規(guī)范土地承包合同書前言土地承包合同作為一種重要的土地權利合同，具有保障農(nóng)民土地權益、促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的重要意義。同時，土地承包合同書也是農(nóng)民法人化、公司化、集約化經(jīng)營的基礎文件之一。為了規(guī)范土地承包合同書的編寫和簽訂，保證合同的合法、合理和有效，特制定本規(guī)范。一、合同主體出租人：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或土地所有權人、使用權人等依法具有土地管理權限的單位或個人；承租人：指取得土地承包經(jīng)營權的農(nóng)民或集體經(jīng)濟組織。二、合同范圍土地承包合同應當包括以下主要內(nèi)容：（一）承包土地的地點具體地址和地塊編號。（二）承包土地的用途農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的集體建設用地或者農(nóng)村宅基地。（三）承包期限承包期應當明確，在有效期內(nèi)承包人有權依法占有、使用、收益和轉(zhuǎn)讓承包土地。承包期限原則上應在30年以內(nèi)，但對特殊情況下的土地承包，可以按照規(guī)定在30年以上。（四）承包面積明確承包土地的面積。應當依據(jù)國家規(guī)定，實行“四邊形不超兩正”或者“三邊不超一正”的規(guī)定。（五）承包費用承租人繳納的承包費用應當符合國家和地方有關規(guī)定，收費標準應當合理。（六）承包經(jīng)營方式應當根據(jù)承包人的經(jīng)濟條件和承包的地塊特點，制定適合的經(jīng)營方式。同時，在續(xù)期、轉(zhuǎn)讓等情況下應做出相應規(guī)定。（七）土地經(jīng)營管理明確土地經(jīng)營管理的義務。承包人應當遵守土地管理法律、法規(guī)，保護土地資源，合理利用土地，維護生態(tài)環(huán)境，防止污染土地。（八）違約責任約定違反土地承包合同的責任和違約金數(shù)額，以此保證合同執(zhí)行。當事人不得憑借違約條款擅自解除合同。（九）糾紛處理方式應當約定訴訟、仲裁和協(xié)商等方式，解決不可避免的爭議或糾紛。三、合同簽訂土地承包合同應當由雙方當事人共同簽訂，并互相交付合同副本。土地承包合同生效后，應當按照有關規(guī)定及時向有關部門備案。四、合同續(xù)簽承包期滿后，符合條件的承包人應當依法享有協(xié)商續(xù)期的權利。續(xù)期對于保證承包人的經(jīng)營權利、促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和土地資源保護等方面有著重要的意義。五、合同解除土地承包合同可以因承包人自愿解除、約定解除、違約解除、政府征用等原因解除。但應當在符合法定要求、程序的前提下，妥善解決相關問題。六、小結本規(guī)范按照土地承包合同的一般規(guī)定，對其編寫、簽訂、合同主體、合同范圍及違約責任等方面做出了基本要求。在實際