樓控系統(tǒng)設(shè)備管理制度一、總則（一）目的為了加強(qiáng)樓控系統(tǒng)設(shè)備的管理，確保樓控系統(tǒng)設(shè)備的正常運(yùn)行，提高設(shè)備的使用效率，保障建筑物的安全、舒適和節(jié)能，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于公司所有樓控系統(tǒng)設(shè)備的管理，包括但不限于中央控制主機(jī)、現(xiàn)場控制器、傳感器、執(zhí)行器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。（三）職責(zé)分工1.設(shè)備管理部門負(fù)責(zé)制定樓控系統(tǒng)設(shè)備的管理制度、操作規(guī)程和維護(hù)計劃。負(fù)責(zé)組織樓控系統(tǒng)設(shè)備的選型、采購、安裝、調(diào)試和驗(yàn)收。負(fù)責(zé)組織樓控系統(tǒng)設(shè)備的日常巡檢、維護(hù)、保養(yǎng)和維修。負(fù)責(zé)建立樓控系統(tǒng)設(shè)備的檔案和臺賬，記錄設(shè)備的運(yùn)行情況和維護(hù)歷史。負(fù)責(zé)組織樓控系統(tǒng)設(shè)備的技術(shù)改造和升級，提高設(shè)備的性能和可靠性。2.使用部門負(fù)責(zé)配合設(shè)備管理部門做好樓控系統(tǒng)設(shè)備的選型、采購、安裝、調(diào)試和驗(yàn)收工作。負(fù)責(zé)按照操作規(guī)程正確使用樓控系統(tǒng)設(shè)備，不得擅自更改設(shè)備的運(yùn)行參數(shù)和設(shè)置。負(fù)責(zé)及時發(fā)現(xiàn)和報告樓控系統(tǒng)設(shè)備的故障和異常情況，配合設(shè)備管理部門進(jìn)行維修和處理。負(fù)責(zé)做好樓控系統(tǒng)設(shè)備的日常清潔和保養(yǎng)工作，保持設(shè)備的整潔和完好。3.維修部門負(fù)責(zé)按照設(shè)備管理部門的要求，及時對樓控系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行維修和處理，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)制定樓控系統(tǒng)設(shè)備的維修方案和應(yīng)急預(yù)案，提高維修效率和應(yīng)急處理能力。負(fù)責(zé)對維修后的樓控系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量。4.安全管理部門負(fù)責(zé)監(jiān)督樓控系統(tǒng)設(shè)備的安全運(yùn)行，確保設(shè)備的使用符合安全規(guī)定。負(fù)責(zé)組織制定樓控系統(tǒng)設(shè)備的安全管理制度和操作規(guī)程，加強(qiáng)安全教育和培訓(xùn)。負(fù)責(zé)對樓控系統(tǒng)設(shè)備的安全事故進(jìn)行調(diào)查和處理，分析事故原因，采取防范措施。二、設(shè)備選型與采購（一）選型原則1.根據(jù)建筑物的功能需求、規(guī)模大小和管理要求，選擇合適的樓控系統(tǒng)設(shè)備。2.優(yōu)先選用技術(shù)先進(jìn)、性能穩(wěn)定、質(zhì)量可靠、節(jié)能環(huán)保的設(shè)備。3.考慮設(shè)備的兼容性、擴(kuò)展性和維護(hù)性，便于系統(tǒng)的集成和升級。4.選擇具有良好售后服務(wù)的設(shè)備供應(yīng)商，確保設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)。（二）采購流程1.需求申請：使用部門根據(jù)建筑物的實(shí)際需求，填寫《樓控系統(tǒng)設(shè)備采購申請表》，詳細(xì)說明設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、技術(shù)要求等。2.審核批準(zhǔn)：設(shè)備管理部門對《樓控系統(tǒng)設(shè)備采購申請表》進(jìn)行審核，提出審核意見，報公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。3.招標(biāo)采購：公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，設(shè)備管理部門按照公司的采購管理制度，組織進(jìn)行招標(biāo)采購。在招標(biāo)過程中，要嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和公司規(guī)定，選擇合適的設(shè)備供應(yīng)商。4.合同簽訂：設(shè)備管理部門與中標(biāo)供應(yīng)商簽訂《樓控系統(tǒng)設(shè)備采購合同》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量、價格、交貨期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)等。5.設(shè)備驗(yàn)收：設(shè)備到貨后，設(shè)備管理部門組織使用部門、維修部門等相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、型號、外觀、質(zhì)量等。驗(yàn)收合格后，填寫《樓控系統(tǒng)設(shè)備驗(yàn)收報告》。三、設(shè)備安裝與調(diào)試（一）安裝要求1.設(shè)備管理部門按照設(shè)備供應(yīng)商提供的安裝說明書和施工圖紙，組織專業(yè)人員進(jìn)行設(shè)備的安裝。2.安裝過程中要嚴(yán)格遵守相關(guān)的安全操作規(guī)程，確保安裝人員的人身安全和設(shè)備的安全。3.設(shè)備的安裝位置要符合設(shè)計要求，便于操作、維護(hù)和管理。4.設(shè)備的布線要整齊、規(guī)范，符合電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)，避免交叉和纏繞。（二）調(diào)試要求1.設(shè)備安裝完成后，設(shè)備管理部門組織設(shè)備供應(yīng)商的技術(shù)人員進(jìn)行設(shè)備的調(diào)試。2.調(diào)試過程中要對設(shè)備的各項(xiàng)功能進(jìn)行測試，確保設(shè)備的運(yùn)行正常。3.對調(diào)試過程中出現(xiàn)的問題，要及時與設(shè)備供應(yīng)商溝通，共同查找原因，采取措施進(jìn)行解決。4.調(diào)試完成后，填寫《樓控系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試報告》，記錄設(shè)備的調(diào)試情況和結(jié)果。