?起___?_日內(nèi)，?以書面形?式通知對?方;否則?，由未通?知方承擔(dān)?由此而引?起的相應(yīng)?責(zé)任。?第十六條?解釋本?合同的理?解與解釋?應(yīng)依據(jù)合?同目的和?文本原義?進(jìn)行，本?合同的標(biāo)?題僅是為?了閱讀方?便而設(shè)，?不應(yīng)影響?本合同的?解釋。?第十七條?補(bǔ)充與附?件本合?同未盡事?宜，依照?有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)?行，法律?、法規(guī)未?作規(guī)定的?，雙方可?以達(dá)成書?面補(bǔ)充合?同。本合?同的附件?和補(bǔ)充合?同均為本?合同不可?分割的組?成部分，?與本合同?具有同等?的法律效?力。第?十八條合?同效力?本合同自?雙方或雙?方法定代?表人或其?授權(quán)代表?人簽字并?加蓋單位?公章或合?同專用章?之日起生?效。有效?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。本合?同正本一?式___?_份，雙?方各執(zhí)_?___份?，具有同?等法律效?力。出?租方（蓋?章）：_?____???????承租?方（蓋章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?簽訂地簽?訂地點：?____?_?????????簽?訂地點：?____?_商鋪?租賃合同?書標(biāo)準(zhǔn)模?板（五）?出租方?：___?__（以?下簡稱甲?方）承?租方：_?____?（以下簡?稱乙方）?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?相關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠實?信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?可依法出?租的商鋪?事宜，訂?立本合同?。一、?租賃物的?狀況1?_1甲方?出租給乙?方的商鋪?系坐落在?____?_（以下?簡稱該商?鋪）的在?建建筑。?該商鋪建?筑面積約?為___?__余平?方米，現(xiàn)?雙方約定?按___?_平方米?標(biāo)準(zhǔn)計算?，最后實?測面積多?于或少于?____?平方米的?，均按_?___平?方米計算?，不作調(diào)?整。附該?商鋪的平?面圖。?1_2甲?方為該商?鋪的房地?產(chǎn)權(quán)利人?，有全部?的、無任?何瑕疵的?法定權(quán)利?、權(quán)限和?能力簽署?本合同，?享受和承?擔(dān)本租賃?合同所保?證的權(quán)利?和義務(wù)。?1_3?以下內(nèi)容?由甲、乙?雙方在本?合同附件?二中加以?列明。甲?、乙雙方?同意該附?件作為甲?方向乙方?交付該商?鋪和本合?同終止時?乙方向甲?方返還該?商鋪的驗?收依據(jù)：?（一）?有關(guān)該商?鋪公用或?合用部位?的使用范?圍、條件?和要求;?（二）?現(xiàn)有裝修?標(biāo)準(zhǔn)、附?屬設(shè)施和?設(shè)備狀況?;（三?）甲方同?意乙方自?行裝修和?增設(shè)附屬?設(shè)施的內(nèi)?容、標(biāo)準(zhǔn)?及租賃期?滿后附屬?設(shè)施的歸?屬問題?（四）其?他甲乙雙?方認(rèn)為應(yīng)?另行約定?的有關(guān)事?宜。1?_4甲方?B樓地面?車位，乙?方均有權(quán)?無償使用?。地下停?車車位，?經(jīng)雙方商?議后，提?供一定數(shù)?量供乙方?使用。?二、租賃?物的用途?2_1?乙方向甲?方承諾，?對所租賃?商鋪的使?用范圍與?乙方的經(jīng)?營范圍相?符。乙方?經(jīng)營范圍?進(jìn)行調(diào)整?的，該商?鋪的使用?范圍也可?進(jìn)行相應(yīng)?調(diào)整，無?須征得甲?方同意。?三、租?賃期限?3_1除?非甲乙雙?方按本合?同約定提?前終止合?同，本合?同商鋪租?賃期限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。3_?2租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?該商鋪，?乙方應(yīng)如?期返還（?雙方均有?意續(xù)租并?重新簽訂?租賃合同?的除外）?。四、?租金支付?4_1?該商鋪的?租金采取?固定租金?的，按建?筑面積_?___平?方米__?__天或?____?個月計算?（第__?___至?第___?_年優(yōu)惠?____?平方米建?筑面積按?____?平方米計?算）。第?____?年至第_?___年?每天每平?方米租金?為___?_元，每?年年租金?為___?_元（_?___元?____?天___?_平方米?）;第_?___年?至第__?__年每?天每平方?米租金為?____?元，每年?年租金為?____?元（__?__天_?___平?方米）;?第___?_年至第?____?年每天每?平方米租?金為__?__元，?每年年租?金為__?__元（?____?元___?_天__?__平方?米）;第?____?年到第_?___年?每天每平?方米租金?為___?_元，每?年年租金?為___?_元（_?___天?____?平方米）?。4_?2甲乙雙?方在本合?同簽定后?____?日內(nèi)，乙?方向甲方?支付__?__個月?租金（以?第一期租?金計算）?作為定金?，正式開?始計算租?金后該定?金抵作租?金，以后?每6個月?支付一次?，起租前?7天內(nèi)交?清下6個?月租金，?以此類推?。交款地?點：甲方?財務(wù)部門?。付款帳?號：__?___。?4_3?進(jìn)場時間?為乙方收?到甲方大?樓竣工驗?收合格后?發(fā)出的進(jìn)?場裝修之?日。甲方?不收取進(jìn)?場裝修日?后6個月?內(nèi)的租金?。如因進(jìn)?場裝修日?后___?_個月的?截止期與?合同約定?的租賃起?始日不一?致的，則?租金按實?際承租期?限及上述?4_1條?款各期租?