離婚農(nóng)村房屋補(bǔ)償協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：XX省XX市XX縣XX村XX組

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為實(shí)施XX省XX市XX區(qū)XX縣XX村的農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目，需對(duì)涉及拆遷范圍內(nèi)的農(nóng)村房屋進(jìn)行補(bǔ)償安置，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，基于平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方名下位于XX省XX市XX縣XX村XX組的農(nóng)村房屋補(bǔ)償事宜達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保農(nóng)村房屋補(bǔ)償工作的順利開展，保障雙方的合法權(quán)益。協(xié)議的簽訂及履行，以雙方合法取得的農(nóng)村房屋所有權(quán)或使用權(quán)為基礎(chǔ)，并嚴(yán)格遵守國家關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)政策規(guī)定。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的訂立背景為甲方依法開展農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償工作，乙方系補(bǔ)償安置的對(duì)象之一，雙方基于此背景達(dá)成協(xié)議，旨在通過合法合規(guī)的方式解決農(nóng)村房屋補(bǔ)償?shù)木唧w事宜，確保補(bǔ)償工作的公平、公正、公開。協(xié)議的簽訂及履行，將有助于維護(hù)農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定，促進(jìn)拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，符合國家關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)恼邔?dǎo)向和法律要求。雙方承諾，在本協(xié)議的框架內(nèi)，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同推動(dòng)農(nóng)村房屋補(bǔ)償工作的順利完成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方為實(shí)施XX省XX市XX區(qū)XX縣XX村的農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目中，與乙方就乙方名下位于XX省XX市XX縣XX村XX組的農(nóng)村房屋補(bǔ)償事宜所達(dá)成的補(bǔ)償方案及權(quán)利義務(wù)關(guān)系。協(xié)議范圍包括但不限于：農(nóng)村房屋補(bǔ)償方式（貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換）、補(bǔ)償金額的確定、補(bǔ)償款的支付時(shí)間與方式、房屋騰退的具體安排、相關(guān)稅費(fèi)的處理、補(bǔ)償協(xié)議的生效條件以及違約責(zé)任等。本協(xié)議旨在通過雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村房屋補(bǔ)償?shù)木唧w事項(xiàng)形成具有法律約束力的文件，確保補(bǔ)償工作的有序進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列詞語具有以下含義：

（一）“農(nóng)村房屋”系指乙方合法擁有的位于XX省XX市XX縣XX村XX組的房屋及其附屬物，包括房屋主體結(jié)構(gòu)及院落等。

（二）“拆遷補(bǔ)償”系指甲方依據(jù)國家及地方關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)和政策規(guī)定，對(duì)乙方因房屋被征收所給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換。

（三）“補(bǔ)償金額”系指甲方根據(jù)農(nóng)村房屋評(píng)估價(jià)值及政策規(guī)定，最終確定的補(bǔ)償乙方房屋的全部款項(xiàng)。

（四）“貨幣補(bǔ)償”系指甲方以現(xiàn)金形式支付給乙方作為房屋補(bǔ)償?shù)姆绞健?/p>

（五）“產(chǎn)權(quán)置換”系指甲方提供равно價(jià)值的其他房產(chǎn)與乙方原有房屋進(jìn)行交換，作為房屋補(bǔ)償?shù)姆绞健?/p>

（六）“騰退”系指乙方在收到補(bǔ)償款項(xiàng)或完成產(chǎn)權(quán)置換手續(xù)后，將房屋及其附屬物交還給甲方的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)依據(jù)國家及地方關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)和政策規(guī)定，對(duì)乙方的農(nóng)村房屋進(jìn)行評(píng)估，并確定補(bǔ)償方案。

（二）甲方有權(quán)要求乙方提供與農(nóng)村房屋相關(guān)的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對(duì)文件的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。

（三）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方騰退房屋的過程，確保房屋及其附屬物在騰退時(shí)處于可用狀態(tài)。

