PAGE房子預(yù)購合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[房地產(chǎn)開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于[具體樓盤名稱及房號(hào)]房屋的預(yù)購合同（以下簡稱“預(yù)購合同”），現(xiàn)甲方有意將該預(yù)購合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房子預(yù)購合同轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、預(yù)購合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況樓盤名稱：[具體樓盤名稱]房號(hào)：[具體房號(hào)]建筑面積：[X]平方米套內(nèi)建筑面積：[X]平方米房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]2.房屋價(jià)格及付款方式預(yù)購價(jià)格：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）付款方式：甲方已按照預(yù)購合同約定支付了[具體付款階段及金額]，剩余款項(xiàng)[X]元將按照預(yù)購合同約定的方式支付。3.房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)交付時(shí)間：[預(yù)計(jì)交付日期]交付標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和預(yù)購合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格、配套設(shè)施完善等。4.相關(guān)服務(wù)甲方在簽訂預(yù)購合同過程中享有的與房屋購買相關(guān)的一切服務(wù)權(quán)益，包括但不限于參與樓盤活動(dòng)、享受物業(yè)服務(wù)咨詢等，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在預(yù)購合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于要求開發(fā)商按照合同約定交付房屋的權(quán)利、對(duì)房屋質(zhì)量問題提出異議的權(quán)利、獲取房屋相關(guān)資料的權(quán)利等。甲方應(yīng)將其與開發(fā)商簽訂的預(yù)購合同原件及相關(guān)資料完整交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理與預(yù)購合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商告知轉(zhuǎn)讓事宜、提供身份證明等資料。甲方保證其轉(zhuǎn)讓的預(yù)購合同權(quán)利不存在任何瑕疵，不存在被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)受讓乙方受讓甲方在預(yù)購合同中的全部權(quán)利義務(wù)后，應(yīng)按照預(yù)購合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付剩余購房款項(xiàng)、遵守開發(fā)商關(guān)于房屋使用及管理的規(guī)定等。乙方有權(quán)以自己的名義向開發(fā)商主張預(yù)購合同中的權(quán)利，開發(fā)商對(duì)乙方的權(quán)利主張應(yīng)予以認(rèn)可并按照合同約定履行義務(wù)。乙方應(yīng)承擔(dān)因受讓預(yù)購合同權(quán)利義務(wù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費(fèi)用、因履行合同產(chǎn)生的稅費(fèi)等。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款包含甲方已支付的購房款項(xiàng)及甲方因簽訂預(yù)購合同而享有的相關(guān)權(quán)益價(jià)值。2.支付方式支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)支付：在甲方協(xié)助乙方辦理完預(yù)購合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的全部手續(xù)且開發(fā)商確認(rèn)乙方受讓權(quán)利后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將預(yù)購合同權(quán)利義務(wù)完整轉(zhuǎn)讓給乙方或轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常行使權(quán)利或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照預(yù)購合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方因乙方違約而向開發(fā)商承擔(dān)的違約責(zé)任、甲方為履行預(yù)購合同而支付的費(fèi)用等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)