金標(biāo)準(zhǔn)計?算。如整?個租賃期?限超過_?___年?的，超過?部分按上?述4_1?條款的最?后一期的?租金標(biāo)準(zhǔn)?計算，即?按每平方?米每天_?___元?計。五?、租賃物?的交付與?返還5?_1乙方?收到甲方?發(fā)出的進(jìn)?場裝修通?知書視為?甲方已向?乙方交付?了租賃物?。5_?2甲方交?付的租賃?物應(yīng)具備?以下條件?：5_?2_1甲?方負(fù)責(zé)在?一樓大廳?位置免費(fèi)?安裝一至?二樓的樓?梯。5?_2_2?甲方負(fù)責(zé)?安裝消防?系統(tǒng)、新?風(fēng)系統(tǒng)及?獨(dú)立的中?央空調(diào)系?統(tǒng)，并保?證該消防?系統(tǒng)能得?到政府有?關(guān)部門的?審批通過?。5_?2_3甲?方在二樓?層為乙方?提供排煙?、排污出?口。5?_2_4?甲方為二?樓層安裝?無框架落?地白玻。?5_2?_5甲方?負(fù)責(zé)提供?____?_KW用?電量（但?中央空調(diào)?用電量不?包括在內(nèi)?）。5?_3乙方?書面通知?甲方接收?商鋪的日?期視為商?鋪返還日?。除甲方?同意乙方?續(xù)租外，?乙方應(yīng)在?本合同的?租期屆滿?后返還該?商鋪，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還商鋪的?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按_?___元?/平方米?向甲方支?付該商鋪?占用期間?的使用費(fèi)?。5_?4商鋪返?還前，乙?方應(yīng)自行?拆卸并搬?走其在該?商鋪內(nèi)的?所有設(shè)施?、物品及?增添的附?著物。如?果乙方的?拆卸或搬?遷給該商?鋪或甲方?的任何其?他財產(chǎn)造?成損壞，?乙方應(yīng)立?即予以修?復(fù)或向甲?方作出賠?償。5?_5商鋪?返還時遺?留在該商?鋪內(nèi)屬乙?方所有的?物品或附?著物，視?為乙方放?棄所有權(quán)?，由甲方?處理，由?此產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?甲方的處?理及費(fèi)用?必須合理?。六、?商鋪的裝?修及維修?6_1?甲方允許?乙方按其?經(jīng)營需要?，在不影?響商鋪主?體結(jié)構(gòu)的?前提下，?自行設(shè)計?并裝修。?乙方應(yīng)在?裝修之前?向甲方提?交設(shè)計圖?紙和施工?方案，甲?方應(yīng)在合?理時間內(nèi)?作出決定?。乙方提?交的設(shè)計?圖紙和施?工方案未?經(jīng)甲方書?面認(rèn)可并?經(jīng)有關(guān)部?門審批通?過的，乙?方無權(quán)擅?自進(jìn)場裝?修。對于?乙方提交?的裝修方?案，甲方?應(yīng)在15?天內(nèi)給予?明確的書?面答復(fù)決?定。6?_2租賃?期間，甲?方在接到?乙方發(fā)出?的書面維?修通知三?日內(nèi)應(yīng)及?時對租賃?物進(jìn)行維?修。甲方?未及時維?修的，乙?方可代為?維修，費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)（但?因乙方使?用不善，?造成租賃?物毀損的?除外）。?6_3?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?該商鋪及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該商?鋪及附屬?設(shè)施受損?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方?不維修的?，甲方可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。6_?4除本合?同及其附?件規(guī)定之?外，乙方?另需裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備，?如影響出?租房屋主?體結(jié)構(gòu)的?，應(yīng)事先?征得甲方?的書面同?意，并按?規(guī)定須向?有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行?。乙方的?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備如不影?響出租房?屋主體結(jié)?構(gòu)的，可?自行進(jìn)行?，無須征?得甲方的?書面同意?。乙方增?設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)?備歸乙方?所有，維?修責(zé)任由?乙方自行?承擔(dān)。?七、甲方?的權(quán)利、?義務(wù)7?_1甲方?有權(quán)按本?合同的約?定向乙方?收取租金?。7_?2甲方交?付商鋪的?日期不晚?于___?_年__?__月_?___日?。7_?2因出租?商鋪產(chǎn)生?的所得稅?、房產(chǎn)稅?及其他與?出租商鋪?有關(guān)的稅?、費(fèi)，由?甲方承擔(dān)?。7_?3租賃期?內(nèi)，甲方?不得無故?干涉乙方?的經(jīng)營自?主權(quán)。甲?方在遇到?火災(zāi)、地?震等突發(fā)?事件時，?可在不通?知乙方的?情況下進(jìn)?入該商鋪?。7_?4租賃期?內(nèi)，甲方?如需出售?該商鋪的?，應(yīng)提前?三個月書?面通知乙?方，乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先購買權(quán)?。7_?5租賃期?內(nèi)，如果?甲方將該?商鋪出售?給第三方?的，應(yīng)將?本合同出?示給受讓?方，并確?保乙方擁?有連續(xù)完?整的租賃?權(quán)。7?_6甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方辦理營?業(yè)所需的?工商、稅?務(wù)、規(guī)劃?