小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書范本（18篇）

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書范本篇1

賣方：_________

身份證號碼：

買方：_________

身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：

【市（縣）】［區(qū)（縣）】

【小區(qū)（街道）】【幢】【座】【號（樓）】單元

號（室）。該房屋所在樓層為層,建筑面積大

致為平方米（該面積不是實(shí)測面積，如后期需繳納房

屋差價，由乙方承擔(dān)）。

第二條房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋為甲方獨(dú)立所有。該房屋為毛坯房，未裝修。

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)為（出讓或劃撥）

（三）該房屋性質(zhì)為商品房。

（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條成交價格和付款方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣

元（小寫），元整

（大寫）。

（二）買方付款方式如下：

本合同簽訂后3日內(nèi)，買方以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性向賣方支

付成交總價，不得分期。

第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

該房屋房產(chǎn)證（不動產(chǎn)權(quán)證），由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理。如果能辦

直接所有權(quán)辦至乙方名下，甲方將協(xié)助乙方辦理，所需稅費(fèi)等所

有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如果不能將所有權(quán)直接辦至乙方名下，則待

甲方辦理房產(chǎn)證之后（費(fèi)用甲方承擔(dān)），之后再正常過戶給乙方,

過戶費(fèi)用（含稅費(fèi)、評估費(fèi)、辦證費(fèi)等所有費(fèi)用）由乙方承擔(dān)。

若因開發(fā)商原因未如期辦理房產(chǎn)證者，不視為甲方違約。

甲方在該房屋沒有戶口關(guān)系。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能

辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款20%

的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾

裝修情況（無裝修）和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施

設(shè)備隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

本合同簽訂之日，即是該房屋驗(yàn)收交接完成之日C

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】

【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：費(fèi)用

由賣方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。買

方同意將甲方繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）元在

房屋過戶后10日返還給賣方。

第六條違約責(zé)任

本合同簽訂后，賣方再將該房屋曷賣給第三人，導(dǎo)致買方不

能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收

到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已

付房價款的一倍支付違約金。

本合同簽訂后，買方未如期支付購房款或者欲單方解除合同

的，買方所支付的全部購房款，賣方將不予退還；并由買方向賣

方額外支付總房款一倍的違約金。

乙方在進(jìn)行房屋裝修時，須遵守物業(yè)的裝修須知等有關(guān)規(guī)定,

并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及一切后果。

第七條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影

響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同

的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)

束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自

該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第八條爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法

向房屋所在地人民法院起訴；

第九條附則

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體

情況對本合同中未約定、約定不明或無適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充

協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本

合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為

本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方：_____________________________

買方：

合同簽訂日期：一年一月一日

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書范本篇2

甲方（賣方）：__________________

身份證號：__________________

乙方（買方）：__________________

身份證號：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公

平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下

協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于：

1.2土地使用權(quán)證號：，房產(chǎn)權(quán)證號：,登

記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平

方米。

1.3該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月

0起至年月日止。

L4該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品

等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn)，均無異議。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完

全的處分權(quán)。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項(xiàng)：

(1)該房地產(chǎn)沒有租約；

(2)該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人

放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶

登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價

款之日起30日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日

萬分之五向買方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：人民幣(大寫)

____________________________________元整

(￥元)

第六條稅費(fèi)承擔(dān)

6.1雙方約定，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)

繳納的'一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。

6.2買方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，

買方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違

約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。

第七條付款方式

買方于年月日前一次性付清全部房

款。

第八條買方逾期付款的違約責(zé)任

買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項(xiàng)為

基數(shù)，按日萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第九條房地產(chǎn)交付

賣方應(yīng)當(dāng)于年月日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

9.1買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相

關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接

手續(xù)；

9.2交付該房地產(chǎn)鑰匙；

第十條延遲交房的違約責(zé)任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)

交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方

以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金，

合同繼續(xù)履行。

第十一條附隨債務(wù)的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、

電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，

單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

12.1買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)

關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求

積極協(xié)助。

12.2在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，

買方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。

第十三條其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守

約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款%的違約

金。

第十四條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分

或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按

照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自

不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

第十五條本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不

相符的，以本合同為準(zhǔn)。

第十六條合同附件

本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等

法律效力。

第十七條法律適用與糾紛解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)

