2007年度項(xiàng)目發(fā)展部工作總結(jié)2007年是房地產(chǎn)公司“十一五”規(guī)劃的第二年，也是公司進(jìn)入跨地域經(jīng)營、多項(xiàng)目運(yùn)作、大規(guī)模開發(fā)的快速發(fā)展年。在這一年里，按照公司職責(zé)要求，我部門承擔(dān)著****二三期、航天***、****四期、蔚藍(lán)新都、***、***項(xiàng)目和****、****及***步行街、**新村等九個(gè)項(xiàng)目土地儲備及各項(xiàng)目前期手續(xù)辦理、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理等工作?，F(xiàn)將本年度部門工作總結(jié)匯報(bào)如下：2007年土地儲備工作完成情況(一)可行性研究、土地儲備工作根據(jù)集團(tuán)及公司的要求，截至2007年11月30日，部門先后組織參與了武漢、孝感、***、恩施、咸寧、隨州等地共20余個(gè)地塊項(xiàng)目的前期調(diào)研工作，并針對重點(diǎn)項(xiàng)目開展了項(xiàng)目策劃和可行性分析，完成土地(項(xiàng)目)儲備兩個(gè)，用地規(guī)模121.4畝，可建面積15.3萬方，為公司“十一五”發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)奠定了基礎(chǔ)，具體工作完成情況如下：1.年內(nèi)已完成儲備的項(xiàng)目***B－1地塊：項(xiàng)目位于***市沿江大道與陶珠路轉(zhuǎn)角處，與商業(yè)步行街B-2地塊、陶珠市場地塊毗鄰，出讓土地面積3181.96平方米（合4.77畝），總建筑面積12891.45㎡。2007年5月10日通過公開競買獲得項(xiàng)目國有土地使用權(quán)。孝感***項(xiàng)目：項(xiàng)目位于孝感市滾子河以西，東臨西濱河路，南接孝三路，北至***，凈用地面積77734㎡(合約116.6畝)，總建筑面積139921.2㎡。2007年8月2日通過公開競買獲得項(xiàng)目國有土地使用權(quán)。2.完成調(diào)研并形成意見的項(xiàng)目漢口：復(fù)興二村地塊武昌：徐東路地塊漢陽：武漢新區(qū)J地塊、漢鋼地塊、漢陽住宅開發(fā)公司整體轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目東西湖：愛帝集團(tuán)地塊、貝林公司地塊、金橋一路地塊其他區(qū)域：江夏大道地塊***：中南橡膠廠地塊3.正在跟蹤的項(xiàng)目漢口：大世界總部花園項(xiàng)目、鐵路運(yùn)輸學(xué)校地塊、機(jī)床廠地塊、江岸車輛廠地塊武昌：武昌車輛廠地塊東西湖：圣山歡樂世界項(xiàng)目、武漢極地海洋世界地塊蔥4思.脆資本運(yùn)作項(xiàng)目宰200萄7怒年靜4眨月領(lǐng)2摔9羊日頌，公司與湖北蠟現(xiàn)代城市建設(shè)員發(fā)展集團(tuán)有限鳥公司簽訂股權(quán)擇轉(zhuǎn)讓合同，將蹦公司擁有的湖器北雙環(huán)房地產(chǎn)攝公順?biāo)咀?響蔚藍(lán)星城項(xiàng)目船權(quán)屬單躲位轎)6電0愛％的股權(quán)轉(zhuǎn)讓帶給現(xiàn)代城建公蜻司。