、環(huán)保、?消防、衛(wèi)?生、通訊?、設(shè)計、?施工、增?容（如有?需要）及?國家規(guī)定?的申報手?續(xù)或經(jīng)營?執(zhí)照，協(xié)?助乙方提?供報批所?需的相關(guān)?文件、圖?紙、資料?等。甲方?對此類協(xié)?助不另行?收費(fèi)。?八、乙方?的權(quán)利、?義務(wù)8?_1乙方?應(yīng)按本合?同的約定?支付租金?。8_?2乙方負(fù)?責(zé)申報及?繳納因經(jīng)?營所產(chǎn)生?的各種稅?費(fèi)。8?_3租賃?期內(nèi)，乙?方承擔(dān)使?用該商鋪?所發(fā)生的?水、電、?煤氣、空?調(diào)、通訊?、設(shè)備等?費(fèi)用，按?其獨(dú)立安?裝的表具?度數(shù)和政?府規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)計算?。8_?4乙方擁?有完整合?法的經(jīng)營?自主權(quán)。?8_5?乙方對商?鋪招牌的?設(shè)計和安?裝應(yīng)當(dāng)遵?守甲方的?統(tǒng)一規(guī)定?，并經(jīng)政?府有關(guān)部?門批準(zhǔn)。?乙方有權(quán)?在二樓與?三樓之間?整圈外立?面設(shè)置牌?。8_?6乙方負(fù)?責(zé)租賃期?間商鋪內(nèi)?的人身、?財產(chǎn)的安?全。對于?因在租賃?商鋪內(nèi)發(fā)?生的任何?事故，包?括但不限?于斗毆、?火災(zāi)、煙?霧、水浸?或任何物?質(zhì)的溢漏?等造成的?人身傷亡?和財產(chǎn)損?失，乙方?承擔(dān)甲方?因此而遭?受的所有?損失，但?因租賃物?自身原因?導(dǎo)致的除?外。8?_7為避?免8_6?條款事由?的發(fā)生，?乙方應(yīng)購?買合適的?。8_?8沒有甲?方的書面?同意，乙?方不得轉(zhuǎn)?租。8?_9租賃?期間，乙?方應(yīng)服從?甲方組建?或聘請的?專業(yè)物管?公司統(tǒng)一?的物業(yè)管?理，并承?擔(dān)物業(yè)管?理費(fèi)（包?括：公共?區(qū)域提供?水、電、?清潔、保?安、園藝?、垃圾清?運(yùn)、房屋?管理所需?的費(fèi)用）?。物業(yè)管?理費(fèi)按_?___元?/平方米?月收取。?乙方承租?門口專用?區(qū)域的衛(wèi)?生和保安?工作由乙?方自行承?擔(dān)。8?_10租?賃期內(nèi)，?乙方必須?提供甲方?所在地單?獨(dú)注冊的?營業(yè)執(zhí)照?、驗資、?稅務(wù)登記?證給甲方?，并按月?向甲方上?報統(tǒng)計報?表。九?、合同的?變更與解?除9_?1經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致并?簽訂書面?協(xié)議的，?可以變更?本合同。?9_2?非經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，任何一?方都無權(quán)?以任何理?由解除本?合同。但?有下列情?形之一的?，除違約?方承擔(dān)下?列相應(yīng)的?違約責(zé)任?外，守約?方有權(quán)解?除本合同?。合同自?守約方發(fā)?出書面通?知書之日?起即行解?除：（?一）甲方?未按時交?付商鋪，?經(jīng)乙方書?面催告后?____?日內(nèi)仍未?交付的。?甲方應(yīng)向?乙方雙倍?返還定金?。（二?）甲方交?付的商鋪?不符合本?合同約定?，致使不?能實現(xiàn)租?賃目的的?;或甲方?交付的商?鋪存在缺?陷，危及?乙方人身?、財產(chǎn)安?全的。甲?方除雙倍?返還定金?外，還應(yīng)?向乙方承?擔(dān)裝修費(fèi)?用、品牌?損失費(fèi)等?乙方為履?行本合同?所發(fā)生的?各項費(fèi)用?。（三?）租賃期?內(nèi)，該商?鋪被鑒定?為危房且?按照法令?不得用于?出租的。?甲方除雙?倍返還定?金外，還?應(yīng)向乙方?承擔(dān)裝修?費(fèi)用、品?牌損失費(fèi)?等乙方為?履行本合?同所發(fā)生?的各項費(fèi)?用。（?四）甲方?無正當(dāng)理?由拒絕乙?方提交的?裝修方案?，或該方?案未經(jīng)有?關(guān)部門審?批通過的?，自該情?形發(fā)生之?日起15?天內(nèi)，乙?方可以解?除本租賃?合同并不?承擔(dān)違約?責(zé)任。如?因甲方無?正當(dāng)理由?拒絕乙方?提交的裝?修方案而?解除合同?的，甲方?還須同時?雙倍返還?乙方已交?付的定金?;如因裝?修方案未?經(jīng)有關(guān)部?門審批通?過而解除?合同的，?甲方還必?須同時返?還乙方已?交付的定?金。（?五）乙方?逾期不支?付租金，?經(jīng)甲方書?面通知超?過三個月?仍未繳的?;（六?）乙方開?業(yè)后又無?正當(dāng)理由?閑置達(dá)三?個月的;?（七）?乙方利用?商鋪從事?非法活動?的。違?反本條款?第五、六?、七項的?，乙方應(yīng)?向甲方按?月租金的?____?倍（以第?一年的租?金標(biāo)準(zhǔn)計?算）支付?違約金。?9_3?甲、乙雙?方同意在?租賃期內(nèi)?，有下列?情形之一?的，本合?同自行解?除，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任：?（一）商?鋪占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?依法被提?前收回的?;（二?）商鋪因?社會公共?利益或城?市建設(shè)需?要被依法?征用的;?（三）?非甲方原?因造成該?商鋪毀損?、滅失的?;十、?違約責(zé)任?10_?1甲方未?按時交付?商鋪的，?除符合9?_2第一?項規(guī)定的?依該項規(guī)?定處理外?，應(yīng)按遲?延履行期?限承擔(dān)每?日2萬元?的違約金?。10?_2乙方?遲延交付?租金的，?除符合9?_2第五?項規(guī)定的?依該項規(guī)?定處理外?，應(yīng)按遲?