商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種

方式解決：

（1）提交位于（地點(diǎn)）的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，

對各方均有約束力；

（2）依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十八條合同數(shù)量及持有

本合同一式份，賣方份，買方份，其他交有關(guān)部門，均具同

等法律效力。

第十九條合同生效

本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。

甲方（簽字）：_________________

乙方（簽字）：_________________

簽署時間：年月日

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書范本篇3

賣方：（下稱甲方）身份證號：

買方：（下稱乙方）身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下

協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、

附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為

2、甲方所售房屋位于區(qū)路（街）號，為

______結(jié)構(gòu)；

3、甲方所售房屋建筑面積平方米；

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為o

第二條房屋價格及其他費(fèi)用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）—

拾一萬一仟一佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由一方負(fù)擔(dān)。

第三條付款方式：O

第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手

續(xù)（繳納稅費(fèi)）后—日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因

素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實(shí)予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的'付

款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2%。支付違約金，逾期

達(dá)一個月以上的.，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，

屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支

付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第四條規(guī)

定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2%。支付違

約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有

權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向

乙方支付房價10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，

如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲

方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)

充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，甲、乙雙方均可依法向人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份

交有關(guān)部門存檔。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

年—月—日

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書范本篇4

賣方（甲方）：買方（乙方）：

電話：電話：

地址：地址

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方

自愿下列房屋賣給乙方所有：

L房屋狀況：（請按《房屋所有權(quán)證》填寫）

房屋座落

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式“J”：出讓（）、

劃撥（）o

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元，（大寫）

_____億千百拾萬千_____百_____拾

_____元整。

乙方在年月_____日前分次付清，付款方

式：

三、甲方在年月日將上述房屋交付給乙

方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒

定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違

約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事

宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；

協(xié)商不成的，雙方愿向（）仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管

部門一份。

八、雙方約定的其它事項(xiàng)：

甲方（簽章）：___________________

乙方（簽章）：___________________

日期：年_____月日

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書范本篇5

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上二手房售房合同范本，就乙方向甲

方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住

宅、廠房、店面）買二手房合同范本，建筑面積為平方米。

（詳見土地房屋權(quán)證第號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平

方米，總價：人民幣元整（大寫：—佰一拾一

萬—仟一佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方

支付人民幣元整二手房賣房合同范本，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬一

仟佰拾元整給甲方，剩余房款人

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交

易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣―拾—萬

—仟—佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣

元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的

房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)

清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)一并

按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，

交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介賽及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由

方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二

手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方二手房購房合同范本，甲方

應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金

歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知

乙方，并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付

款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是共人,委托代理人即

甲方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經(jīng)國家公

證機(jī)關(guān)公證處公證。

第九條本合同一式三份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人

一份，乙方一份，志昂房地產(chǎn)營銷策劃公司一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭

議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約

定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

甲方（公章）：

乙方（公章）：

年—月—日

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書范本篇6

賣方:_____________

身份證號碼:____________________

賣方配偶：

身份證號碼：

買房:______________

身份證號碼:________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，誠實(shí)守信，協(xié)商一致

前提下訂立本合同條款如下：

一、甲方自愿將其位于青島市市北區(qū)

的房屋以人民幣拾萬仟—佰—拾—元整的價

款出售給乙方。

二、房屋的基本情況：

該房屋建筑面積平方米，套內(nèi)建筑面積平方米，

—室—廳，所在—層，室號,房屋用途為。系

村委在集體土地上建造的房屋，由甲方于年付款購得。該房有/無

儲藏室，面積：平方米。該房現(xiàn)尚無房地產(chǎn)所有權(quán)證。

三、本合同簽訂后，甲方對該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)

讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，

如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲

方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂

后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

四、本協(xié)議簽訂時，該房屋尚不具備過戶條件。等過戶條件

成熟時，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。本協(xié)議

發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)

