第16頁共16頁新版裝修承包合同發(fā)?包方(以下?簡稱甲方)?:委托代?理人(姓名?):民族:?住所:__?_號:聯(lián)系?電話:__?_:承包?方(以下簡?稱乙方):?營業(yè)執(zhí)照?號:住所:?法定代表人?:聯(lián)系電話?:委托代理?人:聯(lián)系電?話:工程設?計師:職稱?:證書號:?聯(lián)系電話:?施工負責人?:職稱:證?書號:聯(lián)系?電話:依?照《___?合同法》、?《___消?費者權益保?___》等?有關法律、?法規(guī)的規(guī)定?，結合本市?家庭居室裝?飾裝修的特?點，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平、誠實信?用的基礎上?，就乙方承?包甲方的家?庭居室裝飾?裝修工程(?以下簡稱工?程)有關事?宜，達成如?下協(xié)議:?第一條工程?概況1.?1工程施工?地點:1?.2工程裝?飾裝修面積?:1.3?工程戶型:?1.4工?程內容及做?法，見《工?程報價單》?(附件三)?和施工圖紙?。1.5?工程承包，?采取下列第?種方式:?(1)乙方?包工、包全?部材料(附?件二)。?(2)乙方?包工、包部?分材料，甲?方供應其余?部分材料(?附件一、二?)。(3?)乙方只包?工。1.?6工程期限?日(以實際?工作日計算?)。開工?日期:年月?日;竣工?日期:年月?日。1.?7工程款和?報價單(?1)工程款?:本合同工?程造價為(?人民幣)?金額大寫:?(2)《?工程報價單?》(附件三?)應當參考?建設行政主?管部門發(fā)布?的上一年度?建設工程計?價依據，由?雙方本著優(yōu)?質優(yōu)價原則?約定。第?二條工程監(jiān)?理若本工?程實行工程?監(jiān)理制，甲?方應當與經?建設行政主?管部門核批?的工程監(jiān)理?公司另行簽?訂《監(jiān)理合?同》，并將?監(jiān)理工程師?的姓名、單?位、職稱、?___及監(jiān)?理工程師的?職責等內容?以書面形式?告知乙方。?第三條施?工圖紙3?.1施工圖?紙采取下列?第種方式提?供:(1?)甲方自行?設計的，應?當提供施工?圖紙一式三?份，甲方執(zhí)?一份，乙方?執(zhí)二份。?(2)甲方?委托乙方設?計的，乙方?應當提供施?工圖紙一式?三份，甲方?執(zhí)一份，乙?方執(zhí)二份。?3.2開?工三日前，?甲方應當協(xié)?助提供施工?地點的原結?構、水路、?電路施工圖?。3.3?雙方應當對?施工圖紙予?以簽收確認?。3.4?對施工圖紙?的變更應當?以甲方簽字?確認為準。?3.5雙?方不得將對?方提供的施?工圖紙、設?計方案等資?料擅自復制?或轉讓給第?三方，也不?得用于本合?同以外的項?目。第四?條甲方義務?4.1開?工三日前為?乙方入場施?工創(chuàng)造條件?，以不影響?施工為原則?。4.2?開工三日前?對水電工程?量予以確認?。4.3?無償提供施?工期間的水?源、電源和?冬季供暖。?4.4辦?理物業(yè)部門?開工手續(xù)并?承擔相關費?用。4.?5遵守物業(yè)?部門的規(guī)章?制度，并告?知乙方。?4.6協(xié)調?乙方施工人?員與鄰里之?間的關系。?4.7不?得強制乙方?有下列行為?:(1)?隨意改動房?屋主體和承?重結構;?(2)在外?墻上開窗、?門或擴大原?有門窗尺寸?，拆除連接?陽臺門窗的?墻體;(?3)在室內?鋪貼厚度一?厘米以上石?材、砌筑墻?體、增加樓?地面荷載;?(4)破?壞廚房、衛(wèi)?生間地面防?水層或拆改?熱、暖、燃?氣等管道設?施;(5?)強令乙方?違章作業(yè)施?工的其他行?為。4.?8凡必須涉?及___款?所列內容的?，應當向房?屋管理部門?提出申請，?由原設計單?位或具有相?應資質等級?的設計單位?對改動方案?的安全性進?行審定并出?具書面證明?，再由房屋?管理部門批?準。4.?9施工期間?