甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都市租賃房屋租賃合同（含物業(yè)費及公共區(qū)域維護）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋名稱為______，位于______（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為______，面積______平方米。房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：______。2.物業(yè)費及公共區(qū)域維護乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費，費用為______元/月。公共區(qū)域維護費用包括但不限于清潔、綠化、維修等，費用為______元/月。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。2.租金本合同租金為______元/月，支付方式為______。租金支付日期為每月______日前。三、交付與使用1.房屋交付甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將房屋交付乙方。乙方在接收房屋時，應(yīng)進行驗收，如有問題應(yīng)在______個工作日內(nèi)通知甲方。2.使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動。乙方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的清潔，不得損壞房屋及公共設(shè)施。四、其他約定1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的完好，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)。甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記手續(xù)。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得影響他人正常生活。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對房屋進行定期檢查，確保房屋及公共區(qū)域的安全和正常使用。有權(quán)要求乙方遵守房屋租賃合同的約定，包括支付租金、維護房屋等。義務(wù)：保證房屋及公共區(qū)域的設(shè)施完好，對乙方造成的合理損害進行維修。依法履行房屋租賃合同，不得隨意提高租金或無故解除合同。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間內(nèi)正常使用房屋及公共區(qū)域。在租賃期滿后，有權(quán)根據(jù)合同約定續(xù)租或退租。義務(wù)：按時支付租金，不得拖欠。負責(zé)房屋及公共區(qū)域的清潔和維護，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)。六、房屋的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任房屋及公共區(qū)域的日常維修由乙方負責(zé)，重大維修由甲方負責(zé)。乙方在發(fā)現(xiàn)房屋及公共區(qū)域需要維修時，應(yīng)及時通知甲方。2.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的整潔，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃易爆等危險物品。七、租賃期滿及解除合同1.租賃期滿租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。乙方應(yīng)在租賃期滿前______個工作日向甲方提出續(xù)租申請。2.解除合同任何一方在租賃期間內(nèi)，如因特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決與合同終止1.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.合同終止合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或其他法律規(guī)定的情形終止。任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、房屋維護信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____