房產(chǎn)售賣協(xié)議書模板甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)一處（以下簡稱“該房產(chǎn)”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)售賣協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋坐落于[小區(qū)名稱]，樓號為[X]號樓[X]單元[X]層[X]室。2.房屋建筑面積：經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶以下附屬設(shè)施：固定裝修，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、門窗等；室內(nèi)配套設(shè)施，如廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具、燈具、電器等（具體清單見附件一）；室外附屬設(shè)施，如停車位（如有）、花園（如有）、陽臺、露臺等。二、房產(chǎn)價格及付款方式1.房產(chǎn)價格：雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款包含已支付的定金。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。如因乙方自身原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。若乙方未能按時補(bǔ)足差額，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金及首付款。尾款：在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的不動產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需由甲方提供的相關(guān)證件、資料，并配合乙方完成房屋交付手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保房屋交付時不存在欠費(fèi)情況。如實(shí)向乙方告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量問題、居住歷史等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并交付房屋。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需由乙方提供的相關(guān)證件、資料，并按照相關(guān)部門要求繳納過戶所需的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)接收房屋，不得無故拒絕接收或提出不合理的要求。自接收房屋之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（含銀行貸款）后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件：房產(chǎn)及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好狀態(tài)，符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)（具體標(biāo)準(zhǔn)見附件一）。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方能夠順利入住。3.交付程序：雙方應(yīng)在約定的交付日期共同前往該房產(chǎn)所在地，進(jìn)行房屋交付驗(yàn)收。甲方應(yīng)向乙方出示該房產(chǎn)的相關(guān)證件（如不動產(chǎn)權(quán)證書等），并對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)說明。乙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)因辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商解決，各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用變化部分。3.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的證件、資料，并按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時賠償乙方因此遭受的一切損失（包括但不限于直接損失和間接損失）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金及首付款，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或獲批金額不足，且未按照本協(xié)議約定的時間補(bǔ)足購房款差額，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金及首付款，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金及首付款，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份