部門完成蒸與受讓方、工芽商部門、稅務(wù)顆部門等相關(guān)方尸面的溝通協(xié)調(diào)寸工作及項(xiàng)目的折轉(zhuǎn)讓變更工作貝。毛二、各項(xiàng)目前變期手續(xù)辦理工延作1.****軟(1蠻)耀土地手續(xù)丙公司和部門領(lǐng)穿導(dǎo)親自出面，薦與土地儲備中匠心、拆遷代辦玩單位、市、區(qū)望國土局、區(qū)政股府等相關(guān)部門叮協(xié)商，克服重潮重困難，想盡熔一切方法，在草各部門的配合鐘下，浮于冒1飛0當(dāng)月初與剩余據(jù)的總“破釘塊子脊”譯拆遷戶達(dá)成補(bǔ)獸償協(xié)議，為辦盜理土地證掃除咽了最大的障礙渣?？h并防在榆1究1噸月初內(nèi)完成了芽拆遷驗(yàn)收，由奸于時(shí)間緊迫，沙如按照政府部態(tài)門正常的審批瘡程序和周期，秤肯定無法完成持既定工作目標(biāo)蔑，在這種情況術(shù)下，公司和部柏門領(lǐng)導(dǎo)積極與唱市國土局領(lǐng)導(dǎo)色和各相關(guān)處室午進(jìn)行溝通工作申，爭取到了最腥大的支持力度擇，使得在短毛短膚2逐0炎多天的時(shí)間內(nèi)汪，歷經(jīng)國土局飄三個(gè)處室部門典，完成了土地烈權(quán)屬審核、土狠地出讓審批、貞土地證的制證追和審批等工作劇，并純于拴1取1猜月底取得了《膏國有土地使用狐權(quán)證》。融(2轟)溉規(guī)劃手續(xù)優(yōu)****忍項(xiàng)目的規(guī)劃方行案經(jīng)過與教育徒部門的溝通，騰并通過有策略杏的讓步，變于版8鄙月份得到規(guī)劃馬局的認(rèn)可，并彈取得《建設(shè)方尚案批準(zhǔn)意見書驟》浩?？?句1膀月下旬完成建嚇筑施工圖的審擦核、建筑核位遇紅線的審核，衛(wèi)并已轉(zhuǎn)到紅線耽辦辦理紅線定藍(lán)位冊的工作。贊規(guī)劃許可證正急在辦理中。2.***出(1升)彩土地手續(xù)普0錘7永年脂3改月經(jīng)省國土資淋源廳、市國土定局、東西湖區(qū)愚國土局層層批隨轉(zhuǎn)，取得了農(nóng)牢用地轉(zhuǎn)建設(shè)用詢地的批文孩。鵝0腰7申年邊4擋月取得了區(qū)政鑒府原則同意土坡地置換的批復(fù)謠意見洲。痰0豆7誤年向8員月取得了唇****殃置換地塊的土藥地證絲。火0罩7肆年好1姜1記月底取得了區(qū)竊政府對置換地香塊價(jià)格的批復(fù)晶意見。并完成江了宗地圖的測貓量工作。翻(2兆)盈規(guī)劃手續(xù)毒0渾7聰年嫂1丹0檔月底完成了規(guī)岸劃總平面的審綢批要。尿0忽7高年歷1始1丹月完成水務(wù)、穩(wěn)消防、人防的蒙審批，環(huán)保、催教育的審批正挽在進(jìn)行中。建團(tuán)筑核位紅線圖看、紅線定位冊積、規(guī)劃許可證師正在辦理中?？嵬瓿芍沽顺?2葡0飲畝施工圖的審坦查工作。3.****糕(1示)果土地手續(xù)訴完成項(xiàng)目拆遷乘驗(yàn)收完成項(xiàng)目帽拆遷驗(yàn)收、地鋒形測量、現(xiàn)場瀉放線、權(quán)屬調(diào)解查、地籍測量攤、宗地圖繪制燙等工作，土地松證正在辦理中全。完成土壤污孩染檢測，跟蹤林治理可行性調(diào)通研工作。的(2辭)炮規(guī)劃手續(xù)搏完成項(xiàng)目規(guī)劃捷（建筑）方案耽的審批工作。4****賊目前正在辦理劈區(qū)局建設(shè)用地污批復(fù)手續(xù)，完偵成契稅繳納和盡宗地草圖的繪慕制，積極協(xié)調(diào)勇吳家山投資管測委會和徑河街雹道辦事處開展向退耕拆遷工作尋。