定負(fù)擔(dān)。

五、甲方將房屋以現(xiàn)狀交接給乙方，乙方已對該房屋的現(xiàn)狀

有充分的了解。甲方應(yīng)同時將該房屋的購房合同、付款收據(jù)、契

稅單據(jù)、房產(chǎn)證等有關(guān)該房屋的手續(xù)交付乙方。

六、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因

重大客觀原因或政府行為、法律法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致本合同的解除、無

效，甲方應(yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋

裝修費(fèi)用。七、如因該房屋被拆遷或征用，因該房屋所獲得的任

何補(bǔ)償由乙方獲得，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方不

能以戶口在該房屋而要求分得任何補(bǔ)償。

八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方：

甲方配偶：

乙方：

日期：年月日

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書范本篇7

房屋買賣合同

四川—發(fā)律師事務(wù)所王—仁律師

甲方：

乙方：

保證人：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、

法規(guī)的規(guī)定，秉著平等、自愿、公平的原則協(xié)商一致，現(xiàn)甲方自

愿將其自建房出賣給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1、甲方在廣元市利州區(qū)東壩辦事處蓮花社區(qū)一組擁有宅基地

一塊（面積為平方米，批準(zhǔn)文號為，建設(shè)許可證號），甲方與廖—龍

在該宅基地上聯(lián)合修建磚混結(jié)構(gòu)自建房，共計(jì)兩棟，36套，總建

筑面積平方米。（注：廖—龍借用公司資質(zhì)承建。）

2、甲方自愿將其中坐北向南，每層三套房的一棟樓房的第六

層（頂層），西邊（山根）的一套房屋（使用面積120平方米，建筑面

積平方米）、該套房屋樓頂頂面出售給乙方。房屋、樓頂頂面價款

合計(jì)為人民幣210000.00元整（大寫：貳拾壹萬元整）。

3、乙方除享有所購買該套房屋及該套房屋樓頂頂面所有權(quán)之

外，還享有該棟樓樓梯、該棟樓前花園公共使用權(quán)，甲方保證在

該花園內(nèi)給乙方一個永久性車位。

4、乙方可以在樓頂頂層搭建簡易涼棚，甲方不得干預(yù)。

二、付款方式及時間

1、由于甲方在修建房屋過程中，欠承包人廖—龍工程尾款

250000.00（貳拾伍萬元整），現(xiàn)甲、乙、廖—龍三方協(xié)商，由乙方把

購房款直接支付給廖—龍，作為廖_龍工程尾款，廖一龍放棄對甲方

余下40000.00（肆萬元整）的債權(quán)。

2、乙方于年月日通過通過轉(zhuǎn)賬方式支付定金人民幣

10000.00（壹萬元）（開戶行為，賬號，戶名廖_龍）；于年月日通過

前述賬戶轉(zhuǎn)賬支付人民幣（）；余款30000.00元通過前述賬戶于

2020—年底全部付清。

三、房屋交付時間

甲方應(yīng)在年月日前將房屋、樓頂、花園公共使用權(quán)交付給乙

方，逾期交付的按日賠償乙方損失伍拾元（50元）；逾期超過60日

的乙方有權(quán)終止合同，如乙方選擇終止合同時甲方應(yīng)在5日內(nèi)退

還乙方購房款并賠償損失五萬元（500000元），如乙方選擇繼續(xù)履

行合同，甲方仍按日賠償損失伍拾元（50元）。

四、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：

1、房屋全面竣工，門窗、玻璃等安裝完畢

2、水、電、氣管道，電視、電話、網(wǎng)線安裝到室內(nèi)；并且協(xié)助

乙方辦理開戶手續(xù)，如果能夠一戶一表則一戶一表，開戶所需費(fèi)

