長春裝修管理辦法一、總則（一）目的為加強長春市裝修活動的管理，保障房屋安全，維護公共利益和裝修當事人的合法權益，根據(jù)國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，結合本市實際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于長春市行政區(qū)域內各類新建、改建、擴建房屋的室內裝修活動及其監(jiān)督管理。（三）基本原則1.安全第一原則裝修活動應當確保房屋結構安全和使用安全，不得擅自變動房屋建筑主體和承重結構。2.合法合規(guī)原則裝修活動必須遵守國家和地方有關法律法規(guī)、規(guī)章以及工程建設強制性標準，依法辦理相關審批手續(xù)。3.文明施工原則裝修施工應當采取有效措施，減少對周邊環(huán)境的影響，做到文明施工、綠色施工。（四）管理職責1.市住房和城鄉(xiāng)建設主管部門負責全市裝修活動的監(jiān)督管理工作，制定相關政策和規(guī)范，指導和監(jiān)督各區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設主管部門的裝修管理工作。2.區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設主管部門負責本轄區(qū)內裝修活動的具體監(jiān)督管理工作，受理裝修申報，進行現(xiàn)場檢查，查處違規(guī)裝修行為。3.其他相關部門按照各自職責，協(xié)同做好裝修活動的管理工作。例如，城市管理部門負責查處裝修過程中的違法占道、破壞環(huán)境衛(wèi)生等行為；消防救援機構負責對裝修工程的消防設計審查、消防驗收及備案抽查等工作。二、裝修申報與審批（一）申報主體裝修人應當為具有完全民事行為能力的自然人或者法人。委托裝修企業(yè)進行裝修的，裝修人和裝修企業(yè)應當共同作為申報主體。（二）申報材料1.房屋所有權證（或者證明其合法權益的有效憑證）復印件。2.裝修設計方案，包括平面圖、效果圖、施工圖等，施工圖應當包含水、電、氣等隱蔽工程設計圖。3.裝修施工合同（委托裝修企業(yè)裝修時提供）。4.涉及變動房屋建筑主體和承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案。（三）申報流程1.裝修人或者裝修人和裝修企業(yè)共同向房屋所在地區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設主管部門提出裝修申報。2.區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設主管部門收到申報材料后，應當在[X]個工作日內進行審查。對申報材料齊全、符合法定形式的，予以受理；對申報材料不齊全或者不符合法定形式的，應當一次性告知裝修人或者裝修企業(yè)需要補正的全部內容。3.受理申報后，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設主管部門應當在[X]個工作日內安排工作人員進行現(xiàn)場勘查，核實裝修內容是否符合相關規(guī)定。4.經(jīng)現(xiàn)場勘查符合要求的，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設主管部門應當在[X]個工作日內作出批準裝修的決定，并發(fā)放《長春市房屋裝修許可證》；不符合要求的，應當書面告知裝修人或者裝修企業(yè)不予批準的理由。（四）審批變更裝修人應當按照批準的裝修設計方案進行施工。如需變更裝修設計方案，涉及變動房屋建筑主體和承重結構的，應當重新辦理審批手續(xù)；不涉及變動房屋建筑主體和承重結構的，應當在變更前[X]個工作日內向原審批部門備案。三、裝修施工管理（一）施工企業(yè)資質從事裝修施工的企業(yè)應當具有相應的資質等級，并在其資質等級許可的范圍內承攬裝修工程。禁止無資質或者超越資質等級承攬裝修工程。（二）施工人員管理1.裝修企業(yè)應當對施工人員進行安全生產(chǎn)教育和培訓，提高施工人員的安全意識和操作技能。2.施工人員應當遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，佩戴工作牌，文明施工。（三）施工安全管理1.裝修企業(yè)應當制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，建立健全安全生產(chǎn)管理體系，確保施工安全。2.施工現(xiàn)場應當設置明顯的安全警示標志，配備必要的消防器材和安全防護用品。