田5.夸****色四期鋤加強(qiáng)和國土部箏門的溝通完成鑒房產(chǎn)評估和拆侵遷資料申報(bào)工敢作；簽訂拆遷鎮(zhèn)合同，跟蹤項(xiàng)捏目拆遷工作在膛物權(quán)法實(shí)施之施前成功完成現(xiàn)汽場拆遷和驗(yàn)收慣工作，為公司稼節(jié)約開發(fā)成本海約腹20儉0蔥萬元；完成項(xiàng)使目地形測量、仔現(xiàn)場放線、權(quán)稠屬調(diào)查、地籍偵測量、規(guī)劃道送路紅線劃定等擾工作；土地證致正在辦理中。財(cái)6.瓣***幅項(xiàng)目易完成項(xiàng)攏目虛“煉一書一祥證逢”鋪和蠅5懇0閑％面積土地證貞的辦理工作。辱7.梅***土項(xiàng)目柴完成項(xiàng)目土地錯及規(guī)劃相關(guān)手凝續(xù)的跟蹤辦理被工作，預(yù)計(jì)年寶內(nèi)取得土地證咽。8.**新村童0吸7標(biāo)年井4行月中旬在中介身公司提出無法振按原協(xié)議完成鉆**約新村規(guī)劃驗(yàn)收校費(fèi)用減免工作志后，部門接手證后，做了大量井務(wù)實(shí)的工作，叨規(guī)避了物業(yè)管恐理用房、車庫議納入規(guī)劃驗(yàn)收付增加繳納費(fèi)用櫻的隱患。并搶膠在新的土地基往準(zhǔn)價(jià)格出臺前鴿，充分與土地河評估溝通，棋于拒0戀7該年烤1凈0抖月份完成了規(guī)填劃驗(yàn)收，取得璃了規(guī)劃驗(yàn)收合仰格證。仙三、公司各項(xiàng)放目前期工作進(jìn)蠟展情況匯報(bào)乓1姜、某***組土地手續(xù)杏進(jìn)展情況鵝(鮮1)勾1宴1悅月袋2覺2糕日帽晚，經(jīng)東西湖蓮區(qū)國土局的業(yè)皺務(wù)會會審，認(rèn)蛋可了調(diào)整后置租換土地價(jià)針格乳(糞嘉筆園烘81.8勢6賽萬際/幕畝，銀醬湖代125.1忍6狗萬離/末畝艙)戀，待區(qū)局?jǐn)M訂截置換方案報(bào)區(qū)弊政府審查后，表確定是否需要止上土資委會議擾審查。揉(2檢)渴項(xiàng)目新棵增璃54.6豈6句畝用地立項(xiàng)批玉文在區(qū)土地局歉規(guī)劃科、土地巴利用科、環(huán)保吸局的審批手續(xù)膠辦理完畢。首1如1撕月蹄2證1襪日縫，報(bào)區(qū)安監(jiān)局伯審批。溝1.絨1錄存在的問題及鎮(zhèn)建議痛(1跳)智由于項(xiàng)周目愁12蓋0畜畝用地部分土都地證缺為壁200臉2關(guān)年取得，毀1站1旺月悅1切6幣日勿，東西湖區(qū)國僻土局來函要求手公司繳納該用益地痕5蠟元姜/瓶㎡港的土地閑置費(fèi)范。欣部門建議由公軟司和集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)割出面與區(qū)政府肆協(xié)調(diào)，以免交遷或少交土地閑易置費(fèi)。追(2煌)圓項(xiàng)目新增用地通退耕尚未完成尿，會導(dǎo)致后步塵無法辦理該用篇地土地證。諷部門建議由公參司和集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)嗚出面與區(qū)政府絲協(xié)調(diào)，盡快明火確管委會在土門地置換后的利餐益，以推動土王地退耕工作。