用由乙方承擔(dān)。

3、外墻粉水，涂料等施工完畢；室內(nèi)地面，墻壁等用水泥、

砂漿找平。

五、房屋權(quán)屬及質(zhì)量保證

甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬沒有瑕疵，同時甲方應(yīng)保證房屋建筑合

法，如因房屋權(quán)屬或者因違法建筑等情形導(dǎo)致乙方房屋所有權(quán)受

到侵害，甲方應(yīng)按侵害乙方房屋所有權(quán)事實(shí)發(fā)生時同等地段商品

房屋價格標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方的損失，如同等地段沒有商品房的，按東

壩商品房市場價格賠償。（市場價格按事發(fā)時最高商品價格的90%

計(jì)算）

六、房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理

將來如果該房屋能夠辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)積極為乙方

辦理產(chǎn)權(quán)，乙方承擔(dān)乙方所占房屋的相關(guān)費(fèi)用（包括稅費(fèi)，土地出

讓金等），如違反本條需承擔(dān)乙方房屋總價款30%的違約責(zé)任。

七、拆遷補(bǔ)償

1、在辦理產(chǎn)權(quán)以前如遇拆遷或因地震等不可抗力原因?qū)е路?/p>

屋拆遷給予補(bǔ)償、安置，乙方所占房屋的拆遷費(fèi)用或者安置待遇

（如按整棟樓進(jìn)行補(bǔ)償或安置，乙方按房屋面積分擔(dān)相關(guān)補(bǔ)償或者

安置待遇）歸乙方，甲方應(yīng)協(xié)助或配合乙方辦理。如按面積補(bǔ)償則

甲方保證按照乙方占整棟樓的面積比例分擔(dān)還建房面積，并且保

證乙方至少有一套住房。

2、拆遷費(fèi)用和安置待遇在甲方領(lǐng)取三個工作日內(nèi)支付給乙方,

甲方不得以任何理由克扣，否按照乙方應(yīng)得款項(xiàng)總額日萬分之四

承擔(dān)違約責(zé)任。

八、管理

1、本合同簽訂以后，乙方房屋及樓頂頂層的所有權(quán)、使用權(quán)、

收益權(quán)、出租權(quán)、擔(dān)保權(quán)、抵押權(quán)、占有權(quán)等權(quán)利由乙方獨(dú)立行

使，甲方不得干涉。

2、甲、乙雙方不得將整棟樓房進(jìn)行抵押和擔(dān)保。

3、甲、乙雙方不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。

4、甲、乙雙方自覺維護(hù)該購樓房的公共設(shè)施、設(shè)備，不得有

任何損壞，若有損壞照價賠償。

5、房屋的維修按現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，5年以內(nèi)如遇房屋漏水、

墻體裂縫等問題時甲方應(yīng)及時維修。

6、未經(jīng)甲、乙方雙方達(dá)成一致協(xié)議，任何一方不得在樓頂頂

層加修建筑物。

九、連帶責(zé)任

、對甲方本合同中甲方的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

十、違約責(zé)任

1、本合同簽訂后，除非有本合同第三條約定的情形，任何一

方不得以任何理由擅自主張解除合同和合同無效，否則按照違約

時的房屋市場價值（按照第五條執(zhí)行）總額的二倍作為違約金，并

賠償損失。

2、本合同前述條款對甲、乙雙方違約行為的責(zé)任有明確約定

則按照該約定執(zhí)行，沒有約定，則按照合同總價款的30%承擔(dān)違約

責(zé)任。

H^一、其他

1、本合同簽字生效后，甲方與于簽訂的協(xié)議解除。

2、本合同一式三份、甲、乙、各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

保證人：

年月日

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書范本篇8

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人（甲方）：（以下簡稱甲方）身份證

號碼:（房屋

共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼_____________________________

買受人（乙方）：（以下簡稱乙方）身份證號

碼：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國—市房

地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，

以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在

位于號樓第一層戶，共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為,

建筑面積為平方米，房屋用途為O乙方對甲方所要

的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

第二條、本合同中所述房屋為

_______________________________,是

的家庭（夫妻）共同財產(chǎn)。原建房售房

單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債

務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，

乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第三條、上述房產(chǎn)的交易價格：成交價格為：人民幣

元整（大寫：—拾一萬一仟一佰—拾—

元整）。

第四條、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一

次性付款，并已在—20年—月一日將全款人民幣—

拾一萬—仟—佰—拾—元整交付甲方，付全款付款當(dāng)

天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。

第四條、房屋交付：甲方應(yīng)在開發(fā)商交房當(dāng)日將拆遷安置房

屋相關(guān)的所有手續(xù)和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，（以各項(xiàng)文