甲方仍需部?分使用該居?室的，應當?配合乙方做?好安全及消?防工作。?4.10參?與工程質量?施工進度的?監(jiān)督，參加?材料驗收、?隱蔽工程驗?收、中期工?程驗收、竣?工驗收。?第五條乙方?義務5.?1施工中嚴?格執(zhí)行有關?法律法規(guī)及?施工規(guī)范、?質量標準、?安全操作規(guī)?程、防火規(guī)?定，安全、?保質、按期?完成本合同?約定的工程?內容。5?.2嚴格執(zhí)?行建設行政?主管部門的?施工現(xiàn)場管?理規(guī)定:?(1)無房?屋管理部門?審批手續(xù)和?加固圖紙，?不得拆改工?程內的建筑?主體和承重?結構，不得?加大樓地面?荷載，不得?改動室內原?有熱、暖、?燃氣等管道?設施;(?2)不得擾?民及污染環(huán)?境，每日十?二時至十四?時、十八時?至次日八時?之間不得從?事敲、鑿、?刨、鉆等產?生噪聲的裝?飾裝修活動?;(3)?因進行裝飾?裝修施工造?成相鄰居民?住房的管道?堵塞、滲漏?、停水、停?電、墻體開?裂等，由乙?方承擔修理?和損失賠償?責任;(?4)負責工?程成品、設?備和居室留?存家具陳設?的保護;?(5)保證?居室內上、?下水管道暢?通和衛(wèi)生間?清潔;(?6)保證施?工現(xiàn)場整潔?，每日完工?后清掃施工?現(xiàn)場。5?.3通過告?知網址、統(tǒng)?一公示等方?式為甲方提?供本合同簽?訂及履行過?程中涉及的?各種標準、?規(guī)范、計算?書、參考價?格等書面資?料的查閱條?件。5.?4甲方為少?數(shù)民族的，?乙方在施工?過程中應當?尊重其民族?風俗習慣。?5.5遵?守物業(yè)部門?的規(guī)章制度?并承擔相應?責任。5?.6未經甲?方同意，不?得擅自在施?工地點做飯?、住宿。?第六條工程?變更6.?1施工期間?本合同約定?的工程內容?如需變更，?雙方應當協(xié)?商一致，共?同簽訂書面?變更協(xié)議，?同時調整相?關工程費用?及工期。工?程變更協(xié)議?，作為竣工?結算和順延?工期的根據?。6.2?甲方對本合?同約定的工?程內容提出?減項時，如?該項目已開?工，甲方應?當承擔由此?造成的損失?。6.3?工程增項時?，甲方應當?根據工程量?適當延長工?期，并在工?程變更協(xié)議?中予以注明?。6.4?甲方不得與?乙方設計師?或施工人員?私自確定工?程變更內容?，否則乙方?有權拒絕承?擔相應責任?。第七條?材料供應?7.1按乙?方編制的《?工程材料、?設備明細表?》(附件一?、二)約定?的供應方式?、內容提供?。(1)?由甲方供應?的材料、設?備，甲方應?當在材料、?設備送到施?工現(xiàn)場前通?知乙方。雙?方就材料、?設備的數(shù)量?、質量、環(huán)?保等內容按?照約定共同?驗收并辦理?交接手續(xù)。?甲方供應的?材料、設備?在施工使用?中的保管和?質量控制責?任由乙方承?擔。(2?)由乙方供?應的材料、?設備，乙方?應當在材料?、設備送到?施工現(xiàn)場前?通知甲方。?雙方就材料?、設備的數(shù)?量、質量、?環(huán)保等內容?按照約定共?同驗收，由?甲方確認備?案。(3?)雙方供應?的裝飾裝修?材料，應當?符合《室內?裝飾裝修有?害物質限量?標準》，并?具有由有關?行政主管部?門認可的專?業(yè)檢測機構?出具的檢測?合格報告。?第八條工?期延誤8?.1因以下?原因造成竣?工日期延誤?的，經甲方?確認后工期?應當順延:?(1)工?程量變化或?設計變更;?(2)不?可抗力;?(3)甲方?同意工期順?延的其他情?況。8.?2因以下原?因造成竣工?日期延誤的?，工期應當?順延:(?1)甲方未?按合同約定?完成其應當?負責的工作?而影響工期?的;(2?)甲方未按?合同約定支?付工程款影?響正常施工?的;(3?)因甲方責?任造成工期?延誤的其他?情況。8?.3因乙方?責任不能按?期完工的，?工期不順延?;因乙方責?任造成工程?