建筑室內(nèi)排水承包協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑裝修工程公司

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬對XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的XX項目建筑室內(nèi)排水系統(tǒng)進行承包施工，甲方委托乙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，由乙方負責(zé)建筑室內(nèi)排水系統(tǒng)的設(shè)計、材料供應(yīng)、施工、驗收及后期維護等全流程服務(wù)。乙方在充分了解甲方項目需求及現(xiàn)場條件的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的委托，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方在建筑室內(nèi)排水承包工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項目順利實施并達到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)議內(nèi)容涉及工程范圍、技術(shù)要求、工期安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格條款、違約責(zé)任等關(guān)鍵事項，雙方均應(yīng)嚴格遵照執(zhí)行。協(xié)議的背景基于甲方對建筑室內(nèi)排水系統(tǒng)的功能需求及品質(zhì)要求，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和技術(shù)實力，雙方通過協(xié)商確定以本協(xié)議為框架，共同推進項目的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化實施。協(xié)議的簽訂是雙方合作的基礎(chǔ)，后續(xù)所有工程活動均需以本協(xié)議為準(zhǔn)，任何一方違反協(xié)議約定均需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的XX項目建筑室內(nèi)排水系統(tǒng)承包工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范和工期要求完成。協(xié)議范圍包括但不限于建筑室內(nèi)排水系統(tǒng)的方案設(shè)計、材料采購、管道鋪設(shè)、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試、質(zhì)量驗收及保修期內(nèi)的維護服務(wù)等全部承包工作。具體涉及內(nèi)容涵蓋排水系統(tǒng)紙設(shè)計、所用材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與供應(yīng)保障、施工工藝的合規(guī)性、工程進度的時間節(jié)點控制、竣工驗收的具體流程以及缺陷責(zé)任期的維護響應(yīng)等，所有工作均需嚴格按照國家現(xiàn)行相關(guān)建筑規(guī)范、排水技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議詳細約定執(zhí)行。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"室內(nèi)排水系統(tǒng)"：指建筑物內(nèi)部用于收集、輸送和排放生活污水、工業(yè)廢水和雨水的所有管道、設(shè)備、閥門及附屬構(gòu)筑物的總稱。

（2）"承包工程"：指甲方委托乙方承擔(dān)的室內(nèi)排水系統(tǒng)從設(shè)計到竣工驗收及保修期維護的完整施工服務(wù)過程。

（3）"設(shè)計紙"：指經(jīng)甲方確認并由乙方提交的室內(nèi)排水系統(tǒng)施工藍及所有技術(shù)說明文件。

（4）"材料供應(yīng)"：指乙方按照設(shè)計要求采購并供應(yīng)的全部排水系統(tǒng)相關(guān)材料，包括但不限于管道、管件、閥門、檢查井等。

（5）"竣工驗收"：指室內(nèi)排水系統(tǒng)施工完畢后，經(jīng)甲方及相關(guān)部門依據(jù)本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)進行的最終驗收程序。

（6）"保修期"：指竣工驗收合格后，乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限，具體期限及范圍按本協(xié)議約定執(zhí)行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)建筑法規(guī)、排水工程標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計紙要求進行室內(nèi)排水系統(tǒng)的施工，并對施工過程進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)對乙方提交的設(shè)計方案、材料樣品及施工報告等進行審核，并有權(quán)提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)合理意見進行調(diào)整。

（3）甲方應(yīng)按時向乙方支付工程款項，支付進度及方式應(yīng)符合本協(xié)議價格與支付條件條款的約定。

（4）甲方應(yīng)提供施工所需的場地條件及必要的施工便利，包括但不限于施工用水、用電及臨時設(shè)施搭建的協(xié)調(diào)。

（5）甲方有權(quán)在施工過程中及竣工驗收時，對工程質(zhì)量進行檢驗，并依據(jù)檢驗結(jié)果確認是否合格。

（6）甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成對設(shè)計紙及材料的確認工作，如因甲方原因?qū)е卵诱`，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定收取工程款項，并有權(quán)要求甲方按時提供施工所需的場地及條件。

（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并需組建符合工程要求的專業(yè)施工隊伍，嚴格按照設(shè)計紙及國家相關(guān)規(guī)范進行施工。

（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)所有施工材料的質(zhì)量保證責(zé)任，確保所使用材料符合設(shè)計要求及國家強制性標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)向甲方提供材料合格證明文件。

（4）乙方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并接受甲方的監(jiān)督，確保工程按期完成。如遇非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，并提供相關(guān)證明。

（5）乙方應(yīng)負責(zé)施工期間的安全管理，落實各項安全措施，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故的全部責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門的驗收工作，對于驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)負責(zé)及時整改，并承擔(dān)整改費用。

（7）乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后，向甲方提供完整的竣工資料及操作維護說明，并承擔(dān)保修期內(nèi)的維修責(zé)任。保修期內(nèi)如出現(xiàn)非使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)響應(yīng)，并盡快完成維修工作。

（8）乙方應(yīng)保證其提供的施工方案、技術(shù)支持及售后服務(wù)符合合同約定，并對施工過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險負責(zé)。

（9）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的環(huán)保及文明施工要求，妥善處理施工垃圾及廢棄物，避免對周邊環(huán)境造成污染。