件及票據(jù)為證明）。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶

的鑰匙全部交付給乙方。

第五條、甲方逾期交付房屋及逾期的違約責(zé)任：除人力不可

抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同

第四條規(guī)定的39；期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按

已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過30天，違約金自

約定房屋交付之日

第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期—日（遇法定節(jié)假日順

延），甲方按乙方已支付房價款金額的」0%（大寫數(shù)字）向乙方支

付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過30天（大寫數(shù)字），則視為甲

方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第一種約定，追究甲方的違

約責(zé)任。

1.甲方按乙方累計(jì)已付款的_10%（大寫數(shù)字）向乙方支付違

約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同

第五條約定的實(shí)際交付之日起」5—天內(nèi)交付房屋。

2.終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方。賠償損

失等同于乙方全額的房款。再按」0%_利率付給乙方利息。

第五條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋以后遇到需要辦理房

屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)

行。

1.面積。因房屋是期房。先以圖紙上的標(biāo)注面積進(jìn)行結(jié)算。

待實(shí)際交房后，以實(shí)測，面積為準(zhǔn)。開發(fā)商、甲方、乙方三方相互

結(jié)算。長退短補(bǔ)。2、交房后至未過戶期間。因此房是拆遷安

置房，此房證是甲方姓名.甲方應(yīng)給與乙方，保留在乙方手中。因

甲方私藏、隱匿、或抵押、借貸、轉(zhuǎn)讓等行為均屬于違法無效。由

此所造成的一切后果均由甲方負(fù)責(zé)。

3.過戶條件成熟后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并

提供所需全套資料。過戶的所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

第六條、本合同辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公證;

但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。公正費(fèi)由乙

方負(fù)責(zé)。本合同在雙方簽字之日（年—月—日）起生

效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第七條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方

能生效。本合同一式份，一份張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方

委托代理人共持一份，乙方一份，見證方（中間人）一

份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第八條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，

公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)

行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通

過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1.提交仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約

定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律

效力。

第十、條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）：

購買方（乙方）：

日期：______

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書范本篇9

出賣人（甲方）：身份證號碼：

買受人（乙方）：身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂

立本協(xié)議條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其村證，位于市區(qū)

________________________________________的房屋（建筑面積

平方米），以人民幣千百拾

萬千百拾元整

（￥元）的價款出售給乙方。（含地下室一號----平方米）

二、乙方支付甲方協(xié)議保證定金萬元，如甲方反悔本協(xié)議，

雙倍賠償；如乙方反悔本協(xié)議，定金不退。

三、本協(xié)議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條

件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生

的契稅，土地出讓金等所有費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。如需辦理產(chǎn)權(quán)過戶、

領(lǐng)證等手續(xù)，甲方必須協(xié)助乙方辦理。

四、付款時間與方法：

雙方同意以現(xiàn)金付款方式分批付款：

第一筆在一年—月一日將首付款（含定金）人民幣元整

（￥）交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注

明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途0

第二筆尾款人民幣伍萬陸仟元整（￥），于—年—月—日付

給甲方，付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及

款項(xiàng)用途。

五、本協(xié)議簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、

抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

六、本協(xié)議簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)

利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得

就該房屋再與他人訂立《買賣合同》。

七、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于年月日交付乙方房屋，甲方如不按協(xié)議規(guī)

定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計(jì)算違約金

支付給乙方。逾期超過月時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)

議時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)

濟(jì)損失人民幣元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期

超過月時，甲方有權(quán)解除協(xié)議。解除協(xié)議時，乙方已付房

價款的作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的

行使，需向開發(fā)商追責(zé)，甲方必須協(xié)助已方維權(quán)義務(wù)C

4、本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。如因

重大客觀原因?qū)е卤緟f(xié)議的解除，甲方應(yīng)按照市場評估價返還乙

方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

5、如因規(guī)劃著門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能

的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙

萬O

八、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解

決;協(xié)商不成的按下述第種方式解決。

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

九、其他約定

十、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜

雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

H、本協(xié)議一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

見證人：年月日

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書范本篇10

出賣人（甲方）：身份證號碼：

買受人（乙方）：身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂

立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市區(qū)

