1、淺談混凝土空心砌塊在建筑工程中的成本管理摘要:建筑工程項目的成本管理內(nèi)容很廣泛，貫穿于項目管理活動的全過程。對施工單位來講，實際上從投標(biāo)時的施工方案制定之時起就必須進(jìn)行成本預(yù)測。中標(biāo)后的施工準(zhǔn)備、現(xiàn)場管理，直至竣工驗收，每個環(huán)節(jié)都離不開成本管理。本文就使用混凝土砌塊建筑工程項目的成本管理而言，作簡要論述。關(guān)鍵詞：建筑工程；成本管理；混凝土；空心磚中圖分類號：TU761文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：本文就混凝土砌塊的工程項目成本管理，在成本預(yù)測、成本控制、降低成本等三方面的特殊性，做簡要闡述。1、成本預(yù)測需注意砌塊砌體的特殊性工程項目的成本預(yù)測主要指開發(fā)商測算成本，或施工企業(yè)在投標(biāo)前所進(jìn)行的內(nèi)部測算。

2、無論是燒結(jié)實心磚、多孔磚還是空心磚，其砌體的成本預(yù)測非常簡單，不同的工程項目之間，承重與非承重磚砌體之間，成本測算時的差別不大、需要調(diào)整的內(nèi)容也不多。但是，對于棍凝土砌塊砌體，不同工程項目、不同砌體構(gòu)造，成本預(yù)測則相差較大。相對來講砌塊砌體的準(zhǔn)確成本比磚砌體的更難預(yù)測。1.1不能簡單用砌體的單位平米數(shù)進(jìn)行成本預(yù)測雖然國內(nèi)很多地方的施工定額中均已包含了混凝土砌塊砌體的施工造價，但實際上它僅是一個以砌體平米數(shù)為基準(zhǔn)、僅供參考的數(shù)值。在實際工程中，根據(jù)砌塊砌體墻不同的長短、高低、構(gòu)造措施等，實際的砌筑速度相差很多。這點在燒結(jié)磚砌體中差別不大。例如，6m墻片與以0.6m墻片、12m墻片（中間必須有構(gòu)造

3、柱或芯柱）相比，單位面積墻體所用的砌筑砂漿、混凝土、灰縫配筋量差異很大，砌筑速度也相差較多。1.2不同用途砌體、不同塊型的砌體砌筑速度不同目前砌塊砌體可分成三種類型，輕骨料砌塊填充墻體、普通混凝土承重砌塊墻體和裝飾砌塊清水墻。它們的砌筑速度相差很大，并需特別注意：當(dāng)砌塊砌體用做建筑外墻時，無論是填充墻，還是承重墻，均需進(jìn)行勾縫壓實，多了一道工序，其砌筑速度會有所降低。設(shè)計交底時，裝飾砌塊外墻均要求用摻抗?jié)B劑的專用砂漿砌筑，隨砌隨壓實灰縫，再用原漿勾縫；最后墻面噴防水涂料。因此裝飾砌塊墻體的砌筑施工速度遠(yuǎn)不到輕骨料砌塊填充墻的一半。1.3應(yīng)盡量準(zhǔn)確預(yù)測各種塊型及輔助材料用量混凝土砌塊雖然已在國內(nèi)

4、推廣很長時間，但仍有部分施工單位未接觸過。與燒結(jié)磚砌體基本是單一塊體、單一價格不同，砌塊砌體除主塊型外，15以上是各種輔助塊型，國內(nèi)一般認(rèn)為，承重砌塊砌體至少需6種塊型。輔助塊的出廠售價與主塊型往往有別，劈裂裝飾砌塊主、輔塊型的價格有時相差較大。輔助塊型的每方價格一般均高于主塊型。工程承包商在投標(biāo)前預(yù)測成本時，必須考慮輔助塊的數(shù)量與差價。否則砌塊的實際材料價格會出現(xiàn)較大缺口。應(yīng)考慮讓熟悉砌塊砌體的工程技術(shù)人員提前參與砌體的成本預(yù)測，根據(jù)圖紙準(zhǔn)確地測算出主塊型及各種輔助塊型的用量。2控制砌塊砌體成本的幾個關(guān)鍵點2.1避免墻體開裂后返工或停工待料導(dǎo)致成本增加當(dāng)施工單位確定中標(biāo)項目后，首先應(yīng)考慮盡早