（四）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額及支付方式，及時(shí)足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)給乙方。

（五）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件及配合甲方進(jìn)行。

（六）甲方應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)開展農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償工作，確保補(bǔ)償方案的公平、公正、公開。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式及金額對(duì)其實(shí)施補(bǔ)償，并有權(quán)對(duì)甲方的補(bǔ)償方案提出異議或要求重新評(píng)估。

（二）乙方有權(quán)要求甲方在補(bǔ)償過程中保護(hù)其合法權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等。

（三）乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供真實(shí)、合法的農(nóng)村房屋權(quán)屬證明文件，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作。

（四）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的騰退時(shí)間及要求，將房屋及其附屬物交還給甲方，并確保房屋在騰退時(shí)處于可用狀態(tài)。

（五）乙方有權(quán)要求甲方在補(bǔ)償款項(xiàng)支付或產(chǎn)權(quán)置換手續(xù)完成后，協(xié)助辦理原有房屋的權(quán)屬注銷手續(xù)。

（六）乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方的補(bǔ)償工作，不得以任何理由拖延或拒絕配合，否則甲方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施。

（七）乙方應(yīng)當(dāng)保證其提供的農(nóng)村房屋權(quán)屬證明文件的真實(shí)性及合法性，如因乙方提供虛假文件導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（八）乙方有權(quán)要求甲方在補(bǔ)償過程中遵守國家及地方關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)和政策規(guī)定，如甲方違反相關(guān)規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。

（九）乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管農(nóng)村房屋及其附屬物，直至房屋被甲方接收完畢，如因乙方保管不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬物損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（十）乙方有權(quán)要求甲方在補(bǔ)償過程中對(duì)其個(gè)人信息進(jìn)行保密，甲方應(yīng)當(dāng)遵守保密義務(wù)并采取必要措施保護(hù)乙方個(gè)人信息的安全。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項(xiàng)下農(nóng)村房屋的補(bǔ)償價(jià)格為人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。該價(jià)格已包含因房屋拆遷所產(chǎn)生的全部補(bǔ)償款項(xiàng)，具體構(gòu)成包括但不限于房屋重置成新價(jià)、附屬物補(bǔ)償款、過渡補(bǔ)助費(fèi)（如有）及其他法定補(bǔ)償項(xiàng)目。

補(bǔ)償款的支付方式為貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)在本協(xié)議正式生效之日起XX日內(nèi)，將全部補(bǔ)償款項(xiàng)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：李四

開戶銀行：XX省XX市XX縣XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

甲方支付補(bǔ)償款時(shí)，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證，乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)予以確認(rèn)。如選擇產(chǎn)權(quán)置換方式，則補(bǔ)償金額將作為乙方接受甲方提供的產(chǎn)權(quán)置換房產(chǎn)的對(duì)價(jià)，具體置換方案及稅費(fèi)承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定，并作為本協(xié)議附件。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自補(bǔ)償款項(xiàng)全部支付完畢或產(chǎn)權(quán)置換手續(xù)辦理完成之日起計(jì)算，為期XX日。

乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，配合甲方完成房屋及附屬物的騰退工作，并將房屋交付給甲方。騰退的具體時(shí)間安排可由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但不得晚于甲方規(guī)定的拆遷截止日期。

甲方應(yīng)在補(bǔ)償款項(xiàng)支付或產(chǎn)權(quán)置換房產(chǎn)交付之日起XX日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完畢原有房屋的權(quán)屬注銷手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理新接收房產(chǎn)（如適用）的權(quán)屬登記手續(xù)。雙方應(yīng)積極配合，確保相關(guān)手續(xù)在約定期限內(nèi)順利完成。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（一）如甲方未按照本協(xié)議第四條約定的支付條件及時(shí)足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方因另行尋求補(bǔ)償而支出的費(fèi)用、合理的律師費(fèi)等。