__________________________________________的房屋（建筑面積

平方米）以人民幣仟佰拾

_______萬仟佰拾________元整

（￥元）的價款出售給乙方。（含地下室&&號&&平方米）

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，

雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都入具備過戶條件。等過戶條

件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契

稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后，甲方對&&的房屋使用、收益、出租、擔(dān)

保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)

利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得

就該房屋與他人訂立《買賣合同》；

六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于2019年月日交付乙方房屋,

甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千

分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過—五一個月時，乙方

有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方

外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣—四萬元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期

超過—五一個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房

價款的作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的

行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因

重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙

方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能

的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙

方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解

決;協(xié)商不成的按下述第種方式解決。

1、提交仲裁委員

會仲裁。

2、依法向&&區(qū)人民法院起訴°

八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本

合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同

等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲方：乙方：

年月日年月日見證人：年月日年月日

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書范本篇11

農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

出賣人（甲方）：身份證號碼：

買受人（乙方）：身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂

立本合同條款如下，以資共同遵守。

1、甲方自愿將其村證房位于石家莊市區(qū)

__________________________________________的房屋（建筑面積

平方米）以人民幣仟佰拾

萬仟佰拾元整

（￥元）的價款出售給乙方。

（含地下室一一號一一平方米）2、乙方支付甲方合同保證定金

壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金

不退。

3、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件

成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，

土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方

一次性將房款交付甲方。

4、本合同簽訂后，甲方對一一的房屋使用、收益、出租、擔(dān)

保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

5、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，

乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該

房屋與他人訂立《買賣合同》；

6、違約責(zé)任

(1)、甲方應(yīng)當(dāng)于20__年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同

規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計(jì)算違約

金支付給乙方。逾期超過—五—個月時，乙方有權(quán)解除本合同。

解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償

乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣—四萬元。

(2)、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。

渝期超過—五個月時，甲方有權(quán)解除合同。

解約時，乙方已付房價款的作為甲方的損失賠償金。

(3)、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利

的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

(4)、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估

價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

(5)、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功

能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還

乙方。

7、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；

協(xié)商不成的按下述第種方式解決。

(1)、提交仲裁委

員會仲裁。

（2）、依法向一一區(qū)人民法院起訴。

8、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同

具有同等法律效力。

9、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲方：

乙方：年月日年月日見證人：年月日年月日二、協(xié)議書示例

二房屋買賣合同出賣人（甲方）：身份證號碼：買受人（乙方）：身份

證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下

訂立本合同條款如下，以資共同遵守：1、甲方自愿將其村證房位

于章丘市鎮(zhèn)（街道辦事

處）____________________________________________________________

的房屋（建筑面積

平方米，配套房一號一平方米）以人民幣

_____________________________________元整（￥_________

元）的價款出售給乙方。

2、本合同簽訂時，乙方一次性全額支付甲方購房款

________________________________________________________________7Co

3、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。

等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。

其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

4、本合同簽訂后，甲方對

________________________________________________的房屋使

用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙

萬O

5、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住、收

益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利，乙方保證按期繳納各

項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。

本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

6、違約責(zé)任(1)、甲方應(yīng)當(dāng)于20—年—月—日前交付乙方

房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價

總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。

逾期超過一個月時，乙方有權(quán)解除本合同。

解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償

乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣

_______________________7C?

(2)、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,

其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。

逾期超過一個月時，甲方有權(quán)解除合同。

解約時，乙方已付房價款的作為甲方的損失賠償金。

(3)、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功

能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還

乙萬O

7、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；

協(xié)商不成的按下述第種方式解決。

(1)、提交仲裁委員會仲裁。

(2)、依法向人民法院起訴。

8、其他約定9、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同

具有同等法律效力。

10、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方乙方

—年月日

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書范本篇12

出賣人(甲方)

買受人乙

方）_________________________________________________________

房產(chǎn)所在地

簽訂地點(diǎn)

