經(jīng)營(yíng)地競(jìng)標(biāo)管理辦法一、總則（一）目的為規(guī)范公司經(jīng)營(yíng)地競(jìng)標(biāo)活動(dòng)，確保競(jìng)標(biāo)過(guò)程的公平、公正、公開(kāi)，提高資源配置效率，保障公司合法權(quán)益，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司內(nèi)部所有涉及經(jīng)營(yíng)地競(jìng)標(biāo)的項(xiàng)目，包括但不限于土地租賃、物業(yè)經(jīng)營(yíng)、商業(yè)合作等各類(lèi)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所相關(guān)的競(jìng)標(biāo)活動(dòng)。（三）基本原則1.合法性原則：競(jìng)標(biāo)活動(dòng)必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保所有行為合法合規(guī)。2.公平公正原則：為所有競(jìng)標(biāo)者提供平等的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)，不偏袒任何一方，保證競(jìng)標(biāo)過(guò)程和結(jié)果的公正性。3.公開(kāi)透明原則：競(jìng)標(biāo)信息、流程、標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)向所有相關(guān)方公開(kāi)，接受監(jiān)督。4.擇優(yōu)選擇原則：綜合評(píng)估競(jìng)標(biāo)者的條件和方案，選擇最符合公司利益和發(fā)展需求的合作伙伴。二、競(jìng)標(biāo)組織與職責(zé)（一）競(jìng)標(biāo)管理委員會(huì)1.組成：由公司高層管理人員、相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人等組成。2.職責(zé)審批競(jìng)標(biāo)項(xiàng)目計(jì)劃和方案。監(jiān)督競(jìng)標(biāo)過(guò)程，確保其符合規(guī)定。審議競(jìng)標(biāo)結(jié)果，做出最終決策。（二）競(jìng)標(biāo)工作小組1.組成：由招標(biāo)部門(mén)牽頭，法務(wù)、財(cái)務(wù)、技術(shù)等相關(guān)部門(mén)人員組成。2.職責(zé)負(fù)責(zé)競(jìng)標(biāo)項(xiàng)目的具體組織實(shí)施，包括編制競(jìng)標(biāo)文件、發(fā)布競(jìng)標(biāo)信息、組織開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)等。對(duì)競(jìng)標(biāo)者資格進(jìn)行審查。收集、整理和分析競(jìng)標(biāo)資料，為評(píng)標(biāo)提供依據(jù)。協(xié)助競(jìng)標(biāo)管理委員會(huì)處理競(jìng)標(biāo)過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題。（三）各部門(mén)職責(zé)1.招標(biāo)部門(mén)負(fù)責(zé)競(jìng)標(biāo)項(xiàng)目的整體策劃和組織協(xié)調(diào)。制定競(jìng)標(biāo)文件，明確競(jìng)標(biāo)要求、流程和標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)布競(jìng)標(biāo)公告，邀請(qǐng)潛在競(jìng)標(biāo)者參與。組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)會(huì)議，記錄相關(guān)過(guò)程。2.法務(wù)部門(mén)審查競(jìng)標(biāo)文件和相關(guān)合同，確保符合法律法規(guī)要求。參與競(jìng)標(biāo)過(guò)程，提供法律咨詢(xún)和風(fēng)險(xiǎn)防控建議。處理競(jìng)標(biāo)過(guò)程中的法律糾紛。3.財(cái)務(wù)部門(mén)參與制定競(jìng)標(biāo)預(yù)算和成本分析。對(duì)競(jìng)標(biāo)者的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行評(píng)估。負(fù)責(zé)競(jìng)標(biāo)項(xiàng)目的資金管理和核算。4.技術(shù)部門(mén)根據(jù)項(xiàng)目需求，制定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。對(duì)競(jìng)標(biāo)者的技術(shù)方案進(jìn)行評(píng)審。提供技術(shù)支持和咨詢(xún)。三、競(jìng)標(biāo)流程（一）項(xiàng)目立項(xiàng)1.業(yè)務(wù)部門(mén)根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略和實(shí)際需求，提出經(jīng)營(yíng)地競(jìng)標(biāo)項(xiàng)目申請(qǐng)。2.申請(qǐng)內(nèi)容包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、預(yù)算、時(shí)間要求等。3.經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審批同意后，正式立項(xiàng)。（二）文件編制1.招標(biāo)部門(mén)組織相關(guān)人員編制競(jìng)標(biāo)文件。2.競(jìng)標(biāo)文件應(yīng)包括項(xiàng)目概述、競(jìng)標(biāo)要求、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、合同條款等內(nèi)容。3.確保競(jìng)標(biāo)文件內(nèi)容完整、準(zhǔn)確、清晰，符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（三）信息發(fā)布1.通過(guò)公司官網(wǎng)、行業(yè)媒體、專(zhuān)業(yè)平臺(tái)等渠道發(fā)布競(jìng)標(biāo)公告。2.公告內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目名稱(chēng)、基本情況、競(jìng)標(biāo)要求、報(bào)名時(shí)間、方式等。3.明確獲取競(jìng)標(biāo)文件的途徑和方式。（四）報(bào)名及資格審查1.潛在競(jìng)標(biāo)者在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)名，并提交相關(guān)資料。2.