崇川區(qū)人才公寓管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)崇川區(qū)人才公寓管理，優(yōu)化人才發(fā)展環(huán)境，吸引和留住各類優(yōu)秀人才，根據(jù)國家、省、市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于崇川區(qū)行政區(qū)域內(nèi)人才公寓的規(guī)劃、建設(shè)、分配、使用、管理和監(jiān)督等活動(dòng)。（三）基本原則1.政府引導(dǎo)：充分發(fā)揮政府在人才公寓建設(shè)和管理中的引導(dǎo)作用，加大政策支持和資金投入。2.市場運(yùn)作：引入市場機(jī)制，鼓勵(lì)社會(huì)力量參與人才公寓建設(shè)和運(yùn)營，提高資源配置效率。3.公平公正：嚴(yán)格按照規(guī)定的條件和程序進(jìn)行人才公寓的分配和管理，確保公平公正。4.動(dòng)態(tài)管理：對(duì)人才公寓的入住人員實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，根據(jù)其工作變動(dòng)、住房情況等及時(shí)調(diào)整。二、規(guī)劃與建設(shè)（一）規(guī)劃1.區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室會(huì)同相關(guān)部門，根據(jù)崇川區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和人才發(fā)展需求，編制人才公寓建設(shè)規(guī)劃，明確人才公寓的布局、規(guī)模、功能等。2.人才公寓建設(shè)規(guī)劃應(yīng)與城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃相銜接，合理選址，優(yōu)先安排在交通便利、配套設(shè)施完善的區(qū)域。（二）建設(shè)1.人才公寓建設(shè)可采取新建、改建、配建等方式。新建人才公寓應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)和建設(shè)，確保質(zhì)量和安全。2.鼓勵(lì)企業(yè)和其他社會(huì)力量投資建設(shè)人才公寓。對(duì)符合條件的人才公寓建設(shè)項(xiàng)目，給予相應(yīng)的政策支持，包括土地供應(yīng)、資金扶持、稅費(fèi)優(yōu)惠等。3.人才公寓的戶型設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮人才的需求，合理確定面積和戶型結(jié)構(gòu)，滿足不同層次人才的居住需求。三、分配與入?。ㄒ唬┥暾垪l件1.符合崇川區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向，在本區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的各類人才，包括高層次人才、急需緊缺人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)人才等。2.申請人在崇川區(qū)無自有住房或住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。3.申請人與用人單位簽訂一定期限的勞動(dòng)合同或服務(wù)協(xié)議。（二）申請材料1.人才公寓申請表。2.申請人身份證明、學(xué)歷學(xué)位證書、職稱證書等相關(guān)證明材料。3.申請人與用人單位簽訂的勞動(dòng)合同或服務(wù)協(xié)議。4.申請人在崇川區(qū)無自有住房或住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的證明材料。（三）申請流程1.申請人向用人單位提出申請，填寫人才公寓申請表，并提交相關(guān)申請材料。2.用人單位對(duì)申請人的資格進(jìn)行初審，初審合格后將申請材料報(bào)送區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。3.區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室會(huì)同相關(guān)部門對(duì)申請材料進(jìn)行審核，審核合格的予以公示，公示期為[X]個(gè)工作日。4.公示無異議的，由區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室確定入住人員名單，并發(fā)放人才公寓入住通知書。（四）入住手續(xù)1.入住人員憑人才公寓入住通知書，與人才公寓運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同，辦理入住手續(xù)。2.入住人員應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)繳納租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。四、使用與管理（一）使用1.人才公寓僅供入住人員本人居住，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或改變用途。2.入住人員應(yīng)愛護(hù)人才公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。3.人才公寓應(yīng)保持整潔衛(wèi)生，入住人員應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定。（二）管理1.區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)人才公寓的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理工作。2.人才公寓運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人才公寓的日常運(yùn)營管理工作，包括房屋維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。3.用人單位應(yīng)協(xié)助人才公寓運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)做好入住人員的管理工作，督促入住人員遵守相關(guān)規(guī)定。五、租金與補(bǔ)貼（一）租金1.人才公寓租金標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室會(huì)同相關(guān)部門根據(jù)市場行情、建設(shè)成本等因素確定，并適時(shí)調(diào)整。2.租金應(yīng)按照租賃合同的約定收取，入住人員應(yīng)按時(shí)繳納。（二）補(bǔ)貼1.對(duì)符合條件的入住人員，給予相應(yīng)的租金補(bǔ)貼。租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)人才層次、貢獻(xiàn)大小等因素確定。2.租金補(bǔ)貼由區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審核后發(fā)放，補(bǔ)貼期限根據(jù)實(shí)際情況確定。六、退出機(jī)制（一）退出情形1.入住人員工作變動(dòng)，不再符合入住條件的。2.入住人員購買自有住房或其他原因不再需要居住人才公寓的。3.入住人員違反租賃合同約定，經(jīng)多次勸阻仍不改正的。（二）退出程序1.入住人員應(yīng)在符合退出情形之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向人才公寓運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)提出退房申請。2.人才公寓運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)對(duì)退房申請進(jìn)行審核，審核通過的，與入住人員辦理退房手續(xù)。3.入住人員應(yīng)在辦理退房手續(xù)時(shí)，結(jié)清租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并將人才公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好交還。七、監(jiān)督檢查（一）監(jiān)督檢查主體區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室會(huì)同相關(guān)部門負(fù)責(zé)對(duì)人才公寓的規(guī)劃、建設(shè)、分配、使用、管理等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）監(jiān)督檢查內(nèi)容1.人才公寓的建設(shè)和管理是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.人才公寓的分配是否公平公正，是否存在違規(guī)操作。3.入住人員是否遵守租賃合同約定，是否存在轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租等行為。4.人才公寓運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量和管理水平。（三）違規(guī)處理1.對(duì)違反本辦法規(guī)定的單位和個(gè)人，由區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室會(huì)同相關(guān)部門責(zé)令其限期改正；情節(jié)嚴(yán)重的，依法依規(guī)予以處理。2.對(duì)騙取租金