2025年期房買(mǎi)賣(mài)合同模板示例期房買(mǎi)賣(mài)合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為依法取得中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，乙方為具備完全民事行為能力的自然人/法人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其開(kāi)發(fā)的期房出售給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物甲方同意將其開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于市區(qū)路號(hào)，項(xiàng)目名稱為的期房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。標(biāo)的物基本情況如下：1.1房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）1.2建筑面積：平方米（以最終不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）1.3房屋結(jié)構(gòu)：（框架/剪力墻等）1.4房屋戶型：（以規(guī)劃設(shè)計(jì)為準(zhǔn)）第二條銷售方式及合法性2.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的物擁有合法的開(kāi)發(fā)權(quán)、銷售權(quán)及處分權(quán)，并已依法取得《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》及《商品房預(yù)售許可證》等相關(guān)證照。2.2本合同項(xiàng)下標(biāo)的物的銷售已獲得相關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)，且符合國(guó)家及地方政府關(guān)于期房銷售的法律法規(guī)要求。第三條房款支付3.1標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2.2余款：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元），應(yīng)按下列方式支付：選擇銀行按揭貸款：乙方可向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，并按銀行要求支付貸款金額至甲方指定賬戶，貸款事宜由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。選擇分期付款：乙方應(yīng)于年月日前分期支付余款，每期支付金額為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。3.3甲方收取房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條房屋交付4.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將符合約定條件的標(biāo)的物交付乙方使用。4.2交付條件：4.2.1標(biāo)的物應(yīng)具備《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》，并通過(guò)相關(guān)政府部門(mén)的驗(yàn)收合格。4.2.2標(biāo)的物應(yīng)符合本合同約定的規(guī)劃設(shè)計(jì)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在影響乙方正常使用的主要缺陷。4.2.3甲方應(yīng)于交房前向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等相關(guān)文件。4.3交房手續(xù)：4.3.1乙方應(yīng)于交房通知送達(dá)之日起日內(nèi)辦理交房手續(xù)，否則視為放棄催告權(quán)利，甲方有權(quán)按每日人民幣（大寫(xiě)）元的標(biāo)準(zhǔn)收取保管費(fèi)用。4.3.2交房時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)標(biāo)的物，簽署《房屋交接單》。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)按合同約定按時(shí)交付標(biāo)的物，并保證其完整性、安全性及約定的使用功能。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。5.1.3甲方不得將標(biāo)的物另行出售或抵押給第三方，不得以任何方式妨礙乙方對(duì)標(biāo)的物的合法權(quán)利。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付全部房款，并按時(shí)辦理交房及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按合同約定履行義務(wù)，若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方逾期交付標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)按標(biāo)的物總價(jià)款的‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付款項(xiàng)并按標(biāo)的物總價(jià)款的%賠償乙方損失。6.1.2甲方違反合同約定將標(biāo)的物出售或抵押給第三方的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付款項(xiàng)并按標(biāo)的物總價(jià)款的%賠償乙方損失。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的‰支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付款項(xiàng)不予退還。6.2.2乙方未按約定時(shí)間辦理交房或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按標(biāo)的物總價(jià)款的‰支付違約金。第七條不可抗力7.1若因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及其他9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表