簽訂日期年月日

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合

同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況？

甲方房屋座落在?位于

第層？共（套）（間）？房屋結(jié)構(gòu)為?建筑面積為

平方米？房屋用途為。并附帶間？位于

?面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證

第號）。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了

解，愿意購買該房屋。

第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備？

包括0

第三條、本合同中所述房屋的家庭（夫

妻）共同安輅房產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)

糾紛，不存在房屋抵押、債權(quán)債務(wù)以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如

因權(quán)屬問題有上述事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第四條、上述房產(chǎn)的交易價格？

成交價格為每平米元。房款總計(jì)人民幣

元整（大寫?―拾一萬—仟一佰—拾—

元整）。

第五條、付款時間與辦法？

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式分批付款

第一筆于年月日將首付款（定金）

人民幣萬元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款

收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。

第二筆房款人民幣萬元整于年—月—日

付給甲方。

第三筆（尾款）房款人民幣—拾一萬一仟—佰—拾

—元整，待該房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)成為可能且房產(chǎn)已順利過

戶至乙方名下支付給甲方？乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起三

個工作日內(nèi)將第三筆尾款付給甲方。

第六條甲方承諾及權(quán)利和義務(wù)

1、甲方享有按照約定的日期收取房屋款項(xiàng)。

2、甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住安

全的問題？能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書且順利過戶。

3、甲方保證并承諾對上述房屋及土地?fù)碛兴袡?quán)。除上述甲

方各當(dāng)事人外，不存在其他共有權(quán)人，且甲方各方均對處分該標(biāo)

的房產(chǎn)不存在任何異議。對于該房屋及土地的出售，不存在任何

享有優(yōu)先購買權(quán)的人。該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)

利。該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情

況。

4、甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、

裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系。附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及

其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

5、甲方承諾乙方在第二筆購房款交付與甲方任何一方后，

本合同項(xiàng)下房產(chǎn)實(shí)際所有者為乙方。甲方將此房產(chǎn)上的一切權(quán)利

同時轉(zhuǎn)讓給乙方所有。甲方僅因自身及房產(chǎn)問題暫時無法為乙方

辦理過戶手續(xù)，房屋暫時為甲方名下，但甲方對該房產(chǎn)不享有任

何權(quán)利，乙方對該房產(chǎn)享有完全的權(quán)利。

6、甲方確認(rèn)此房產(chǎn)在乙方履行第二筆房款的交付后實(shí)際所

有人為乙方，甲方不再對其主張任何權(quán)利，包括但不限于對外贈

與、買賣、繼承、出租等。

第七條乙方承諾及權(quán)利與義務(wù)

1、乙方承諾擁有良好履行合同的經(jīng)濟(jì)能力和信譽(yù)，能夠按照

合同約定按時交付購房款。

2、乙方給付首付款時，甲方將該房屋，例如？拆遷安貉協(xié)議、

房產(chǎn)登記證明憑證、村委安貉房證明、房屋鑰匙等交給乙方保管。

乙方在付清第二筆款項(xiàng)時即表明甲方完全轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下安貉房

產(chǎn)及附屬其上的一切權(quán)利。

3、乙方對該房產(chǎn)享有權(quán)利包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、使用、

裝修裝潢、拆除重建、享有拆遷補(bǔ)償款等一切所有權(quán)基礎(chǔ)上的附

屬權(quán)利，甲方僅在乙方要求配合時出面全力配合。

第八條房屋及土地過戶

1、本合同簽定時該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，暫時不具備過戶條件，

但本合同為甲乙雙方平等協(xié)商自愿達(dá)成財產(chǎn)及財產(chǎn)權(quán)交易之協(xié)議,

并未違反相關(guān)法律法規(guī)。

2、雙方約定今后國家政策允許過戶時？甲方在取到房產(chǎn)證等

房屋權(quán)屬憑證的當(dāng)日應(yīng)交予乙方保管并且辦理預(yù)告登記手續(xù)，當(dāng)

日因其他合理的原因不能交予乙方且辦理預(yù)告登記有困難時也應(yīng)

于當(dāng)日通知乙方且于乙方協(xié)商具體的交付日期。

3、甲方在取得產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬憑證后三個工作日內(nèi)應(yīng)無

