農(nóng)村房屋建筑承包合同書包公包料?甲方（發(fā)包方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（承包方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方承建農(nóng)村房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、工程概況1.工程名稱：__________________2.工程地點：__________________3.工程規(guī)模：總建筑面積約______平方米，層數(shù)為______層，結(jié)構(gòu)形式為______。（具體尺寸、房間布局等以施工圖紙為準）

二、工程承包范圍及內(nèi)容1.乙方按照設計圖紙及甲方要求，承擔本工程的全部施工任務，包括但不限于基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。2.具體內(nèi)容如下：基礎工程：包括地基處理、基礎澆筑等，確?；A堅實可靠，符合設計及規(guī)范要求。主體結(jié)構(gòu)工程：完成房屋的柱、梁、板、墻等混凝土及砌體結(jié)構(gòu)施工，保證結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。屋面工程：進行屋面防水、保溫、隔熱層施工，確保屋面不滲漏，保溫隔熱性能良好。內(nèi)外墻裝飾工程：外墻采用______裝飾材料（如涂料、面磚等），內(nèi)墻采用______裝飾材料（如膩子粉、乳膠漆等），達到美觀實用的效果。水電安裝工程：敷設室內(nèi)外給排水管道、電氣線路，安裝衛(wèi)生潔具、燈具、插座等水電設備，確保水電暢通，符合安全標準。

三、工程期限1.本工程開工日期為______年______月______日，竣工日期為______年______月______日，總工期為______天。2.因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤的，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件結(jié)束后及時通知甲方，并提供相關證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應承擔相應責任，工期不予順延。

四、工程質(zhì)量及驗收標準1.乙方必須嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后______日內(nèi)組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。

五、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程采用包工包料的方式承包，總價款為人民幣______元（大寫______元整）。此價款為固定總價，除因設計變更、甲方提出的超出原設計范圍的工程變更或不可抗力因素外，合同價款不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預付款人民幣______元（大寫______元整），占合同總價款的______%。基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進度款人民幣______元（大寫______元整），占合同總價款的______%。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進度款人民幣______元（大寫______元整），占合同總價款的______%。內(nèi)外墻裝飾工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進度款人民幣______元（大寫______元整），占合同總價款的______%。工程竣工驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程尾款人民幣______元（大寫______元整），占合同總價款的______%。

六、材料設備供應1.乙方負責本工程所需的全部材料和設備的采購、運輸、保管及安裝。所采購的材料和設備必須符合國家質(zhì)量標準及設計要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。2.乙方應在材料和設備到貨前______天通知甲方，甲方有權對材料和設備進行檢驗。如發(fā)現(xiàn)材料和設備不符合要求，乙方應負責及時更換，由此造成的損失由乙方承擔。

七、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.按照合同約定及時支付工程價款。3.負責辦理工程建設相關手續(xù)，提供施工所需的圖紙及相關資料。4.協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。5.對乙方采購的材料和設備進行檢驗時，應在合理時間內(nèi)完成，不得故意拖延，否則應承擔相應責任。

（二）乙方權利義務1.按照合同約定及施工規(guī)范要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進度。2.負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任。3.遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。4.負責施工人員的食宿及工資發(fā)放，確保施工人員的合法權益。5.在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設計圖紙存在問題或與實際情況不符，應及時通知甲方，不得擅自更改設計。6.工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。

八、違約責任1.甲方未按照合同約定支付工程價款的，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方未按照合同約定的工期竣工的，每逾期一天，應按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。3.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準施工，導致工程質(zhì)量不合格的，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準，返工費用由乙方承擔。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失。

九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______