（10）乙方應(yīng)向甲方提供具有法律效力的發(fā)票或收據(jù)，作為甲方支付工程款項的憑證。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的室內(nèi)排水承包工程總價款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），該價格包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部工作所發(fā)生的一切費用，包括設(shè)計費、材料費、施工費、設(shè)備費、管理費、利潤及稅金等。

價格支付方式采用分期付款方式：

（1）合同簽訂生效后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），作為預(yù)付款。

（2）基礎(chǔ)工程驗收合格后15日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）。

（3）主體施工完成，系統(tǒng)初步調(diào)試合格后30日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的20%，即人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。

（4）竣工驗收合格并完成所有結(jié)算手續(xù)后60日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同總價款的10%，即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。

乙方應(yīng)在收到每筆款項前向甲方提供等額發(fā)票，甲方在收到發(fā)票并核對無誤后按約定時間支付。任何一方逾期支付均應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц队馄诮痤~萬分之五的違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至室內(nèi)排水系統(tǒng)保修期滿且甲方支付完所有工程款項之日終止，協(xié)議有效期為自生效之日起18個月。

乙方應(yīng)在協(xié)議生效后30日內(nèi)完成室內(nèi)排水系統(tǒng)的設(shè)計方案并提交甲方確認，甲方應(yīng)在收到方案后15日內(nèi)完成確認或提出修改意見。

乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后60日內(nèi)完成所有室內(nèi)排水系統(tǒng)的施工工作，并在此期間配合甲方及相關(guān)部門完成至少兩次階段性驗收。

最終竣工驗收應(yīng)在工程全部施工完畢后30日內(nèi)進行，如驗收合格，雙方應(yīng)在驗收合格后10日內(nèi)簽署竣工驗收報告?？⒐を炇詹缓细竦模曳綉?yīng)在收到甲方書面整改通知后15日內(nèi)完成整改，并重新申請驗收。

室內(nèi)排水系統(tǒng)的保修期為竣工驗收合格之日起2年，自竣工驗收報告簽署之日起計算。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)維修責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何一期款項的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、乙方已發(fā)生的人工材料成本等。

（2）甲方未按時提供施工場地、水電或必要便利條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，每延誤一日，應(yīng)按合同總價款萬分之五向乙方支付違約金。因甲方原因造成的工期延誤超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付已完成工程量80%的工程款及所有損失。

（3）甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延進行竣工驗收，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過60日，視為驗收合格，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定的工期完成施工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付工程款的50%作為違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計要求，經(jīng)甲方或第三方檢測發(fā)現(xiàn)不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除承擔(dān)上述責(zé)任外，還應(yīng)支付合同總價款30%的違約金。

（3）乙方使用不合格材料或隱瞞質(zhì)量問題，導(dǎo)致室內(nèi)排水系統(tǒng)在保修期內(nèi)出現(xiàn)嚴重故障或損壞，乙方應(yīng)負責(zé)無償維修或更換，并承擔(dān)由此造成的所有損失。若該行為構(gòu)成欺詐，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付合同總價款50%的違約金。

（4）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)立即通知甲方。若該事故導(dǎo)致甲方項目延期，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。

（5）乙方未按時履行保修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，費用由乙方承擔(dān)，并按合同總價款20%支付違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議或協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。

4.賠償責(zé)任：

任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方由此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于利潤損失、訴訟費、律師費等。賠償金額應(yīng)以實際損失為限，但最高不超過合同總價款的30%。

5.緊急情況處理：

如發(fā)生任何一方違約行為，守約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的48小時內(nèi)書面通知違約方，要求其糾正違約行為。違約方應(yīng)在收到通知后24小時內(nèi)予以回應(yīng)，并采取有效措施防止損失擴大。若違約方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約，守約方有權(quán)采取進一步措施，包括但不限于解除協(xié)議、索賠等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后48小時內(nèi)書面通知對方，說明事件情況、影響范圍及預(yù)計持續(xù)時間，并附相關(guān)證明文件。若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除協(xié)議或延期履行。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施盡量減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

4.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供事件發(fā)生、影響及采取措施的證據(jù)材料。若一方提供的證明材料不足以證明不可抗力存在，仍需承擔(dān)違約責(zé)任。

5.特殊約定：即使發(fā)生不可抗力，本協(xié)議中關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)、爭議解決等條款仍然有效。若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)算工程款，并互相返還已收付的款項。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠實信用原則基礎(chǔ)上進行，雙方應(yīng)積極尋求mutuallyacceptable的解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解達成協(xié)議的，制作調(diào)解書并經(jīng)雙方簽收后具有法律效力。

3.仲裁解決：調(diào)解不成的，或雙方協(xié)商一致選擇仲裁的，應(yīng)將爭議提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院起訴或向其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。

4.訴訟解決：除上述約定外，若雙方未選擇仲裁且調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方所在地人民法院對本案享有管轄權(quán)。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。

5.證據(jù)保全：在爭議解決過程中，任何一方均有權(quán)申請證據(jù)保全，以防止證據(jù)滅失或難以取得。申請證據(jù)保全應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)提出，并承擔(dān)相關(guān)費用。

6.爭議解決原則：爭議解決應(yīng)遵循公平、合理、高效的原則，注重保護守約方的合法權(quán)益，并盡量減少爭議對項目進展的影響。雙方應(yīng)將爭議解決的結(jié)果作為協(xié)議的一部分，并嚴格遵守執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等所有非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面許可，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，若本協(xié)議未作約定，均適用前述法律。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.可分割性：若本協(xié)議任何