3.施工過程中應當采取有效措施，防止發(fā)生火災、觸電、墜落等安全事故。對涉及水、電、氣等隱蔽工程的施工，應當嚴格按照施工規(guī)范進行操作，并做好隱蔽工程驗收記錄。（四）施工質量控制1.裝修企業(yè)應當嚴格按照工程建設強制性標準和裝修設計方案進行施工，確保裝修工程質量。2.裝修工程所用的材料、構配件和設備應當符合國家和地方有關標準和規(guī)范的要求，并具有質量合格證明文件。禁止使用不合格的材料、構配件和設備。3.裝修工程竣工后，裝修企業(yè)應當按照國家和地方有關規(guī)定進行質量驗收。驗收合格后方可交付使用。（五）施工時間限制裝修施工應當遵守下列時間規(guī)定：1.工作日：上午[具體時間區(qū)間1]至下午[具體時間區(qū)間2]。2.節(jié)假日和休息日：禁止進行產(chǎn)生噪聲、粉塵等嚴重污染環(huán)境的施工作業(yè)，但搶修、搶險作業(yè)除外。因生產(chǎn)工藝要求或者其他特殊需要必須連續(xù)施工作業(yè)的，應當提前[X]日向所在地的區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設主管部門和環(huán)境保護主管部門申報，并公告附近居民。四、裝修質量與保修（一）質量標準裝修工程質量應當符合國家和地方有關工程建設強制性標準以及合同約定的質量標準。（二）質量保修1.裝修工程實行質量保修制度。裝修企業(yè)應當按照國家和地方有關規(guī)定以及合同約定，向裝修人履行保修義務。2.質量保修期限自裝修工程竣工驗收合格之日起計算，最低保修期限為：有防水要求的衛(wèi)生間、廚房和外墻面的防滲漏，為[X]年；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為[X]年。其他項目的保修期限由裝修合同約定。3.在質量保修期限內，裝修企業(yè)應當及時履行保修義務。裝修人發(fā)現(xiàn)裝修工程質量問題的，可以向裝修企業(yè)提出保修要求。裝修企業(yè)應當自接到保修要求之日起[X]日內派人保修。五、裝修監(jiān)督檢查（一）檢查內容1.裝修申報手續(xù)是否齊全、有效。2.裝修工程是否按照批準的設計方案進行施工。3.施工企業(yè)資質和施工人員資格是否符合要求。4.施工安全和質量是否符合相關規(guī)定。5.裝修活動是否遵守施工時間限制等規(guī)定。（二）檢查方式1.日常巡查區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設主管部門應當定期對本轄區(qū)內的裝修施工現(xiàn)場進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理違規(guī)裝修行為。2.專項檢查根據(jù)實際情況，市住房和城鄉(xiāng)建設主管部門可以組織開展裝修專項檢查，對重點區(qū)域、重點項目進行集中檢查。3.投訴舉報處理設立裝修投訴舉報電話和郵箱，接受裝修當事人和社會公眾的投訴舉報。對投訴舉報事項，應當及時進行調查處理，并將處理結果反饋給投訴舉報人。（三）違規(guī)處理1.對違反本辦法規(guī)定，未辦理裝修申報手續(xù)擅自進行裝修的，由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設主管部門責令限期改正；逾期不改正的，處[X]元以上[X]元以下的罰款。2.對違反本辦法規(guī)定，未經(jīng)批準變動房屋建筑主體和承重結構的，由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設主管部門責令立即改正，恢復原狀；對裝修人處[X]元以上[X]元以下的罰款，對裝修企業(yè)處工程合同價款[X]%以上[X]%以下的罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任。3.對違反本辦法規(guī)定，施工企業(yè)無資質或者超越資質等級承攬裝修工程的，由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設主管部門責令停止違法行為，并處工程合同價款[X]%以上[X]%以下的罰款；可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書；有違法所得的，予以沒收。4.對違反本辦法規(guī)定，施工過程中存在安全隱患或者質量問題的，由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設主管部門責令限