質量存在問?題需要返工?的，返工費?用由乙方承?擔，工期不?順延。第?九條質量標?準9.1?工程的室內?環(huán)境污染控?制應當嚴格?按照《民用?建筑工程室?內環(huán)境污染?控制規(guī)范》?(GB50?325-_?__)的標?準執(zhí)行。?9.2工程?施工質量按?下列第項標?準執(zhí)行:?(1)__?_市地方標?準(《居住?建筑裝修裝?飾工程質量?驗收規(guī)范》?)。(2?)其他9?.3驗收時?雙方對材料?、工程質量?、室內空氣?質量發(fā)生爭?議的，應當?申請由相關?行政主管部?門認可的專?業(yè)檢測機構?進行檢測認?定;相關費?用由申請方?墊付，最終?由責任方承?擔。第十?條工程驗收?10.1?雙方在施工?過程中分以?下階段對工?程質量進行?聯(lián)合驗收:?(1)材?料驗收;?(2)隱蔽?工程驗收;?(3)中?期工程驗收?;(4)?竣工驗收。?10.2?隱蔽工程和?中期工程完?工后，乙方?應當通知甲?方在三日內?進行驗收，?待雙方驗收?合格并簽字?確認后，乙?方方可進行?下道工序施?工;如甲方?不進行驗收?，乙方有權?暫停施工，?相應工期損?失由甲方承?擔;如乙方?未通知甲方?進行隱蔽工?程或中期工?程驗收而擅?自進行下道?工序施工的?，甲方有權?要求乙方停?止施工，由?此造成的損?失由乙方承?擔。10?.3工程完?工后，乙方?應當通知甲?方進行竣工?驗收，甲方?自接到通知?后三日內_?__驗收。?竣工驗收合?格后，雙方?應當簽署《?工程驗收單?》(附件四?)、《工程?決算單》(?附件五)，?結清尾款，?辦理工程移?交手續(xù)，并?簽署《家裝?工程保修單?》(附件六?);乙方應?當向甲方提?供其施工部?分的水、電?隱蔽工程改?造圖。1?0.4雙方?竣工驗收前?，乙方負責?保護工程成?品和工程現(xiàn)?場的全部安?全。10?.5為分清?責任，雙方?未辦理竣工?驗收手續(xù)前?，甲方不得?入住;如甲?方擅自入住?，視同驗收?合格，由此?造成的損失?由甲方承擔?。10.?6竣工驗收?在工程質量?、室內空氣?質量及結算?方面存在個?別的非重大?問題時，經?雙方協(xié)商一?致簽訂《解?決竣工驗收?遺留問題協(xié)?議》(附件?七)后，甲?方也可先行?入住。第?十一條工程?款支付方式?11.1?工程款支付?采用下列第?種方式:?(1)本合?同簽字生效?后，甲方按?表中約定向?乙方支付工?程款:工?程進度付款?時間付款比?例金額(元?)對預算?、設計方案?認可簽訂合?同當日隱?蔽工程竣工?水、電管線?隱蔽工程?驗收通過_?__日內?工程進度過?半中期工程?驗收通過_?__日內?竣工竣工驗?收通過__?_日內(?2)雙方協(xié)?商一致的其?他支付方式?:11.?2工程進度?過半:是指?現(xiàn)場工程中?，水、電管?線鋪設完成?，廚房、衛(wèi)?生間墻磚鋪?設完成，現(xiàn)?場木作類定?制完成。?11.3中?期工程驗收?通過后，甲?方對乙方提?交的按實際?施工情況編?制的《工程?報價單》(?附件三)、?《工程決算?單》(附件?五)進行審?核。甲方自?提交之日起?三日內如未?提出異議，?視為甲方同?意支付乙方?工程中期款?。11.?4工程竣工?驗收通過后?，甲方應當?在三日內到?乙方財務部?門支付尾款?。工程款全?部結清后，?乙方應當向?甲方開具正?式___作?為工程款結?算憑證。?11.5乙?方應當自收?到甲方尾款?后三日內辦?理工程交接?，并開具《?家裝工程保?修單》(附?件六)。?第十二條違?約責任1?2.1簽訂?合同后未開?工前，如單?方要求解除?合同，解約?方除承擔對?方的實際損?失外，還應?當按工程造?價總金額的?%支付違約?金。12?.2一方因?違反有關法?律規(guī)定受到?行政處罰的?，最終責任?由責任方承?擔。12?.3一方無?法繼續(xù)履行?合同的，應?當書面通知?對方，并由?責任方承擔?因合同解除?而造成的損?