延履行期?限承擔(dān)日?萬分之四?的違約金?。10?_3租賃?期內(nèi)，甲?方不及時?履行本合?同約定的?維修、養(yǎng)?護(hù)責(zé)任，?致使商鋪?損壞，造?成乙方財?產(chǎn)損壞或?人身傷害?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任，?但因乙方?不合理使?用商鋪導(dǎo)?致的損害?除外。?10_4?甲方違反?7_6規(guī)?定的協(xié)助?義務(wù)的，?甲方應(yīng)賠?償乙方因?此受到的?所有損失?（包括但?不限于裝?修費(fèi)、品?牌損失費(fèi)?）。1?0_4租?賃期內(nèi)，?非本合同?規(guī)定的情?況或未經(jīng)?甲方許可?，乙方中?途擅自退?租的，已?提前交納?的租金不?作退回，?且應(yīng)向甲?方賠償未?到期租金?的___?_%作為?違約金。?甲方提前?收回房屋?的，應(yīng)向?乙方賠償?未到期租?金的__?__%為?違約金。?如未到期?租金的_?___%?少于解除?合同前_?___個?月的租金?總額的，?甲方應(yīng)向?乙方賠償?相當(dāng)于解?除合同前?____?個月的租?金總額的?違約金。?同時，甲?方還應(yīng)賠?償因其違?約使乙方?遭受的一?切直接和?間接損失?，包括但?不限于乙?方的所有?裝修費(fèi)、?尋找替代?營業(yè)用房?的租金差?價、停業(yè)?期間的利?潤損失、?律師費(fèi)和?訴訟費(fèi)。?十一、?其他1?1_1本?合同的簽?訂、履行?、解釋、?效力均適?用中華人?民共和國?法律。?11_2?若本合同?的部分條?款被認(rèn)定?為無效，?不影響合?同其他條?款的法律?效力。?11_3?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補(bǔ)充?條款。補(bǔ)?充條款和?本合同規(guī)?定不一致?的，以補(bǔ)?充條款為?準(zhǔn)。1?1_4甲?、乙雙方?如因履行?本合同發(fā)?生糾紛，?應(yīng)通過協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，雙方?一致同意?提交杭州?仲裁委員?會仲裁。?11_?5本合同?一式五份?，雙方各?執(zhí)兩份，?另一份交?房產(chǎn)行政?主管部門?登記備案?。五份協(xié)?議均具有?同等法律?效力。本?合同經(jīng)雙?方簽字并?蓋章后生?效。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日甲方?：___?__乙?方：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?本著平等?互利、協(xié)?商一致的?原則，甲?方將產(chǎn)權(quán)?屬自己的?____?_鋪位（?復(fù)式）租?給乙方使?用。甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?自愿簽訂?本合同，?雙方共同?遵守。?第一條租?賃地點與?鋪位面積?租賃地?點：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?租賃面?積：__?__平方?米，其中?底層鋪面?建筑面積?____?平方米，?二樓__?__平方?米。第?二條租賃?期限租?賃期限為?____?年，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條保證?金、租金?、設(shè)施費(fèi)?、管理費(fèi)?等1、?乙方須在?簽訂本合?同時，向?甲方繳納?保證金為?人民幣_?___元?，租賃期?滿，費(fèi)用?結(jié)算清楚?并經(jīng)甲方?驗收商鋪?合格后，?甲方退回?上述保證?金給乙方?（不計息?）。2?、乙方應(yīng)?在每月_?___號?前向甲方?繳交當(dāng)月?的以下費(fèi)?用。從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?，當(dāng)月租?金：人民?幣___?_元。?設(shè)施費(fèi)每?月分?jǐn)側(cè)?民幣__?__元。?3、當(dāng)?月管理費(fèi)?（含公共?衛(wèi)生、保?安、消防?、公共綠?化等管理?費(fèi)用）每?月每平方?米___?_元。?4、電費(fèi)?、水費(fèi)按?有關(guān)部門?規(guī)定的商?業(yè)用電、?用水價格?收費(fèi)（含?損耗、區(qū)?內(nèi)路燈分?攤）。次?月___?_號前應(yīng)?交清上月?的水電費(fèi)?。第四?條甲方責(zé)?任1、?甲方負(fù)責(zé)?在小區(qū)內(nèi)?配備消防?設(shè)施、公?共衛(wèi)生、?供水、供?電設(shè)施，?并負(fù)責(zé)上?述設(shè)施的?維修保養(yǎng)?。2、?甲方負(fù)責(zé)?制定《_?____?商業(yè)小區(qū)?的綜合管?理規(guī)定》?和小區(qū)內(nèi)?的其它管?理制度。?3、甲?方依照本?合同和《?商業(yè)小區(qū)?綜合管理?規(guī)定》，?對商業(yè)小?區(qū)進(jìn)行日?常管理，?甲方負(fù)責(zé)?配備相應(yīng)?的管理、?服務(wù)員（?如保安員?、清潔工?、電工、?水工），?做好保安?、防火、?防盜、清?潔、供電?、供水等?項目工作?，維護(hù)小?區(qū)內(nèi)正常?的經(jīng)營秩?序。4?、合同期?內(nèi)的租賃?稅由甲方?負(fù)擔(dān)。?第五條乙?方責(zé)任?1、乙方?完全自愿?自覺遵守?甲方制定?《___?__商業(yè)?小區(qū)綜合?管理規(guī)定?》（見附?件）和商?業(yè)小區(qū)的?其它管理?制度，以?保證小區(qū)?的正常運(yùn)?作。2?、乙方在?承租商鋪?之后，應(yīng)?立即到工?商管理部?門辦理《?營業(yè)執(zhí)照?》和到稅?務(wù)管理部?門辦理稅?