溫州手房買賣協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同簽訂地點(diǎn)_______1.4合同雙方基本信息1.4.1出售方（甲方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______通訊地址：_______1.4.2購(gòu)買方（乙方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______通訊地址：_______1.5合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在溫州手房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證交易的順利進(jìn)行。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于_______，具體地址為_______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，可依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.3房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。2.4房屋用途房屋用途為_______，不得改變房屋用途。2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_______，具體包括：建筑結(jié)構(gòu)：_______裝修情況：_______設(shè)備設(shè)施：_______第三章房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的_______%支付給乙方。3.2.2乙方應(yīng)于房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的_______%支付給甲方。3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：_______第四章房屋交付與接收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件4.2.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；房屋設(shè)備設(shè)施齊全，功能正常；房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋接收乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書面確認(rèn)接收。第五章房屋過戶及稅費(fèi)5.1房屋過戶5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.1.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。5.2稅費(fèi)5.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定各自承擔(dān)。5.2.2雙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.3房屋抵押情況5.3.1房屋交付前，甲方應(yīng)保證房屋無(wú)任何抵押情況。5.3.2如房屋存在抵押，甲方應(yīng)提前解除抵押，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六章房屋使用及維護(hù)6.1使用規(guī)則6.1.1乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)按照房屋的用途使用房屋。6.1.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、外貌和用途。6.1.3乙方應(yīng)合理使用房屋，保證房屋的安全和完好。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方在房屋交付前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2乙方在房屋使用過程中，應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和檢查，發(fā)覺問題及時(shí)修復(fù)。6.2.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3環(huán)境保護(hù)6.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得損害公共利益。第七章房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施清單7.1.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單水電設(shè)備：_______燃?xì)庠O(shè)備：_______供暖設(shè)備：_______通訊設(shè)備：_______其他設(shè)施：_______7.2設(shè)施使用7.2.1乙方在取得房屋后，有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備。7.2.2乙方不得擅自拆除、改造或移除任何附屬設(shè)施及設(shè)備。7.3設(shè)備維護(hù)7.3.1甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)備的正常運(yùn)作。7.3.2乙方在使用過程中，應(yīng)妥善維護(hù)設(shè)備，避免設(shè)備損壞。第八章交付文件及資料8.1文件交付8.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供以下文件及資料：房屋產(chǎn)權(quán)證書土地使用權(quán)證書房屋維修基金繳納憑證相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證房屋維修手冊(cè)8.2資料保管8.2.1乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的文件及資料。8.2.2如因乙方保管不當(dāng)導(dǎo)致文件及資料丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章房屋租賃9.1租賃規(guī)定9.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋出租給第三方。9.1.2乙方如需出租房屋，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。9.2租賃收益9.2.1房屋租賃收益歸乙方所有。9.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。第十章房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買10.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前，購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。10.1.2保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。10.2保險(xiǎn)理賠10.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方和保險(xiǎn)公司。10.2.2保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同進(jìn)行理賠，甲方應(yīng)配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行調(diào)查和理賠工作。10.3保險(xiǎn)合同10.3.1甲方應(yīng)向乙方提供保險(xiǎn)合同副本，乙方應(yīng)妥善保管。第十一章合同解除11.1解除條件11.1.1在合同履行期間，如發(fā)生以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除合同：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定支付購(gòu)房款；合同約定的其他解除條件。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同時(shí)應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。11.2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題，包括房屋返還、款項(xiàng)退還等。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并承擔(dān)合同解除前的所有費(fèi)用。第十二章合同終止12.1終止條件12.1.1在合同履行期間，如發(fā)生以下情形之一，合同視為終止：雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；合同約定的其他終止條件。12.2終止程序12.2.1合同終止的，雙方應(yīng)按照以下程序處理：雙方書面確認(rèn)合同終止；解除合同解除或終止程序中的相關(guān)事宜。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并承擔(dān)合同終止前的所有費(fèi)用。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋詳細(xì)描述及照片；雙方身份證明復(fù)印件；房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；