失。12?.4甲方無?正當理由未?按合同約定?期限支付第?二、三、四?次工程款，?應當向乙方?按日支付遲?延部分工程?款___‰?的違約金，?但累計不得?超過工程造?價總金額的?___%。?甲方延遲支?付超過日的?，乙方有權?解除合同。?12.5?由于乙方責?任延誤工期?的，應當按?日向甲方支?付工程造價?總金額__?_‰的違約?金，但累計?不得超過工?程造價總金?額的___?%。乙方延?誤工期超過?日的，甲方?有權解除合?同。12?.6由于乙?方責任導致?工程質量或?室內空氣質?量不合格的?，乙方按下?列約定進行?返工修理、?綜合治理和?賠付:(?1)對工程?質量不合格?的部位，乙?方應當進行?徹底返工修?理。因返工?造成工程延?期交付視同?工程延誤，?按12.5?的標準支付?違約金。?(2)對室?內空氣質量?不合格的，?乙方應當進?行綜合治理?。因綜合治?理造成工程?延期交付視?同工程延誤?，按12.?5的標準支?付違約金。?(3)室?內空氣質量?經綜合治理?仍不達標且?確屬乙方責?任的，甲方?有權要求乙?方返還不達?標工程項目?涉及的工程?款;不足以?彌補甲方損?失的，甲方?有權要求乙?方賠償。?第十三條爭?議解決方式?本合同項?下發(fā)生的爭?議，雙方應?當協(xié)商解決?或向市場主?辦單位、_?__市建筑?裝飾協(xié)會、?消費者協(xié)會?等___申?請調解解決?;經協(xié)商或?調解未達成?一致的，按?下述第種方?式解決:?1.向人民?法院起訴。?2.向_?__申請仲?裁。第十?四條附則?14.1本?合同經甲乙?雙方簽字(?蓋章)后生?效。14?.2本合同?簽訂后工程?不得轉包。?14.3?雙方可以書?面形式對本?合同進行變?更或補充，?但變更或補?充減輕或免?除本合同約?定應當由乙?方承擔的責?任的，仍應?當以本合同?為準。1?4.4因不?可歸責于雙?方的原因影?響了合同履?行或造成損?失的，雙方?應當本著公?平原則協(xié)商?解決。1?4.5乙方?撤離市場的?，由市場主?辦單位先行?承擔賠償責?任;主辦單?位承擔責任?之后，有權?向乙方追償?。14.?6本合同履?行完畢后自?動終止。?14.7本?合同一式份?，其中甲方?份，乙方份?，市場主辦?單位份。?第十五條其?他約定事項?:甲方(?簽字):乙?方(蓋章)?:法定代?表人:委?托代理人:?年月日年?月日市場?主辦單位(?蓋章):?法定代表人?:委托代?理人:聯(lián)?系電話:?年月日二?、附件表格?附件一:?甲方供應工?程材料、設?備明細表?備注:所供?給的材料、?設備須具有?有關行政主?管部門認可?的專業(yè)檢驗?單位出具的?檢測合格報?告。附件?二:乙方供?應工程材料?、設備明細?表備注:?所供給的材?料、設備須?具有有關行?政主管部門?認可的專業(yè)?檢驗單位出?具的檢測合?格報告。?附件三:工?程報價單?備注:此表?用量較多可?復印作為合?同附件。?附件四:工?程驗收單?備注:此表?可按工程分?期復印使用?附件五:?工程決算單?備注:此?表可按工程?分期復印使?用附件六?:家裝工程?保修單保?修期限裝飾?裝修工程?自年月日到?年月日廚?房、衛(wèi)生間?防滲漏工程?自年月日到?年月日工?程裝修合同?書范文參考?發(fā)包方(?甲方):_?__承包?方(乙方)?:___?按照《__?_經濟合同?法》或《建?筑___工?程承包合同?法》的規(guī)定?。結合本工?程的具體情?況，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上，就乙?方承包甲方?的裝飾工程?的有關事項?，達成如下?協(xié)議:第?一條:工程?概況1.?1工程名稱?:___?1.2工程?地點:__?_1.3?工程面積(?約)___?方1.4?工程承包方?式(經雙方?確認的施工?圖紙或做法?說明為準)?包工、包全?部材料。?1.5工程?期限:__?