編號(hào)：__________2024版房地產(chǎn)估價(jià)合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)估價(jià)合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3適用法律和法規(guī)1.4合同解除和終止的條件第二章：房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)內(nèi)容2.1估價(jià)對(duì)象和范圍2.2估價(jià)目的和用途2.3估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和程序2.4估價(jià)報(bào)告的要求第三章：估價(jià)師的資質(zhì)和責(zé)任3.1估價(jià)師的資質(zhì)要求3.2估價(jià)師的職責(zé)和義務(wù)3.3估價(jià)師的職業(yè)道德和保密義務(wù)第四章：估價(jià)費(fèi)用和支付方式4.1估價(jià)費(fèi)用的計(jì)算和標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式和時(shí)間4.3費(fèi)用退還和違約金條款第五章：估價(jià)過(guò)程和時(shí)間安排5.1估價(jià)前的準(zhǔn)備工作5.2估價(jià)過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)勘查和資料收集5.3估價(jià)報(bào)告的編制和審核5.4估價(jià)結(jié)果的交付和反饋第六章：估價(jià)結(jié)果的認(rèn)定和爭(zhēng)議解決6.1估價(jià)結(jié)果的認(rèn)定和解釋6.2估價(jià)過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式6.3估價(jià)結(jié)果的爭(zhēng)議解決方式第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和形式第九章：合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式9.2爭(zhēng)議解決的期限和效力第十章：合同的解除和終止10.1合同解除和終止的條件10.2合同解除和終止后的權(quán)益處理第十一章：附則11.1合同的生效條件和時(shí)間11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3合同的解除和終止第十二章：附件12.1估價(jià)師資質(zhì)證明12.2估價(jià)報(bào)告樣本12.3其他相關(guān)資料第十三章：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2雙方約定的特殊條款第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署人的身份和授權(quán)證明14.3合同簽署的正式文件和副本保存方式合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同定義本合同是指甲方（房地產(chǎn)權(quán)利人或者代理人）與乙方（房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)）之間，就乙方為甲方提供房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)甲方權(quán)益：獲得乙方提供的專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)；對(duì)估價(jià)結(jié)果提出反饋和異議的權(quán)利；按照約定時(shí)間獲得估價(jià)報(bào)告。甲方義務(wù)：提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息；支付約定的估價(jià)費(fèi)用；配合乙方的估價(jià)工作。乙方權(quán)益：按照約定進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)，并收取費(fèi)用；對(duì)甲方提供的信息保密。乙方義務(wù)：按照約定時(shí)間完成估價(jià)工作；保證估價(jià)結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性；對(duì)甲方提供的信息保密。1.3適用法律和法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同解除和終止的條件合同解除和終止的條件如下：一方明確表示不想繼續(xù)履行合同；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行；法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除和終止條件。第二章：房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)內(nèi)容2.1估價(jià)對(duì)象和范圍估價(jià)對(duì)象為甲方名下的位于________的房地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)等。2.2估價(jià)目的和用途估價(jià)目的是為甲方提供客觀、公正的房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，估價(jià)結(jié)果將用于________。2.3估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和程序乙方向甲方提供的估價(jià)服務(wù)將遵循國(guó)家相關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和程序。2.4估價(jià)報(bào)告的要求估價(jià)報(bào)告應(yīng)包括房地產(chǎn)的基本情況、估價(jià)方法、估價(jià)結(jié)果及依據(jù)等內(nèi)容，并以書面形式提供。第三章：估價(jià)師的資質(zhì)和責(zé)任3.1估價(jià)師的資質(zhì)要求乙方指派的估價(jià)師應(yīng)具有國(guó)家認(rèn)可的房地產(chǎn)估價(jià)師資質(zhì)，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。3.2估價(jià)師的職責(zé)和義務(wù)估價(jià)師的職責(zé)和義務(wù)如下：按照約定時(shí)間和要求完成估價(jià)工作；保證估價(jià)結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性；對(duì)甲方提供的信息保密。3.3估價(jià)師的職業(yè)道德和保密義務(wù)估價(jià)師應(yīng)遵守職業(yè)道德規(guī)范，對(duì)在估價(jià)過(guò)程中獲得的甲方信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第四章：估價(jià)費(fèi)用和支付方式4.1估價(jià)費(fèi)用的計(jì)算和標(biāo)準(zhǔn)估價(jià)費(fèi)用根據(jù)估價(jià)對(duì)象的大小、復(fù)雜程度等因素，按照乙方制定的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。具體費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。4.2支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付估價(jià)費(fèi)用。4.3費(fèi)用退還和違約金條款如乙方未按約定時(shí)間完成估價(jià)工作，應(yīng)退還部分或全部估價(jià)費(fèi)用，并支付違約金。具體退還和違約金條款見(jiàn)附件。第五章：估價(jià)過(guò)程和時(shí)間安排5.1估價(jià)前的準(zhǔn)備工作乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，完成估價(jià)前的準(zhǔn)備工作，包括收集相關(guān)資料、制定估價(jià)計(jì)劃等。5.2估價(jià)過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)勘查和資料收集乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并收集相關(guān)資料。5.3估價(jià)報(bào)告的編制和審核乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成估價(jià)報(bào)告的編制和審核。5.4估價(jià)結(jié)果的交付和反饋乙方應(yīng)在估價(jià)報(bào)告完成后，將估價(jià)結(jié)果以書面形式交付給甲方，并解答甲方對(duì)估價(jià)結(jié)果的疑問(wèn)。第六章：估價(jià)結(jié)果的認(rèn)定和爭(zhēng)議解決6.1估價(jià)結(jié)果的認(rèn)定和解釋甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的估價(jià)結(jié)果進(jìn)行認(rèn)定和解釋。