5、與砌塊供應(yīng)商簽定供貨合同。砌塊從生產(chǎn)到出廠、砌筑上墻，至少需28d時間?？梢岳斫鉃樯a(chǎn)企業(yè)從簽訂供貨合同到產(chǎn)品出廠，至少需一個月時間。當(dāng)然，大企業(yè)可有一些常用塊型的存貨，但特殊顏色的裝飾砌塊和不常用的輔助塊，則不可能有存貨。另外，當(dāng)供貨量較大時，往往生產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)能跟不上；規(guī)范又嚴(yán)禁不同供應(yīng)商的砌塊混砌，若沒有預(yù)先詳細(xì)規(guī)劃，有可能在施工過程中出現(xiàn)砌塊供不上貨、砌塊養(yǎng)護(hù)期不夠就上墻等情況。因此，盡早簽訂砌塊訂貨合同、規(guī)劃好供貨節(jié)奏，有利于控制砌塊砌體的成本。2.2排塊與塊材的合理采購量拿到施工圖紙后，施工企業(yè)應(yīng)先對每片墻垛進(jìn)行排塊設(shè)計，目前該項工作經(jīng)常交由砌塊生產(chǎn)企業(yè)的技術(shù)人員來完成。然后根據(jù)排塊

6、圖，計算出各種塊型的合理用量，供簽訂供貨合同時參考。需要注意，根據(jù)墻體體積測算出來的砌塊體積使用量并不是實際需采購的立方數(shù)。這里有“虛方，與“實方”的區(qū)別，現(xiàn)在，輕骨料砌塊采購結(jié)算基本上按“虛方”計算，承重和裝飾砌塊采購結(jié)算按“實方”計算。根據(jù)過去的經(jīng)驗，施工企業(yè)常常沒有弄清楚砌塊“實方”與虛方”之間的差別，訂購砌塊數(shù)量多于實際用量，在工程收尾時才發(fā)現(xiàn)與供貨商之間產(chǎn)生退貨糾紛。對于一些特殊塊型及顏色砌塊，若剩余在生產(chǎn)企業(yè)，也會造成很大損失。2.3砌筑工的崗前培訓(xùn)必不可少現(xiàn)在施工企業(yè)的砌筑工人基本都是農(nóng)民工，可能有砌筑燒結(jié)黏土磚的經(jīng)驗，卻沒有砌筑砌塊的實踐經(jīng)驗。砌筑砌塊的崗前培訓(xùn)能提高施工質(zhì)量，

7、如強(qiáng)調(diào)是干作業(yè)不得對砌塊澆水，保證灰縫飽滿。實際上，讓砌筑工先砌樣板墻，通過實踐摸索出經(jīng)驗，還可大幅度地提升砌筑速度，提高工效。若每個砌筑工每班多砌筑1m3，整個工地的墻體砌筑速度可至少提高15。磨刀不誤砍柴工，用3d左右時間對沒有實踐經(jīng)驗的砌筑工進(jìn)行崗前培訓(xùn)，時間完全可以從提高的工效上補回來，綜合成本并不會增加。對于裝飾砌塊清水墻的砌筑，崗前培訓(xùn)尤為重要，某種程度上砌筑是一種有一定藝術(shù)性的技術(shù)活。比較成熟的經(jīng)驗是砌筑與勾縫施工由兩隊工人分別進(jìn)行，并分開培訓(xùn)。3降低砌塊建筑成本的措施1）選用質(zhì)量高、高度和長度尺寸為正公差的砌塊砌塊的高度和長度方向為正公差時，可減少灰縫砌筑砂漿實際使用量。砌塊質(zhì)

8、量好，則其缺棱掉角少，可節(jié)約砌筑砂漿和抹灰砂漿的用量。2）墻體采用薄抹灰或不抹灰技術(shù)砌塊砌體與燒結(jié)黏土磚砌體相比，外觀上墻體的平整度較好。若砌塊質(zhì)量好、砌筑工技術(shù)到位，砌塊砌體墻的平整度完全可控制在5mm以內(nèi)，甚至不足3mm?，F(xiàn)在北京地區(qū)的工地上常用的做法是：砌塊砌體墻不再按GB50003-2001標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行20mm抹灰漿，而是直接抹膩子5mm8mm找平，即可進(jìn)入下道墻面的裝飾工序。對于兩面都需找平的砌塊砌體內(nèi)墻，采用不抹灰技術(shù)，每平方米墻體可節(jié)省砂漿折合15元左右。3）做好砌塊吊運計劃，降低機(jī)械費無論是填充墻砌筑、還是承重墻或裝飾砌塊墻體砌筑，每一樓層所需的塊型是固定的。但是，每一種塊型從生產(chǎn)廠運至工地，基本是集中堆垛運輸。因此，當(dāng)工地采用吊籠運輸砌塊時，每種塊型應(yīng)按需運輸。除主塊型直接用吊籠運整垛外，輔助塊型應(yīng)先在地面拆垛、按需運輸。這樣既可滿足砌筑需要，又不造成浪費。4）盡量杜絕返工現(xiàn)象現(xiàn)在，國內(nèi)建筑設(shè)計師也大量采用芯柱、水平圈梁砌塊。砌筑時往往會因砌筑瓦工或施工技術(shù)人員的疏漏，到需配鋼筋、