（二）如甲方提供的產(chǎn)權(quán)置換房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)或存在嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。整改期超過XX日甲方仍未完成整改的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的差價(jià)或補(bǔ)償款，并賠償乙方因此遭受的損失。

（三）如甲方未按照本協(xié)議第五條約定的期限協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬注銷或登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付手續(xù)費(fèi)的X%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并有權(quán)單方解除本協(xié)議。

2.乙方違約責(zé)任：

（一）如乙方未按照本協(xié)議第五條約定的期限配合甲方完成房屋騰退工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付補(bǔ)償款總額的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)采取必要的強(qiáng)制騰退措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方仍應(yīng)支付全部補(bǔ)償款項(xiàng)。

（二）如乙方提供的農(nóng)村房屋權(quán)屬證明文件被證實(shí)存在虛假或欺詐成分，導(dǎo)致甲方遭受任何損失（包括但不限于行政處罰、第三方索賠等），乙方應(yīng)全額賠償甲方的全部損失，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。甲方還有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于補(bǔ)償款XX%的違約金。

（三）如乙方在收到補(bǔ)償款項(xiàng)后或產(chǎn)權(quán)置換完成后，無正當(dāng)理由拒絕配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)（如房屋交付、權(quán)屬注銷等），乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按應(yīng)付未付款項(xiàng)總額的X%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)依法追回款項(xiàng)或采取其他補(bǔ)救措施。

3.任何一方違反本協(xié)議的保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

4.因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

第七條不可抗力

1.定義：在本協(xié)議中，“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用決定變更等）、法律政策重大調(diào)整以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的突發(fā)事件。

2.責(zé)任免除：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府部門出具的災(zāi)害證明、法院判決書等。雙方應(yīng)就不可抗力影響及后續(xù)履行事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)，但故意或重大過失造成對(duì)方損失的除外。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議，并采取必要措施減少損失。若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求達(dá)成和解協(xié)議的途徑。

2.調(diào)解：若雙方通過協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可共同選擇向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解過程中，雙方應(yīng)如實(shí)陳述事實(shí)，積極提供證據(jù)，共同參與協(xié)商。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定采取其他方式解決。

3.仲裁：如本協(xié)議雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX省XX市，仲裁語言為中文。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，自覺履行。仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

4.訴訟：若雙方在本協(xié)議中明確約定選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院。當(dāng)事人可依據(jù)民事訴訟法及相關(guān)法律規(guī)定行使訴訟權(quán)利。在訴訟過程中，雙方應(yīng)向法院提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，遵守法庭秩序，尊重司法權(quán)威。法院作出的判決書具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中指定的聯(lián)系方式及地址即為有效通知地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出后XX日內(nèi)視為送達(dá)；專人送達(dá)的，在送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；郵寄送達(dá)的，以掛號(hào)信寄出后XX日視為送達(dá)。以通知送達(dá)之日起，該方即應(yīng)視為已知曉相關(guān)內(nèi)容。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢或產(chǎn)權(quán)置換手續(xù)辦理完成，且相關(guān)房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)依法辦理完畢后自動(dòng)終止。如因違約導(dǎo)致協(xié)議解除，則協(xié)議自解除之日起終止。協(xié)議終止不影響違約責(zé)任的承擔(dān)以及保密條款、法律適用與爭(zhēng)議解決條款等的效力。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)及政策規(guī)定。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何未在本協(xié)議中明確約定的事項(xiàng)，均不作為雙方的權(quán)利或義務(wù)。

6.分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

7.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.附件效力：本協(xié)議的附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件包括但不限于：（一）XX省XX市XX縣XX村XX組農(nóng)村房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；（二）房屋建筑面積及結(jié)構(gòu)情況說明；（三）補(bǔ)償方案明細(xì)表；（四）雙方協(xié)商一致的其他文件。上述附件內(nèi)容構(gòu)成本協(xié)議的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

2.協(xié)議份數(shù)：