2025深圳翠湖天地小區(qū)物業(yè)管理合同本合同由以下雙方于深圳市簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主）：姓名/公司名稱：地址：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方為依法成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方為深圳翠湖天地小區(qū)的合法業(yè)主，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及深圳翠湖天地小區(qū)《管理規(guī)約》，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容物業(yè)區(qū)域：甲方負(fù)責(zé)管理和服務(wù)的區(qū)域?yàn)樯钲诖浜斓匦^(qū)內(nèi)乙方名下的所有不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），包括但不限于住宅、商鋪及其他相關(guān)設(shè)施。服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；公共安全秩序的維護(hù)，包括門崗值守、巡邏等；垃圾收集與清運(yùn)；業(yè)主共有區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生保潔服務(wù)；物業(yè)維修服務(wù)（不含房屋主體結(jié)構(gòu)及室內(nèi)裝修部分）；其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照不低于深圳市物業(yè)管理協(xié)會(huì)制定的《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施完好、環(huán)境整潔、秩序良好。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方名下物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為元/平方米·月（具體面積以房地產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。其他服務(wù)費(fèi)用，如電梯運(yùn)行費(fèi)、公共能耗費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額分?jǐn)偂ＶЦ斗绞剑何飿I(yè)服務(wù)費(fèi)按季度支付，乙方應(yīng)于每季度首月日前支付上季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金，賬戶信息以甲方提供的為準(zhǔn)。逾期付款責(zé)任：乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)按日收取滯納金，標(biāo)準(zhǔn)為欠款金額的千分之一。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反《管理規(guī)約》的行為進(jìn)行勸阻、制止，并采取必要措施；在緊急情況下（如火災(zāi)、水浸等）對(duì)乙方的物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和處置。義務(wù)：按時(shí)提供約定的物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的正常運(yùn)行；定期向乙方通報(bào)物業(yè)服務(wù)情況及費(fèi)用收支明細(xì)；協(xié)助政府相關(guān)部門對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的管理事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。乙方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，提出合理建議；要求甲方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料；按時(shí)收取屬于乙方的費(fèi)用分?jǐn)偛糠?。義務(wù)：按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；遵守《管理規(guī)約》，不得占用公共部位或設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)用途；協(xié)助甲方維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序和環(huán)境。第四條物業(yè)服務(wù)期限合同期限：本合同自年月日起至年月日止，為期年。續(xù)簽與終止：合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽；任何一方欲提前終止合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并說明理由。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若因甲方服務(wù)不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致乙方或其他業(yè)主受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，或違反《管理規(guī)約》，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方限期改正；停止相關(guān)服務(wù)直至乙方履行義務(wù)；追究乙方的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向深圳市區(qū)人民法院提起訴訟。第七條其他條款合同文本：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。未盡事宜：其他未盡事宜由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年