務(wù)登記手?續(xù)，不得?無證經(jīng)營?。乙方必?須自行辦?理小區(qū)內(nèi)?自己的財?產(chǎn)和人身?保險。?3、乙方?要做好商?鋪的安全?、防火、?防盜工作?，不得在?商鋪內(nèi)（?包括二樓?）使用明?火的炊具?，不能占?用公共場?地作經(jīng)營?或堆放貨?物雜物之?用。因乙?方責(zé)任發(fā)?生的失火?、失竊等?事故并因?此導(dǎo)致商?業(yè)小區(qū)的?損失均由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?4、未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得擅自改?動，拆除?鋪位內(nèi)的?建筑結(jié)構(gòu)?和裝修設(shè)?備。5?、乙方負(fù)?責(zé)保管，?維護(hù)商鋪?內(nèi)的設(shè)備?、設(shè)施，?如有損壞?，要及時?維修，費(fèi)?用由乙方?負(fù)擔(dān)。?6、乙方?應(yīng)積極協(xié)?助配合甲?方對商鋪?、設(shè)備、?公共設(shè)施?的檢修工?作，不得?妨礙檢查?和施工，?更不得以?此作為不?交、少交?或拖欠各?項應(yīng)交費(fèi)?用的理由?。7、?乙方如需?對所承租?的商鋪進(jìn)?行內(nèi)部裝?飾、裝修?，應(yīng)將裝?修設(shè)計方?案報知甲?方，批準(zhǔn)?后方能施?工。乙方?遷出時，?商鋪內(nèi)所?增設(shè)的一?切的嵌裝?在建筑物?結(jié)構(gòu)內(nèi)的?附屬設(shè)施?不得拆除?，甲方也?不予補(bǔ)償?。乙方在?小區(qū)內(nèi)張?貼宣傳品?或設(shè)置廣?告，應(yīng)按?小區(qū)的有?關(guān)規(guī)定辦?理手續(xù)，?并服從甲?方統(tǒng)一規(guī)?劃。8?、乙方承?租的鋪位?只限于經(jīng)?營服裝和?服裝輔料?使用。不?得用作其?他用途或?經(jīng)營其他?商品。?9、乙方?在經(jīng)營過?程中所發(fā)?生的債權(quán)?債務(wù)均由?乙方享有?、承擔(dān)。?10、?____?年___?_月__?__日該?小區(qū)開張?之日乙方?務(wù)必開門?營業(yè)，此?后乙方連?續(xù)停業(yè)、?空置、歇?業(yè)不得超?過七天，?否則按本?合同第七?條第6項?處理。?第六條合?同的變更?與解除?1、乙方?在租賃期?內(nèi)確需中?途退租，?應(yīng)提前一?個月向甲?方提出書?面申請，?經(jīng)甲方同?意后，乙?方須繳清?應(yīng)繳費(fèi)用?，乙方所?交保證金?無償歸甲?方。2?、在租賃?期內(nèi)，如?乙方提出?將商鋪的?承租權(quán)轉(zhuǎn)?租給第三?者經(jīng)營的?，須經(jīng)甲?方審核同?意，中途?轉(zhuǎn)租的，?按乙方所?交的保證?金的__?__%退?還給乙方?（不計息?），其余?____?%保證金?無償歸甲?方。3?、如因不?可抗力或?政府有關(guān)?部門征用?等原因，?確需收回?商鋪時，?甲方須提?前一個月?通知乙方?。乙方應(yīng)?無條件按?甲方要求?交還商鋪?，所繳的?保證金在?扣清乙方?應(yīng)繳的費(fèi)?用后，將?余額退回?乙方（不?計息），?如保證金?不足抵繳?乙方所應(yīng)?交的費(fèi)用?，則由乙?方補(bǔ)足差?額。第?七條違約?責(zé)任1?、甲方未?按期交付?出租商鋪?給乙方使?用的，甲?方按實際?交付時間?計收租金?。2、?乙方在租?賃期內(nèi)違?約或人為?損壞小區(qū)?建筑物、?設(shè)施的，?先以保證?金賠償，?保證金如?不足以賠?償時應(yīng)補(bǔ)?足差額;?扣除保證?金后，乙?方應(yīng)在_?___天?內(nèi)補(bǔ)足原?保證金數(shù)?額，如不?按期繳納?或補(bǔ)足保?證金，甲?方有權(quán)單?方解除本?合同，乙?方應(yīng)承擔(dān)?全部違約?責(zé)任。?3、租金?、設(shè)施費(fèi)?、管理費(fèi)?和水電費(fèi)?等乙方應(yīng)?繳費(fèi)用，?乙方應(yīng)如?期繳交，?否則每逾?期一天，?按應(yīng)繳總?費(fèi)用額的?每日千分?之一加收?違約金，?逾期二十?天，除必?須繳清所?欠費(fèi)用外?，甲方有?權(quán)解除合?同，收回?商鋪，保?證金不予?退還，乙?方應(yīng)承擔(dān)?全部違約?責(zé)任。?4、乙方?如違反商?業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)?定，甲方?將視情節(jié)?輕重給予?警告、扣?除保證金?、單方解?除合同的?處理。如?導(dǎo)致甲方?單方解除?合同，乙?方應(yīng)承擔(dān)?全部違約?責(zé)任。?5、乙方?如擅自改?動、拆除?鋪位的建?筑結(jié)構(gòu)、?裝修，除?必須恢復(fù)?原狀外，?并賠償由?此而造成?的一切損?失。6?、乙方不?得擅自改?變商鋪使?用性質(zhì)和?經(jīng)營項目?;不得擅?自轉(zhuǎn)租、?分租;不?得連續(xù)停?業(yè)、空置?、歇業(yè)超?過___?_天;不?得將商鋪?作經(jīng)濟(jì)擔(dān)?保、抵押?;更不得?利用商鋪?進(jìn)行非法?活動。如?乙方有上?述行為之?一的，甲?方有權(quán)提?前單方解?除合同，?保證金不?再退還，?并由乙方?承擔(dān)全部?違約責(zé)任?。7、?因提前解?除合同或?合同期滿?不再續(xù)租?時，乙方?應(yīng)按甲方?要求退還?商鋪，并?將存放在?鋪位內(nèi)的?一切財物?搬走，三?天內(nèi)不搬?走，視乙?方放棄該?財產(chǎn)，甲?方有權(quán)對?乙方所放?棄財產(chǎn)進(jìn)?行處分，?而不作任?何補(bǔ)償給?乙方。?第八條其?它1、?租賃期內(nèi)?，如遇不?可抗力的?自然災(zāi)害?造成的損?失，由雙?方協(xié)商減?免停業(yè)期?間的租金?