資料包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、業(yè)績(jī)證明、財(cái)務(wù)狀況等。3.招標(biāo)部門(mén)會(huì)同相關(guān)部門(mén)對(duì)報(bào)名者進(jìn)行資格審查，確定合格競(jìng)標(biāo)者名單。（五）競(jìng)標(biāo)文件提交1.合格競(jìng)標(biāo)者在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交競(jìng)標(biāo)文件。2.競(jìng)標(biāo)文件應(yīng)密封包裝，并在封口處加蓋公章。3.招標(biāo)部門(mén)對(duì)收到的競(jìng)標(biāo)文件進(jìn)行登記和編號(hào)。（六）開(kāi)標(biāo)1.按照預(yù)定時(shí)間和地點(diǎn)組織開(kāi)標(biāo)會(huì)議。2.開(kāi)標(biāo)時(shí)，當(dāng)眾開(kāi)啟競(jìng)標(biāo)文件，宣讀競(jìng)標(biāo)者名稱(chēng)、競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)、主要技術(shù)指標(biāo)等內(nèi)容。3.記錄開(kāi)標(biāo)過(guò)程，并存檔備查。（七）評(píng)標(biāo)1.組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)，成員包括技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面專(zhuān)家及相關(guān)部門(mén)代表。2.評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)競(jìng)標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。3.評(píng)審內(nèi)容包括商務(wù)條款、技術(shù)方案、價(jià)格、售后服務(wù)等。4.評(píng)標(biāo)委員會(huì)采用綜合評(píng)分法或最低價(jià)法等確定中標(biāo)候選人。（八）定標(biāo)1.競(jìng)標(biāo)管理委員會(huì)根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人，審議確定中標(biāo)者。2.中標(biāo)結(jié)果在公司官網(wǎng)等渠道公示，公示期不少于[X]個(gè)工作日。3.如無(wú)異議，向中標(biāo)者發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。（九）合同簽訂1.中標(biāo)者應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與公司簽訂合同。2.合同條款應(yīng)與競(jìng)標(biāo)文件一致，并明確雙方權(quán)利義務(wù)、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.法務(wù)部門(mén)對(duì)合同進(jìn)行審查，確保合法有效。四、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（一）商務(wù)部分1.競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)：根據(jù)項(xiàng)目預(yù)算和市場(chǎng)行情，評(píng)估競(jìng)標(biāo)者報(bào)價(jià)的合理性。2.業(yè)績(jī)經(jīng)驗(yàn)：考察競(jìng)標(biāo)者在類(lèi)似項(xiàng)目中的業(yè)績(jī)和經(jīng)驗(yàn)，作為參考依據(jù)。3.信譽(yù)狀況：查看競(jìng)標(biāo)者的信用記錄、榮譽(yù)證書(shū)等，評(píng)估其信譽(yù)度。（二）技術(shù)部分1.技術(shù)方案：審查競(jìng)標(biāo)者提供的技術(shù)方案是否滿(mǎn)足項(xiàng)目需求，具有創(chuàng)新性和可行性。2.技術(shù)實(shí)力：評(píng)估競(jìng)標(biāo)者的技術(shù)團(tuán)隊(duì)、設(shè)備設(shè)施等技術(shù)實(shí)力。3.技術(shù)支持與服務(wù)：考察競(jìng)標(biāo)者提供的技術(shù)支持和售后服務(wù)承諾。（三）綜合部分1.項(xiàng)目理解：判斷競(jìng)標(biāo)者對(duì)項(xiàng)目的理解程度和針對(duì)性。2.團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力：評(píng)估競(jìng)標(biāo)者團(tuán)隊(duì)成員之間的協(xié)作配合能力。3.發(fā)展?jié)摿Γ嚎紤]競(jìng)標(biāo)者的發(fā)展前景和對(duì)公司長(zhǎng)期合作的潛力。五、監(jiān)督與投訴處理（一）監(jiān)督機(jī)制1.公司內(nèi)部設(shè)立監(jiān)督小組，對(duì)競(jìng)標(biāo)活動(dòng)全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。2.監(jiān)督小組有權(quán)查閱相關(guān)文件、資料，詢(xún)問(wèn)相關(guān)人員，確保競(jìng)標(biāo)活動(dòng)合規(guī)進(jìn)行。3.定期對(duì)競(jìng)標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行檢查和評(píng)估，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。（二）投訴處理1.任何單位或個(gè)人對(duì)競(jìng)標(biāo)活動(dòng)中的違規(guī)行為有權(quán)向公司提出投訴。2.投訴應(yīng)書(shū)面形式提交，并提供相關(guān)證據(jù)材料。3.公司收到投訴后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。4.如投訴屬實(shí)，依法依規(guī)對(duì)相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行處理，并采取措施糾正違規(guī)行為。六、保密規(guī)定（一）保密范圍1.競(jìng)標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)資料、競(jìng)標(biāo)者信息等涉及競(jìng)標(biāo)活動(dòng)的所有文件和資料。2.在競(jìng)標(biāo)過(guò)程中知悉的公司商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（二）保密措施1.參與競(jìng)標(biāo)活動(dòng)的所有人員