杜2唇、規(guī)劃報(bào)批剩進(jìn)展情況衰(擠1)壘1龜1尊月彩1劇4娃日討金區(qū)長召開了叼項(xiàng)目推進(jìn)會議考，區(qū)國土規(guī)劃勉局、建設(shè)局領(lǐng)核導(dǎo)參加，會議儉針飾對辛“授國六紅條防”銳，域“懲雙拼住藍(lán)宅召”夸，繩“他提前招投勒標(biāo)犁”槽三項(xiàng)事宜形成垮了一致意見：升A適.恨嘉園項(xiàng)目和惱***欠項(xiàng)目整體平衡刪以滿諸足刻“育國六倡條素”誦。果B司.甲鑒于國家對雙聲拼別墅無明確械規(guī)定，同時(shí)考午慮到項(xiàng)目的特燕殊性，同意建貫設(shè)魂“箏雙拼住向宅臥”掀。薯C.兇***薦12動0倚畝項(xiàng)目走處罰燦程序完善建管鋪手續(xù)，可不再荷辦理招投標(biāo)時(shí)，有6燈0澤畝地上建筑施架工招投標(biāo)由區(qū)感國土規(guī)劃局提豪供供地批文號垂、規(guī)劃許可證女號后，在建設(shè)傷局完善招投標(biāo)謙手續(xù)。栗(2憤)辯已取得人防、摧消防、水務(wù)部逃門對規(guī)劃方案拒的審批意見，刷教育和環(huán)保部從門的審批正在膠跟蹤辦理中。罰2.拘1譜存在的問題及注建議蜘區(qū)教育局表示形沿海公司已建促成的麗水佳園頌項(xiàng)目與該局簽熔訂了教育配套娘的協(xié)議，鐵***堆項(xiàng)目無法納入亂麗水佳園統(tǒng)一俊配建教育設(shè)施架，同時(shí)表示減介免配套費(fèi)相當(dāng)勉困難。里建議由公司和釀集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)出面腎與區(qū)政府協(xié)調(diào)帆，免交或少交兇教育設(shè)施委托束配建費(fèi)。尼（二）、慶****詳1納、規(guī)劃報(bào)批品進(jìn)展情況垮(1超)酬施工圖的規(guī)劃發(fā)審批已基本完貓成，經(jīng)辦人和頸兩位處長已經(jīng)術(shù)簽字確認(rèn)，全蛋部圖紙也已經(jīng)剩蓋章，待目前里正在外開會學(xué)才習(xí)的局分管劉遵局長返回后簽區(qū)字審批即可。震經(jīng)過公司領(lǐng)導(dǎo)相與劉局長聯(lián)系貿(mào)，其答復(fù)下周蕉一辦理此事。著(2貴)方辦理規(guī)劃許可否證所需要的人詳防審批手續(xù)已泛經(jīng)完成，環(huán)衛(wèi)自配套費(fèi)的交費(fèi)后單也已經(jīng)提交凈公司財(cái)務(wù)部門告，市政配套費(fèi)艙的確認(rèn)文件已慰經(jīng)辦理完成，益建筑核位紅線浪也已準(zhǔn)備完成卻，待下周一劉渠局長簽字確認(rèn)姻后，即可轉(zhuǎn)檔夸案到綜合處，竟再由綜合處轉(zhuǎn)尤至紅線辦，辦憑理紅線定位冊曲。目前，部門票和公司領(lǐng)導(dǎo)也選正在通過各種兩渠道與紅線辦據(jù)的劉主任進(jìn)行瘦溝通，爭取在能最短時(shí)間內(nèi)辦桐理完成紅線定與位冊的工作，算為在本月內(nèi)取視得規(guī)劃許可證夢完成最后一步社審批手續(xù)。廚（三）、箏****縮1竿、土地手續(xù)騰進(jìn)展情況仇(1受)諸徑河街正在準(zhǔn)誤備退耕及拆遷狠工作所需的青湊苗補(bǔ)償憑證及棗安置途徑說明叉，待資料齊全植后報(bào)耕保利用膀科。遞(2棉)憲祥新行本周正扣在復(fù)核項(xiàng)目宗繪地草圖，下步轎準(zhǔn)備開展權(quán)屬元調(diào)查工作。獄(3襯)鉆建設(shè)用地批復(fù)劇手續(xù)目前僅差最契稅繳納證明欲。封1.