償協(xié)助乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)。

4、本合同履行過程中？買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定

繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

一、賣方需付稅費(fèi)：

1營業(yè)稅

2城市建設(shè)維護(hù)稅

3教育費(fèi)附加

4印花稅

5個人所得稅

6土地增值稅

7房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)

8土地使用費(fèi)。

二、買方需付稅費(fèi)

1印花稅

2契稅

3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

4房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)

5《房地產(chǎn)證》貼花

三、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半

1權(quán)籍調(diào)查費(fèi)

2房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)（如有）

3評估費(fèi)（如有）

4保險費(fèi)（如有）

5其他？以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)可能導(dǎo)致交易不能

繼續(xù)進(jìn)行的，？另一方可以代其墊付，甲乙雙方可分別增加收取購

房款和扣除交付購房款。

第九條特別約定

一、關(guān)于房產(chǎn)拆遷。本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，

甲方同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領(lǐng)取拆遷補(bǔ)

償款、安貉房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程

中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。

二、關(guān)于房產(chǎn)再次買賣

1、本合同簽訂后，乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人，所售金

額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。

2、本合同中乙方擁有的權(quán)益，新的買受人同樣擁有，甲方需

要積極配合。

三、關(guān)于房產(chǎn)收回

由于該房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，甲方有權(quán)隨時收回該房屋，甲乙

雙方約定乙方收回房屋需按收回時該房屋市場評估價格的叁倍一

次性支付給乙方。

第九條違約責(zé)任

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到

一個月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付（定金）給甲方的房款

歸甲方所有，其余款項(xiàng)退回給乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)

要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要

求甲方支付按照同期銀行貸款利率的二倍計(jì)算的利息損失，同時

有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

3、因甲方隱瞞房屋已交易事實(shí)或者以其他任何形式將本合同

項(xiàng)下房屋出賣給第三人，將視為甲方收回房產(chǎn)，應(yīng)適用本合同第

八條關(guān)于房產(chǎn)收回的約定支付乙方回購款，同時乙方有權(quán)要求甲

方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

4、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方且

不配合乙方辦理預(yù)告登記手續(xù)？視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方

交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬

元整。

5、甲方未按約定協(xié)助和配合乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要

求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。并繼續(xù)按照約定辦理過戶

手續(xù)。

6、甲方不同意授權(quán)乙方全權(quán)辦理拆遷手續(xù)、不同意無償配合

時、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在乙方不知情的情況下私吞因

拆遷所應(yīng)獲得之利益的，乙方有權(quán)要求甲方返還因拆遷所獲利益,

并且按照拆遷時房屋評估價格的50%支付違約金。

7、其他以上未明確約定之事宜導(dǎo)致合同無法履行，過錯方應(yīng)

賠償損失并承擔(dān)人民幣貳拾萬元整的違約金。

8、以上違約情形如有重復(fù)發(fā)生，違約金重復(fù)計(jì)算。

第十條保證人責(zé)任

甲乙雙方充分了解上述合同，甲方各當(dāng)事人愿向乙方提供連

帶責(zé)任保證，且本擔(dān)保不可撤銷。保證范圍是因甲方不履行本合

同或者違反合同約定產(chǎn)生的全部債務(wù)包括退款、違約金、損害賠

償金、利息、評估費(fèi)、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的綜合費(fèi)用等。

第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng)

第十二條、合同主體

1、甲方是共

人？委托代理人為即甲方代表人。甲方及甲方代表人保

證出售本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人

同意。

2、乙方？代表人是。

3、鑒于系未成年人?、系其法

定監(jiān)護(hù)人、承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代

理簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)

任由、自行承擔(dān)。（注本條適用于甲方安給戶

中有未成年人時使用。）

第十三條、本合同如需辦理公證？經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)

公證處公證；但本合同不經(jīng)過任何法律公證具

有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日（年月

日）起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有

同等法律效力。

第十四條、本合同需由甲乙雙方共同簽字后方能生效。本合

同一式份，一份張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共

持一份，乙方一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十五條、本合同發(fā)生爭議的解決方式

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合

同后，雙方應(yīng)