1、.第十一章 交工及缺陷責任期的監(jiān)理11.1交工驗收11.1.1交工驗收的前提。a)提交交工申請：監(jiān)理工程師書面收到承包商提交的交工申請報告。交工申請報告的主要內容應包括工程概況、工程施工過程描述、交工工程數(shù)量評定情況、質量缺陷處理情況、剩余工程及完成計劃、交工資料整理情況、現(xiàn)場清理情況和有關合同事宜辦理情況等。b)工程實際已經(jīng)完成：監(jiān)理工程師對承包商申請交工的全部工程進行全面檢查，確認其主體工程已經(jīng)完成，剩余工程很少，可在缺陷責任期內完成，且不影響正常使用和行車、施工安全。c)工程檢驗合格：監(jiān)理工程師對工程檢驗和評定結果符合規(guī)范要求，且資料齊全；監(jiān)理工程師以不同形式向承包商簽發(fā)的監(jiān)理指令均得到

2、監(jiān)理工程師滿意的解決，且證明資料齊全。d)現(xiàn)場清理完畢：監(jiān)理工程師確認承包商對其申請交工的工程已經(jīng)進行了全面的現(xiàn)場清理（包括工程現(xiàn)場、臨時用地、材料場地和取棄土場地等），結果令人滿意。e)交工資料齊全：監(jiān)理工程師確認承包商已根據(jù)合同規(guī)定完成或基本完成所有的交工資料，并整理裝訂成冊。11.1.2交工驗收程序a)成立交工驗收小組：交工驗收小組組成由業(yè)主代表、設計代表、監(jiān)理工程師代表、接管單位代表等參加交工驗收小組，建議邀請質量監(jiān)督部門參加。b)制定工作實施細則：交工驗收小組制定交工驗收工作計劃。c)審查交工申請報告：審查的要點是交工工程范圍是否明確，質量評定是否真實，質量缺陷處理是否得當，交工資料

3、是否全面合規(guī)，剩余工程計劃安排是否合理可行。小組應書面寫出審查意見，并明確表明是否接受交工申請，進行工程現(xiàn)場檢查。d)進行現(xiàn)場檢查：檢查分成外觀檢查、實測實量和現(xiàn)場清理三部分。檢查中發(fā)現(xiàn)的所有問題與缺陷應進行詳細的記錄。檢查小組應對檢查情況進行全面評價，重點分析工程缺陷是否已經(jīng)被修復或可立即修復或可作為剩余工程完成。e)編寫檢查報告：無論檢查小組是否同意簽發(fā)交工證書，均應編寫檢查報告。其主要內容包括概述、交工驗收小組的組成、交工驗收工作的組成、交工驗收工作實施細則、交工申請審查情況、現(xiàn)場檢查情況、資料檢查情況、質量缺陷情況、小組的結論和交工申請等附件。評價報告應發(fā)給承包商、監(jiān)理和有關方面。11

4、.2缺陷責任期工作計劃如交工驗收小組同意承包商工程交工，在簽發(fā)工程交工證書之前，承包商應根據(jù)交工申請中的剩余工程及其完成計劃和交工驗收小組交工評價報告的有關要求或結論，編制缺陷責任期工作計劃，提交交工驗收小組審批。11.3交工證書11.3.1交工證書的前提是交工小組同意、缺陷責任期工作計劃得到交工驗收小組批準。11.3.2交工證書由交工驗收小組簽發(fā)，日期以交工驗收小組決定的日期為準。11.3.3交工證書必須包括以下內容：獲取交工的工程范圍、工程獲得交工日期、交工的主要結論、審查交工工程的單位、交工證書各方面的簽字。11.4工程監(jiān)理報告11.4.1在簽發(fā)交工證書后，監(jiān)理工程師應向業(yè)主和上級主管部

5、門提交監(jiān)理工作報告。11.4.2工程監(jiān)理報告的主要內容：a)工程概況；b)監(jiān)理組織機構和工作期限；c)質量監(jiān)理評述和質量評定結論；d)進度監(jiān)理評述和進度控制結論；e)費用監(jiān)理評述和費用控制結論；f)合同監(jiān)理評述和合同控制結論；g)工程中存在的問題、處理的意見或建議；h)其它事項。11.5交工結算報告在交工證書簽發(fā)以后，監(jiān)理工程師應及時組織交工結算工作，先寫出交工結算評估報告。報告的主要內容包括結算過程概算、結算組織和人員、結算范圍、結算的原則和方法、結算結論、費用組成分析、存在問題及其建議。11.6缺陷責任終止證書11.6.1工程進入缺陷責任期后，監(jiān)理工程師應根據(jù)承包商的缺陷責任期工作計劃，成

6、立專門的監(jiān)理組織，負責缺陷責任期的監(jiān)理工作。11.6.2缺陷責任期監(jiān)理工作的主要內容為：a)核查承包商缺陷責任期工作計劃執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題，及時處理；b)經(jīng)常檢查已完工程，重點是質量缺陷及修復情況；c)對缺陷責任發(fā)生的原因和責任進行調查。并對因非承包商原因造成由承包商進行修復的質量缺陷，做出的費用評估。11.6.3簽發(fā)缺陷責任終止證書的必要條件：a)監(jiān)理工程師確認承包商完成全部剩余工程；b)全部剩余工程質量得到監(jiān)理工程師認可；c)承包商提出書面申請。11.6.4缺陷責任終止證書簽發(fā)程序：a)受理承包商提出的書面申請：終止缺陷責任申請書的主要內容包括缺陷責任期工作計劃的執(zhí)行情況，缺陷責任期內監(jiān)理

7、工程師發(fā)現(xiàn)并指示承包商進行修復工程的完成情況，交工資料的完成情況等。b)成立缺陷責任期工作檢查小組：監(jiān)理工程師確認具備簽發(fā)缺陷責任終止證書的條件后，總監(jiān)辦公室成立由業(yè)主代表和監(jiān)理工程師參加的檢查小組，建議邀請設計單位和監(jiān)督單位參加。c)檢查缺陷責任終止申請：小組對申請報告的完整性、真實性、合理性進行審查，并確認是否滿足合同規(guī)定。d)最終檢查和評價：最終檢查重點是剩余工程及其缺陷工程的完成情況和整個工程的使用情況。評價主要圍繞現(xiàn)場檢查結果進行，除合理磨損外，工程均應達到合同規(guī)定的標準。e)編寫檢查報告：檢查小組必須編寫檢查報告，報業(yè)主，送承包商。檢查報告的主要內容包括工作概述、現(xiàn)場檢查情況、對缺

8、陷責任期工作的評議、小組結論及有關附件。f)簽發(fā)證書：監(jiān)理工程師收到檢查小組的報告，并確認缺陷責任期工作已經(jīng)達到合同書的主要內容包括獲得證書的工程范圍、審查缺陷責任期工作的單位、工程交工日期、合同缺陷責任終止日期和各方簽字。11.6.5 缺陷責任期的監(jiān)理方法a) 對剩余工程按流程制定監(jiān)理細則，并按程序實施監(jiān)理；b) 對剩余工程的進度安排、施工方案進行審查，并按審定的方案督促承包人實施；c) 定期對完工工程巡視檢查，發(fā)現(xiàn)工程缺陷應及時記錄，調查原因，確定相應責任并安排計劃及時修復；d) 完成工程缺陷的修復方案必須事先得到監(jiān)理工程師的批準后實施，并在修復過程中和修復完成后，接受監(jiān)理的檢查和認可驗收；e) 根據(jù)剩余工程量完工情況和工程缺陷修復的工