四、設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)（一）運(yùn)行管理1.設(shè)備管理部門制定樓控系統(tǒng)設(shè)備的操作規(guī)程，明確設(shè)備的啟動、停止、運(yùn)行參數(shù)設(shè)置、故障處理等操作方法。2.使用部門按照操作規(guī)程正確使用樓控系統(tǒng)設(shè)備，不得擅自更改設(shè)備的運(yùn)行參數(shù)和設(shè)置。3.設(shè)備管理部門建立樓控系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行值班制度，安排專人負(fù)責(zé)設(shè)備的日常運(yùn)行監(jiān)控。運(yùn)行值班人員要按時巡檢設(shè)備，記錄設(shè)備的運(yùn)行情況和相關(guān)數(shù)據(jù)。4.運(yùn)行值班人員發(fā)現(xiàn)設(shè)備的運(yùn)行異?；蚬收蠒r，要及時報告設(shè)備管理部門，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。（二）維護(hù)保養(yǎng)1.設(shè)備管理部門制定樓控系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計劃，明確設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、周期和責(zé)任人。2.維護(hù)保養(yǎng)工作要按照維護(hù)保養(yǎng)計劃進(jìn)行，定期對設(shè)備進(jìn)行清潔、潤滑、緊固、檢查等維護(hù)保養(yǎng)工作。3.對設(shè)備的關(guān)鍵部件和易損件，要定期進(jìn)行檢查和更換，確保設(shè)備的性能和可靠性。4.設(shè)備管理部門建立樓控系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)檔案，記錄設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況和更換部件的信息。（三）故障維修1.設(shè)備管理部門接到設(shè)備故障報告后，要及時組織維修人員進(jìn)行故障診斷和維修。2.維修人員在維修過程中要做好維修記錄，包括故障現(xiàn)象、故障原因、維修措施、維修時間等。3.對維修后的設(shè)備要進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。4.設(shè)備管理部門對設(shè)備的故障原因進(jìn)行分析，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，采取防范措施，避免類似故障的再次發(fā)生。五、設(shè)備檔案與臺賬管理（一）檔案管理1.設(shè)備管理部門建立樓控系統(tǒng)設(shè)備的檔案，檔案內(nèi)容包括設(shè)備的選型、采購、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、運(yùn)行、維護(hù)、維修等相關(guān)資料。2.設(shè)備檔案要分類存放，便于查閱和管理。3.設(shè)備管理部門要定期對設(shè)備檔案進(jìn)行整理和更新，確保檔案的完整性和準(zhǔn)確性。（二）臺賬管理1.設(shè)備管理部門建立樓控系統(tǒng)設(shè)備的臺賬，臺賬內(nèi)容包括設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、購置日期、使用部門、維護(hù)保養(yǎng)情況等。2.設(shè)備臺賬要及時更新，記錄設(shè)備的增減變動情況。3.設(shè)備管理部門要定期對設(shè)備臺賬進(jìn)行核對和盤點(diǎn)，確保臺賬與實(shí)際設(shè)備相符。六、設(shè)備技術(shù)改造與升級（一）改造升級需求1.隨著建筑物的功能需求變化和技術(shù)的不斷發(fā)展，設(shè)備管理部門要及時關(guān)注樓控系統(tǒng)設(shè)備的技術(shù)發(fā)展動態(tài)，評估設(shè)備的性能和可靠性。2.當(dāng)發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在性能不足、功能缺陷、安全隱患等問題時，設(shè)備管理部門要提出設(shè)備技術(shù)改造和升級的需求。3.使用部門在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)備的運(yùn)行效率低下、能耗過高、操作不便等問題時，也可以向設(shè)備管理部門提出設(shè)備技術(shù)改造和升級的建議。（二）改造升級方案1.設(shè)備管理部門根據(jù)設(shè)備技術(shù)改造和升級的需求，組織相關(guān)人員進(jìn)行技術(shù)論證和方案設(shè)計。2.改造升級方案要充分考慮設(shè)備的現(xiàn)狀、性能要求、成本效益、安全風(fēng)險等因素，確保方案的可行性和合理性。3.改造升級方案要經(jīng)過公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)施。（三）改造升級實(shí)施1.設(shè)備管理部門按照改造升級方案，組織專業(yè)人員進(jìn)行設(shè)備的技術(shù)改造和升級。2.改造升級過程中要嚴(yán)格遵守相關(guān)的安全操作規(guī)程，確保改造升級工作的順利進(jìn)行。3.改造升級完成后，要對設(shè)備進(jìn)行調(diào)試和驗(yàn)收，確保設(shè)備的性能和功能達(dá)到改造升級的要求。七、設(shè)備安全管理（一）安全制度1.設(shè)備管理部門制定樓控系統(tǒng)設(shè)備的安全管理制度，明確設(shè)備的安全操作規(guī)程、安全檢查制度、安全事故應(yīng)急預(yù)案等。2.安全管理制度要組織相關(guān)人員進(jìn)行學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，確保所有人員熟悉安全規(guī)定和操作規(guī)程。（二）安全檢查1.設(shè)備管理部門定期組織對樓控系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行安全檢查，檢查內(nèi)容包括設(shè)備的運(yùn)行狀況、安全防護(hù)裝置、電氣安全、消防安全等。2.安全檢查要做好記錄，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患要及時整改，確保設(shè)備的安全運(yùn)行。（三）安全事故處理1.當(dāng)樓控系統(tǒng)設(shè)備發(fā)生安全事故時，設(shè)備管理部門要立即啟動