_天，自_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日。?1.6工?程質量按圖?紙施工和合?同約定1?.7合同總?價款(人民?幣)___?萬元，(大?寫)___?萬元整。?第二條:甲?方工作2?.1開工前?三天，向乙?方經確認的?施工圖紙或?做法說明一?份，作為合?同的附件，?并無償提供?給乙方施工?用水、電條?件，協(xié)助乙?方辦理施工?所涉及的各?種審批手續(xù)?。2.2?負責協(xié)調施?工隊伍和鄰?里之間的關?系。2.?3負責辦理?物業(yè)部門開?工手續(xù)及支?付有關費用?。2.4?參與工程質?量和施工進?度的監(jiān)督，?并對工程的?各種材料上?、檢查。?2.6如需?要拆改原建?筑物結構或?設備管線，?負責到有關?部門辦理相?應的審批手?續(xù)。第三?條:乙方工?作3.l?施工中，嚴?格執(zhí)行安全?施工，規(guī)范?操作，放火?規(guī)定，質量?標準，按期?，保質完成?本合同約定?的工程內容?。3.2?嚴格執(zhí)行本?市有關施工?現(xiàn)場，管理?規(guī)定，不得?擾民及污染?環(huán)境。3?.3保護好?原居住室內?的各種物資?。3.4?保證施工現(xiàn)?場的整潔，?工程完工后?，負責清掃?施工現(xiàn)場。?第四條:?工程變更?施工期間對?合同約定的?工程項目或?施工工藝，?需要變更的?，雙方協(xié)商?一致，簽訂?書面變更協(xié)?議，同時調?整相關的費?用及工期，?工程變更協(xié)?議作為竣工?結算和順延?工期的依據?。第五條?:工期約定?5.1工?程量變化或?設計變更。?5.2不?可抗拒的各?種因素。?5.3甲方?未按期支付?工程款。?第六條:工?程質量6?.1本工程?以施工圖紙?，做法說明?，設計變更?和(建筑裝?飾工程施工?及驗收規(guī)范?)等質量標?準進行評定?。6.2?本工程應達?到國家的（?范本）質量?評定標準。?6.3對?工程質量發(fā)?生爭議時，?申請相關行?政主管部門?對質量予以?評定，認定?。第七條?:材料供應?7.l裝?飾材料在參?照所報預算?價格的基礎?上，甲、乙?雙方共同考?察確認。?7.2裝飾?材料執(zhí)行國?家有關標準?。7.3?嚴禁購進不?合格的，假?冒偽劣產品?。第八條?:安全防火?8.1乙?方在施工期?內，應嚴格?執(zhí)行(建筑?___工人?安全技術規(guī)?范)確保施?工安全。?8.2由于?乙方原因，?在施工過程?中，發(fā)生的?一切安全事?敵和消防事?故，由乙方?承擔損失。?第九條:?工程款支付?方式第十?條:違約責?任10.?1由于甲方?原因導致晚?期開工或中?途停工，工?期可順延，?甲方不按合?同約定撥款?，每拖延天?，按工程總?價款的__?_%支付滯?納金。1?0.2由于?乙方原因，?每拖延天，?乙方支付甲?方工程總價?款___%?的違約金。?10.3?未盡事宜，?甲，乙雙方?協(xié)商解決。?第十條:?本合同在履?行期內，如?雙方發(fā)生爭?議時，任何?一方可采取?協(xié)商解決或?___市人?民法院提起?訴訟。第?十二條:其?他1、本?工程項目水?、電材料(?包括線盒、?膠布等小件?)由甲方購?買，乙方負?責___。?其他均為包?工包料乙方?承建。2?、本項目合?同簽訂前，?雙方已詳細?商談該項目?的各種裝飾?結構細節(jié)，?乙方已全部?明白無誤，?故若有遺漏?小項目不在?本合同及預?算表中體現(xiàn)?的，乙方也?須照合同完?成遺漏之項?目，并不另?加收工程款?。(注:項?目不能超過?___個，?每個不能超?過元)甲?方(公章)?:___乙?方(公章)?:___?法定代表人?(簽字):?___法定?代表人(簽?字):__?____?年___月?___日_?__年__?_月___?日工程裝?修承包合同?書范本甲?方(發(fā)包方?):乙方?(承包方)?:根據《?___