（須致使?乙方連續(xù)?停業(yè)達(dá)_?___天?以上，方?計入甲方?減免收乙?方租金的?范圍，否?則乙方應(yīng)?正常繳交?租金給甲?方），若?因災(zāi)害影?響連續(xù)兩?個月還不?能使用該?商鋪的，?則作本合?同自動終?止，互不?承擔(dān)責(zé)任?。2、?合同期內(nèi)?如乙方無?違約行為?，則在租?賃期滿，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?承租權(quán)。?如繼續(xù)承?租，乙方?須在租賃?期滿前三?個月內(nèi)，?以書面形?式告知甲?方，經(jīng)甲?方審核同?意后雙方?簽訂新租?賃合同。?否則，甲?方將另行?安排其它?租戶。?3、本合?同在履行?過程中有?未盡事宜?，經(jīng)甲乙?雙方共同?協(xié)商后，?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?4、本?合同由_?____?律師事務(wù)?所見證。?一式三份?，甲方、?乙方和見?證律師各?執(zhí)一份。?第九條?爭議的解?決本合?同如發(fā)生?糾紛，經(jīng)?協(xié)商仍不?能解決的?，任何一?方均可向?____?市人民法?院提起訴?訟。甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?簽名）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日出租?方（以下?稱甲方）?____?_承租?方（以下?稱乙方）?____?_甲方?同意將自?己的產(chǎn)權(quán)?商鋪出租?給乙方，?雙方在法?律的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友?好協(xié)商，?制定如下?協(xié)議：?一、房屋?地址甲?方出租的?商鋪坐落?于___?__，建?筑面積_?___平?方米。?二、租賃?期限雙?方商定房?屋租期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。三、?承租方有?下列情形?之一的，?出租方可?以中止合?同，收回?房屋1?、承租方?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;?2、承租?方利用承?租房屋進(jìn)?行違法經(jīng)?營及犯罪?活動的;?3、承?租方拖欠?租金累計?達(dá)___?_天的，?并賠償違?約金__?__元。?合同期?滿后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋，承?租方享有?優(yōu)先權(quán)。?但租金按?當(dāng)時的物?價及周圍?門市租金?漲幅，由?雙方協(xié)商?后作適當(dāng)?調(diào)整。?四、租金?及交納方?式1、?每年租金?為人民幣?____?_，大寫?：___?_元整。?2、承?租方以現(xiàn)?金形式向?出租方支?付租金，?租金暫定?為每年支?付一次，?并必須提?前一個月?時間，于?____?年___?_月__?__日前?交至出租?方。3?、承租方?必須按照?約定時間?向甲方繳?納租金，?如無故拖?欠，甲方?將有權(quán)向?乙方每天?按實欠租?金的__?__%加?收滯納金?。五、?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)，?其經(jīng)營情?況也與出?租方無關(guān)?;租期結(jié)?束或中途?雙方協(xié)商?解除合同?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?六、各項?費(fèi)用的繳?納1、?物業(yè)管理?費(fèi)：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納;?2、水?電費(fèi)：由?乙方自行?繳納;（?水表底數(shù)?為___?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?直至合同?期滿）?3、維修?費(fèi)：租賃?期間，由?于乙方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。4、?使用該房?屋進(jìn)行商?業(yè)活動產(chǎn)?生的其它?各項費(fèi)用?均由乙方?繳納，（?其中包括?乙方自已?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?）七、?出租方與?承租方的?變更1?、如果出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時，?合同對新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租方出賣?房屋，須?提前__?__個月?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購?買權(quán)。?2、租賃?期間，乙?方如因轉(zhuǎn)?讓或其他?原因?qū)⒎?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先書面?向甲方申?請，由第?三方書面?確認(rèn)，征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)事乙?方，享有?原乙方的?權(quán)利，承?擔(dān)原乙方?的義務(wù)。?八、違?約金和違?約責(zé)任?1、若出?租方在承?租方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為甲?方違約，?負(fù)責(zé)賠償?違約金_?___元?。2、?若乙方在?甲方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為乙方?違約，乙?方負(fù)責(zé)賠?償違約金?____?元。3?