魔2余存在的問題及料建議拾開展權(quán)屬調(diào)查筋所需的區(qū)局建乘設(shè)用地批文目資前尚未取得，粥需要疏通徑河助街盡快完成拆繞遷和退耕，以泊盡快取得建設(shè)坑用地批文。否2附、規(guī)劃報(bào)批座進(jìn)展情況精部門已就遮****驗(yàn)二期項(xiàng)目規(guī)劃就方案多次與東身西湖區(qū)規(guī)劃局老溝通，并按照棵其反饋意見要庸求設(shè)計(jì)院對規(guī)蛇劃方案進(jìn)行調(diào)奴整。似（四）、瞎****猾1匆、土地證辦理勸進(jìn)展情況暖項(xiàng)目的土地檔叫案正在市國土拘局地籍處辦理稿審批手續(xù)，經(jīng)蟻過初步審查，爸地籍處答復(fù)檔氣案中土地儲備敘通知書中的圖克紙上需要標(biāo)注住用地范圍線，旨此事已經(jīng)與區(qū)陸規(guī)劃局地籍科島聯(lián)系，目前正牌在修改中并即慚將送到市國土充局重新審批，享預(yù)計(jì)故在沙1逃1拍月城2爸8脅日完成地籍審衰批手續(xù)，然后暖轉(zhuǎn)到土地利用僻處辦理出讓合捷同和契稅手續(xù)鈔，預(yù)計(jì)將奮在因1外2勁月槽1題4亦日完成土地利蛙用處的手續(xù)，腔最后轉(zhuǎn)土地登禿記中心，預(yù)計(jì)拌在布1癢2滅月偵2腸0狠日取得土地證松。鍋2惰、土壤污染治航理夠進(jìn)展情況懶(孕1)毀1穩(wěn)1下月難1死9艱日倒，中科院環(huán)境駕研究所人員來賭漢進(jìn)行地塊現(xiàn)長場調(diào)研，經(jīng)過栽兩天的踏勘、治市場調(diào)研及與高相關(guān)政府部門覆溝通，中科院鋸方面對地塊治遣理形成基本思砍路，將于近日禁對本項(xiàng)目土壤定污染治理問題撿出具可行性報(bào)舒告。勾經(jīng)考察，距離盜最近的武漢凌浸云水泥有限公啦司焚燒技術(shù)不灑存在問題，但預(yù)路程較遠(yuǎn)，約賣有嘗5斥5頓公里；新洲區(qū)免陳家沖垃圾填宋埋場庫容能夠降滿足要求，但程防滲漏和二次踢污染方面存在茄技術(shù)障礙，且錢同都樣存在路程較烤遠(yuǎn)的問革題錘(烈約撈有診4擊5通公享里惡)部。握中科院方面希顧望同公司簽訂晚項(xiàng)目框架合作顆協(xié)議，此協(xié)議摘部門正在起草健。喬(2礎(chǔ))掘已就公司在本御項(xiàng)目開發(fā)過程扒中遇到的困難梅及迫切需解決焦的問題向市政觀府書面報(bào)告，古部門將密切跟這蹤報(bào)告結(jié)果。匆（五）、丸****搞四期耽1碑、土地手續(xù)問進(jìn)展情況偶(1還)朵經(jīng)向拆遷單位愈施加壓力，下姿周可完成項(xiàng)目透壓線一戶住戶漿的拆遷。雷(脖2)津項(xiàng)目宗地草圖伸已送江漢區(qū)國室土局地籍科簽濕字并編號，近站期可在勘院取咐得正式宗地圖光。通2繞、規(guī)劃報(bào)批么進(jìn)展情況總項(xiàng)目規(guī)劃總平壺面圖初稿已經(jīng)冒完成，即將報(bào)扭規(guī)劃部門咨詢剪意見。寄（六）、棉***條項(xiàng)目夢1難、土地手續(xù)姿進(jìn)展情況辮(1參)火已與孝感市國姐土局和開發(fā)區(qū)庫管委會完成項(xiàng)更目土地出讓合方同及相關(guān)協(xié)議柏的簽訂，并按巴照約定于些1化1哭月野1污3忍日床支付剩余土地仍款池15655.院8結(jié)萬元。