邢臺公積金準(zhǔn)入管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)邢臺市住房公積金的準(zhǔn)入管理，規(guī)范住房公積金繳存、提取、貸款等業(yè)務(wù)操作，保障住房公積金的安全完整，維護(hù)繳存職工的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》、《邢臺市住房公積金管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于邢臺市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存單位、繳存職工以及涉及住房公積金業(yè)務(wù)的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個人。（三）基本原則1.依法管理原則：嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，確保住房公積金管理工作合法合規(guī)。2.公開公正原則：住房公積金準(zhǔn)入管理的各項政策、標(biāo)準(zhǔn)、程序等應(yīng)向社會公開，接受社會監(jiān)督，做到公平、公正。3.規(guī)范操作原則：明確住房公積金業(yè)務(wù)辦理的流程和要求，規(guī)范操作行為，確保業(yè)務(wù)辦理的準(zhǔn)確性和高效性。4.風(fēng)險防控原則：強(qiáng)化住房公積金管理中的風(fēng)險意識，建立健全風(fēng)險防控機(jī)制，保障住房公積金資金安全。二、繳存單位準(zhǔn)入（一）設(shè)立條件1.本市行政區(qū)域內(nèi)的國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體等單位及其在職職工，均應(yīng)按規(guī)定繳存住房公積金。2.單位應(yīng)具有合法的營業(yè)執(zhí)照或登記證書，并依法進(jìn)行稅務(wù)登記。3.單位應(yīng)具有健全的財務(wù)管理制度，能夠準(zhǔn)確、完整地核算職工工資總額和住房公積金繳存基數(shù)。（二）申請材料1.《邢臺市住房公積金繳存單位登記表》。2.營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件。3.組織機(jī)構(gòu)代碼證副本原件及復(fù)印件（已辦理“三證合一”的單位提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件）。4.法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書及身份證原件及復(fù)印件。5.單位財務(wù)管理制度及上一年度財務(wù)報表。6.職工工資發(fā)放表或工資核算明細(xì)。（三）辦理程序1.單位向邢臺市住房公積金管理中心（以下簡稱“管理中心”）提出繳存登記申請，提交申請材料。2.管理中心對單位提交的申請材料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括單位設(shè)立情況、財務(wù)狀況、職工人數(shù)及工資情況等。3.經(jīng)審核符合條件的，管理中心為單位辦理繳存登記手續(xù)，核定繳存基數(shù)、繳存比例等，并發(fā)放《邢臺市住房公積金繳存單位開戶通知書》。4.單位憑《邢臺市住房公積金繳存單位開戶通知書》到受托銀行辦理住房公積金繳存賬戶設(shè)立手續(xù)。（四）繳存基數(shù)與比例1.繳存基數(shù)：職工住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。2.繳存比例：住房公積金繳存比例由市住房公積金管理委員會根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展情況適時調(diào)整并公布。單位和職工住房公積金繳存比例不得低于5%，不得高于12%。（五）變更與注銷1.變更：單位名稱、地址、法定代表人等發(fā)生變更的，應(yīng)自變更之日起30日內(nèi)持相關(guān)證明材料到管理中心辦理變更登記手續(xù)。2.注銷：單位因合并、分立、撤銷、破產(chǎn)等原因終止的，應(yīng)自發(fā)生之日起30日內(nèi)到管理中心辦理住房公積金繳存單位注銷登記手續(xù)，并按規(guī)定辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或封存手續(xù)。三、繳存職工準(zhǔn)入（一）繳存條件1.與本市行政區(qū)域內(nèi)的單位建立勞動關(guān)系，并簽訂勞動合同。2.單位按照規(guī)定為職工辦理住房公積金繳存登記手續(xù)，并按時足額繳存住房公積金。（二）賬戶設(shè)立與轉(zhuǎn)移1.賬戶設(shè)立：職工所在單位為其辦理住房公積金繳存登記時，同時為職工設(shè)立住房公積金個人賬戶。2.賬戶轉(zhuǎn)移：職工在本市范圍內(nèi)調(diào)動工作的，應(yīng)辦理住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。由原單位填寫《邢臺市住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》，到管理中心辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)；職工跨市調(diào)動工作的，應(yīng)先在新就業(yè)地管理中心辦理繳存登記手續(xù)，再持新就業(yè)地管理中心出具的《住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)聯(lián)系函》到原繳存地管理中心辦理賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。（三）封存與啟封1.封存：職工與單位暫時中斷工資關(guān)系但仍保留勞動關(guān)系的，單位應(yīng)自中斷工資關(guān)系之日起30日內(nèi)，到管理中心為職工辦理住房公積金封存手續(xù)。2.啟封：職工恢復(fù)工資關(guān)系后，單位應(yīng)自恢復(fù)工資關(guān)系之日起30日內(nèi)，到管理中心為職工辦理住房公積金啟封手續(xù)。四、住房公積金提取準(zhǔn)入（一）提取條件1.購買、建造、翻建、大修自住住房的。2.離休、退休的。3.