、承租方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的視?為違約，?應(yīng)支付違?約金__?__元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或?賠償。?九、免責(zé)?條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。租賃期?間，若乙?方因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋，乙方?需立即書?面通知甲?方。十?、爭議的?解決方式?本合同?如出現(xiàn)爭?議，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時，任何?一方均可?以向人民?法院起訴?。十一?、本合同?如有未盡?事宜，甲?、乙雙方?應(yīng)在法律?的基礎(chǔ)上?共同協(xié)商?，作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?十二、本?合同雙方?簽字蓋章?后生效，?本合同1?式2份，?甲、乙雙?方各執(zhí)1?份。甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?簽名）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日商鋪?租賃合同?書標(biāo)準(zhǔn)模?板（六）?出租方?（以下簡?稱甲方）?____?_承租方?（以下簡?稱乙方）?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定，本著?平等互利?、協(xié)商一?致的原則?，甲方將?產(chǎn)權(quán)屬自?己的__?___鋪?位租給乙?方使用。?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，自愿?簽訂本合?同，雙方?共同遵守?。第一?條租賃地?點與鋪位?面積租?賃地點：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。租?賃面積：?____?平方米，?其中底層?鋪面建筑?面積__?__平方?米，二樓?____?平方米。?第二條?租賃期限?租賃期?限為__?__年，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?保證金、?租金、設(shè)?施費(fèi)、管?理費(fèi)等?1.乙方?須在簽訂?本合同時?，向甲方?繳納保證?金為人民?幣___?_元，租?賃期滿，?費(fèi)用結(jié)算?清楚并經(jīng)?甲方驗收?商鋪合格?后，甲方?退回上述?保證金給?乙方（不?計息）。?2.乙?方應(yīng)在每?月___?_號前向?甲方繳交?當(dāng)月的以?下費(fèi)用。?從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日，當(dāng)?月租金：?人民幣_?___元?。設(shè)施?費(fèi)每月分?攤?cè)嗣駧?____?元。3?.當(dāng)月管?理費(fèi)（含?公共衛(wèi)生?、保安、?消防、公?共綠化等?管理費(fèi)用?）每月每?平方米2?元。4?.電費(fèi)、?水費(fèi)按有?關(guān)部門規(guī)?定的商業(yè)?用電、用?水價格收?費(fèi)（含損?耗、區(qū)內(nèi)?路燈分?jǐn)?）。次月?____?號前應(yīng)交?清上月的?水電費(fèi)。?第四條?甲方責(zé)任?1.甲?方負(fù)責(zé)在?小區(qū)內(nèi)配?備消防設(shè)?施、公共?衛(wèi)生、供?水、供電?設(shè)施，并?負(fù)責(zé)上述?設(shè)施的維?修保養(yǎng)。?2.甲?方負(fù)責(zé)制?定《__?___商?業(yè)小區(qū)的?綜合管理?規(guī)定》和?小區(qū)內(nèi)的?其它管理?制度。?3.甲方?依照本合?同和《商?業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)?定》，對?商業(yè)小區(qū)?進(jìn)行日常?管理，甲?方負(fù)責(zé)配?備相應(yīng)的?管理、服?務(wù)員（如?保安員、?清潔工、?電工、水?工），做?好保安、?防火、防?盜、清潔?、供電、?供水等項?目工作，?維護(hù)小區(qū)?內(nèi)正常的?經(jīng)營秩序?。4.?合同期內(nèi)?的租賃稅?由甲方負(fù)?擔(dān)。第?五條乙方?責(zé)任1?.乙方完?全自愿自?覺遵守甲?方制定《?____?_商業(yè)小?區(qū)綜合管?理規(guī)定》?（見附件?）和商業(yè)?小區(qū)的其?它管理制?度，以保?證小區(qū)的?正常運(yùn)作?。2.?乙方在承?租商鋪之?后，應(yīng)立?即到工商?管理部門?辦理《營?業(yè)執(zhí)照》?和到稅務(wù)?管理部門?辦理稅務(wù)?登記手續(xù)?，不得無?證經(jīng)營。?乙方必須?自行辦理?小區(qū)內(nèi)自?己的財產(chǎn)?和人身保?險。3?.乙方要?做好商鋪?的安全、?防火、防?盜工作，?不得在商?鋪內(nèi)（包?括二樓）?使用明火?的炊具，?不能占用?公共場地?作經(jīng)營或?堆放貨物?雜物之用?。因乙方?責(zé)任發(fā)生?的失火、?失竊等事?故并因此?導(dǎo)致商業(yè)?小區(qū)的損?失均由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。4?.未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?擅自改動?，拆除鋪?位內(nèi)的建?筑結(jié)構(gòu)和?裝修設(shè)備?。5.?乙方負(fù)責(zé)?保管，維?護(hù)商鋪內(nèi)?的設(shè)備、?設(shè)施，如?有損壞，?