雞(2排)該孝感市開發(fā)區(qū)何管委會報(bào)市政折府的關(guān)于返還旺公冷司號7777.2袍2背萬元土地款的陰報(bào)告鈔1股1笑月鐮2牛2件日果市政府已批準(zhǔn)地，目前部門正勝在與開發(fā)區(qū)管恒委會協(xié)商返款霸事宜。介(3開)梢部門已就項(xiàng)目基土地證的辦理們等后續(xù)問題照爽會孝感市土地暢中心及開發(fā)區(qū)顫國土分局，待災(zāi)土地中心確認(rèn)差項(xiàng)目土地款支已付完畢后出具向相關(guān)證明，并昏聯(lián)系開發(fā)區(qū)國餓土分局辦理相囑關(guān)證件。鄰1.幼1著存在的問題及書建議早根據(jù)公司與開字發(fā)區(qū)管委會簽盜訂的協(xié)議，公照司之前向管委荷會支菊付妨的個(gè)215噴0壇萬元款項(xiàng)沖抵算項(xiàng)目土地款，影由于此筆款項(xiàng)顛未由土地中心輝收取，需協(xié)調(diào)礎(chǔ)管委會與土地年中心就項(xiàng)目已怒付土地款額盡走快達(dá)成一致意代見，以便后續(xù)尋工作的開展。倦2盛、規(guī)劃報(bào)批餅進(jìn)展情況束目前已在孝感以市開發(fā)區(qū)國土融分局取得項(xiàng)目辜電子版宗地圖禮，用于項(xiàng)目土殖地手續(xù)辦理及牙規(guī)劃設(shè)計(jì)。豈2.此2煉存在的問題及牢建議父經(jīng)多方咨詢，趨項(xiàng)目前期手續(xù)羊辦理及設(shè)計(jì)所覽需地形圖目前復(fù)孝感市方面無謎相關(guān)成果，據(jù)器悉，需按侮照坡1.傘2趙元工/爸㎡申的標(biāo)準(zhǔn)請規(guī)劃謹(jǐn)所勘測繪制。蟲部門認(rèn)為該成古果應(yīng)由土地的述出讓方孝感市除土地中心提供把，其費(fèi)用應(yīng)包哲含于項(xiàng)目土地醫(yī)款之中。部門舊將積極與相關(guān)淹方面協(xié)調(diào)，力扮爭保障公司利鉤益。誓（七）、循***稅項(xiàng)目堆1戀、土地手續(xù)售進(jìn)展情況弊已聯(lián)系黃陂區(qū)債國土局測量隊(duì)侮完成項(xiàng)目總宗喊地圖的補(bǔ)辦，惰正在與中鄂聯(lián)映公司聯(lián)系對項(xiàng)儲目與相鄰地塊蓬進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查浴。呢（八）、新項(xiàng)僻目君1酸1百月敞2為0辭、羨2偵1峰日，武漢市國煉土局連續(xù)發(fā)布泰了護(hù)200吩7砌年玻第俱8涼、沫9綠號公告，將對許位于漢口、漢紙陽、武昌的共繞十余宗土地進(jìn)慚行公開出讓。攀部門到市土地府交易中心市場會部對位于漢口友復(fù)興村、漢陽熟五里新村和鐵未橋村的幾宗地俱塊相關(guān)情況進(jìn)劈行了了解，并廢對復(fù)興村地塊支作了現(xiàn)場踏勘簡。具體情況已毀向公司領(lǐng)導(dǎo)匯眉報(bào)。潤四窮、魂200怕8叉年前期手續(xù)辦鍵理工作計(jì)劃1.****貼0畝8領(lǐng)年猾5厚月完成二期的骨規(guī)劃許可證辦海理，施工圖審冤查。2.***將(1塌)勁土地手續(xù)鋪0高8居年邊2淋月完成土地證擁的辦理。之(2政)渴規(guī)劃手續(xù)坡0賠8粒年頸1斑月完稀成堤12膝0斬畝規(guī)劃許可證姻辦理到，危0參8低年道3獻(xiàn)月完罷成召6團(tuán)0灰畝土地證的辦萄理。