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的。4.出境定居的。5.償還購房貸款本息的。6.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的。7.職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。8.享受城鎮(zhèn)最低生活保障的。9.部分或全部喪失勞動能力，并造成家庭生活嚴(yán)重困難的。10.遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。（二）申請材料1.《邢臺市住房公積金提取申請表》。2.職工本人身份證原件及復(fù)印件。3.符合提取條件的相關(guān)證明材料：購買自住住房的，提供購房合同、購房發(fā)票或收據(jù)。建造、翻建、大修自住住房的，提供建設(shè)規(guī)劃部門批準(zhǔn)文件、工程預(yù)算等。離休、退休的，提供離休、退休證。完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的，提供勞動能力鑒定證明、終止勞動關(guān)系證明。出境定居的，提供出境定居證明。償還購房貸款本息的，提供借款合同、還款證明。房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的，提供房屋租賃合同、租金發(fā)票、家庭收入證明。職工死亡或者被宣告死亡的，提供死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證明、繼承或遺贈證明。享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，提供低保證。部分或全部喪失勞動能力，并造成家庭生活嚴(yán)重困難的，提供勞動能力鑒定證明、家庭收入證明、困難情況說明。遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，提供相關(guān)證明材料。（三）辦理程序1.職工向所在單位提出提取申請，單位對職工提交的申請材料進(jìn)行初審，核實情況后在申請表上加蓋單位公章。2.職工持單位初審?fù)ㄟ^的申請表及相關(guān)證明材料到管理中心辦理提取審批手續(xù)。3.管理中心對職工提交的申請材料進(jìn)行審核，符合提取條件的，予以批準(zhǔn)；不符合提取條件的，告知職工原因。4.經(jīng)審核批準(zhǔn)的，管理中心將提取金額劃轉(zhuǎn)至職工指定的銀行賬戶。五、住房公積金貸款準(zhǔn)入（一）貸款條件1.借款人具有完全民事行為能力。2.借款人及共同借款人在申請貸款前已連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，且申請貸款時處于正常繳存狀態(tài)。3.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。4.具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件。5.有規(guī)定比例的自籌資金，購買首套自住住房的，自籌資金比例不低于購房總價的20%；購買第二套自住住房的，自籌資金比例不低于購房總價的30%。6.同意以所購住房或其他具有價值的財產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或由具有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。7.符合管理中心規(guī)定的其他條件。（二）申請材料1.《邢臺市住房公積金個人住房貸款申請表》。2.借款人及共同借款人身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。3.借款人及共同借款人收入證明。4.購房合同、購房發(fā)票或收據(jù)。5.首付款證明。6.個人信用報告。7.管理中心要求提供的其他材料。（三）辦理程序1.借款人向管理中心提出貸款申請，提交申請材料。2.管理中心對借款人提交的申請材料進(jìn)行初審，初審內(nèi)容包括借款人資格、購房情況、收入情況、信用情況等。3.經(jīng)初審符合條件的，管理中心進(jìn)行實地調(diào)查，核實借款人購房真實性、還款能力等情況。4.管理中心對貸款申請進(jìn)行審批，審批通過的，與借款人簽訂借款合同、抵押合同等相關(guān)合同。5.借款人辦理房屋抵押登記手續(xù)。6.管理中心將貸款資金發(fā)放至售房單位或借款人指定的銀行賬戶。（四）貸款額度、期限與利率1.貸款額度：貸款額度根據(jù)借款人及共同借款人住房公積金繳存情況、購房總價、還款能力等因素綜合確定。單繳存職工家庭最高貸款額度為40萬元，雙繳存職工家庭最高貸款額度為60萬元。購買首套自住住房的，貸款額度不超過購房總價的80%；購買第二套自住住房的，貸款額度不超過購房總價的70%。2.貸款期限：貸款期限最長不超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不超過法定退休年齡后5年。3.貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。六、監(jiān)督管理（一）內(nèi)部監(jiān)督1.管理中心應(yīng)建立健全內(nèi)部監(jiān)督管理制度，加強(qiáng)對住房公積金業(yè)務(wù)辦理過程的監(jiān)督檢查，確保各項業(yè)務(wù)操作規(guī)范、準(zhǔn)確。2.定期對住房公積金繳存、提取、貸款等業(yè)務(wù)進(jìn)行內(nèi)部審計，及時發(fā)現(xiàn)和糾正存在的問題。3.加強(qiáng)對工作人員的培訓(xùn)和管理，提高工作人員的業(yè)務(wù)水平和職業(yè)道德素質(zhì)，防止違規(guī)操作和腐敗行為的發(fā)生。（二）外部監(jiān)督1.接受財政、審計、監(jiān)察等部門的監(jiān)督檢查，如實提供住房公積金管理的相關(guān)資料和情況。2.建立住房公積金信息公開制度，定期向社會公布住房公積金的繳存、提取、貸款等情況，接受社會監(jiān)督。3.設(shè)立舉報投訴電話和郵箱，接受繳存單位和職工的舉報投訴，及時處理群眾反映的問題。（三）違規(guī)處理1.對違反本辦法規(guī)定的繳存單位、繳存職工及相關(guān)機(jī)構(gòu)和個人，管理中心將責(zé)令其限期改正；逾期不改正的，依法依規(guī)進(jìn)行處理。2.對違規(guī)提取、騙取住房公積金的，管理中心將追回違規(guī)提取或騙取