房屋出租托管合同范本

合同編號(hào)：__________

房屋出租托管合同范本

第一章總則

第一條本合同的簽訂，旨在遵守中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī),

保障甲乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，實(shí)現(xiàn)房屋出租與

托管的規(guī)范化、合理化。

第二條本合同的甲方（出租方）為：

甲方地址：____________________

乙方（托管方）為：____________________

乙方地址：____________________

房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________

第四條甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)益，共同維

護(hù)房屋的正常使用和利益。

第二章房屋出租

第五條甲方同意將房屋出租給乙方，并由乙方進(jìn)行托管。

第六條房屋的租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：

元/月。租金支付方式為每月日前，乙方將當(dāng)月租

金支付至甲方指定的賬戶。

第七條租賃期限為年，自年月

日起至年月日止。租賃期滿后，

如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第八條乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照甲方提

供的設(shè)施清單進(jìn)行妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方

應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

第九條租賃期間，房屋的維修責(zé)任如下：

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；

2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，包括但不限于電器、家具、潔

具等；

3.甲方和乙方共同負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修，如電梯、樓道、公共照

明等。

第三章托管職責(zé)

1.負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，確保房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正

常使用；

2.負(fù)責(zé)房屋租賃事宜，包括招租、簽訂租賃合同、收取租金等；

3.定期向甲方報(bào)告房屋的出租情況及收支狀況；

4.在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，提供房屋的維護(hù)和維修服務(wù)；

5.遵守國(guó)家有關(guān)房屋出租和托管的法律、法規(guī)，確保乙方的合法

權(quán)益。

第十一條乙方應(yīng)保證房屋的出租收益歸甲方所有，不得擅自使用

或分配。

第四章合同的變更和解除

第十二條甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通

知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第十三條合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離房屋，并將房屋

恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第五章違約責(zé)任

第十四條甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十五條乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的

%作為滯納金。

第十六條甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金

的%作為違約金。

第六章?tīng)?zhēng)議解決

第十七條甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好

協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七章其他約定

第十八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十九條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：日期：________年

月日

乙方（簽字/蓋章）：日期：年

月日

多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明

第三章托管職責(zé)（續(xù)）

第十條（續(xù)）

6.乙方應(yīng)按甲方要求，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及

設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用；

7.乙方在房屋租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃房屋的管理規(guī)定，

不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途;

8.乙方在房屋租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的保險(xiǎn)事宜，確保房屋及設(shè)

施的安全；

9.乙方在房屋租賃期間，應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)

管理等費(fèi)用。

第四章合同的變更和解除（續(xù)）

第十二條（續(xù)）

1.合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復(fù)至

租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

2.合同解除后，乙方應(yīng)支付甲方因合同解除所產(chǎn)生的損失賠償金,

具體金額雙方協(xié)商確定。

第五章違約責(zé)任（續(xù)）

第十四條（續(xù)）

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為

滯納金；

2.乙方未按約定使用房屋或設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)

的違約責(zé)任；

3.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的5%作

為違約金。

第六章?tīng)?zhēng)議解決（續(xù)）

第十七條（續(xù)）

1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解

決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

2.訴訟期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，不得影響房屋

的出租和托管。

第七章其他約定（續(xù)）

第十八條（續(xù)）

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并以書(shū)面

形式簽訂；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：日期：________年

月日

乙方（簽字/蓋章）：日期：年

月日

當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明

第三章托管職責(zé)（續(xù)）

第十條（續(xù)）

10.乙方應(yīng)保證房屋的出租收益歸甲方所有，不得擅自使用或分

配；

11.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照甲方提供

的設(shè)施清單進(jìn)行妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)

承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；

12.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等

費(fèi)用。

第四章合同的變更和解除（續(xù)）

第十三條（續(xù)）

1.合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復(fù)至

租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用;

2.合同解除后，乙方應(yīng)支付甲方因合同解除所產(chǎn)生的損失賠償金,

具體金額雙方協(xié)商確定。

第五章違約責(zé)任（續(xù)）

第十四條（續(xù)）

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為

滯納金；

2.乙方未按約定使用房屋或設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)

的違約責(zé)任；

3.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的5%作

為違約金。

第六章?tīng)?zhēng)議解決（續(xù)）

第十七條（續(xù)）

1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解

決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

2.訴訟期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，不得影響房屋

的出租和托管。

第七章其他約定（續(xù)）

第十八條（續(xù)）

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并以書(shū)面

形式簽訂；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：