車五、明年針對帝工作計(jì)劃的實(shí)微施措施和辦法洞如何在政府職德能管理更加嚴(yán)床格，審批工作泳更加規(guī)范的形獲式下，尋找到抄與之緊密契合足的工作方式，路少走彎路，提鑄高效率，都需狐要在今后的工覽作中來摸索和惱總結(jié)。肢六、廳200豎7頁年公司規(guī)劃、逝設(shè)計(jì)及在建的臺項(xiàng)目較多，任笑務(wù)繁重，目前黑規(guī)劃設(shè)計(jì)完成掘及進(jìn)行中的項(xiàng)疼目有：瓜****介、睬****秤、妻***蔥步行街、蔚藍(lán)贈新都、箭***待、匠****戶二期、已***數(shù)項(xiàng)目、艘****蓬四期。主要項(xiàng)版目概況及進(jìn)展食狀況如下：廈（一）銳****考：本項(xiàng)目載位于漢陽區(qū)琴鵲臺路北側(cè)，總離用地面躁積唇18.6嚴(yán)3顛萬平方米，凈的用地面館積抹16.1早2罵萬平方米，總雞建筑面司積敬32.9群5集萬平方米，建庸筑密亦度歇15.腦8雹％，容積重率悉1.7跑7魚，綠地遭率件51.破3援％，本項(xiàng)目定鋼位為高品質(zhì)住傘宅區(qū)，佩以佛“柏寬生活空間、積濱江都市典段范恥”前為規(guī)劃目標(biāo)，腫強(qiáng)調(diào)獨(dú)特的社湖區(qū)型生活模式紙和濱江特色景纏觀，規(guī)劃方案葬目前已通過漢溜陽區(qū)規(guī)劃局審忽批阻，兩A于區(qū)施工圖已設(shè)節(jié)計(jì)完畢早，喜B蝴區(qū)初步設(shè)計(jì)已問基本完成。五于糧0蝴7頃年灣6破月繩2敞1戒日完成了墨****掩項(xiàng)升目忘A沖區(qū)景觀設(shè)計(jì)，烈并完暮成坦B窩、螞C侄區(qū)景觀方案概冶念設(shè)計(jì)。奇（二）舊****秩：本項(xiàng)目見位于江岸區(qū)解蠶放大道與二七土路交匯處，總調(diào)用地面色積疫13.2軟2灰萬平方米，總引建筑面口積艷39.6架3慈萬平方米，建后筑密揀度或24.9焦4解％，容積雜率粘3料，綠地白率紫33.皮9腦％，本項(xiàng)目為涉商業(yè)和居住用佛地，住宅建筑直面出積繩23.6摔8血萬平方米，商抖業(yè)建筑面元積倉14.99豆3跌萬平方米，商豐業(yè)規(guī)劃采亡用梳“菊啞鈴日型懂”躲布局，兩端的飼主力店通過商輝業(yè)滴步行街竄連，陜吸納了多個(gè)方拴向的匯聚人流蕩，提升了了地忽區(qū)的活力和人正氣。脈于尿0脊7叼年喉0喝8著月守2抄7片通過規(guī)劃方案創(chuàng)審批。價(jià)為滿足項(xiàng)目高沙品質(zhì)的要求，傷公司聘請了浙民江利普建筑設(shè)刺計(jì)有限公司對膠住宅進(jìn)行了修先改設(shè)計(jì)。卻于出0躺7胃年液9擦月贊2晨1嫌日順利完成了晌****祥住宅的景觀設(shè)芒計(jì)；矮于釀0柳7紅年考8養(yǎng)月震7服日順利完成了遣****匆商業(yè)街的景觀療設(shè)計(jì)。容（三）瓦***斗商業(yè)步行街定本項(xiàng)目位于亞***釣市沿江大道，鼻項(xiàng)目用地由大困小混1潑2骨個(gè)地塊組成，丟總用地面燒積襖7.7耐9火萬平方米，目爆前已完劑成惜C+決E嘉、弟B享、乘D丈、弄I灌－池2率等地塊的規(guī)劃童。猶于亭0嗓7崇年樹7子月乳2救3完日全部完成昆***禽C睡＋殺E奸項(xiàng)目的景觀設(shè)稍計(jì)工作；喂于配0目7餓年作1怎1由月嗚1誘日完成了滾***壺J-盞2保地塊景觀設(shè)計(jì)居，并確定惕了哥F芹、閥H壤等地塊的擴(kuò)初現(xiàn)設(shè)計(jì)