房屋抵押擔(dān)保合同書第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為______。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同雙方信息甲方（抵押人）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在______市______區(qū)______街道______號簽訂。1.5合同簽訂目的本合同旨在甲方以其名下房屋為乙方提供抵押擔(dān)保，保證甲方履行與乙方簽訂的其他合同項(xiàng)下的債務(wù)。第二章房屋信息2.1抵押房屋基本情況甲方同意將其名下位于______市______區(qū)______街道______號的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物，提供給乙方抵押。2.2抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)保證抵押房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，并提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.3抵押房屋用途抵押房屋用途為______，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得變更抵押房屋的用途。第三章抵押物價值3.1抵押物價值抵押房屋的價值為人民幣______元整。3.2評估方式抵押房屋的價值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由______方承擔(dān)。3.3價值變動處理如抵押房屋的價值在抵押期間發(fā)生變動，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以調(diào)整抵押物的價值。第四章抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)對抵押房屋進(jìn)行查封、扣押。4.2抵押登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。第五章抵押債務(wù)5.1抵押債務(wù)內(nèi)容甲方同意以其抵押房屋為乙方提供的抵押擔(dān)保，擔(dān)保的債務(wù)為甲方與乙方簽訂的其他合同項(xiàng)下的債務(wù)。5.2抵押債務(wù)金額抵押債務(wù)金額為人民幣______元整。5.3抵押債務(wù)范圍抵押債務(wù)的范圍限于本合同中約定的甲方與乙方簽訂的其他合同項(xiàng)下的債務(wù)。5.4抵押債務(wù)履行期限甲方應(yīng)在本合同約定的債務(wù)履行期限內(nèi)，按期履行其債務(wù)。5.5抵押債務(wù)履行方式甲方應(yīng)按照乙方指定的方式履行債務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、交付物品等。5.6抵押債務(wù)的變更未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自變更抵押債務(wù)的內(nèi)容、金額、履行期限和方式。5.7抵押債務(wù)的提前履行如甲方提前履行抵押債務(wù)，應(yīng)得到乙方的書面同意。5.8抵押債務(wù)的延期履行如甲方因特殊原因需要延期履行抵押債務(wù)，應(yīng)在約定的債務(wù)履行期限屆滿前向乙方提出書面延期申請，并說明延期原因。5.9抵押債務(wù)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將其抵押債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.10抵押債務(wù)的消滅當(dāng)甲方履行完畢其抵押債務(wù)時，抵押權(quán)消滅。5.11抵押債務(wù)的違約責(zé)任如甲方未按期履行抵押債務(wù)，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。5.12抵押債務(wù)的糾紛解決因抵押債務(wù)產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章抵押物保管與使用6.1抵押物保管在本合同有效期內(nèi)，抵押房屋由甲方自行保管，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分。6.2抵押物使用限制甲方在使用抵押房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反乙方對抵押房屋使用方面的合理限制。6.3抵押物保養(yǎng)甲方應(yīng)妥善保養(yǎng)抵押房屋，保證其價值在抵押期間不降低。6.4抵押物維護(hù)費(fèi)用抵押房屋的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.5抵押物狀況報(bào)告甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告抵押房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況，并允許乙方隨時檢查抵押房屋的狀況。第七章抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件當(dāng)甲方未按期履行債務(wù)或發(fā)生其他合同約定的情形時，乙方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)前，乙方應(yīng)書面通知甲方，并給予甲方合理的履行債務(wù)期限。7.4抵押物拍賣或變賣乙方有權(quán)選擇拍賣或變賣抵押房屋，并從中優(yōu)先受償。7.5抵押物拍賣或變賣價格抵押房屋的拍賣或變賣價格由市場決定，乙方有權(quán)參與競價。7.6抵押物拍賣或變賣后的處理抵押房屋拍賣或變賣后，所得款項(xiàng)首先用于清償債務(wù)，余額歸甲方所有。第八章抵押物保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，為抵押房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交予乙方。8.2保險(xiǎn)金額抵押房屋的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物價值的______倍。8.3保險(xiǎn)受益人乙方應(yīng)為抵押房屋的保險(xiǎn)受益人，保險(xiǎn)期間內(nèi)，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先支付給乙方。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用抵押房屋的保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.5保險(xiǎn)處理發(fā)生保險(xiǎn)時，甲方應(yīng)及時通知乙方，并配合乙方進(jìn)行保險(xiǎn)索賠。第九章抵押物的處理9.1抵押物處理在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，乙方有權(quán)將抵押房屋依法處理。9.2抵押物處理期限乙方應(yīng)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后______日內(nèi)，完成抵押房屋的處理。9.3抵押物處理方式抵押房屋的處理方式包括但不限于拍賣、變賣。9.4抵押物處理收益抵押房屋處理所得收益，首先用于清償債務(wù)，余額歸甲方所有。第十章其他約定10.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書面形式，通過郵寄、快遞或直接送達(dá)的方式送達(dá)至對方指定地址。10.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.5合同解釋本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。第十一章合同解除11.1合同解除條件本合同在以下情形下可解除：（1）合同約定的解除條件成就；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定或合同約定的解除情形。11.2解除通知任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方。11.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：（1）甲方應(yīng)保證抵押房屋無債務(wù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)；（3）雙方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（4）其他與合同解除相關(guān)的義務(wù)。第十二章合同終止12.1合同終止條件本合同在以下情形下可終止：（1）債務(wù)履行完畢；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致同意終止；（4）其他法律規(guī)定或合同約定的終止情形。12.2終止通知任何一方要求終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對方。12.3終止合同后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：（1）甲方應(yīng)保證抵押房屋無債務(wù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)；（3）雙方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（4）其他與合同終止相關(guān)的義務(wù)。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）抵押登記證明文件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2附件效力本合同附件與本合同具