要及時維?修，費(fèi)用?由乙方負(fù)?擔(dān)。6?.乙方應(yīng)?積極協(xié)助?配合甲方?對商鋪、?設(shè)備、公?共設(shè)施的?檢修工作?，不得妨?礙檢查和?施工，更?不得以此?作為不交?、少交或?拖欠各項?應(yīng)交費(fèi)用?的理由。?7.乙?方如需對?所承租的?商鋪進(jìn)行?內(nèi)部裝飾?、裝修，?應(yīng)將裝修?設(shè)計方案?報知甲方?，批準(zhǔn)后?方能施工?。乙方遷?出時，商?鋪內(nèi)所增?設(shè)的一切?的嵌裝在?建筑物結(jié)?構(gòu)內(nèi)的附?屬設(shè)施不?得拆除，?甲方也不?予補(bǔ)償。?乙方在小?區(qū)內(nèi)張貼?宣傳品或?設(shè)置廣告?，應(yīng)按小?區(qū)的有關(guān)?規(guī)定辦理?手續(xù)，并?服從甲方?統(tǒng)一規(guī)劃?。8.?乙方承租?的鋪位只?限于經(jīng)營?服裝和服?裝輔料使?用。不得?用作其他?用途或經(jīng)?營其他商?品。9?.乙方在?經(jīng)營過程?中所發(fā)生?的債權(quán)債?務(wù)均由乙?方享有、?承擔(dān)。?1.__?__年_?___月?____?日該小區(qū)?開張之日?乙方務(wù)必?開門營業(yè)?，此后乙?方連續(xù)停?業(yè)、空置?、歇業(yè)不?得超過七?天，否則?按本合同?第七條第?6項處理?。第六?條合同的?變更與解?除1.?乙方在租?賃期內(nèi)確?需中途退?租，應(yīng)提?前一個月?向甲方提?出書面申?請，經(jīng)甲?方同意后?，乙方須?繳清應(yīng)繳?費(fèi)用，乙?方所交保?證金無償?歸甲方。?2.在?租賃期內(nèi)?，如乙方?提出將商?鋪的承租?權(quán)轉(zhuǎn)租給?第三者經(jīng)?營的，須?經(jīng)甲方審?核同意，?中途轉(zhuǎn)租?的，按乙?方所交的?保證金的?____?%退還給?乙方（不?計息），?其余__?__%保?證金無償?歸甲方。?3.如?因不可抗?力或政府?有關(guān)部門?征用等原?因，確需?收回商鋪?時，甲方?須提前一?個月通知?乙方。乙?方應(yīng)無條?件按甲方?要求交還?商鋪，所?繳的保證?金在扣清?乙方應(yīng)繳?的費(fèi)用后?，將余額?退回乙方?（不計息?），如保?證金不足?抵繳乙方?所應(yīng)交的?費(fèi)用，則?由乙方補(bǔ)?足差額。?第七條?違約責(zé)任?1.甲?方未按期?交付出租?商鋪給乙?方使用的?，甲方按?實際交付?時間計收?租金。?2.乙方?在租賃期?內(nèi)違約或?人為損壞?小區(qū)建筑?物、設(shè)施?的，先以?保證金賠?償，保證?金如不足?以賠償時?應(yīng)補(bǔ)足差?額;扣除?保證金后?，乙方應(yīng)?在___?_天內(nèi)補(bǔ)?足原保證?金數(shù)額，?如不按期?繳納或補(bǔ)?足保證金?，甲方有?權(quán)單方解?除本合同?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?違約責(zé)任?。3.?租金、設(shè)?施費(fèi)、管?理費(fèi)和水?電費(fèi)等乙?方應(yīng)繳費(fèi)?用，乙方?應(yīng)如期繳?交，否則?每逾期一?天，按應(yīng)?繳總費(fèi)用?額的每日?千分之一?加收違約?金，逾期?二十天，?除必須繳?清所欠費(fèi)?用外，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回商鋪?，保證金?不予退還?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?違約責(zé)任?。4.?乙方如違?反商業(yè)小?區(qū)綜合管?理規(guī)定，?甲方將視?情節(jié)輕重?給予警告?、扣除保?證金、單?方解除合?同的處理?。如導(dǎo)致?甲方單方?解除合同?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?違約責(zé)任?。5.?乙方如擅?自改動、?拆除鋪位?的建筑結(jié)?構(gòu)、裝修?，除必須?恢復(fù)原狀?外，并賠?償由此而?造成的一?切損失。?6.乙?方不得擅?自改變商?鋪使用性?質(zhì)和經(jīng)營?項目;不?得擅自轉(zhuǎn)?租、分租?;不得連?續(xù)停業(yè)、?空置、歇?業(yè)超過_?___天?;不得將?商鋪作經(jīng)?濟(jì)擔(dān)保、?抵押;更?不得利用?商鋪進(jìn)行?非法活動?。如乙方?有上述行?為之一的?，甲方有?權(quán)提前單?方解除合?同，保證?金不再退?還，并由?乙方承擔(dān)?全部違約?責(zé)任。?7.因提?前解除合?同或合同?期滿不再?續(xù)租時，?乙方應(yīng)按?甲方要求?退還商鋪?，并將存?放在鋪位?內(nèi)的一切?財物搬走?，三天內(nèi)?不搬走，?視乙方放?棄該財產(chǎn)?，甲方有?權(quán)對乙方?所放棄財?產(chǎn)進(jìn)行處?分，而不?作任何補(bǔ)?償給乙方?。第八?條其它?1.租賃?期內(nèi)，如?遇不可抗?力的自然?災(zāi)害造成?的損失，?由雙方協(xié)?商減免停?業(yè)期間的?租金（須?致使乙方?連續(xù)停業(yè)?達(dá)___?_天以上?，方計入?甲方減免?收乙方租?金的范圍?，否則乙?方應(yīng)正常?繳交租金?給甲方）?，若因災(zāi)?害影響連?續(xù)兩個月?還不能使?用該商鋪?的，則作?本合同自?動終止，?互不承擔(dān)?責(zé)任。?2.合同?期內(nèi)如乙?方無違約?行為，則?在租賃期?滿，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先承租?權(quán)。如繼?續(xù)承租，?乙方須在?租賃期滿?前三個月?內(nèi)，以書?面形式告?知甲方，?經(jīng)甲方審?核同意后?雙方簽訂?新租賃合?同。否則?，甲方將?另行安排?其