1、關(guān)于 xxxx 儲藏室銷售方案的請示公司領(lǐng)導(dǎo)：“xxxx ”地下儲藏室于 2015 年元月已取得房屋產(chǎn)權(quán)初始登記 證，具備了買受人付款即可簽訂銷售合同、并完成產(chǎn)權(quán)過戶的銷 售條件。一、儲藏室概況1. 可售數(shù)量及面積：三期儲藏室共計 178間，已售 7 間，購 房贈送 14 間，剩余可售 157 間，剩余可售面積平方米；其中內(nèi)有 管道及配電箱的共 52間，面積平方米，正常可銷售 105 間，面積 平方米；2. 住宅套數(shù)與儲藏室比例：約 :1 ；3. 面積區(qū)間： 20 平方米以下的有 64 間，20-30 平方米的有 80 間，30 平方米以上的 13 間。二、銷售定價原理及銷售策略1. 周邊參照

2、 為了能在短期內(nèi)完成剩余儲藏室的銷售，綜合部對周邊小區(qū) 儲藏室銷售價格及銷售方式進(jìn)行了考察，以國際城小區(qū)為例：（1）xxxxx 地下儲藏室與住宅為 1:1 的配套，采取地下儲藏 室與住宅捆綁銷售的模式；（2）價格：負(fù)一層（有電梯） xxx元/平方米；負(fù)二層xxx元 /平方米。參照以上考察調(diào)研情況，結(jié)合公司實際，制訂以優(yōu)惠合理的 銷售價格、以儲藏室的條件區(qū)別銷售單價的銷售方案。2. 定價原理（1）參考周邊小區(qū)（xxxx ）儲藏間銷售價格及市場調(diào)研情況看， 儲藏間銷售價格區(qū)間為 xxxxx元/平米；（2） 根據(jù)住戶對儲藏間的認(rèn)知度及需求、購買力等因素，擬定 合理、優(yōu)惠的價格，并盡可能縮短銷售周期，

3、實現(xiàn)全部銷售；（3）對儲藏室內(nèi)有管道、配電箱的做價格區(qū)分；3. 銷售策略每周放售2棟樓，全部按xxxx元/平方米銷售，先買先選，最 后將剩余的按照有無管道、配電箱等影響銷售的區(qū)分價格再銷售。銷售定價表樓號 類別 價格剩余總量不影響銷售有外露管道有消防配電箱合計（元）間數(shù)面積M2間數(shù)面積M2單價（元）總價（元）間數(shù)面積M2單價（元）總價（元）間數(shù)面積M2單價（元）總價（元）B0421121300373,76381000179,5101110029,370582,643B0621151300445,1072100063,4004110098,219606,726B0917121300383,188

4、1100024,77041100108,284516,242B1121121300360,04861000148,0703110075,064583,182B1424151300320,3465100087,3704110063,921471,637B2026161300342,0435100082,9005110092,664517,6074841100017,87011000125,354B1823202921300379,600100003110046,728426,328總計157105/2,711,57928/603,89024/514,2503,829,719三、銷售方式及時間1. 由銷售人員電話告知住戶告知內(nèi)容：（1 ）即日起至本周五開始以優(yōu)惠的價格銷售本棟樓下儲藏間；（2）看客戶是否有意向，告知其數(shù)量有限；（3）介紹面積、價格、等具體情況（不限購）；（4）如客戶需考慮的，銷售人員需給客戶留下自己的聯(lián)系方式 并后續(xù)主動回訪客戶，并再次提醒客戶數(shù)量有限，欲購從速！2.優(yōu)惠活動時間：自2016年10月10日至11月30日。四、銷售準(zhǔn)備工作1. 需公司將