如甲方對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議，應(yīng)在收到估價(jià)報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)提出。6.2估價(jià)過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式在估價(jià)過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.3估價(jià)結(jié)果的爭(zhēng)議解決方式對(duì)估價(jià)結(jié)果的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依照雙方約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間完成估價(jià)工作；未按約定提供估價(jià)結(jié)果；估價(jià)結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)等。8.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和形式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的費(fèi)用、賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。第九章：合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的期限和效力雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。逾期未解決的，爭(zhēng)議解決方式按照第九章第1條處理。第十章：合同的解除和終止10.1合同解除和終止的條件合同解除和終止的條件如下：一方明確表示不想繼續(xù)履行合同；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行；法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除和終止條件。10.2合同解除和終止后的權(quán)益處理合同解除和終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的估價(jià)費(fèi)用（扣除已產(chǎn)生的合理費(fèi)用），并按照約定處理因合同解除或終止而產(chǎn)生的其他事項(xiàng)。第十一章：附則11.1合同的生效條件和時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，成為合同不可分割的一部分。11.3合同的解除和終止合同的解除和終止按照第十章的約定執(zhí)行。第十二章：附件12.1估價(jià)師資質(zhì)證明12.2估價(jià)報(bào)告樣本12.3其他相關(guān)資料第十三章：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2雙方約定的特殊條款第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署人的身份和授權(quán)證明甲方授權(quán)代表：____________，身份證號(hào)：____________。乙方授權(quán)代表：____________，身份證號(hào)：____________。14.3合同簽署的正式文件和副本保存方式雙方各執(zhí)一份合同正本，副本留存于雙方指定的檔案管理部門。甲方簽字：______________________日期：____年__月__日乙方簽字：______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定的估價(jià)對(duì)象位于____________（具體地址），包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)等。1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于權(quán)屬證明、使用性質(zhì)、建筑結(jié)構(gòu)等。1.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付估價(jià)費(fèi)用，具體費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。1.4甲方對(duì)乙方提供的估價(jià)結(jié)果有異議時(shí)，應(yīng)在收到估價(jià)報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)提出，并通過(guò)友好協(xié)商解決。1.5甲方應(yīng)配合乙方的估價(jià)工作，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)勘查等。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方指派的估價(jià)師應(yīng)具有國(guó)家認(rèn)可的房地產(chǎn)估價(jià)師資質(zhì)，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和要求完成估價(jià)工作，并向甲方交付估價(jià)報(bào)告。2.3乙方應(yīng)保證估價(jià)結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性，如估價(jià)結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方應(yīng)對(duì)在估價(jià)過(guò)程中獲得的甲方信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。附件三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1如有第三方中介參與本合同，甲方和乙方應(yīng)與中介簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確中介的職責(zé)和權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間和要求完成相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息搜集、溝通協(xié)調(diào)等。3.3第三方中介應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方和乙方信息予以保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露給第三方。3.4甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.估價(jià)師資質(zhì)證明2.估價(jià)報(bào)告樣本3.房地產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明和資料4.估價(jià)費(fèi)用計(jì)算和支付證明5.違約金計(jì)算和支付證明6.合同爭(zhēng)議解決仲裁機(jī)構(gòu)或法院信息7.第三方中介服務(wù)協(xié)議和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成估價(jià)工作2.未按約定提供估價(jià)結(jié)果3.估價(jià)結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)4.未按約定支付估價(jià)費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用5.未按約定提供必要的資料或協(xié)助6.未經(jīng)甲方同意泄露甲方信息7.未經(jīng)乙方同意泄露乙方信息8.第三方中介未按約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)估價(jià)：對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估和判斷的專業(yè)活動(dòng)。2.房地產(chǎn)權(quán)利人：對(duì)房地產(chǎn)擁有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)或處分權(quán)的人。3.房地產(chǎn)估價(jià)師：具有國(guó)家認(rèn)可的房地產(chǎn)估價(jià)資格的專業(yè)人士。4.估價(jià)費(fèi)用：乙方為甲方提供估價(jià)服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：違約方因違約行為而支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.估價(jià)結(jié)果與甲方預(yù)期不符：解決辦法：雙方進(jìn)行溝通，乙方解釋估價(jià)依據(jù)和過(guò)程，甲方提供更多信息以便更準(zhǔn)確的估價(jià)。2.甲方未能提供完整信息：解決辦法：乙方應(yīng)積極與甲方溝通，要求提供完整信息，以便進(jìn)行準(zhǔn)確的估價(jià)。3.乙方未能按約定時(shí)間完成估